طلب معالجة الفوضى في تقديم وثائق بيع وشراء السكن الاجتماعي

VTV.vn - في الآونة الأخيرة، في بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي، كانت هناك حالات تجمع فيها الناس، وتدافعوا، وقاتلوا من أجل الحصول على مساحة في الطابور.

وزارة الإعمار تطلب معالجة الفوضى في تقديم وثائق بيع وشراء السكن الاجتماعي

أشارت تقديرات وزارة الإنشاءات إلى ارتفاع حاد في الطلب على شراء واستئجار المساكن الاجتماعية في العديد من المناطق، حيث يولي الناس اهتمامًا خاصًا بالمشاريع المعروضة للبيع والمعلنة عن بدء تلقي طلبات الالتحاق. ومع ذلك، شهدت بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي مؤخرًا حالات تزاحم وتدافع وتنافس على أماكن الانتظار.

في العديد من المشاريع، يصطف الناس طوال الليل، ويضعون قوائم أرقامهم الخاصة، ويحجزون الأماكن، مما قد يشكل خطر النزاعات التي تعطل الأمن والنظام؛ ويؤدي إلى ظهور وسطاء غير قانونيين، و"وسطاء الملفات"، وجمع الودائع خارج القواعد، مما يسبب الإحباط ويؤثر على صورة وفعالية سياسات الإسكان الاجتماعي.

ولذلك، أصدرت وزارة البناء للتو النشرة الرسمية رقم 13732/BXD-QLN إلى اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية، مطالبة بتصحيح عمل تلقي طلبات شراء وتأجير المساكن الاجتماعية.

وأكدت وزارة البناء أن الوضع المذكور أعلاه، إذا لم يتم تصحيحه في الوقت المناسب، فلن يتسبب فقط في الفوضى وانعدام الأمن، بل قد يخلق أيضًا مخاطر سلبية، ويخلق بيئة مواتية لجميع أنواع "السماسرة" والوسطاء لتلقي الأموال مقابل "الاعتناء بالوثائق"، والإعلان عن "الحصص الدبلوماسية "... في انتهاك للوائح، وتشويه السياسات، والتأثير على ثقة الناس والتسبب في صعوبات لإدارة الدولة على المستوى المحلي.

وبناءً على ذلك، طلبت وزارة الإنشاءات من المحليات تطبيق العديد من الحلول لضمان استلام طلبات شراء وتأجير المساكن الاجتماعية بطريقة منظمة وشفافة وسهلة وقانونية. وعلى وجه الخصوص، ينبغي على وزارة الإنشاءات والجهات المعنية التركيز على حث مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة على تسريع وتيرة تنفيذها وبدء تشغيلها في أقرب وقت.

يجب نشر المعلومات المتعلقة بجميع المشاريع الجاري تنفيذها في المنطقة، قبل 30 يومًا على الأقل من استلام الوثائق. ويشمل المحتوى العام معلومات: حجم المشروع، وعدد الشقق، وسعر البيع، وسعر الإيجار، ووقت ومكان إصدار الوثائق، ووقت بدء وانتهاء استلامها.

يجب أن يتم الإعلان في وقت واحد على الموقع الإلكتروني لإدارة البناء، واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع، ومرة ​​واحدة على الأقل في الصحيفة الناطقة باسم الحكومة المحلية.

وفي الوقت نفسه، تتحمل إدارة البناء والوكالات ذات الصلة مسؤولية توجيه الأشخاص لإعداد الوثائق والأوراق التي تثبت أهليتهم وشروطهم، وتجنب الاضطرار إلى التكميل والسفر مرات عديدة؛ وتوجيه الوكالات والوحدات التي بها أشخاص مسجلون لشراء مساكن اجتماعية أو السلطات المحلية المختصة لتأكيد الأهلية وشروط الدخل وشروط الإسكان للمواضيع وفقًا لنموذج التعميم رقم 32/2025/TT-BXD المؤرخ 10 نوفمبر 2025 لوزير البناء لتعديل واستكمال عدد من مواد التعميم رقم 05/2024/TT-BXD الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان.

وفي الوقت نفسه، وجهت المحليات الشرطة المحلية بالتنسيق مع اللجان الشعبية في البلديات التي يقع فيها المشروع والمستثمرين لوضع خطط لضمان الأمن والنظام وانسياب حركة المرور وتجنب الحشود والتدافع.

يجب نشر قائمة الأشخاص المؤهلين لشراء أو استئجار السكن الاجتماعي بعد توقيع العقد وتحديثها على صفحة المعلومات الإلكترونية التابعة لإدارة البناء لخدمة أعمال ما بعد التفتيش، وتجنب تكرار الموضوعات.

ستتولى السلطات تفتيش ومعالجة عمليات الوساطة غير القانونية، و"الإغراء"، وتحصيل رسوم الإيداع، وتحصيل رسوم "ضمان نجاح الطلب"، وبيع "الحصص الدبلوماسية" المخالفة للأنظمة. وسيتم الإعلان علنًا عن المنظمات والأفراد المخالفين لتحذير الجمهور.

بالنسبة لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي، تطلب وزارة الإعمار تطبيقًا صارمًا لإجراءات شراء وبيع السكن الاجتماعي وفقًا لأحكام القانون.

إلى جانب إعلام وتواصل سياسات الإسكان الاجتماعي في المنطقة حتى يتمكن الناس من فهم السياسات وتجنب الخداع، تحتاج المحليات إلى تعزيز عمليات التفتيش اللاحقة والتعامل مع الانتهاكات مثل: التحقق بانتظام من حالة إدارة واستخدام الإسكان الاجتماعي؛ التعامل بشكل صارم مع الشقق واستردادها في حالات الإعلان الكاذب أو النقل غير القانوني أو النقل غير المشروع.

بالنسبة لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي، تُلزم وزارة الإنشاءات بتطبيق إجراءات شراء وبيع المساكن الاجتماعية بدقة وفقًا لأحكام القانون. يجب الإعلان عن معلومات مشاريع الإسكان الاجتماعي على صفحات معلومات الأعمال الخاصة بها، وفي الوقت نفسه، إرسال معلومات المشروع إلى إدارة الإنشاءات واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع للإعلان عنها ونشرها على القنوات الإعلامية المحلية الرسمية الأخرى وفقًا للوائح.

في حالة تقديم الطلب المباشر، يطلب من المستثمر ترتيب نقاط استقبال متعددة؛ مقسمة حسب الإطار الزمني أو اليوم أو المنطقة السكنية، مع وجود علامات إرشادية، وقوات دعم لتنظيم وتقسيم التدفق لتجنب التركيز في وقت واحد.

يجب على المستثمرين إعداد خطة احتياطية في حال تجاوز عدد المتقدمين الحد الأقصى. في حال الحاجة إلى تمديد فترة استقبال الطلبات، يُرجى الإعلان عن ذلك فورًا في أماكن استقبال الطلبات ووسائل الإعلام، وإبلاغ الجهة المختصة لضمان استقبال جميع المتقدمين.

بالإضافة إلى ذلك، تشجيع تطبيق التكنولوجيا الرقمية : تلقي الطلبات عبر الإنترنت، والانتظار إلكترونيًا، وتوزيع الطلبات عبر الإنترنت لتقليل عدد الأشخاص الذين يأتون شخصيًا.

بالنسبة لمشتري السكن الاجتماعي، توصي وزارة البناء بالتعرف بشكل استباقي على اللوائح القانونية لتجنب الاستغلال والربح؛ والبحث بشكل استباقي عن معلومات حول السكن الاجتماعي في المنطقة في القنوات الرسمية مثل: صفحة المعلومات الإلكترونية لقسم البناء، واللجنة الشعبية للبلدية التي يقع فيها المشروع، والصحف التي هي لسان حال السلطات المحلية، وصفحة المعلومات الرسمية للمستثمر.

يجب على مشتري المنازل العمل بشكل مباشر فقط، واتباع تعليمات موظفي المستثمر؛ لا تشتري أو تبيع من خلال "السماسرة" أو الوسطاء أو تثق في "الحصص الدبلوماسية" أو "الحصص الداخلية"؛ اتبع تعليمات الموظفين أو قوات الأمن في نقطة تقديم الطلب، لا تتدافع أو تدفع؛ أعلن وتحمل المسؤولية عن صدق مستندات التسجيل؛ قدم المستندات في مشروع واحد فقط، لا تطلب من شخص آخر الوقوف باسم الطلب.

تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية الاهتمام بالتوجيه والتنفيذ الجاد لضمان تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي وفقًا لأهدافها وتحسين فعالية الإدارة الحكومية.

المصدر: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm