হা লং রিয়েল এস্টেট একটি নতুন চক্রে ভেঙে পড়ে

বিআইএম ল্যান্ড, সান প্রপার্টি, ভিনহোমসের মতো "বড় লোকদের" একটি সিরিজ কৌশলগত প্রকল্প চালু বা পুনঃচালনার সাথে সাথে হা লং রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি শক্তিশালী পরিবর্তন দেখা যাচ্ছে।

এই প্রকল্পগুলিকে বিনিয়োগকারীরা সাবধানতার সাথে প্রতিযোগিতায় ফিরিয়ে আনার জন্য সময় বেছে নিয়েছেন, নতুন উন্নয়ন চক্রে সমগ্র বাজারের জন্য গতি তৈরি করার আশায়।

ঐতিহাসিক অভিজ্ঞতা এবং শক্তিশালী অভ্যন্তরীণ শক্তি থেকে উদ্ভূত চালিকা শক্তি

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের দৃষ্টিকোণ থেকে এই আন্দোলনকে ব্যাখ্যা করলে, বস্তুনিষ্ঠ এবং ব্যক্তিগত কারণগুলি হা লং রিয়েল এস্টেটের অগ্রগতির জন্য একটি দৃঢ় "ভিত্তি" তৈরিতে অবদান রেখেছে।

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন মন্তব্য করেছেন: হা লং একটি সম্ভাব্য বাজার যার উন্নয়নের দীর্ঘ ইতিহাস রয়েছে। ২০০৫ - ২০১০ সময়কালে, হা লং প্রথম ভূমি জ্বরের সূচনা করে যখন অনেক বৃহৎ আবাসিক এলাকা তৈরি করে যেমন কাও ঝাঁ - হা খান নগর এলাকা, খাট ৫ - খাট ৮ আবাসিক এলাকা... ২০১৫ সাল থেকে, "বড় লোকদের" বিশাল মূলধন প্রবাহ হা লং রিয়েল এস্টেটকে সর্বদা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বাজার করে তুলেছে।

কোয়াং নিনে ১৭৬ কিলোমিটার দীর্ঘ এক্সপ্রেসওয়ে রয়েছে, যা দেশের দীর্ঘতম, যা আন্তঃআঞ্চলিক উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। ছবি: বাও বিন।

শক্তিশালী অভ্যন্তরীণ কারণগুলির দ্বারা হা লং রিয়েল এস্টেটের সম্ভাবনা বৃদ্ধি পায়। কোয়াং নিনহ উত্তরের তিনটি অর্থনৈতিক উন্নয়ন কেন্দ্রের মধ্যে একটি, যেখানে জিআরডিপি বৃদ্ধির হার এবং এফডিআই মূলধন দেশের শীর্ষস্থানীয় এলাকাগুলির মধ্যে রয়েছে। কোয়াং নিনহ এমন একটি এলাকা যেখানে একটি সুবিধাজনক এবং আধুনিক ট্র্যাফিক অবকাঠামো ব্যবস্থা রয়েছে যেখানে 5টি পরিবহন পদ্ধতি ব্যবহার করা হচ্ছে: রাস্তা, অভ্যন্তরীণ জলপথ, রেলপথ, সমুদ্র এবং আকাশপথ, বিশেষ করে 176 কিলোমিটার দীর্ঘ হাই ফং - হা লং - ভ্যান ডন এক্সপ্রেসওয়ে, "মিলিয়ন ডলার" উপকূলীয় পর্যটন রুট হা লং - ক্যাম ফা। এই এলাকার ট্র্যাফিক সংযোগ খুবই ভালো এবং উন্নয়নের জন্য প্রচুর জায়গা তৈরি করে, হ্যানয় এবং উত্তর মধ্য অঞ্চলের প্রদেশগুলি থেকে আসা দর্শনার্থীদের জন্য সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার তৈরি করে।

বছরের শুরু থেকেই, কোয়াং নিন প্রদেশের নেতারা গুরুত্বপূর্ণ টাস্ক গ্রুপ এবং সমাধান বাস্তবায়নের উপর মনোযোগ দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছেন, যার মধ্যে রয়েছে অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের "প্রতিবন্ধকতা" দূর করা। বর্তমানে, প্রদেশটি প্রায় ৮টি গুরুত্বপূর্ণ নন-বাজেট প্রকল্প এবং ২টি সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্বের আকারে প্রকল্পের অসুবিধা দূর করার উপর মনোযোগ দিচ্ছে, পাশাপাশি প্রদেশের অনেক কৌশলগত বিনিয়োগকারী, যেমন বিআইএম গ্রুপ, ভিনগ্রুপ, সান গ্রুপের অন্যান্য প্রকল্পের একটি সিরিজও রয়েছে।

