شركة يابانية تريد الاستثمار في تطوير المساكن منخفضة التكلفة في فيتنام

(NLDO) - في عام 2020، كان لدى مدينة هوشي منه ما يقرب من 17000 شقة بأسعار معقولة تم توفيرها للسوق، ولكن في السنوات الثلاث الماضية، كانت هناك في الغالب شقق فاخرة.

في فترة ما بعد الظهر من يوم 13 نوفمبر، نظمت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) اجتماعًا وبرنامج اتصال بين عدد من الشركات والمؤسسات اليابانية مثل: Japan Housing Finance Corporation (Japan Housing Finance-JHF) وSekisui Heim Corporation Japan، Thai SCG - Heim Japan Member Company وعدد من شركات ومؤسسات العقارات الكبرى في فيتنام.

وقال السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة جمعية الإسكان الاجتماعي في فيتنام، إن فيتنام لديها سياسة لتطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية، وخاصة سياسة القضاء على المنازل المؤقتة والمنازل التي تحتاج إلى إصلاح والتي يصل عددها إلى 400 ألف وحدة. وبحسب المسح الأولي فإن مدينة هوشي منه تحتاج إلى 200 ألف وحدة سكنية اجتماعية، و60% من المهاجرين والعمال والعمال... يريدون الاستئجار على المدى الطويل.

تتفاعل الشركات اليابانية وشركات العقارات الفيتنامية في الاجتماع.

في الفترة 2016 - 2020، لم تحقق مدينة هوشي منه سوى ما يقرب من 70% من الخطة الموضوعة. وفي الفترة 2021 - 2025، تم تحقيق 2.9% فقط من الخطة. في الوقت الحالي، تنفذ مدينة هوشي منه 8 مشاريع إسكان اجتماعي تضم ما يقرب من 6400 شقة. يضطر العديد من العمال المهاجرين إلى العيش في بيوت داخلية. وتضم المدينة حاليا أكثر من 61 ألف بيت داخلي، تضم 560 ألف غرفة، وتوفر السكن لنحو 1.4 مليون شخص.

في عام 2020، كان لدى مدينة هوشي منه ما يقرب من 17000 منزل بأسعار معقولة تم توفيرها للسوق، ولكن في السنوات الثلاث الماضية، كان العرض للسوق يتكون بشكل أساسي من المساكن الراقية.

أعرب ممثل شركة SCG Heim (اليابان)، السيد ريوجي سايمون، عن رغبته الحقيقية في التعاون مع فيتنام لبناء مساكن بأسعار معقولة ومساكن اجتماعية. في الوقت الحالي، تقوم شركته بتصنيع المنازل الجاهزة. في تايلاند، ينتج المصنع باستخدام التكنولوجيا الحديثة، ويمكنه التصدير إلى فيتنام مع 80% من المنازل المجمعة وفيتنام تكمل فقط الـ20% المتبقية.

ومع ذلك، وفقا للسيد لي هوانغ تشاو، فإن هذا النموذج مناسب للمناطق الريفية وهو مناسب حاليا لهدم المساكن المؤقتة وإصلاح المنازل من قبل الحكومة . ومع ذلك، فإن التكلفة سوف تكون مشكلة.

وأكد السيد لي هوانج تشاو أنه في هذه المرحلة، فإن المستثمرين الأجانب المشاركين في NƠ مربحون للغاية لأنهم سيحصلون على حوافز على ضريبة دخل الشركات وضريبة القيمة المضافة تصل إلى 50٪. تقترح HoREA حاليًا تخفيضًا بنسبة 70٪ للإسكان الاجتماعي. وبالإضافة إلى ذلك، سيتم منح الائتمان بفائدة تفضيلية بنسبة 4.8% مع مدة قرض تتراوح بين 10 و15 عاماً للمستثمرين و20 عاماً للمشترين.

لا يتم تقييد الوصول إلى الأراضي في المنطقة، طالما أنها تتوافق مع التخطيط. تطلب الحكومة من مدينة هوشي منه تخصيص أموال الأراضي المناسبة لتنفيذ الإسكان الاجتماعي، وبالتالي فإن العديد من الشركات ستشارك.

وبحسب السيد نوكس ، تبذل فيتنام جهودًا لإشراك الوحدات الخاصة والشركات في تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان بأسعار معقولة. ولذلك، قمنا بتوجيه جهودنا بشكل فعال لإزالة الصعوبات والعقبات لـ 60 مشروعًا.

المصدر: https://nld.com.vn/tap-doan-nhat-ban-muon-dau-tu-phat-trien-nha-gia-thap-tai-viet-nam-196241113173531523.htm