الاستمرار في تحسين اللوائح الخاصة بالشقق الصغيرة

[إعلان 1]

استمرارًا لبرنامج اجتماع منتصف الدورة السادسة، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بعد ظهر يوم 16 نوفمبر آراءها حول مشروع قانون الإسكان (المعدل).

وفي تقريره حول عدد من القضايا الرئيسية في شرح وقبول ومراجعة مشروع قانون الإسكان (المعدل)، قال رئيس لجنة القانون في الجمعية الوطنية هوانغ ثانه تونغ إنه في 26 أكتوبر 2023، ناقشت الجمعية الوطنية في القاعة مشروع قانون الإسكان (المعدل).

الحوار - مواصلة تحسين اللوائح المتعلقة بالشقق الصغيرة — رئيس لجنة القانون في الجمعية الوطنية هوانغ ثانه تونغ (الصورة: Quochoi.vn).

قال السيد تونغ إن مشروع القانون قد تم استيعابه ومراجعة محتوياته الرئيسية. وبناءً على ذلك، عُدِّلت المادة 57 المتعلقة بالسكن الفردي متعدد الطوابق (الشقق الصغيرة) لتجاوز أوجه القصور والقيود السابقة، وتعزيز الإدارة الصارمة، مع ضمان تلبية احتياجات شريحة من السكان لهذا النوع من السكن.

وبالتحديد، لا ينص على متطلبات محددة، بل يشير شروط إدارة هذا النوع من السكن إلى متطلبات السكن الفردي متعدد الطوابق ومتعدد الشقق التي أصدرها وزير البناء ، ومتطلبات قانون الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛

- لامركزية اللجنة الشعبية الإقليمية لتنظيم طرق مرور سيارات الإطفاء لأداء مهام مكافحة الحرائق في الأماكن التي يوجد بها منازل متعددة الطوابق والعديد من الشقق السكنية للأفراد؛ واستكمال اللوائح لضبط أنواع المنازل متعددة الطوابق والعديد من الشقق ذات الأغراض المختلطة للبيع والإيجار والشراء والاستئجار لتلبية المتطلبات العملية.

وينص مشروع القانون أيضًا على أن الاتحاد العام للعمال في فيتنام هو الهيئة الحاكمة لمشاريع الاستثمار لبناء المساكن الاجتماعية للعمال والعمال المؤهلين لسياسات الإسكان الاجتماعي للإيجار.

تعديل اللائحة الخاصة بحوافز مستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي في الفقرة (د) من البند 2 من المادة 85 في اتجاه وراثة أحكام قانون الإسكان الحالي لتكملة حق بناء المساكن التجارية داخل صندوق الأراضي بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية ضمن نطاق المشروع، ولكن يجب على المستثمر دفع رسوم استخدام الأراضي لهذه المساحة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لجذب الاستثمار وإدارة إيرادات الموازنة العامة للدولة بشكل صارم؛

- لائحة تنظيم بناء مساكن العمال في المناطق الصناعية؛ - لا توجد لائحة لتنظيم مساكن العمال خارج المناطق الصناعية؛

استكمالاً للفقرة الثالثة من المادة 95 بشأن مشروع الاستثمار لبناء سكن العمال في المناطق الصناعية، يجب أن تتم الموافقة عليه من قبل مجلس إدارة المنطقة الصناعية من حيث المبدأ، وأن يوافق عليه المستثمر وفقاً لأحكام قانون الاستثمار لضمان التوافق مع قانون الاستثمار؛ وقد تم الاتفاق على عدد من محتويات السياسة الرئيسية الأخرى وتعديلها كما هو موضح في مشروع القانون.

الحوار - مواصلة تحسين الأنظمة الخاصة بالشقق الصغيرة (الشكل 2). — قواعد تنظيم السكن الفردي متعدد الطوابق والشقق بروح تهيئة الظروف لتمكين الناس من الحصول على السكن، وليس تقنين المخالفات... (صورة: هوو ثانغ).

بشأن عدد من القضايا الرئيسية التي تطلب التوجيه من اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، فيما يتعلق بالإسكان العام (المادة 13)؛ وإدارة واستخدام الإسكان العام، وافقت اللجنة الدائمة للجنة القانونية مع وكالة الصياغة، واقترحت مراجعة النقطة د، البند 1، المادة 13 من مشروع القانون على النحو التالي: "الإسكان الذي لا يندرج تحت الحالات المحددة في النقاط أ، ب، ج من هذا البند يتم استثماره في البناء برأس مال من ميزانية الدولة أو يكون أصله من رأس مال من ميزانية الدولة أو يتم إنشاؤه كملكية للشعب بأكمله وفقًا لأحكام القانون في فترات مختلفة ويتم تأجيره للأسر والأفراد وفقًا لأحكام قانون الإسكان"؛ في الوقت نفسه، ضبط موضوع الإسكان هذا بشكل متزامن في المواد ذات الصلة من مشروع القانون.

فيما يتعلق بإضافة مواد تأجير المساكن العامة، اقترحت اللجنة الدائمة للجنة القانونية الإبقاء على نطاق المواد التابعة للقوات المسلحة الشعبية والمنظمات الرئيسية المسموح لها بتأجير المساكن العامة كما هو موضح في الفقرة (د) من البند الأول من المادة 45 من مشروع القانون المقدم من اللجنة الدائمة لمجلس الأمة إلى مجلس الأمة في جلسة المناقشة في القاعة بتاريخ 26 أكتوبر 2023، وتحديدًا:

"يتم تعبئة أو تدوير أو إعارة الضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية وفقًا لمتطلبات الدفاع والأمن الوطني؛ ويتم تعبئة أو تدوير أو إعارة الموظفين المدنيين والعمال وموظفي الدفاع وأولئك الذين يقومون بأعمال التشفير وغيرها من الأعمال في المنظمات التشفيرية التي تتلقى رواتب من ميزانية الدولة للقوات المسلحة الشعبية للعمل في البلديات في المناطق النائية والمناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة بشكل خاص والمناطق الحدودية والجزر؛ باستثناء الحالات التي ينص فيها القانون على وجوب بقاء الأشخاص بموجب هذه النقطة في ثكنات القوات المسلحة الشعبية."

في إدارة المناقشة، أوضح رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هيو بوضوح اللوائح الخاصة بالمنازل متعددة الطوابق التي تحتوي على العديد من الشقق الفردية (الشقق الصغيرة) بروح تهيئة الظروف للناس للحصول على السكن ولكن دون تقنين الانتهاكات ...

[إعلان 2]
مصدر