কোয়াং নিনহ প্রদেশের পার্টির সেক্রেটারি ভু দাই থাং বিভাগ এবং শাখাগুলিকে বিনিয়োগকারীদের সাথে এবং কার্যকরভাবে সহায়তা করার জন্য সমাধানের ব্যবস্থা করার অনুরোধ করেছেন, ঠিকাদারদের মনোনিবেশ করার অনুরোধ করেছেন, প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য অনুকূল আবহাওয়ার সুযোগ গ্রহণ করেছেন; সীমিত ক্ষমতা সম্পন্ন এবং নির্মাণ অগ্রগতি নিশ্চিত করতে অক্ষম ঠিকাদারদের দৃঢ়ভাবে প্রতিস্থাপন করেছেন।

হা লং-এর ক্ষেত্রে, নতুন প্রবৃদ্ধির পরিস্থিতি অনুসারে, এই বছর, হা লং সিটি পরিষেবা বৃদ্ধি ২৩% বৃদ্ধি করতে বদ্ধপরিকর; একই সাথে, আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীদের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে পর্যটকদের গড় ব্যয় বৃদ্ধির সমাধানের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা। সেখান থেকে, এই ক্ষেত্রে ২৬,৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি আয় সহ ১১.৫ মিলিয়ন পর্যটক আকর্ষণ করার লক্ষ্য। এই লক্ষ্যমাত্রা সম্পূর্ণরূপে যুক্তিসঙ্গত বলে মনে করা হচ্ছে যখন ২০২৪ সালে, হা লং ১০.৬ মিলিয়ন দর্শনার্থীকে স্বাগত জানাবে, যা ক্যাট বা-এর চেয়ে প্রায় ৩ গুণ বেশি। যার মধ্যে আন্তর্জাতিক দর্শনার্থী ২.৫ মিলিয়ন। মোট রাজস্ব ২৩,৩২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

পর্যটন বিনিয়োগের গতি এবং প্রবণতা তৈরি করে

পর্যটনের বিকাশ রিয়েল এস্টেটের জন্য নতুন সম্ভাবনা নিয়ে আসে, পাশাপাশি পরিষেবাপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট পণ্যের জন্য গ্রাহকদের মনোবিজ্ঞান এবং চাহিদার পরিবর্তনও আসে। ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বলেন যে ভাড়ার জন্য উচ্চমানের পরিষেবাপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগের মাধ্যম হিসাবে বিবেচিত হয়, এবং একই সাথে, স্থিতিশীল লাভের সুযোগ নিয়ে আসে এমন পণ্য খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি সর্বোত্তম প্রবণতা।

ইন্টারকন্টিনেন্টাল (ইন্টারকন্টিনেন্টাল হোটেলস গ্রুপ - আইএইচজি), সিটাডাইনস (দ্য অ্যাসকট লিমিটেড) এর মতো প্রধান আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডগুলির সাথে হালং মেরিনা নগর এলাকা... এবং বিভিন্ন পর্যটন, সাংস্কৃতিক এবং বিনোদনমূলক কর্মকাণ্ড হালং-এ আসা পর্যটকদের ব্যয়ের চাহিদা বাড়িয়েছে। ছবি: বিআইএম ল্যান্ড

উপরোক্ত মতামতের সাথে একমত পোষণ করে, টিএন্ডটি হসপিটালিটির হোটেল অপারেশনস ডিরেক্টর মিস ডিনহ থি এনগা বলেন যে, বড় শহরগুলিতে পরিষেবাপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট পণ্যগুলি পরিচালনাগত দক্ষতার কারণে বিনিয়োগকারীদের কাছে জনপ্রিয় হয়ে উঠছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, এই বছর হা লং-এ প্রধান বিনিয়োগকারীদের দ্বারা চালু করা প্রকল্পগুলির মধ্যে, "পাহাড়ের দিকে ফিরে সমুদ্রের দিকে মুখ করে" ফেং শুইয়ের মতো প্রধান অবস্থান সহ হোটেল-শৈলীর পরিষেবাপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করা হয়েছে, একটি সুপরিকল্পিত ইউটিলিটি সিস্টেমের সংলগ্ন, একটি উচ্চমানের পূর্ণ-প্যাকেজ অপারেশন পরিষেবা সহ - যা "বিরল পণ্য" হিসাবে বিবেচিত হয়। বিগত সময়ে হা লং বাজার নতুন মানের সরবরাহের জন্য "ক্ষুধার্ত" থাকার প্রেক্ষাপটে এটি একটি উজ্জ্বল স্থান।

"রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারের প্রবণতার মুখোমুখি হয়ে, হা লং, তার ইতিহাস, অভিজ্ঞতা এবং সহজাত শক্তির সাথে, নতুন সাফল্যের চক্রে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য অগ্রণী বাজার হবে," মিঃ দিন বলেন।

নগুয়েন খাং

উৎস