বিসিজি ল্যান্ড ২০২৪ সালের শেয়ারহোল্ডারদের সভায় তাদের ব্যবসায়িক পরিকল্পনা উপস্থাপন করেছে, যার লক্ষ্য হলো ২০২৩ সালের তুলনায় মোট রাজস্ব উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে প্রায় ২,১৯০ বিলিয়ন VND এবং কর-পরবর্তী মুনাফা ৪২৪ বিলিয়ন VND-এর বেশি করা, যা যথাক্রমে ২.৩ গুণ এবং ৩.১ গুণ বেশি।
২৫শে এপ্রিল, রিয়েল এস্টেট খাতের দায়িত্বে থাকা ব্যাম্বু ক্যাপিটাল গ্রুপের (HoSE: BCG) একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান বিসিজি ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (UPCoM: BCR) অনলাইনে তার ২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ শেয়ারহোল্ডার সভা অনুষ্ঠিত করেছে।
 |
| বিসিজি ল্যান্ডের লক্ষ্যমাত্রা হলো ২০২৪ সালে কর-পরবর্তী মুনাফা ৪২৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি অর্জন করা। |
সাধারণ সভা থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুসারে, ২০২৩ সালে রিয়েল এস্টেট বাজার নানা সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল, বিশেষ করে ঋণ প্রাপ্তির ক্ষেত্রে, যা বিসিজি ল্যান্ডকে হোয়ান ডি'অর, ম্যালিবু হোই আন এবং কিং ক্রাউন ইনফিনিটির মতো কিছু গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের অগ্রগতি স্থগিত করতে বাধ্য করে। ২০২৩ সালের এই মন্থর বাজার পরিস্থিতি বিসিজি ল্যান্ডকে তার ব্যবসায়িক কৌশল সম্প্রসারণ থেকে প্রতিরক্ষায় নমনীয়ভাবে পরিবর্তন করতে বাধ্য করে।
এর ফলে হস্তান্তর সময়সূচী প্রভাবিত হয়েছে এবং ব্যবসায়িক পরিকল্পনা পূরণ করা সম্ভব হয়নি, যার ফলস্বরূপ ২০২২ সালের তুলনায় ২০২৩ সালে বিসিজি ল্যান্ডের মোট রাজস্ব প্রায় ১৭% হ্রাস পেয়ে বার্ষিক পরিকল্পনার মাত্র ২৬.৪%-এ পৌঁছেছে।
২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি ইতিবাচক পুনরুদ্ধারের প্রত্যাশায়, বিসিজি ল্যান্ড শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভায় একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনা উপস্থাপন করেছে। এই পরিকল্পনার লক্ষ্য হলো ২০২৩ সালের তুলনায় নিট রাজস্ব উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে প্রায় ২,১৯০ বিলিয়ন VND-এ উন্নীত করা এবং কর-পরবর্তী মুনাফা ৪২৪ বিলিয়ন VND-এর বেশি করা, যা যথাক্রমে ২.৩ গুণ এবং ৩.১ গুণ বেশি।
আয়ের সিংহভাগ আসবে মালিবু হোই আন প্রকল্পের সম্পূর্ণ কন্ডোটেল এবং ভিলা ব্লক হস্তান্তরের মাধ্যমে; বাকিটা আসবে হোইয়ান ডি'অর প্রকল্পের শপহাউস অংশ থেকে, যা ২০২৪ সালে সম্পন্ন, হস্তান্তর এবং রাজস্ব হিসাবে স্বীকৃত হবে। বিসিজি ল্যান্ড তার কৌশলগত প্রকল্প পোর্টফোলিও বজায় রাখতে ও গড়ে তুলতে একীভূতকরণ ও অধিগ্রহণ (M&A) কার্যক্রমও বিবেচনা করবে।
বিসিজি ল্যান্ড-এর ২০২৪ সালের বার্ষিক সাধারণ শেয়ারহোল্ডার সভায় পরিচালনা পর্ষদ থেকে জনাব বুই থিয়েন ফুয়ং ডং-এর পদত্যাগপত্র অনুমোদিত হয়েছে। সভায় জনাব নগুয়েন থান হুং এবং জনাব ফাম দাই নিয়াকে ২০২২-২০২৭ মেয়াদের জন্য পরিচালনা পর্ষদে নির্বাচিত করা হয়েছে। জনাব ভু জুয়ান চিয়েন পরিচালনা পর্ষদের একজন স্বতন্ত্র সদস্য হিসেবে নির্বাচিত হয়েছেন।
