অভ্যন্তরীণ লেনদেনের জন্য ডিআইসি হোল্ডিংসের আর্থিক প্রতিবেদন "আরও সুন্দর"

[বিজ্ঞাপন_১]

চি লিন সেন্ট্রাল এরিয়া প্রজেক্ট ( বা রিয়া - ভুং তাউ ) এর ৫,২৭০.৯ বর্গমিটার জমি প্রতিষ্ঠাতা শেয়ারহোল্ডারদের কাছে বিক্রি করার জন্য ধন্যবাদ, ডিআইসি হোল্ডিংস কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি নির্মাণ খাতে ক্ষতি এড়াতে পেরেছে এবং তার ২০২৩ সালের ব্যবসায়িক পরিকল্পনাকে অনেক বেশি ছাড়িয়ে গেছে।

নির্মাণ কার্যক্রমে যখন কোনও অসুবিধা হয়, তখন অভ্যন্তরীণ লেনদেনের দিকে ঝুঁকুন।

একটি চ্যালেঞ্জিং রিয়েল এস্টেট বাজারের মধ্যে, অন্যান্য নির্মাণ কোম্পানির মতো, DIC হোল্ডিংস কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (DC4) উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হয়েছিল। তবে, ২০২৩ অর্থবছরের শেষ দিনগুলিতে সম্পদ বিক্রি করার কারণে DIC হোল্ডিংস এখনও ইতিবাচক ব্যবসায়িক ফলাফল অর্জন করেছে।

বিশেষ করে, নির্মাণ খাতে, ২০২১ সালে, ডিআইসি হোল্ডিংস ৫১৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় রেকর্ড করেছে, যা মোট রাজস্বের ৮৩.৬%; ২০২২ সালে, এটি ২১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এ পৌঁছেছে, যা মোট রাজস্বের ৮১.৫%। যাইহোক, ২০২৩ সালে, নির্মাণ রাজস্ব ছিল মাত্র ৩০৪.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা মোট রাজস্বের ৫২.৬%, যা পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় মোট রাজস্বের অনুপাতে তীব্র হ্রাস।

বিপরীতে, রিয়েল এস্টেট খাতে, ২০২২ সালে, ডিআইসি হোল্ডিংস ৩৪.৩৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় রেকর্ড করেছে, যা মোট রাজস্বের ১৩%; ২০২৩ সালে, এটি ২৬৩.৮৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয়ে পৌঁছেছে, যা মোট রাজস্বের ৪৫.৫%। উল্লেখযোগ্যভাবে, ২০২৩ সালের শেষ প্রান্তিকে, কোম্পানিটি রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে ২৬৩.৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত আয় রেকর্ড করেছে, যা এই সময়ের মোট রাজস্বের ৮২.২%।

আমাদের অনুসন্ধান অনুসারে, ২০২৩ সালের ডিসেম্বরের শেষের দিকে, ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কনস্ট্রাকশন কর্পোরেশন (DIC Corp, ticker DIG) অপ্রত্যাশিতভাবে DIC হোল্ডিংস থেকে চি লিন সেন্ট্রাল এরিয়া প্রজেক্ট (Vung Tau City, Ba Ria - Vung Tau Province) এর প্লট A2-1 এর জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের অনুমোদন দেয়। জমির আয়তন ৫,২৭০.৯ বর্গমিটার, হস্তান্তর মূল্য ৫০ মিলিয়ন VND/m2 (ভ্যাট ব্যতীত), এবং মোট চুক্তি মূল্য ২৮৯.৭৬ বিলিয়ন VND অনুমান করা হয়েছে।

সুতরাং, রিয়েল এস্টেট রাজস্বের উত্থান মূলত DIC হোল্ডিংস কর্তৃক উল্লিখিত ৫,২৭০.৯ বর্গমিটার জমি হস্তান্তরের ফলে এসেছে। ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে খাতভেদে মোট মুনাফার মানের দিকে তাকালে, DIC হোল্ডিংস নির্মাণ খাতে ব্যয়ের চেয়ে কম পরিচালনা করেছে, যার ফলে ১০.১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ক্ষতি হয়েছে, তবে রিয়েল এস্টেট খাতে রেকর্ডকৃত ২০১.৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মোট মুনাফার কারণে ক্ষতি এড়াতে পেরেছে।

