لماذا العقارات في منطقة لينه دام تجذب دائمًا المشترين الحقيقيين؟

منذ موقع أول منطقة حضرية نموذجية في هانوي ، حتى الآن، لم تنخفض جاذبية منطقة سد لينه على الرغم من التغييرات في التخطيط والتطورات "المضطربة" في السوق.

منذ أن كانت أول منطقة حضرية نموذجية في هانوي، لم تتضاءل جاذبية منطقة سد لينه حتى الآن على الرغم من التغييرات في التخطيط والتطورات "المضطربة" في السوق.

طلب كبير ولكن العرض نادر في سد لينه

في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، كان سوق الشقق في هانوي نابضًا بالحياة للغاية مع زيادة الطلب والأسعار وحجم المعاملات. وقالت شركة سافيلز إن عدد الشقق المباعة في الربع الثالث من عام 2024 سيصل إلى 6840 وحدة، بزيادة 35% على أساس ربع سنوي و226% على أساس سنوي. وفي السابق، تم تداول أكثر من 12.200 شقة خلال الربعين الأولين من العام، وهو ما يتجاوز الرقم القياسي للعام بأكمله 2023.

وتظهر التقارير أيضًا أن الغرب والشرق - وهما المنطقتان اللتان تتمتعان بأكبر تركيز للإمدادات في سوق هانوي الأكثر حيوية، إلى جانب بعض المناطق مثل ها دونج، وهوانج ماي... تشكلان جاذبية خاصة للمشترين الحقيقيين.

منطقة سد لينه تجذب مشتري الشقق

في منطقة سد لينه (منطقة هوانج ماي)، عدد العملاء القادمين لشراء المنازل يكون دائمًا في قمة النشاط.

تُفضل العائلات، والآباء من المحافظات الأخرى الذين يتطلعون إلى شراء منزل لأبنائهم، والشباب العزاب، هذه المنطقة. تُعرض العديد من الشقق في مجمع شقق HH Linh Dam للبيع حاليًا بأسعار تتراوح بين 37 و40 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بينما يتراوح سعر بعض المباني الأحدث بين 50 و53 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، بينما يُعرض بعضها الآخر بسعر يقارب 60 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. المنتجات الأولية نادرة، ويوجد مشروع سكني في المنطقة بأكملها، مما يُثير اهتمام العملاء بشكل خاص، وينتظر العديد منهم الافتتاح الرسمي لإتمام إجراءات الشقة ودفع ثمنها، كما قالت السيدة ثوي، وهي من سكان منطقة Linh Dam.

وفي تعليقه على جاذبية منطقة سد لينه، قال السيد كوانج دات - وهو وسيط متخصص في شقق سد لينه: منطقة سد لينه تحظى بشعبية كبيرة بسبب العديد من العوامل.

أولا، لا تزال أسعار المساكن هنا "منخفضة" مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى. ثانيًا، يقع سد لينه على مقربة من وسط المدينة - على بعد حوالي 20 دقيقة فقط من بحيرة هوان كيم، وهو أيضًا البوابة التي تربط المقاطعات الجنوبية، ومتصل بالعديد من الطرق الرئيسية، لذا من السهل جدًا التحرك. ثالثًا، هذه أيضًا منطقة ذات بنية تحتية سريعة التطور ومتزامنة، بما في ذلك العديد من المدارس والمستشفيات الكبيرة...

على وجه الخصوص، يتمتع سد لينه بميزة لا تضاهيها إلا القليل من الأماكن في وسط المدينة: فهو يحتوي على مساحة كبيرة من الأشجار الخضراء والمياه، مما يساعد على أن يكون الهواء نقيًا وباردًا. الذين كانوا هنا لفترة طويلة لا يريدون الانتقال إلى مكان آخر.

وأضاف السيد دات أن الطلب من العملاء الذين يتطلعون إلى شراء شقق في هذه المنطقة يتزايد، لكن العديد من أصحاب الشقق في لينه دام لا يريدون بيع منازلهم على الرغم من أن السعر تضاعف أو تضاعف ثلاث مرات مقارنة بما كان عليه عندما اشتروها. إنهم على استعداد للبيع فقط عندما يتمكنون من شراء شقة أكثر حداثة مع المزيد من المرافق في نفس المنطقة. لدى كل من العملاء الجدد والمقيمين القدامى في Linh Dam حاجة كبيرة للعثور على مشاريع جديدة ومشاريع أساسية مفتوحة أو على وشك الافتتاح للبيع هنا.

وعلى الرغم من الطلب الكبير، إلا أن المنطقة تعاني من نقص المشاريع الأساسية. في الواقع، يوجد مشروع واحد فقط في جنوب غرب سد لينه، وهو Hanoi Melody Residences. وهذا أيضًا هو المشروع الذي ينتظره العملاء بفارغ الصبر والذي تذكره السيدة ثوي باستمرار.

مشروع أساسي نادر في سد لينه

عند التحدث إلى السكان الذين يعيشون في هذه المنطقة، يتفق معظمهم على أن سد لينه مكان صالح للعيش. قالت السيدة نجوين ثي هوا، وهي مقيمة هنا منذ عشر سنوات: "لا بد أن تعيش هنا لترى كل شيء، فربما لا توجد منطقة في هانوي تزخر بالخضرة والهدوء وسهولة العيش كما هي هنا. ما ينقص هذه المنطقة على الأرجح هو شقق أكثر حداثة واتساعًا مع المزيد من المرافق الداخلية."

"ملء" هذه الفجوة، يحظى مشروع Hanoi Melody Residences بتقدير كبير من قبل العملاء الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. يعد الموقع الملائم ونظام المرافق الأكثر حداثة ووفرة في المنطقة من العوامل التي يتم ذكرها غالبًا عند الحديث عن المشروع.

يقع Hanoi Melody Residences في منطقة سكنية راقية تتمتع بإطلالة مفتوحة.

يقع Hanoi Melody Residences في جنوب غرب سد لينه، ويحتوي على 4 مداخل واسعة، بجوار الطريق الدائري 3، والطريق السريع الوطني 1A - اتصال ملائم بين المقاطعات والطرق الرئيسية إلى وسط المدينة الداخلي مثل Nguyen Huu Tho وGiai Phong...

يوفر المشروع نظام مرافق داخلية تصل مساحته إلى ما يقرب من 6000 متر مربع، بما في ذلك 20 مرفقًا كبيرًا. تشمل أبرز الميزات حمام سباحة داخلي على طراز المنتجع بمساحة تقارب 1000 متر مربع، ومنطقة رياضية متعددة الأغراض، وملعب للأطفال، وروضة أطفال بمساحة تقارب 3000 متر مربع، ومتجر يضم مجموعة متنوعة من المنتجات، و3 طوابق سفلية من مواقف السيارات الذكية.

ومن عوامل الجذب الأخرى للمشترين الحقيقيين هو أن المشروع يوفر مجموعة متنوعة من تخطيطات الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح من 67 مترًا مربعًا إلى 145 مترًا مربعًا.

مع كل الظروف المعيشية المثالية، والخضرة، والراحة، وسهولة التحرك، جنبًا إلى جنب مع المشاريع الجديدة متعددة المرافق ومتعددة التجارب مثل Hanoi Melody Residences، سوف يصبح Linh Dam أكثر وأكثر جاذبية في نظر المشترين الحقيقيين.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html