تعزز الرؤية "ذات المحاور الثلاثة" قيمة العقارات في منطقة ويست ليك.

يُعتبر امتلاك منظر جميل عاملاً حاسماً في خلق قيمة دائمة للعقارات الفاخرة، وخاصة في منطقة البحيرة الغربية - وهي منطقة تتميز بجمال طبيعي نادر في هانوي.

الرؤية - عامل حاسم في خلق قيمة مستدامة للعقارات (صورة: نوبلكس)

الرؤية: أصبح تقييم "الأصول الملموسة" أكثر وضوحاً.

في قطاع العقارات الفاخرة، لا يزال الموقع عاملاً أساسياً، ولكن يتم النظر إلى المناظر بشكل متزايد على أنها معيار تقييم مهم، خاصة بالنسبة للعملاء الذين يبحثون عن تجربة معيشية فريدة وقيمة دائمة.

يرتبط هذا الاتجاه بتحول في الاحتياجات: فالمشترون لا يبحثون فقط عن مكان للعيش فيه، بل عن مساحة معيشية يمكنها "تغذية المشاعر" كل يوم: الضوء، والرياح، والماء، والمساحات الخضراء، والمناظر الواسعة.

من الواضح أن الشقق والفلل المطلة على المياه أو المناظر الطبيعية تحظى بأسعار أعلى من العقارات المماثلة التي لا تتمتع بهذه الإطلالات. في مدن مثل سنغافورة وهونغ كونغ ودبي، تتميز المشاريع الساحلية والنهرية بسيولة عالية باستمرار، وهي أقل تأثراً بتقلبات السوق عند مواجهة التحديات.

إن المنظر الجميل هو أصل نادر وثمين، "محدود في العرض، وغير محدود في القيمة". ومع ارتفاع الدخول وتحسن مستويات المعيشة، يصبح الطلب على المتعة الروحية والثقافية أكثر وضوحًا، مما يجعل العقارات ذات المناظر الجميلة مرغوبة بشكل متزايد كفرص استثمارية.

أظهرت دراسة واسعة النطاق أجراها البنك الحيوي البريطاني (2024) أن العيش بالقرب من المساحات الخضراء والمسطحات المائية يمكن أن يقلل من خطر الإصابة باضطرابات الصحة العقلية في المستقبل بنسبة تصل إلى 30٪، مع دعم تحسين جودة النوم وتقليل هرمونات التوتر.

في معتقدات شرق آسيا، يرمز الماء إلى الثروة والازدهار. ويُعتقد غالباً أن العقارات المطلة على الأنهار أو البحيرات تجلب الحظ السعيد والثروة والتوازن الطاقي لصاحبها.

من منظور استثماري، من غير المرجح أن تتغير المناظر الخلابة بمرور الوقت. فحتى مع تقلبات السوق، تميل العقارات ذات المناظر المميزة إلى الحفاظ على قيمتها بشكل جيد، أو حتى زيادتها بشكل مستدام، نظراً لمحدودية المعروض منها.

بحيرة الغرب، المنطقة التي تتميز بأكثر المناظر قيمة في هانوي.

تعتبر منطقة تاي هو في وسط مدينة هانوي منطقة نادرة تتمتع بالعديد من المزايا الطبيعية الخاصة: مسطح مائي كبير، ومناظر طبيعية مفتوحة، وثقافة محلية غنية، وبيئة معيشية عالية المستوى.

بفضل مساحتها الشاسعة، لطالما لعبت بحيرة الغرب دورًا هامًا في تنظيم مناخ العاصمة. ويُعتبر نهر ريد ريفر محورًا هامًا في فنغ شوي، يرمز إلى الثروة والازدهار. وتُضفي حديقة سيبوترا، الممتدة على مساحة 65 هكتارًا في قلب بحيرة الغرب، قيمةً كبيرةً على البيئة المعيشية. تُشكل هذه الجوانب الثلاثة رؤيةً لـ"الازدهار الثلاثي": ازدهار بحيرة الغرب (مناظر بانورامية خلابة، مياه هادئة)؛ وازدهار نهر ريد ريفر (طاقة متدفقة من الوفرة)؛ وحيوية الحديقة الممتدة على مساحة 65 هكتارًا (مساحة خضراء واسعة تُحقق التوازن).

في الوقت نفسه، يُعدّ عدد المشاريع الجديدة في منطقة تاي هو محدوداً بسبب قيود التخطيط وتوافر الأراضي. وهذا يعني أن العقارات ذات الإطلالات الخلابة في هذه المنطقة تُصنّف باستمرار ضمن أفضل الأصول العقارية أداءً في هانوي من حيث الحفاظ على قيمتها.

مناظر خلابة لا تقدر بثمن من مشاريع عقارية في تاي هو (صورة: نوبلكس)

المزايا التنافسية للمشاريع في تاي هو

بفضل مناظرها الطبيعية الخلابة التي لا تُضاهى، تتمتع مشاريع العقارات في تاي هو بميزة الاستفادة القصوى من هذه الإطلالات، لتصبح بذلك أصولاً قيّمة في نظر المستثمرين والعملاء الميسورين. وفي ظل تزايد الطلب على السكن الفاخر والخاص المتصل بالطبيعة، أصبحت الإطلالة أحد أهم العوامل التي يأخذها العملاء في الاعتبار عند اختيار العقارات الراقية.

يُعتبر مشروع نوبل كريستال تاي هو وورلد هوتيلز ريزيدنسز، الواقع في قلب منطقة تاي هو، أحد المشاريع القليلة التي تمتلك نظامًا كاملاً من "الإطلالات الثلاث الميمونة".

منظر من الشقة النموذجية لمشروع نوبل كريستال تاي هو وورلد هوتيلز ريزيدنسز (صورة: جراند إم)

لا تقتصر هذه الرؤى على خلق قيمة جمالية فحسب، بل تساعد أيضًا في وضع المشروع في قطاع الفخامة الفائقة، مما يوفر تجربة معيشية نادرة وراقية في وحدات سكاي مانشن.

إذا نظرنا إلى المشروع من منظور "الحفاظ على القيمة"، فإن مزيج المناظر الطبيعية فيه فريد من نوعه: تمثل بحيرة ويست ليك قيمة رمزية ونوعية حياة؛ ويمثل نهر ريد ريفر محورًا مفتوحًا للمناظر الطبيعية، مما يوفر نسمات الهواء والرحابة؛ وتمثل الحديقة التي تبلغ مساحتها 65 هكتارًا مساحة خضراء واسعة النطاق تتشكل، مما يعزز تجربة المعيشة. تجدر الإشارة إلى أن اجتماع عناصر "البحيرة والنهر والمنتزه" في مكان واحد ليس بالأمر السهل ضمن نطاق ضيق من قلب المدينة. ولذلك، يُتوقع أن تحافظ المشاريع التي تستغل هذا المزيج الطبيعي على أكمل وجه، مثل مشروع نوبل كريستال تاي هو وورلد هوتيلز ريزيدنسز، على قيمة أفضل على المدى الطويل.

تتولى شركة وورلد هوتيلز، العضو في مجموعة فنادق بي دبليو إتش، إدارة المشروع وفقًا لمعايير براندد ريزيدنسز 5.0. كما تُضفي مساحة السطح، التي تديرها مجموعة صن سيت للضيافة، مزيدًا من الفخامة على تجربة المعيشة وسط الطبيعة.

يتمتع مشروع ذو إطلالات خلابة وعمليات دولية بقيمة دائمة. يمتلك مشروع نوبل كريستال تاي هو وورلد هوتيلز ريزيدنسز جميع المقومات ليصبح أصلاً قيماً على المدى الطويل، سواء من الناحية المعنوية أو كاستثمار. ولهذا السبب، سرعان ما استقطب المشروع اهتمام السوق منذ إطلاقه.

المصدر: https://congluan.vn/tam-nhin-tam-vuong-nang-gia-tri-bat-dong-san-khu-vuc-tay-ho-10322660.html