২০২৩ সালে, ডিআইসি হোল্ডিংস মোট ৫৭৯.৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং আয় রেকর্ড করেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ১১৯.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং কর-পরবর্তী মুনাফা ১০১.৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং (একই সময়ের মধ্যে ২.০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ক্ষতি)। জানা গেছে যে কোম্পানি ২০২৩ সালের জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা নির্ধারণ করেছে যার মোট আয় ৫১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং কর-পরবর্তী মুনাফা ২.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

ডিআইসি হোল্ডিংস ডিআইসি কর্পোরেশনের একটি অনুমোদিত প্রতিষ্ঠান।

ডিআইসি হোল্ডিংস ১৯৯৪ সালে ডিআইসি কর্পোরেশনের অধীনে নির্মাণ সামগ্রী ট্রেডিং এন্টারপ্রাইজ হিসেবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। তবে, ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৩ পর্যন্ত, ডিআইসি কর্পোরেশন ডিআইসি হোল্ডিংসে মূলধনের মাত্র ৩৫.৮৯% মালিকানাধীন ছিল এবং এটি একটি সহযোগী কোম্পানিতে বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচিত হয়েছিল।

ডিআইসি হোল্ডিংস নগর এলাকা এবং শিল্প পার্কের বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক উন্নয়নের ক্ষেত্রে কাজ করে; আবাসন এবং নগর প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, শিল্প পার্ক, রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল, শিল্প পার্ক, নতুন অর্থনৈতিক অঞ্চলের বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক উন্নয়ন। ৩০ জুন, ২০২৩ তারিখে ইনভেন্টরি তালিকার (বিস্তারিত) সর্বশেষ আপডেটের সময়, কোম্পানির অসমাপ্ত উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক ব্যয়ের বৃহত্তম তালিকা ছিল চি লিন সেন্টার প্রকল্পের (চি লিন সেন্ট্রাল এরিয়া প্রকল্পের অন্তর্গত) জন্য ৩৩০.৯৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, রুবি টাওয়ার অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের জন্য ৮৪.৮৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং...

জানা গেছে, ডিআইসি কর্পোরেশন কর্তৃক বিনিয়োগকৃত চি লিন সেন্ট্রাল এরিয়া প্রকল্পে প্রাথমিকভাবে মোট ১,১১৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিনিয়োগ করা হয়েছে। এর মধ্যে, চি লিন সেন্টার প্রকল্পটি ৭,৪৮২ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে বিস্তৃত, যার ভবনের উচ্চতা ২৫ তলা এবং ৬০০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার মোট বিনিয়োগ প্রায় ৯৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং। রুবি টাওয়ার প্রকল্পে মোট বিনিয়োগ ১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং উচ্চতা ১৫ তলা।

সুতরাং, ডিআইসি কর্পোরেশন প্রতিষ্ঠাতা শেয়ারহোল্ডার এবং এখনও ডিআইসি হোল্ডিংসের একটি প্রধান শেয়ারহোল্ডার হওয়ার কারণে, ডিআইসি হোল্ডিংস এখনও ডিআইসি কর্পোরেশন সম্পর্কিত অনেক প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, পাশাপাশি জমি গ্রহণ করছে এবং বৃহৎ আকারের প্রকল্পগুলির মধ্যে উপাদান প্রকল্পগুলি বিকাশ করছে যেখানে ডিআইসি কর্পোরেশন বিনিয়োগকারী।

২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে চি লিন সেন্ট্রাল এরিয়া প্রজেক্টে জমি বিক্রির ফলে ডিআইসি হোল্ডিংস সেই প্রান্তিকে এবং ২০২৩ সালের পুরো বছর ধরে উল্লেখযোগ্য মুনাফা অর্জন করতে সক্ষম হয়েছে। এটি মূলত কোনও বহিরাগত অংশীদারের কাছে বিক্রির পরিবর্তে সংশ্লিষ্ট সত্তার মধ্যে একটি অভ্যন্তরীণ লেনদেন ছিল।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস