(دان تري) - اتخذت سبع شركات ضمن منظومة الأعمال التي أسسها السيد نجوين با دونغ خطوات جديدة. السيد دونغ، الرئيس السابق لشركة كوتيكونز، "قطب" قطاع البناء، واثق من أن المشاريع ستُنفذ إليه.
لحظات لا تُنسى في وقت متأخر من ليلة 5 أكتوبر 2020: تفككت "إمبراطورية"
في حوالي الساعة التاسعة مساءً من يوم 5 أكتوبر 2020، أعلنت شركة كوتيكونز للإنشاءات المساهمة (رمزها في البورصة: CTD) استقالة السيد نجوين با دونغ، رئيس مجلس الإدارة، لأسباب شخصية. وخلفه السيد بولات دويسينوف، عضو مجلس إدارة كوتيكونز والمدير العام لشركة كوستو فيتنام.
لم يكن قرار السيد دونغ مجرد تغيير في قيادة شركة كوتيكونز، الشركة الرائدة في قطاع البناء آنذاك، بل كان أيضًا حدثًا ساهم في إعلان التفكك الرسمي لمجموعة كوتيكونز "الإمبراطورية".
السيد نجوين با دونج ولد في عام 1959 في نام دينه ، وعمل لمدة 5 سنوات في وزارة البناء و12 عامًا في شركة الصناعات الخفيفة رقم 2 (ديسكون) قبل أن ينتقل للعمل في شركة كوتيكونز في عام 2002. تحولت شركة كوتيكونز من شركة مملوكة للدولة إلى مقاول تصميم وبناء عام (D&B)، تعمل من الشمال إلى الجنوب.
أجاب السيد دونغ ذات مرة على الصحافة، مؤكدًا أن شركة كوتيكونز لم تستغرق سوى عامين للوصول إلى القمة في مدينة هو تشي منه. وهو واثق من سمعته. "شركات الاستشارات الأجنبية تراني، وتثق بي، وتُسند إليّ الأعمال. الموردون يثقون بي، ويمكنهم إقراضني المال". يعتقد السيد دونغ أن جعل العملاء يتذكرونه هو نوع من "النبيذ الجيد ذو رائحة طيبة بطبيعته". بفضل ذلك، تأتي المشاريع إلى كوتيكونز، وليس الشركات نفسها.
يعتقد السيد دونغ أيضًا أن نموذج التصميم والبناء (D&B) سيساعد الشركات على توفير ما لا يقل عن 10% من تكاليف الاستثمار، و30% من وقت الإنشاء، ويمكن لشركة كوتيكونز زيادة هوامش الربح. لذلك، بنى السيد دونغ منظومة مجموعة كوتيكونز، بما في ذلك كوتيكونز والعديد من الشركات الداعمة مثل يونيكونز، وريكونز، وإف دي سي (نيوتيكونز)، وبم ويندوز، وبوهو ديكور، وديكونز، وسول إي آند سي.
ثم ذاع صيت شركة كوتيكونز وشركاتها في هذا المجال في سوق البناء، بفوزها بعطاءات لسلسلة من المشاريع الضخمة مثل كازينو نام هوي آن، وتايمز سيتي بارك هيل، وفينهومز سنترال بارك، وماستيري ثاو دين... والجدير بالذكر أن مجموعة كوتيكونز تفوقت أيضًا على مقاولين كوريين لتصبح المقاول العام لأطول مبنى في فيتنام - لاند مارك 81، وعاشر أطول مبنى في العالم . وبهذا الإنجاز، أصبحت الشركة من بين عدد قليل جدًا من المقاولين في العالم القادرين على تنفيذ مشاريع ناطحات السحاب الشاهقة.
تحت قيادة السيد نجوين با دونغ، ارتبط اسم شركة كوتيكونز بـ"السرعة الفائقة" في إنجاز أعمال البناء. سجّل مجمع فينفاست (335 هكتارًا) رقمًا قياسيًا عالميًا في إنجازه خلال 21 شهرًا، بينما استغرق كازينو نام هوي آن (1000 هكتار) 19 شهرًا فقط...
خلال سنوات عديدة من قيادة الأعمال، حافظ السيد نجوين با دونج دائمًا على مبدأ عدم الاقتراض من البنوك.
