وطالبت اللجنة الدائمة للحكومة بالتعامل بشكل صارم مع التضخم في الأسعار وحمى العقارات الافتراضية.

أصدر المكتب الحكومي للتو الإشعار رقم 294/TB-VPCP بتاريخ 9 يونيو، والذي يلخص استنتاجات اللجنة الدائمة للحكومة في اجتماع حول وضع سوق العقارات.

Thường trực Chính phủ yêu cầu xử lý nghiêm hành vi đầu cơ, thổi giá, tạo sốt ảo bất động sản - Ảnh 1. — تم بيع تسعة عشر قطعة أرض في مقاطعة هواي دوك بالمزاد العلني بنجاح في أغسطس 2024 بأسعار باهظة تراوحت بين 91 و133 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. الصورة: هوو هونغ

سعياً لتعزيز سوق عقاري صحي وموضوعي وعادل وحضاري وتقدمي يتوافق مع الظروف الاقتصادية ودخل غالبية الشعب، تطلب اللجنة الدائمة للحكومة من الوزراء ورؤساء الوكالات الوزارية والوكالات الحكومية ورؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن ذات الإدارة المركزية مراجعة وتوضيح أسباب ارتفاع أسعار العقارات (أسعار الأراضي، وأسعار المواد الخام، وأسعار فوائد القروض، وما إلى ذلك) على الفور؛ ووضع خطط عاجلة للحد من العوامل التي تزيد من أسعار العقارات، وزيادة إمكانية الوصول إلى العقارات، وزيادة العرض.

التركيز على تقليل الإجراءات الإدارية المتداخلة وغير الضرورية، والقضاء الفوري على متطلبات الأوراق والوثائق المعقدة، وضمان خفض بنسبة 30% على الأقل في الوقت المستغرق لمعالجة الإجراءات الإدارية و30% في تكاليف الامتثال، بما يتماشى مع أهداف الحكومة في القرار رقم 66/NQ-CP بشأن تنفيذ مشاريع العقارات؛ وعلى وجه الخصوص، دراسة تقليل الإجراءات المتعلقة بالموافقة على سياسة الاستثمار، وتقييم المشاريع، والتصميم، وخاصة إجراءات تصريح البناء، وفحص أعمال الاستلام، وتقليل التفتيش المسبق، وتعزيز التفتيش اللاحق.

مراجعة وتعديل وإلغاء اللوائح والمعايير غير المناسبة أو المتضاربة التي تُولّد تكاليف إضافية، مثل تلك المتعلقة بالتخطيط ومواقف السيارات والسلامة من الحرائق. إجراء البحوث ووضع سياسات لدعم مشتري المنازل ذوي الاحتياجات الحقيقية، وخاصة الشباب، لزيادة فرص حصول الناس على السكن والعقارات حتى يتمكن المواطنون من ممارسة حقهم في امتلاك منزل كما هو منصوص عليه في الدستور.

سيتم اتخاذ إجراءات صارمة ضد المنظمات والأفراد الذين يستغلون المزادات لرفع أسعار الأراضي، مما يتسبب في حدوث اضطرابات ويعيق التنمية العقارية.

مواصلة مراجعة المشاريع المعلقة التي تواجه صعوبات وعقبات لتقديم تقرير إلى اللجنة التوجيهية لحل الصعوبات والعقبات المتعلقة بالمشاريع بموجب القرار رقم 751/QD-TTg الصادر بتاريخ 11 أبريل 2025 عن رئيس الوزراء (اللجنة التوجيهية 751)، واقتراح آليات لحلها.

ينبغي أن يركز البحث والتطوير على تنويع مشاريع العقارات عبر مختلف القطاعات وأنواع المنتجات لزيادة إمكانية الوصول للمشترين، وخفض التكاليف، وزيادة العرض، وتزويد الناس بمزيد من الخيارات التي تناسب قدراتهم المالية.

كما طالبت اللجنة الدائمة للحكومة بالتعامل الحازم والصارم مع أعمال المضاربة والتلاعب بالأسعار ونشر المعلومات الكاذبة التي تهدف إلى خلق ارتفاعات مصطنعة في الأسعار والاحتيال على الناس لتحقيق مكاسب شخصية.

تتولى وزارة البناء مهمة قيادة وتنسيق جهود وزارة الزراعة والبيئة بشكل وثيق لإجراء بحث ومراجعة عاجلة لقوانين الإسكان والأعمال العقارية لتحديد أوجه القصور وعدم الكفاءة والتناقضات القائمة مع الممارسات الحالية، وذلك من أجل تلبية توقعات تطوير سوق العقارات.

إجراء مراجعة شاملة لجميع المراسيم والتعاميم المتعلقة بالإسكان والعقارات، واقتراح تعديلات عليها من قبل الجهات المختصة عبر عملية مبسطة، مع الحرص على تقليص الإجراءات الإدارية المعقدة التي تزيد التكاليف، وإلغاء اللوائح التي لا تتوافق مع واقع التنمية. تقديم التقرير إلى الحكومة في يونيو 2025.

وفي الوقت نفسه، من الضروري إجراء البحوث وتطوير نموذج لـ "مركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي الذي تديره الدولة".

وجه البنك المركزي الفيتنامي البنوك التجارية إلى التركيز على إقراض وصرف الأموال لمشاريع الإسكان التجاري بأسعار معقولة، وتعزيز نمو الائتمان والمساهمة في تحقيق هدف النمو البالغ 8٪ لعام 2025؛ وإلى تقليل الإجراءات والشروط لتسهيل حصول الأفراد والشركات على الائتمان، مع الحرص الشديد على مكافحة ومنع الفساد والممارسات السلبية؛ وإلى البحث في حزم الائتمان للشباب الذين يحتاجون إلى شراء منازل.

التركيز على توجيه وحث البنوك على المشاركة في برنامج القروض التفضيلية بقيمة 120 ألف مليار دونغ فيتنامي، مع إجراء البحوث وتطوير حزمة ائتمانية متوسطة الأجل بأسعار فائدة مستقرة لمشاريع الإسكان التجاري بأسعار معقولة.

المصدر: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm