বিসিজি ল্যান্ডের লক্ষ্যমাত্রা ২,১৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামীয় ডোং এর নিট রাজস্ব

[বিজ্ঞাপন_১]

বিসিজি ল্যান্ড ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের সভায় একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা জমা দিয়েছে যার লক্ষ্য ছিল নিট রাজস্ব প্রায় ২,১৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং কর-পরবর্তী মুনাফা ৪২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি বৃদ্ধি করা, যা ২০২৩ সালের তুলনায় যথাক্রমে ২.৩ গুণ এবং ৩.১ গুণ বেশি।

২৫ এপ্রিল, বিসিজি ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (UPCoM: BCR) - ব্যাম্বু ক্যাপিটাল গ্রুপের (HoSE: BCG) রিয়েল এস্টেট সেক্টরের দায়িত্বে থাকা একটি সদস্য কোম্পানি, অনলাইনে তাদের ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের বার্ষিক সাধারণ সভা আয়োজন করে।

বিসিজি ল্যান্ড ২০২৪ সালে ৪২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর বেশি কর-পরবর্তী মুনাফার লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে।

কংগ্রেসের তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার অনেক সমস্যার সম্মুখীন হবে, বিশেষ করে ঋণের অ্যাক্সেস অনেক বাধার সম্মুখীন হবে, যার ফলে বিসিজি ল্যান্ডকে হোয়ান ডি'অর এবং মালিবু হোই আন বা কিং ক্রাউন ইনফিনিটির মতো কিছু গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের অগ্রগতি বিলম্বিত করতে বাধ্য করতে হবে। ২০২৩ সালে বাজার পরিস্থিতি বেশ শান্ত, যার ফলে বিসিজি ল্যান্ডকে তার ব্যবসায়িক কৌশল সম্প্রসারণ থেকে প্রতিরক্ষায় নমনীয়ভাবে পরিবর্তন করতে বাধ্য করা হয়েছে।

এর ফলে হস্তান্তর পরিকল্পনা প্রভাবিত হয় এবং নির্ধারিত ব্যবসায়িক পরিকল্পনা অর্জন করা সম্ভব হয় না। ২০২৩ সালে বিসিজি ল্যান্ডের নিট রাজস্ব ২০২২ সালের তুলনায় প্রায় ১৭% কমে যায়, যা বার্ষিক পরিকল্পনার মাত্র ২৬.৪% এ পৌঁছে।

২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারের ইতিবাচক পুনরুদ্ধার হবে বলে ভবিষ্যদ্বাণী করে, বিসিজি ল্যান্ড শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভায় একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা জমা দিয়েছে, যার লক্ষ্য ছিল নিট রাজস্ব প্রায় ২,১৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং কর-পরবর্তী মুনাফা ৪২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি বৃদ্ধি করা, যা ২০২৩ সালের তুলনায় যথাক্রমে ২.৩ গুণ এবং ৩.১ গুণ বেশি।

রাজস্ব পরিকল্পনার বেশিরভাগ অংশ আসে মালিবু হোই আন প্রকল্পের সম্পূর্ণ কনডোটেল এবং ভিলা ব্লক হস্তান্তর থেকে; বাকি অংশ আসে হোইয়ান ডি'অর প্রকল্পের শপহাউস উপবিভাগ থেকে, যা ২০২৪ সালে সম্পন্ন, হস্তান্তর এবং রাজস্বে রেকর্ড করা হবে। কৌশলগত প্রকল্প পোর্টফোলিও বজায় রাখতে এবং তৈরি করতে বিসিজি ল্যান্ড কর্তৃক এম অ্যান্ড এ কার্যক্রমও বিবেচনা করা হবে।

বিসিজি ল্যান্ডের ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভায় পরিচালক পর্ষদের সদস্য হিসেবে মিঃ বুই থিয়েন ফুওং ডং-এর পদত্যাগ অনুমোদন করা হয়েছে। সভায় ২০২২-২০২৭ মেয়াদের জন্য পরিচালক পর্ষদের অতিরিক্ত সদস্য হিসেবে মিঃ নগুয়েন থানহ হুং এবং ফাম দাই নঘিয়াকে নির্বাচিত করা হয়েছে। মিঃ ভু জুয়ান চিয়েন পরিচালনা পর্ষদের একজন স্বাধীন সদস্য হিসেবে নির্বাচিত হয়েছেন।

আবাসিক এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বিভাগের পাশাপাশি, আগামী সময়ে, বিসিজি ল্যান্ড শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট পণ্য এবং সবুজ নগর পরিষেবা উৎপাদনের জন্য গবেষণা ও উন্নয়নের উপর মনোনিবেশ অব্যাহত রাখবে।

সেই অনুযায়ী, বিসিজি ল্যান্ড প্রথমে বিন দিন-এ ক্যাট ট্রিন শিল্প পার্ক (৩৬৮ হেক্টর); সোক ট্রাং- এ দাই এনগাই শিল্প পার্ক (প্রথম ধাপ: ১৯৫ হেক্টর), থুয়া থিয়েন হিউ-তে লা সন শিল্প - নগর পরিষেবা পার্ক (১,০০০ হেক্টর) এবং সোক ট্রাং-এ ট্রান দে শিল্প - নগর পরিষেবা পার্ক প্রকল্প (৮৫০ হেক্টর) স্থাপনের জন্য প্রয়োজনীয় আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবে।

আগামী ৫ বছরে, বিসিজি ল্যান্ডের মোট ভূমি তহবিল প্রায় ৫,০৮০ হেক্টরে উন্নীত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে আবাসিক রিয়েল এস্টেট গ্রুপের প্রায় ১০%, রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট গ্রুপের (২০%) এবং স্যাটেলাইট নগর এলাকা (৭০%) রয়েছে।