في عام ٢٠١٢، دفعت فقاعة العقارات شركات البناء إلى صعوبات مالية. وللحفاظ على تدفق نقدي، باع مجلس إدارة شركة كوتيكونز ٢٤.٧٪ من أسهمها لمجموعة كوستو بسعر ٥٠ ألف دونج للسهم، بقيمة إجمالية بلغت ٥٢٥ مليار دونج (ما يعادل ٢٥ مليون دولار أمريكي). بفضل هذا الاستثمار، نجت كوتيكونز من الأزمة، وتمتعت بأفضلية في تقديم العطاءات للمشاريع، ولم تكن بحاجة حتى إلى دفعة مقدمة قدرها ٣٠٪ من المستثمر عند المشاركة في العطاءات كالمعتاد.
ومع ذلك، نشبت خلافات بين مجموعة المساهمين الأجانب ومجلس إدارة شركة كوتيكونز، وبلغت ذروتها عام ٢٠٢٠، بسبب مزاعم تضارب المصالح بين شركات مجموعة كوتيكونز، بما فيها ريكونز. وطُلب من رئيس مجلس الإدارة، نجوين با دونغ، والمدير العام، نجوين سي كونغ، الاستقالة.
تحقق ذلك في نهاية عام ٢٠٢٠. أصبح السيد بولات دويسينوف، المدير العام لشركة كوستو فيتنام، رئيسًا لمجلس إدارة شركة كوتيكونز منذ ذلك الحين وحتى الآن. كما أعلنت شركة ريكونز عن عملها بشكل مستقل، ولم تعد جزءًا من منظومة مجموعة كوتيكونز.
3 سنوات من الصمت
منذ مغادرته شركة كوتيكونز، لم يُظهر السيد نجوين با دونغ للرد على وسائل الإعلام مباشرةً. ومع ذلك، لا يزال اسمه محط اهتمام عام كلما ظهر في أخبار الشركات العاملة في هذا القطاع.
في أوائل عام 2021، وبعد بضعة أشهر من مغادرته شركة Coteccons، عاد السيد Duong إلى الظهور في الحفل للإعلان عن خطط الإنتاج والأعمال لشركتين للإنشاءات: شركة Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (المعروفة سابقًا باسم FDC Construction) وشركة SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.
في منتصف عام ٢٠٢٢، حضر أيضًا فعاليةً شهدت فيها شركة نيوتيكونز تغييرًا في نموذج إدارتها وفقًا للمعايير الدولية. وقدّم السيد دونغ، إلى جانب قادة سابقين في شركة كوتيكونز، السيد تران كيم لونغ والسيد نجوين سي كونغ، قرار تعيين السيد فو ثانه ليم مديرًا عامًا لشركة نيوتيكونز اعتبارًا من يونيو ٢٠٢٢.
في نهاية عام 2022 - بداية عام 2023، ظهر السيد دونج أيضًا في حفل التلخيص وخطة العمل لعام 2023 لشركة SOL E&C، Newteccons.
السيد نجوين با دونج ظهر بصفته الرئيس المؤسس لشركة SOL E&C في حفل نهاية العام 2022 للشركة (الصورة: SOL E&C).
أرسل السيد نجوين با دونغ مؤخرًا رسالةً إلى موظفي النظام البيئي بمناسبة اليوم التقليدي (3 أغسطس). وتولى منصب الرئيس المؤسس، موجّهًا رسالةً إلى سبع شركات: ريكونز، نيوتيكونز، سول إي آند سي، بي إم ويندوز، بوهو ديكور، ديزاين آند بيلد فيتنام، وأريوس أتيليه.
في الرسالة، كتب السيد دونغ: "على مر السنين، حافظنا دائمًا على فلسفة العمل منذ الأيام الأولى لتأسيسنا: عدم الفوز بالعطاءات مهما كلف الأمر، وتقديم الوعود والوفاء بها، والصدق دائمًا، ووضع مصالح الشركاء في المقام الأول. لذلك، على الرغم من أن قطاع البناء لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، إلا أن بيئة العمل لا تزال تعمل بكفاءة وتتقدم باستمرار..."
كما أكد قائلاً: "كونوا مُخلصين وشغوفين بعملكم، فرغم كبر سني، ما زلت أشعر بالسعادة عندما أذهب إلى العمل كل يوم. إذا كان كل فرد مُدركًا لدوره ومسؤوليته تجاه الجماعة، فمن المؤكد أن المنظومة ستنمو وتقوى أكثر فأكثر".
جاءت رسالة السيد دونغ في سياق تحقيق شركات القطاع إنجازاتٍ عديدةً باستمرارٍ في الآونة الأخيرة. وأبرزها فوز هذه الشركات بعقودٍ ضخمةٍ كانت تحلم بها شركات القطاع، في ظلّ الصعوبات التي يواجهها قطاع البناء.
شاركت شركة ريكونز في تحالف من ست شركات فاز بمناقصة بقيمة 9,000 مليار دونج لبناء وتركيب معدات محطة الركاب رقم 3 في مطار تان سون نهات. وتنافست شركتا نيوتيكونز وسول للهندسة والإنشاءات، ضمن تحالف فيتور، بشكل مباشر مع تحالف هوا لو (بمشاركة كوتيكونز) الذي فاز بمناقصة بقيمة 35,000 مليار دونج لبناء المرحلة الأولى من محطة مطار لونغ ثانه.
لم تقتصر شركات منظومة السيد نجوين با دونغ على بناء المشاريع المحلية فحسب، بل توسعت أيضًا خارج البلاد. فازت شركة BM Windows بمناقصة توريد واجهات برج "ذا ون" في كندا (الذي تبلغ تكلفته مليار دولار أمريكي، بارتفاع 91 طابقًا، ويزيد ارتفاعه عن 328 مترًا)، أو توريد واجهات مبنى الإدارة العامة للضرائب في كمبوديا، بقيمة تقارب 4 ملايين دولار أمريكي.
تقدم شركة بي إم ويندوز حلولاً لواجهات الألمنيوم والزجاج للمشاريع، وتمتلك مصنعين كبيري الطاقة لإنتاج الألمنيوم والزجاج والواجهات في هانوي وبينه دونغ. وقد نفذت الشركة أعمال الإنشاءات الخارجية للعديد من المشاريع الرائدة، مثل مبنى آي إف سي وان سايغون (المعروف سابقًا باسم برج سايغون وان)، وفندق متروبول ثو ثيم، وفندق فيرمونت هانوي.
النظام البيئي وقصة الطريق الطويل
وأعلنت نتائج أعمال الشركات في منظومة السيد نجوين با دونج أيضًا عن أرقام "مذهلة".
في عام ٢٠٢٢، أعلنت شركات نيوتيكونز، وريكونز، وبي إم ويندوز، وبوهو ديكور، ودي بي عن تحقيق إيرادات تجاوزت مليار دولار أمريكي، رغم الصعوبات. ومن بين هذه الإيرادات، تجاوزت نيوتيكونز حاجز ١٠,٠٠٠ مليار دونج، وحددت هدف نمو بنسبة ١٠٪ في عام ٢٠٢٣. كما حققت ريكونز إيرادات بلغت ١١,٣٨٤ مليار دونج، وهو أعلى رقم في تاريخها. وبلغت إيرادات شركة سول للهندسة والإنشاءات ما يقرب من ٤,٥٠٠ مليار دونج، أي أعلى بثلاث مرات من العام الماضي.
هذه الأرقام ليست صغيرة مقارنة بإيرادات شركة Coteccons البالغة 14,537 مليار دونج أو 14,154 مليار دونج لمجموعة Hoa Binh Construction Group - الشركتان رقم 1 و2 في أكبر 10 شركات مقاولات بناء في فيتنام في عام 2023.
تأسست شركة Newtecons في عام 2003، وهي متخصصة في البناء، بدءًا من المشاريع الصغيرة والمتوسطة الحجم. وشكل عام 2016 نقطة تحول مهمة بالنسبة لشركة Newtecons عندما شاركت، جنبًا إلى جنب مع Coteccons، في العديد من المشاريع الكبيرة مثل Masteri Thao Dien CT5، وVinhomes Thang Long، وD'.Capitale، وVinhomes Golden River...
