ويمكن للمشترين اختيار هذا الوقت "للتنقيب عن الذهب"، بحثًا عن فرص استثمارية تناسب "أذواقهم".
فك العقد المهمة
إن إزالة العوائق الأساسية، وخاصةً التراكمات القانونية، تُساعد قطاع العقارات السياحية على خلق زخم للتعافي. وبناءً على ذلك، ينصّ المرسوم رقم 10/2023/ND-CP والقرار الرسمي رقم 3382/BTNMT-DD الصادر عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ، ويُقدّمان توجيهاتٍ مُحدّدة ومتزامنة بشأن إصدار السجلات الوردية للشقق السياحية (الكوندوتيلات)، والفيلات السياحية، والمتاجر... المُقامة على الأراضي التجارية والخدمية.
فيما يتعلق بمصادر رأس المال، بعد تعديل بنك الدولة لسعر الفائدة التشغيلي أربع مرات، خفّضت مجموعة من البنوك التجارية أسعار الفائدة على ودائعها، وأعلنت عزمها على خفض أسعار الفائدة على القروض، بما في ذلك قروض شراء العقارات. كما أظهرت قنوات تعبئة رأس المال من سندات الشركات علامات انتعاش بفضل السياسات الجديدة.
تساهم المؤشرات الإيجابية الصادرة عن قطاع السياحة أيضًا في زيادة جاذبية قطاع العقارات المنتجعية. تُظهر إحصاءات الأشهر الخمسة الأولى من العام أن فيتنام استقبلت ما يقرب من 4.6 مليون زائر دولي، بزيادة قدرها 12.6 مرة عن نفس الفترة من العام الماضي، محققةً 57% من الهدف البالغ 8 ملايين زائر الذي حددته صناعة السياحة لعام 2023 بأكمله. ووفقًا لبيانات جوجل، احتلت عمليات البحث الدولية عن أماكن الإقامة السياحية في فيتنام المرتبة الحادية عشرة عالميًا ، في المجموعة، بزيادة تتراوح بين 10% و25%.
يعشق السياح الأجانب الوجهات السياحية التي تتميز بطابعها الطبيعي وثقافتها الأصيلة، ويرغبون في الوقت نفسه في تجربة خدمات راقية ومنتجعات فاخرة. ومع تزايد الإنفاق، يبحث السياح المحليون عن عطلات مميزة ومتنوعة. لذلك، لا بد من تحسين معايير الإقامة والخدمات والمأكولات والأنشطة الترفيهية لتلبية متطلبات السياح المتزايدة.
يتيح تطور قطاع السياحة فرصًا عديدة لقطاع العقارات المنتجعية. (الصورة: BIM Land)
في الوقت نفسه، لا يزال عدد مرافق الإقامة الفاخرة من فئة 4-5 نجوم في المدن السياحية الشهيرة في بلدنا محدودًا. وهذا يُمثل فرصة سانحة لمشاريع العقارات السياحية، وخاصةً تلك الفاخرة، التي تديرها وتُشغّلها علامات تجارية عالمية شهيرة في مجال المنتجعات.
الوقت المناسب للبحث عن الذهب
وفقاً للخبراء، عندما تبدأ سياسات الدعم القانوني ومصادر رأس المال في العمل، فإنها ستساهم في إحداث تأثير "إذابة الجليد" في سوق العقارات. ويتوقع المستثمرون انتعاش سوق العقارات في الربع الثالث من هذا العام، وانتشاره تدريجياً إلى القطاعات الراقية، بما في ذلك عقارات المنتجعات.
بدعم من البنوك، يُقدّم المستثمرون سياسات دعم مالي جاذبة لتخفيف الضغط عن المستثمرين. وباغتنام هذه الفرصة، يُمكن للمشترين البحث عن فرص استثمارية تُناسب أذواقهم في قطاع العقارات السياحية.
ومع ذلك، ومن واقع خبرة المستثمرين ذوي الخبرة، لا ينبغي أن تكون هناك عقلية "انتظار القاع" في قطاع عقارات المنتجعات الفاخرة. فرؤية المستثمرين لهذا القطاع طويلة الأجل، حتى مع اعتباره مكانًا لتجميع الأصول للأجيال القادمة، لذا نادرًا ما يُباع بسعر مخفّض "لتقليل الخسائر".
عادة ما تجذب مجموعة شقق Sky Residences في مشروع InterContinental Residences Halong Bay اهتمام المستثمرين لأنها تتمتع بإمكانات كبيرة لارتفاع الأسعار في المستقبل.
يقع المشروع في موقع مميز، بجوار خليج ها لونج، ويمتد على طول 580 مترًا من الساحل، مما يمنح جميع الشقق إطلالة مباشرة فريدة على الخليج من الأعلى. (الصورة: BIM Land)
لا يقتصر الأمر على موقعه المتميز وإطلالته الخلابة على خليج ها لونغ، بل تضمن علامة إنتركونتيننتال، وهي الفئة الفاخرة من مجموعة فنادق إنتركونتيننتال (IHG)، إمكانية زيادة قيمة المشروع. ومن المعروف أن متوسط معدل إشغال فنادق إنتركونتيننتال يصل دائمًا إلى 70%، بفضل مجتمع يضم أكثر من 100 مليون عميل من أصحاب الميزانيات العالية حول العالم.
عند بدء تشغيله رسميًا، من المتوقع أن يصبح مبنى الشقق الفاخرة Sky Residences رمزًا سياحيًا جديدًا في مدينة ها لونج التراثية، حيث يجذب السياح المحليين والأجانب لتجربة الحياة بجوار عجائب الطبيعة في العالم.
تم إنجاز كل شقة وفقًا للمعايير الصارمة لعلامة إنتركونتيننتال التجارية. (الصورة: BIM Land)
ليس من قبيل الصدفة أن يجذب منتجع إنتركونتيننتال ريزيدنسز هالونغ باي اهتمام المستثمرين في الوقت الحالي. ومن المتوقع أن يبدأ تشغيل أول منتجع يحمل علامة إنتركونتيننتال التجارية في الشمال عام ٢٠٢٤، وهو الوقت الذي يتعافى فيه قطاع السياحة في فيتنام تمامًا ويشهد ازدهارًا ملحوظًا.
إن اتخاذ قرار "دفع الأموال" في الوقت المناسب مع العديد من المزايا الجذابة سيكون هو المفتاح، مما يساعد المستثمرين على الاستمتاع بـ "الثمار الحلوة" من قطاع العقارات المنتجعية.
معلومات الاتصال:
مشروع إنتركونتيننتال ريزيدنسز هالونج باي، الذي طورته شركة BIM Land (التابعة لمجموعة BIM)
التوزيع: شركة إم جي في العقارية
الخط الساخن: 0989999901
باو آنه
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)