আবাসিক ও রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের পাশাপাশি, বিসিজি ল্যান্ড ভবিষ্যতে ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক এবং গ্রিন আরবান সার্ভিস রিয়েল এস্টেট পণ্যগুলির গবেষণা ও উন্নয়নের উপর মনোযোগ অব্যাহত রাখবে।
তদনুসারে, বিসিজি ল্যান্ড প্রাথমিকভাবে বিন দিন-এর ক্যাট ট্রিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (৩৬৮ হেক্টর) এবং সোক ট্রাং-এর দাই গাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক (প্রথম পর্যায়: ১৯৫ হেক্টর) উন্নয়নের জন্য প্রয়োজনীয় আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবে এবং থুয়া থিয়েন হুয়ে -এর লা সন ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড আরবান সার্ভিস পার্ক (১,০০০ হেক্টর) ও সোক ট্রাং-এর ট্রান দে ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড আরবান সার্ভিস পার্ক প্রকল্পের (৮৫০ হেক্টর) জন্য বিনিয়োগ প্রক্রিয়া চূড়ান্ত করার কাজ চালিয়ে যাবে।
ইতিমধ্যে চলমান এবং বর্তমানে নির্মাণাধীন প্রকল্পগুলোর সমন্বয়ে, আগামী পাঁচ বছরে বিসিজি ল্যান্ডের মোট ল্যান্ড ব্যাংক প্রায় ৫,০৮০ হেক্টরে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে আবাসিক রিয়েল এস্টেট প্রায় ১০%, পর্যটন ও রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট (২০%), এবং স্যাটেলাইট সিটি (৭০%) অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
৬৯% গড় বার্ষিক প্রবৃদ্ধির হার সহ, ২০২৪-২০২৮ সময়কালে বিসিজি ল্যান্ডের রাজস্ব ২,১৯০ বিলিয়ন VND থেকে বেড়ে ১৭,৫৪৭ বিলিয়ন VND-এর বেশি হবে বলে অনুমান করা হচ্ছে; ২০২৮ সালে কর-পরবর্তী মুনাফা ৩,৩০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ৬৭% গড় বার্ষিক প্রবৃদ্ধির হারের সমতুল্য। এই রাজস্ব সময়কালে, মালিবু হোই আন, হোইয়ান ডি'অর এবং কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্পগুলি ছাড়াও কাসা মেরিনা প্রিমিয়াম, কাসা মেরিনা মুই নে, হেলিওস ভিলেজ, কিং ক্রাউন সিটি ইত্যাদির মতো বৃহৎ আকারের নগর ও রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিও অবদান রাখবে।
উল্লেখ্য, এর "উচ্চাভিলাষী" ব্যবসায়িক পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য, বিসিজি ল্যান্ডের সাধারণ শেয়ারহোল্ডারদের সভা কোম্পানির মূলধন বৃদ্ধি পরিকল্পনা অনুমোদন করেছে। প্রথমত, বিসিজি ল্যান্ড ৩% হারে স্টক ডিভিডেন্ড প্রদান করবে, যা পরিকল্পিত ১৩.৮ মিলিয়ন শেয়ার ইস্যু করার সমতুল্য। এর পরে, কোম্পানিটি শেয়ার প্রতি ১০,০০০ VND মূল্যে (৬১% অনুপাতে) ২৮০ মিলিয়ন শেয়ারের একটি প্রাইভেট প্লেসমেন্টের পরিকল্পনা করেছে। যদি পরিকল্পনা অনুযায়ী এই ইস্যু সফলভাবে সম্পন্ন হয়, তাহলে বিসিজি ল্যান্ডের অনুমোদিত মূলধন ৪,৬০০ বিলিয়ন VND থেকে বেড়ে ৭,৫৩৮ বিলিয়ন VND হবে।
প্রাইভেট প্লেসমেন্টের মাধ্যমে ২৮ কোটি শেয়ার অফার করার পরিকল্পনা প্রসঙ্গে বিসিজি ল্যান্ডের ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে যে, কোম্পানিটি বর্তমানে দেশীয় ও আন্তর্জাতিক উভয় বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য আগ্রহ পাচ্ছে। বিসিজি ল্যান্ড এবং এই বিনিয়োগকারীরা প্রাথমিক আলোচনা করছেন এবং শীঘ্রই শেয়ারহোল্ডারদের কাছে ইতিবাচক ফলাফল তুলে ধরার আশা করছেন।
তাদের বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর বড় প্রকল্পগুলো বাস্তবায়নের জন্য, বিসিজি ল্যান্ডকে একই সাথে একটি মূলধন বৃদ্ধি পরিকল্পনাও বাস্তবায়ন করতে হবে। কোম্পানিটি ২০২৮ সালের মধ্যে তাদের অনুমোদিত মূলধন প্রায় ১৬,০০০ বিলিয়ন VND-তে বৃদ্ধি করার একটি রোডম্যাপ ও লক্ষ্যমাত্রা নির্ধারণ করেছে, যেখানে মোট ইক্যুইটি আনুমানিক ২৬,০০০ বিলিয়ন VND এবং মোট সম্পদ ৫৭,০০০ বিলিয়ন VND হবে। এর লক্ষ্য হলো বিসিজি ল্যান্ডকে ভিয়েতনামের শীর্ষ ৫টি প্রধান রিয়েল এস্টেট উন্নয়নকারী কোম্পানির মধ্যে স্থান করে দেওয়া।
বন্ডের সুদ ও মূলধন পরিশোধে কোম্পানিটি কোনো অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে কিনা, শেয়ারহোল্ডারদের এমন প্রশ্নের জবাবে বিসিজি ল্যান্ডের পরিচালনা পর্ষদ জানিয়েছে যে, একটি নিরাপদ আর্থিক কাঠামো বজায় রাখার ওপর গুরুত্ব দিয়ে এবং ব্যাম্বু ক্যাপিটাল গ্রুপ ইকোসিস্টেমের শক্তিশালী সমর্থনের ফলে, বিসিজি ল্যান্ড এখন পর্যন্ত বন্ডহোল্ডারদের সুদ পরিশোধ নিশ্চিত করতে সক্ষম হয়েছে। মূলধনের বিষয়ে, কোম্পানিটি ২০২৬ সাল পর্যন্ত সময় বাড়ানোর জন্য অনুরোধ করেছে, তাই এই সময়ের মধ্যে মূলধন পরিশোধের জন্য এটি কোনো চাপের মধ্যে নেই।
বার্ষিক সাধারণ সভার দিনেই বিসিজি ল্যান্ড তাদের ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের আর্থিক প্রতিবেদন ঘোষণা করেছে। কোম্পানির প্রথম ত্রৈমাসিকের ব্যবসায়িক ফলাফল বেশ ইতিবাচক ছিল। বিশেষত, ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে মোট রাজস্ব ২০৯.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২২ গুণ বেশি। এর ফলে কোম্পানির সমন্বিত কর-পরবর্তী মুনাফা বেড়ে ২০.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৪০.৬% বেশি। গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলোর হস্তান্তর পর্বে কোম্পানির ব্যবসায়িক ফলাফল উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে। বিশেষত, প্রথম ত্রৈমাসিকে কোম্পানিটি মালিবু হোই আন প্রকল্প থেকে ৫৫টি কন্ডোটেল ইউনিট এবং ১টি ভিলা হস্তান্তর করেছে।
এছাড়াও, বিসিজি ল্যান্ডের মোট দায় ১২১.৪ বিলিয়ন VND হ্রাস পেয়ে ৫,৯৮১ বিলিয়ন VND-এ দাঁড়িয়েছে, যার ফলে ঋণ-ইক্যুইটি অনুপাত আরও কমে ১.০১ গুণ হয়েছে, যা বছরের শুরুতে থাকা ১.০৩ গুণের চেয়ে কম। এটি বিসিজি ল্যান্ডের ক্রমবর্ধমান নিরাপদ ও টেকসই আর্থিক কাঠামোকে প্রতিফলিত করে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] রাজনৈতিক ব্যবস্থার সামগ্রিক সাংগঠনিক মডেল, অর্থাৎ ত্রি-স্তরীয় সরকার মডেলের এক বছরের কার্যক্রমের সারসংক্ষেপ উপস্থাপনকারী জাতীয় সম্মেলন।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