وعلى وجه الخصوص، قامت الشركة وشركة كوتيكونز ببناء قلب المصعد لأطول مبنى في فيتنام - The Landmark 81؛ وبناء كازينو نام هوي آن - المشروع الذي يتمتع بأكبر رأس مال استثماري في مقاطعة كوانج نام.
مؤخرًا، حلت شركة نيوتيكونز محل شركة كوتيكونز كمقاول رئيسي في العديد من المشاريع في مواقع مميزة، مثل مجمع ماسترايز هومز السكني الفاخر (واجهة نجوين هو كان، المنطقة الأولى، مدينة هو تشي منه)، وماستري ووترفرونت (هانوي). كما فازت الشركة بعطاءات مشاريع لمستثمرين مثل تي آند تي، ونام لونغ، وآن جيا...
شركة نيوتيكونز هي المقاول المسؤول عن العديد من المشاريع الفاخرة في مواقع بارزة في مدينة هوشي منه (الصورة: خونغ تشيم).
أما شركة ريكونز، فبعد خروجها من منظومة مجموعة كوتيكونز، قامت بتطوير العديد من قطاعات الأعمال المختلفة: البناء، والاستثمار والتطوير العقاري، وتأجير المكاتب والمصانع في المناطق الصناعية، وبيع سخانات المياه.
تأسست شركة ريكونز عام ٢٠٠٤، وأنجزت ١٥٠ مشروعًا كبيرًا وصغيرًا، وتُنفذ حاليًا حوالي ٤٥ مشروعًا جديدًا. رئيس مجلس الإدارة الحالي لشركة ريكونز هو السيد نجوين سي كونغ، الذراع الأيمن للسيد نجوين با دونغ عندما كان يعمل في شركة كوتيكونز. المدير العام هو السيد تران كوانغ كوان، الذي كان نائب المدير العام لشركة كوتيكونز.
على الرغم من نمو الإيرادات، ونتيجةً للصعوبات العامة التي تواجهها الصناعة، انخفض هامش الربح الإجمالي لشركة ريكونز خلال الفترة 2021-2022. في عام 2022، بلغ هذا الرقم 1.8%، وهو الأدنى في السنوات الخمس الماضية، وأقل من نسبة كوتيكونز (3.3%). وأوضحت الشركة أن السبب يعود إلى الضغوط التنافسية في أسعار العطاءات، بالإضافة إلى تأثير تأخر تنفيذ المشروع على صعوبات التدفق النقدي للمستثمر.
لا تزال الصعوبات قائمة في قطاع البناء، إلى جانب صعوبات سوق العقارات. ومع ذلك، تُعتبر مشاريع الاستثمار العام توجهًا جديدًا لشركات البناء، مما يُسهم في حل مشكلة التوظيف والتدفق النقدي للشركات. كما يُشار إلى تصدير مواد البناء إلى الخارج، في ظل ازدحام قطاع بناء المساكن في البلاد.
تتبع بعض الشركات في منظومة السيد نجوين با دونغ هذين الاتجاهين. مع حزمة العطاءات البالغة 35,000 مليار دونج، والتي شاركت فيها شركتا نيوتيكونز وسول للهندسة والإنشاءات، قيّمت شركة فيتكاب للأوراق المالية (VCSC) حجم الطلبات الآجلة (المتراكمة) بأنه جذاب للغاية، إذ يعادل 126% من إجمالي قيمة العقود السنوية الجديدة التي وقعتها شركتا كوتيكونز وهوا بينه للإنشاءات خلال ثلاث سنوات (2019-2022). ويُقدر أن يصل إجمالي الربح الأقصى للمقاول المشارك في هذه الحزمة إلى حوالي 525 مليار دونج، ويُسجل خلال فترة تتراوح بين 3 و3.5 سنوات.
من السهل الحكم على أن بيئة السيد نجوين با دونغ قد تطورت بشكل رائع إذا نظرنا إلى السنوات الثلاث الماضية فقط. لا يزال الطريق طويلاً، وكل شيء غير مؤكد. ومع ذلك، لا يزال "المدير" البالغ من العمر 64 عامًا يشعر "بالسعادة" كل يوم عند ذهابه إلى العمل، بروح "التفاني والشغف بالعمل"، فكل شيء وارد. من يدري، قد يُعاد رسم ملامح نظام جديد في قطاع البناء...
تعليق (0)