تقترح مدينة هانوي تقصير فترة اختيار المستثمرين وإجراءات الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي.

في الآونة الأخيرة، كلف رئيس الوزراء مدينة هانوي بإكمال 56200 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030. ومع ذلك، وفقًا للجنة الشعبية في هانوي، يواجه تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي حاليًا العديد من الصعوبات، وخاصة في اختيار المستثمرين.

وفقًا لممثل إدارة البناء في هانوي، فإن المرسوم 25/2020/ND-CP الذي يوجه قانون العطاءات يتطلب من مشاريع الإسكان الاجتماعي تقديم عطاءات لاختيار المستثمرين مثل المشاريع التجارية العادية، لذا فإن هذه العملية تجعل العديد من المستثمرين يترددون على الرغم من أن الطلب على الإسكان الاجتماعي كبير جدًا. إلى جانب ذلك، فإن بعض اللوائح المتعلقة بمتطلبات رأس المال الاستثماري، وأسعار البيع، وعمليات الترخيص والموافقة... تتسبب أيضًا في تأخير العديد من المشاريع. في الواقع، قد يستغرق استكمال الإجراءات الإدارية لمشروع الإسكان الاجتماعي ما بين 1.5 إلى 2 سنة، مما يقلل من جدوى المشاريع.

وفي مواجهة هذا الوضع، اقترحت مدينة هانوي على الحكومة والوزارات والفروع عددا من الحلول لتسريع مشاريع الإسكان الاجتماعي. وعلى وجه الخصوص، فيما يتعلق بإجراءات الاستثمار واختيار المستثمرين، اقترحت المدينة إصدار لوائح تهدف إلى تقصير مدة اختيار المستثمرين وإجراءات الاستثمار في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي؛ السماح بالتنفيذ المتزامن لتطهير الموقع والتعويض ودعم إعادة التوطين (تعيين لجان شعبية على مستوى المقاطعات لإنشاء مشاريع استثمارية عامة للتنفيذ) مع عملية تنظيم التقييم والموافقة على سياسات الاستثمار في المشروع.

وفيما يتعلق بالتخطيط اقترحت المدينة السماح بطرح عطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع استثمارية لبناء المساكن الاجتماعية بناء على سياسة الاستثمار في المشروع ومعايير التخطيط المعماري للأرض المحددة وفقا للمخطط التنظيمي الحضري مقياس 1/5000 لتسريع تنفيذ المشاريع وتحقيق الأهداف التي حددها رئيس الوزراء .

إلى جانب اقتراح تعديلات على بعض اللوائح غير الكافية، تطلب المدينة من الإدارات والفروع ذات الصلة تنفيذ آلية "المتجر الشامل"، مما يساعد على تقليل ما لا يقل عن 30% من الوقت اللازم لاستكمال الإجراءات الإدارية؛ إنشاء نظام "المسار الأخضر" ذي الأولوية لمشاريع الإسكان الاجتماعي، لخلق ظروف مواتية للمستثمرين.

نجوين كووك

المصدر: https://www.sggp.org.vn/tp-ha-noi-kien-nghi-rut-ngan-thoi-gian-lua-chon-chu-dau-tu-thu-tuc-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post796281.html