৬৯% গড় বার্ষিক প্রবৃদ্ধির হারের সাথে, ২০২৪-২০২৮ সময়কালে বিসিজি ল্যান্ডের রাজস্ব ২,১৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ১৭,৫৪৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি হওয়ার অনুমান করা হচ্ছে; ২০২৮ সালে কর-পরবর্তী মুনাফা ৩,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি হওয়ার আশা করা হচ্ছে, যা গড়ে ৬৭% বার্ষিক প্রবৃদ্ধির হার। এই সময়ের রাজস্বে অবদান রাখার ফলে, মালিবু হোই আন, হোইয়ান ডি'অর, কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্প ছাড়াও, কাসা মেরিনা প্রিমিয়াম, কাসা মেরিনা মুই নে, হেলিওস ভিলেজ, কিং ক্রাউন সিটি, ... এর মতো অতিরিক্ত বৃহৎ-স্কেল শহুরে এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্প থাকবে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, "উচ্চাকাঙ্ক্ষী" ব্যবসায়িক পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য, বিসিজি ল্যান্ডের শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভা কোম্পানির মূলধন বৃদ্ধির পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে। প্রথমে, বিসিজি ল্যান্ড ১৩.৮ মিলিয়ন শেয়ারের প্রত্যাশিত সংখ্যার সমান ৩% হারে শেয়ারে লভ্যাংশ প্রদান করবে। তারপর, কোম্পানিটি ব্যক্তিগতভাবে ১০,০০০ ভিয়েতনামী ডং (৬১%) মূল্যে ২৮০ মিলিয়ন শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা করছে। যদি পরিকল্পনা অনুযায়ী ইস্যু সফল হয়, তাহলে বিসিজি ল্যান্ডের চার্টার মূলধন ৪,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে ৭,৫৩৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ উন্নীত হবে।

২৮ কোটি ব্যক্তিগত শেয়ার বিক্রির পরিকল্পনা সম্পর্কে বিসিজি ল্যান্ডের পরিচালনা পর্ষদ জানিয়েছে যে, বর্তমানে দেশি-বিদেশি বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে কোম্পানিটি অনেক মনোযোগ পাচ্ছে। বিসিজি ল্যান্ড এবং এই বিনিয়োগকারীদের প্রাথমিক আলোচনা চলছে এবং শীঘ্রই শেয়ারহোল্ডারদের সাথে শেয়ার করার জন্য ইতিবাচক ফলাফল পাওয়ার আশা করছে।

বিনিয়োগ পোর্টফোলিওতে বৃহৎ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য, বিসিজি ল্যান্ডকে একটি সমান্তরাল মূলধন বৃদ্ধির পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করতে হবে। কোম্পানিটি ২০২৮ সালের মধ্যে তার চার্টার মূলধন প্রায় ১৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, মোট ইকুইটি আনুমানিক ২৬,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এবং মোট সম্পদ ৫৭,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ উন্নীত করার জন্য একটি রোডম্যাপ এবং লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে। এর ফলে, বিসিজি ল্যান্ড ভিয়েতনামের শীর্ষ ৫টি শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন উদ্যোগের মধ্যে স্থান পাবে।

বন্ডের সুদ এবং মূলধন পরিশোধে কোম্পানির অসুবিধা হচ্ছে কিনা সে সম্পর্কে শেয়ারহোল্ডারদের প্রশ্নের জবাবে, বিসিজি ল্যান্ডের পরিচালনা পর্ষদ বলেছে যে আর্থিক কাঠামোকে নিরাপদ সীমায় নিয়ন্ত্রণের লক্ষ্যে এবং ব্যাম্বু ক্যাপিটাল গ্রুপ ইকোসিস্টেমের সক্রিয় সহায়তায়, এখন পর্যন্ত, বিসিজি ল্যান্ড এখনও বন্ডহোল্ডারদের সুদ প্রদান নিশ্চিত করে। বন্ডের মূলধন সম্পর্কে, পরিশোধের সময়কাল ২০২৬ পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে, তাই এই সময়ের মধ্যে মূলধন পরিশোধের জন্য কোম্পানির উপর চাপ নেই।

শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভার দিনেই, বিসিজি ল্যান্ড ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের জন্য তার আর্থিক প্রতিবেদন ঘোষণা করে। কোম্পানির প্রথম প্রান্তিকের ব্যবসায়িক ফলাফল বেশ ইতিবাচক ছিল। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকে, নিট রাজস্ব ২০৯.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা একই সময়ের তুলনায় ২২ গুণ বেশি, যার ফলে কোম্পানির কর-পরবর্তী মুনাফা ২০.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা একই সময়ের তুলনায় ৪০.৬% বেশি। মূল প্রকল্পগুলি হস্তান্তরের সময়কালে কোম্পানির ব্যবসায়িক ফলাফল উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে। বিশেষ করে, প্রথম প্রান্তিকে, কোম্পানিটি মালিবু হোই আন প্রকল্প থেকে ৫৫টি কনডোটেল এবং ১টি ভিলা হস্তান্তর করেছে।

এছাড়াও, বিসিজি ল্যান্ডের মোট দায় ১২১.৪ বিলিয়ন কমে ৫,৯৮১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং হয়েছে, যার ফলে ঋণ-ইকুইটি অনুপাত আরও ১.০১ গুণে কমেছে, যা বছরের শুরুতে ১.০৩ গুণের চেয়ে কম। এটি প্রতিফলিত করে যে বিসিজি ল্যান্ডের আর্থিক কাঠামো ক্রমবর্ধমান নিরাপদ এবং টেকসই।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস