ব্যাক গিয়াং ১০২টি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাতিল করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - বর্তমান নিয়ম অনুসারে, নগর এলাকা এবং আবাসিক অঞ্চলে বিনিয়োগ এবং নির্মাণের পদ্ধতি পরিবর্তিত হয়েছে। তাই, বাক গিয়াং প্রদেশ ১০২টি বিনিয়োগ প্রকল্পের তালিকা বাতিল করেছে।

বাক গিয়াং প্রদেশের পিপলস কমিটি সবেমাত্র ১০০ নম্বর সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যেখানে প্রদেশে বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় নগর ও আবাসিক এলাকার প্রকল্পগুলির তালিকা বাতিল করার অনুমোদন দেওয়া হয়েছে।

বাতিলের কারণ সম্পর্কে, প্রাদেশিক নির্মাণ বিভাগের পূর্ববর্তী জমা অনুসারে, এটি আইনি বিধিবিধানের পরিবর্তনের কারণে হয়েছিল। বিশেষ করে, ২০১৩ সালের ভূমি আইন এবং সিদ্ধান্ত নং ৩০/২০২১-এ প্রাদেশিক গণ কমিটির প্রবিধান অনুসারে, বিনিয়োগ আকর্ষণ প্রকল্পের তালিকার প্রস্তাব উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের বিনিয়োগ আকর্ষণ প্রকল্পের তালিকা অনুমোদন এবং ঘোষণা করার এবং বিনিয়োগ নীতি প্রস্তাব এবং অনুমোদনের পদ্ধতি বাস্তবায়নের ভিত্তি হিসাবে কাজ করে।

এখন পর্যন্ত, প্রদেশের মধ্যে, ১০২টি প্রকল্প রয়েছে যা বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় নগর ও আবাসিক এলাকার প্রকল্পের তালিকার জন্য অনুমোদন পেয়েছে, কিন্তু এখনও বিনিয়োগ নীতির জন্য অনুমোদন পায়নি।

বাক গিয়াং-এ এক টুকরো জমি (ছবি: ডুওং ট্যাম)।

১১ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে, প্রাদেশিক গণ পরিষদ বাক গিয়াং প্রদেশে জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের জন্য দরপত্র প্রক্রিয়া নির্ধারণের মানদণ্ডের উপর ৯২ নম্বর রেজোলিউশন জারি করে। ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১২৬ অনুচ্ছেদের ৩ নম্বর ধারা অনুসারে, জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের জন্য দরপত্র আহ্বানের শর্তাবলী নিম্নরূপ: প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক নির্ধারিত জমি ব্যবহার করে বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য দরপত্র আহ্বানের সাপেক্ষে জমিটি অবশ্যই ভূমি এলাকার তালিকায় অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

একই সময়ে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৭২ অনুচ্ছেদের ৫ নং ধারায় বলা হয়েছে: জেলা পর্যায়ে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুমোদনের আগে, প্রাদেশিক গণ কমিটি ভূমি অধিগ্রহণের প্রয়োজনীয় কাজ এবং প্রকল্পের তালিকা অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক গণ পরিষদের কাছে জমা দেবে, যার মধ্যে রয়েছে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য ভূমি অধিগ্রহণের প্রয়োজনীয় প্রকল্প, ভূমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিডিং; ভূমি ব্যবহারের রূপান্তরের প্রয়োজনীয় প্রকল্প যার মধ্যে রয়েছে ধানের জমি, বিশেষ ব্যবহারের বনভূমি, সুরক্ষা বনভূমি এবং উৎপাদন বনভূমি, পরিকল্পনা অনুযায়ী, এই আইনের ৬৭ অনুচ্ছেদের ৪ নং ধারায় উল্লেখিত ক্ষেত্রে ব্যতীত।

ব্যাক গিয়াং নির্মাণ বিভাগের মতে, বর্তমান নিয়মাবলী নগর ও আবাসিক এলাকায় বিনিয়োগ এবং নির্মাণের পদ্ধতি পরিবর্তন করেছে; অতএব, অনুমোদিত কিন্তু এখনও বিনিয়োগ অনুমোদন পায়নি এমন প্রকল্পগুলির তালিকা বাতিল করা প্রয়োজন।

উপরে উল্লিখিত ১০২টি প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে বেশ কয়েকটি বৃহৎ আকারের নগর এলাকা যেমন ইয়েন ডুং জেলার বাক গিয়াং মিশ্র-ব্যবহারের নগর এলাকা এবং আন্তর্জাতিক বাজার (২৯৬ হেক্টর); বাক গিয়াং শহরের দক্ষিণে উচ্চমানের, স্মার্ট, পরিবেশ-বান্ধব পরিষেবা নগর এলাকা (২৮০.২ হেক্টর); ভিয়েত ইয়েন জেলার নিন সন এবং কোয়াং মিন কমিউনের নিন সন নগর এলাকা (১৪৩.৯ হেক্টর)...

অতিরিক্তভাবে, এই তালিকায় চু শহরের দক্ষিণে লুক নগান জেলা (৮০ হেক্টর); নাহম বিয়েন পরিবেশগত নগর এলাকা, নাহম বিয়েন শহর, ইয়েন ডুং জেলা (৪৫.৩ হেক্টর); তান মাই কমিউনে মিশ্র-ব্যবহারের পরিষেবা এবং বাণিজ্যিক নগর এলাকা, সং খে কমিউন, বাক গিয়াং শহর এবং তাং তিয়েন কমিউন, ভিয়েত ইয়েন জেলা (৩৬.৭ হেক্টর); থাং শহরের দক্ষিণ-পশ্চিমে নতুন নগর এলাকা, হিয়েপ হোয়া জেলা (৩৬.৩ হেক্টর); সেন হো মিশ্র-ব্যবহারের নগর এবং পরিষেবা এলাকা, ভিয়েত ইয়েন জেলা (৪১ হেক্টর) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে...

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bac-giang-quyet-dinh-huy-102-du-an-bat-dong-san-20250207145355581.htm