تعزيز إدارة الدولة للأعمال العقارية

[إعلان 1]

وقد أصدرت الحكومة للتو القرار رقم 27 بشأن الاجتماع المواضيعي حول صياغة القوانين في فبراير/شباط من هذا العام.

في هذا القرار تطلب الحكومة من وزارة البناء استكمال مشروع قانون معدل بشأن الأعمال العقارية بما يضمن: توضيح مبادئ تطبيق قانون الأعمال العقارية في ضوء القوانين ذات الصلة: القانون المدني، قانون الاستثمار، قانون الأراضي، قانون المزايدة، قانون التوثيق...، بما يتوافق مع مبادئ البناء وتطبيق القوانين وفقاً لأحكام قانون إصدار الوثائق القانونية.

علاوة على ذلك، من الضروري التعامل بشكل متناغم مع العلاقة بين الدولة والسوق والمجتمع وفقاً لمبدأ أن الدولة لن تتدخل إذا كان السوق يعمل بشكل جيد، مما يضمن تنمية السوق بشكل آمن وصحي ومستدام؛ وفي الوقت نفسه، من الضروري أن تكون هناك تدابير وأدوات تنظيمية مناسبة وفي الوقت المناسب من جانب الدولة عندما يكون ذلك ضروريا، لضمان الأمن الاجتماعي والاستقرار الاقتصادي .

Tăng cường quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản - 1 — طلبت الحكومة من وزارة البناء الانتهاء على الفور من مشروع قانون الأعمال العقارية المعدل (صورة توضيحية: تران كانج).

تعزيز إدارة الدولة لأعمال العقارات، وتصميم أدوات الإدارة المناسبة من حيث النطاق والمواضيع والصلاحيات على كافة المستويات، وضمان الانسجام بين مصالح الدولة والشعب والشركات، وشفافية السوق والعدالة الاجتماعية؛ تعزيز اللامركزية وتفويض الصلاحيات بطريقة معقولة للتعامل الفوري مع المواقف والصعوبات والمشاكل التي تنشأ، إلى جانب التفتيش والإشراف على التنفيذ؛ ضمان إدارة موحدة لسوق العقارات من المستويات المركزية إلى المستويات المحلية؛ أن يكون لدينا أدوات للتحقق والمراقبة وآلية لمكافأة المخالفات أو التعامل معها.

- مراجعة الأحكام القانونية لمشروع القانون الخاص بـ: العقود، والتوثيق، والصلاحيات، والإجراءات، وشروط نقل المشاريع العقارية، والتأكد من توافقها مع الأحكام القانونية الخاصة بالتوثيق، والحقوق المدنية، والأراضي، والاستثمار...

إصلاح الإجراءات الإدارية والوقاية من الفساد والسلبية ومكافحتهما؛ الاستمرار في جمع الآراء، والتشاور بشكل كامل وموضوعي مع آراء الأشخاص المعنيين والخبراء والعلماء والناشطين العمليين؛ التنسيق مع الجهات المعنية لمواصلة استلام واستكمال مشروع القانون وضمان جودته.

ومن المعروف أن قانون تنظيم الأعمال العقارية 2014، بعد تطبيقه، بالإضافة إلى فعاليته، كشف عن العديد من النواقص والقيود، وتداخل العديد من المحتويات، مما أثر على تطوير مشاريع الإسكان وسوق العقارات.

سيتم تقديم مشروع قانون الأعمال العقارية إلى الجمعية الوطنية في الدورة الخامسة (مايو 2023) والدورة السادسة (أكتوبر 2023) بالتوازي مع ابتكار قانون الأراضي لضمان الاتساق في عملية التنفيذ.

[إعلان 2]
مصدر