مدينة هوشي منه: لامركزية جديدة لإدارة أوامر البناء في المدينة

اعتبارًا من 20 نوفمبر 2025، ستُطبّق مدينة هو تشي منه نظام إدارة أوامر البناء في المدينة وفقًا للوائح اللامركزية الجديدة. بموجب هذه اللوائح، تُكلّف اللجان الشعبية على مستوى البلدية بمهام متعددة لمختلف أنواع أعمال البناء.

قامت لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية بتوزيع إدارة أوامر البناء على إدارة البناء ومجالس الإدارة واللجان الشعبية على مستوى البلديات. في الصورة، موقع بناء في منطقة كاي ميب الصناعية. تصوير: كوانغ فونغ.

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو القرار رقم 25/2025/QD-UBND الذي ينظم اللامركزية في إدارة أوامر البناء في المدينة.

وبناءً على ذلك، تكون إدارة البناء مسؤولة عن مراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة: أعمال البناء التي تصدر لها إدارة البناء تصاريح البناء (GPXD)، وقرارات الاستثمار في البناء؛ مشاريع الاستثمار في البناء التي تقوم إدارة البناء بتقييم تقارير دراسة جدوى الاستثمار في البناء لها، وتصميمات البناء التي يتم تنفيذها بعد التصميمات الأساسية وفقًا للسلطة ووفقًا للامركزية والتفويض والتعديل للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه.

بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا مشاريع يتم تقييم تقارير دراسات جدوى الاستثمار في بنائها وتصميماتها الإنشائية من قبل وكالة البناء المتخصصة التابعة لوزارة البناء بعد التصميم الأساسي.

أعمال بناء مخالفة لأمر البناء في مشروع منطقة باك راش تشيك السكنية، حي فوك لونغ. تصوير: كوانغ فونغ

مجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في المدينة؛ ومجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة الزراعي في المدينة؛ ومجلس إدارة مناطق التصدير والتصنيع في المدينة مسؤول عن مراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة جميع أعمال البناء (بما في ذلك الأعمال الخاضعة لسلطة إدارة البناء - (المذكورة أعلاه)) ضمن حدود المناطق الوظيفية المخصصة للإدارة.

تتولى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية مسؤولية مراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة: أعمال البناء بدون ترخيص بناء، والتي يجب أن يكون لها وفقًا للأنظمة ترخيص بناء صادر عن وكالة حكومية مختصة.

تُمنح تراخيص البناء وقرارات الاستثمار في البناء من قِبل اللجان الشعبية للبلديات والأحياء والمناطق الخاصة؛ وتُقيّم مشاريع الاستثمار في البناء من قِبل الجهة المُكلّفة بإدارة البناء التابعة للجان الشعبية للبلديات. تُنفّذ تقارير دراسات جدوى الاستثمار في البناء وتصميمات البناء بعد التصاميم الأساسية وفقًا لصلاحيات اللجنة الشعبية للمدينة ولائحة اللامركزية وتفويض التعديلات.

اكتُشف مشروع البناء المخالف لأمر البناء في مشروع منطقة باك راش تشيك السكنية، بمنطقة فوك لونغ، عام ٢٠٢٣، وطلبت السلطات المحلية إعادة الوضع إلى ما كان عليه، ولكنه لا يزال قائمًا حتى اليوم. الصورة: كوانغ فونغ

بالإضافة إلى ذلك، تتولى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية مسؤولية رصد أعمال البناء وتفتيشها وكشفها ومنعها والتعامل معها، بالإضافة إلى إجراءات البناء التي تنشأ بعد اكتمال البناء وتشغيله، أو بعد تحديث شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض. أعمال البناء (باستثناء الحالات المذكورة أعلاه، بما في ذلك الحالات المستثناة من تصاريح البناء).

وفقًا للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، تدخل اللامركزية الإدارية المذكورة أعلاه حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 نوفمبر 2025. يحل القرار المذكور أعلاه محل القرار رقم 41/2022/QD-UBND المؤرخ 30 ديسمبر 2022 للجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ السابقة، والقرار رقم 06/2023/QD-UBND المؤرخ 17 فبراير 2023 للجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو السابقة، والقرار رقم 17/2024/QD-UBND المؤرخ 1 أبريل 2025 (المعدل والمكمل بالقرار رقم 120/2024/QD-UBND المؤرخ 14 ديسمبر 2024) للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه السابقة (القرارات المذكورة أعلاه تتعلق بإدارة أوامر البناء).

بموجب اللامركزية الجديدة لإدارة أوامر البناء، تُكلَّف اللجنة الشعبية على مستوى البلدية بمهام متعددة لأنواع مختلفة من أعمال البناء. الصورة: كوانغ فونغ

ينص القرار المذكور أعلاه أيضًا على "أحكام انتقالية" عند تطبيق نظام الحكم المحلي على مستويين. وتحديدًا: تتولى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية مسؤولية إدارة أعمال البناء، ورصدها، وتفتيشها، وكشفها، ومنعها، والتعامل معها بموجب سلطة الترخيص والتقييم والموافقة للجنة الشعبية على مستوى المنطقة (بما في ذلك الأعمال المستثناة من الترخيص) قبل 1 يوليو 2025، والتي لم يبدأ بناؤها بعد، أو هي قيد الإنشاء، أو توقفت.

وبالمثل، فإن إدارة البناء مسؤولة أيضًا عن تسليم جميع السجلات والوثائق المتعلقة بالمشاريع الخاضعة لسلطة الترخيص والتقييم والموافقة من قبل لجنة الشعب بالمنطقة (بما في ذلك المشاريع المعفاة من تصاريح البناء) قبل 1 يوليو 2025 ولكنها لم تبدأ بعد أو قيد الإنشاء أو معلقة تحت إدارة ومراقبة وتفتيش إدارة البناء إلى لجنة الشعب بالبلدية لمواصلة الإدارة والمراقبة والتفتيش والكشف والوقاية والمعالجة وفقًا للوائح.

بالنسبة للمشاريع الواقعة في منطقة وحدتين إداريتين على مستوى البلدية أو أكثر، يتم القبول على أساس مبدأ مساحة الأرض المخصصة للبناء الأكبر.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phan-cap-moi-ve-quan-ly-trat-tu-xay-dung-tren-dia-ban-thanh-pho-10395191.html