অবৈধ এবং নিম্নমানের রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ প্রশিক্ষণ সম্পর্কে সতর্কতা

ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজার ক্রমবর্ধমানভাবে স্বচ্ছতা, পেশাদারিত্ব এবং আইন মেনে চলার দাবিদার হওয়ার প্রেক্ষাপটে, অবৈধ কোর্সের বিস্তার, "আন্ডারগ্রাউন্ড" প্রশিক্ষণ এবং অবৈধ কোর্স সমাপ্তির সার্টিফিকেট প্রদানের ফলে দালালদের প্রশিক্ষণের মান মারাত্মকভাবে হুমকির সম্মুখীন হচ্ছে।

ব্রোকারেজ টিমকে ক্রমাগত পেশাদার করে তুলুন এবং একটি টেকসই রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তুলুন। (ছবি: পিভি)

ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড ইভালুয়েশন ইনস্টিটিউট (ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশন) এর একটি জরিপ অনুসারে, বর্তমানে, অনেক প্রতিষ্ঠান যারা আইনি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে না তারা এখনও প্রকাশ্যে প্রশিক্ষণ কোর্স আয়োজন করে, এমনকি প্রোগ্রামটি কেটে দেয়, মূল্যায়নের অভাব থাকে এবং অযোগ্য প্রভাষকদের ব্যবহার করে।

এই সার্টিফিকেটগুলি কয়েক ঘন্টা বা সংক্ষিপ্ত সেশনের পরে জারি করা হয়, যা প্রয়োজনীয় সময়কালের গ্যারান্টি দেয় না, তবে এখনও অনেক আইনি নথিতে ব্যবহৃত হয় যেমন ট্রেডিং ফ্লোর খোলার লাইসেন্সের জন্য আবেদন করা বা রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অনুশীলন সার্টিফিকেট পরীক্ষা দেওয়া।

জরিপের ফলাফল দেখায় যে এটি কেবল শিক্ষার্থীদের জন্যই নয়, ক্ষতিগ্রস্ত বাজারের জন্যও সম্ভাব্য ঝুঁকি তৈরি করছে।

বিশেষ করে, শিক্ষার্থীরা অর্থ হারানোর, যোগ্যতা পরীক্ষা থেকে অযোগ্য ঘোষণার অথবা ট্রেডিং ফ্লোর প্রতিষ্ঠার লাইসেন্স না পাওয়ার এবং দুর্ঘটনাক্রমে আইনের ঝামেলায় পড়ার ঝুঁকিতে থাকে। অযোগ্য এবং নীতিহীন অনুশীলনকারীরা জালিয়াতি এবং বাজার কারসাজির ঝুঁকিতে থাকে। গুরুতর এবং যোগ্য প্রশিক্ষণ ইউনিটগুলি বাজারের অংশীদারিত্ব হারাতে চলেছে, বৈধ প্রশিক্ষণ সুবিধা এবং ইউনিটগুলিকে নিরুৎসাহিত করছে। রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি মানব সম্পদের উপর নিয়ন্ত্রণ হারিয়ে ফেলে, যার ফলে বাজার তথ্য ব্যাহত হয়, নীতিগত কার্যকারিতা দুর্বল হয় এবং বাজেট ক্ষতি হয়...

একটি সামাজিক-পেশাদার সংগঠন হিসেবে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশন সাধারণভাবে এবং বিশেষ করে ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট মার্কেট অ্যাসেসমেন্ট রিসার্চ ইনস্টিটিউট নিয়ম লঙ্ঘন করে প্রশিক্ষণ সার্টিফিকেট প্রদানের পরিস্থিতি সম্পর্কে সতর্ক করে এবং নিয়ম মেনে না চলা কোর্সে অংশগ্রহণের সময় আইনি ও আর্থিক ঝুঁকি সম্পর্কে শিক্ষার্থীদের সতর্ক করে।

একই সাথে, এই উপলক্ষে, ইউনিটটি আশা করে যে ব্যবসা, পেশাদার দালাল বা যাদের পেশাদার দক্ষতার সার্টিফিকেশন নিশ্চিত করার জন্য পেশাদার দালাল হওয়ার প্রয়োজন তাদের নতুন আইনগুলি উপলব্ধি করতে হবে যেমন: রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন 2023, ডিক্রি 96/2024/ND-CP, সার্কুলার 04/2024/TT-BXD এবং প্রশিক্ষণের শর্তাবলী, প্রোগ্রামের মান এবং রিয়েল এস্টেট দালালদের প্রশিক্ষণ ও লালন-পালনের জন্য প্রভাষকের মানদণ্ড সম্পর্কিত আইনি নিয়মকানুন।

আমরা বিশ্বাস করি এবং আশা করি যে শিক্ষার্থীরা "প্রকৃত অর্থের জন্য জাল প্রশিক্ষণ" এর ফাঁদ এড়াতে যথেষ্ট সতর্ক থাকবে, যা ব্রোকারেজ টিমের পেশাদারীকরণ এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের টেকসই উন্নয়নে অবদান রাখবে।

সূত্র: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html