مشروع الإسكان متأخر عن الجدول الزمني.
يغطي مشروع ين هوا السكني في حي كوان باو بمدينة فينه، بمقاطعة نغي آن ، مساحة 3.41 هكتار باستثمار إجمالي قدره 292.35 مليار دونغ فيتنامي. وقد وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على الخطة التفصيلية للمشروع في عام 2008، وصدرت شهادة الاستثمار في عام 2009.
المستثمر هو شركة Nghe An Young Entrepreneurs Joint Stock Company، التي تقع في حي كوان باو، مدينة فينه، ويمثلها قانونياً السيد نغوين فان كيت، رئيس مجلس الإدارة.
يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار لمشروع ين هوا السكني 292.35 مليار دونغ فيتنامي.
يشمل المشروع مبنى سكنيًا يضم سوبر ماركت وخدمات تجارية، ويتألف من مبنى واحد مكون من 9 طوابق (حوالي 4500 متر مربع)؛ ومجموعة من 24 منزلًا متلاصقًا، تتراوح مساحة كل منها بين 160 و238 مترًا مربعًا (المساحة الإجمالية حوالي 4000 متر مربع)؛ ومجموعة من 74 منزلًا متلاصقًا مكونًا من 3 طوابق، تتراوح مساحة كل منها بين 103 و139 مترًا مربعًا (المساحة الإجمالية 9200 متر مربع).
بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع منطقة مرافق عامة تضم روضة أطفال من طابقين بمساحة تقارب 2200 متر مربع؛ ومساحة خضراء ومنطقة رياضية وحديقة (ما يقرب من 3000 متر مربع).
مشروع ين هوا السكني مستمر منذ 15 عاماً ولكنه لا يزال غير مكتمل.
مدة تشغيل المشروع ٢٨ عامًا، مع جدول زمني للتنفيذ مدته ٥ سنوات من تاريخ إصدار شهادة الاستثمار. إلا أنه بعد الموافقة، لم تُنفذ شركة رواد الأعمال الشباب في نغي آن المشروع وفقًا للجدول الزمني المحدد. ومنذ عام ٢٠٢٠ وحتى الآن، منحت لجنة الشعب بمحافظة نغي آن المشروع عدة تمديدات، ولكنه لا يزال غير مكتمل.
في أوائل أغسطس 2024، لاحظ مراسل من نغوي دوا تين أن المشروع لا يزال يعاني من الفوضى، حيث لا تزال أعمال بناء الفيلات والمنازل قيد التنفيذ. أما المرافق العامة مثل رياض الأطفال والمساحات الخضراء والمرافق الرياضية والمقر الرئيسي، فما زالت مجرد حبر على ورق.
حصل المشروع على تمديدات عدة مرات من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن، ولكنه لا يزال غير مكتمل.
في الآونة الأخيرة، في 4 يونيو 2024، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة فينه القرار رقم 381/QD-XPHC الذي يفرض غرامة قدرها 70 مليون دونغ فيتنامي على شركة Nghe An Young Entrepreneurs Joint Stock Company لبدء البناء دون رسومات بناء معتمدة للمشروع أو مكوناته.
تحسين جودة البنية التحتية للإسكان والمناطق الحضرية.
إلى جانب مشروع الإسكان المذكور آنفاً، هناك حالياً العديد من المشاريع الأخرى في مقاطعة نغي آن التي تم استخدامها، ولكن البنية التحتية التقنية والاجتماعية داخل هذه المشاريع لم يتم الاستثمار فيها بشكل شامل، أو تم الاستثمار فيها ولكنها الآن تظهر علامات التدهور.
علاوة على ذلك، فإن بعض المشاريع التي مُنحت تمديدات من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن لم تبدأ أعمال البناء بعد، أو أنها أكملت البنية التحتية التقنية والاجتماعية ولكن بجودة دون المستوى المطلوب.
استجابةً للوضع المذكور أعلاه، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن مؤخراً الوثيقة رقم 6279/UBND-CN التي تطلب من إدارة البناء واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن والبلدات والمستثمرين تعزيز الجهود لضمان وإدارة جودة البنية التحتية في مشاريع الإسكان والتنمية الحضرية في المقاطعة.
وعلى وجه التحديد، تشترط اللجنة الشعبية لمقاطعة نغي آن على مستثمري مشاريع الإسكان والتنمية الحضرية في المقاطعة الذين بدأوا بالفعل في تشغيل مشاريعهم (بما في ذلك المشاريع التي تم تشغيلها جزئيًا) الوفاء الكامل بأدوارهم ومسؤولياتهم فيما يتعلق بإدارة مشاريع الاستثمار في البناء؛ وإدارة جودة البناء وتقدمه؛ وإدارة سلامة العمال وبيئة البناء؛ والامتثال الصارم للوائح البناء المنصوص عليها في القانون.
بالإضافة إلى ذلك، يجب مراجعة والاستثمار في الإنشاء الكامل لعناصر البنية التحتية التقنية والاجتماعية مثل الأرصفة وأنظمة السلامة المرورية وأنظمة الإضاءة العامة والمراكز الثقافية والمدارس ومناطق الأنشطة العامة وما إلى ذلك، لضمان تزامن المشروع وسلامته وجودة بنائه وفقًا للتخطيط المعتمد ووثائق التصميم واللوائح والمعايير الحالية.
وبصرف النظر عن عدد قليل من الفيلات والمنازل المتلاصقة قيد الإنشاء حاليًا، فإن المكونات الأخرى لمشروع ين هوا السكني (مدينة فينه، مقاطعة نغي آن) لم تبدأ أعمال البناء بعد.
تطلب اللجنة الشعبية للمحافظة من اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن والبلدات مراقبة المستثمرين في مشاريع الإسكان والتنمية الحضرية في مناطقهم بانتظام، وحثهم على تركيز مواردهم على إصلاح وصيانة وتكميل مواد البناء وفقًا للجدول الزمني الذي تحدده اللجنة الشعبية للمحافظة. وفي حال تأخر المستثمرين أو عدم امتثالهم، فعليهم إبلاغ إدارة الإنشاءات للنظر في الأمر واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للوائح.
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm
تعليق (0)