ডিয়েন চাউতে প্রায় ৭০০ হেক্টর জমির একটি বৃহৎ নগর এলাকা, রিসোর্ট পর্যটন এবং ক্রীড়া এলাকা নির্মাণের জন্য জোনিং পরিকল্পনার বিশদ বিবরণ সম্প্রতি এনঘে আন প্রদেশ কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে।

Việt Nam•19/03/2024

bna-427909146-2736393966531843-4689723467221705283-n-8502.jpg — দক্ষিণ-পূর্ব অর্থনৈতিক অঞ্চলের অংশ, দিয়েন চাউ জেলার N2 রোডের দক্ষিণে নগর, রিসোর্ট এবং ক্রীড়া এলাকার জন্য ১/২,০০০ স্কেল নির্মাণ জোনিং পরিকল্পনার সামগ্রিক দৃষ্টিকোণ। ছবি সৌজন্যে: মাই হোয়া

এনঘে আন প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০২৩ থেকে ২০৪০ সময়কালের জন্য এই নগর, রিসোর্ট এবং ক্রীড়া এলাকার জন্য ১/২,০০০ স্কেল নির্মাণ জোনিং পরিকল্পনা অনুমোদন করে একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

এই নগর, রিসোর্ট এবং ক্রীড়া এলাকার সীমানা উত্তরে দক্ষিণ-পূর্ব অর্থনৈতিক অঞ্চলের N2 পরিকল্পনা সড়ক, দক্ষিণে কুওং মন্দির এবং মো দা পর্বত; পূর্বে পূর্ব সমুদ্র; পশ্চিমে উত্তর-দক্ষিণ রেলপথ দ্বারা বেষ্টিত, যা 4টি উপ-এলাকায় বিভক্ত:

উপ-এরিয়া A হল পরিকল্পনা এলাকার পশ্চিমে অবস্থিত একটি নগর ও সহায়ক পরিষেবা উপবিভাগ, যার আয়তন ১০৮.৯৬ হেক্টর এবং জনসংখ্যা প্রায় ১৩,৩৫০ জন। এটি উচ্চ জনসংখ্যার ঘনত্ব এবং নিম্ন-আয়ের অংশ সহ একটি নগর এলাকায় পরিণত হওয়ার লক্ষ্যে পরিচালিত হচ্ছে যা দক্ষিণ-পূর্ব এনঘে আন অর্থনৈতিক অঞ্চলের পশ্চিম ও উত্তর শিল্প উদ্যানের মানুষ এবং শ্রমিকদের আবাসন এবং জীবনযাত্রার চাহিদা পূরণের জন্য একটি সহায়ক কার্যকরী এলাকা হয়ে উঠবে।

উপ-এরিয়া B হল পরিকল্পনা এলাকার কেন্দ্রে অবস্থিত একটি কেন্দ্রীয় নগর ও পরিবেশগত আবাসন উপবিভাগ, যার আয়তন ১৫৩.৪৬ হেক্টর এবং জনসংখ্যা প্রায় ৬,৭০০ জন। এটি নগর জনসেবা এবং পরিবেশগত আবাসনকে একত্রিত করে একটি নগর এলাকা হওয়ার দিকে মনোনিবেশ করছে।

সাব-এরিয়া সি হল পরিকল্পনা এলাকার উত্তর-পূর্বে অবস্থিত একটি পর্যটন ও পরিষেবা নগর এলাকা, যার আয়তন ১৮১.৮৪ হেক্টর এবং জনসংখ্যা প্রায় ৮,০৫০ জন। পরিকল্পনা এলাকায় সমুদ্র পর্যটনের সম্ভাবনা কাজে লাগানোর জন্য এটি একটি পর্যটন ও পরিষেবা নগর এলাকায় পরিণত হওয়ার দিকে মনোনিবেশ করছে।

সাব-এরিয়া ডি হল পরিকল্পনা এলাকার দক্ষিণ-পূর্বে অবস্থিত একটি রিসোর্ট এবং ক্রীড়া পর্যটন উপবিভাগ, যার আয়তন ২৪২.২৬ হেক্টর, প্রায় ৮৫০ জন লোকের জনসংখ্যা, একটি আঞ্চলিক রিসোর্ট এবং ক্রীড়া পর্যটন কেন্দ্র হয়ে ওঠার লক্ষ্যে কাজ করছে, যা পরিকল্পনা এলাকার প্রধান আকর্ষণ।

উপবিভাগ ডি-তে, মো দা পর্বতের পাদদেশে উপকূলীয় ভূদৃশ্য এবং বৈচিত্র্যময় উদ্ভিদ ব্যবস্থার সম্ভাবনা কাজে লাগানো হবে। এটি আধুনিক অবকাঠামো সহ একটি 36-গর্তের গল্ফ কোর্সের ব্যবস্থা করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার লক্ষ্য হল উচ্চমানের বিভাগের গ্রাহকদের সহায়তা প্রদান করা, যেমন: ক্লাবহাউস, পরিষেবা, গল্ফ ভিলা, রিসোর্ট,...

ডিয়েন চাউ জেলার N2 রোডের দক্ষিণে অবস্থিত নগর, রিসোর্ট এবং স্পোর্টস এরিয়ার ১/২,০০০ স্কেলের নির্মাণ জোনিং পরিকল্পনায় স্থাপত্য এবং ভূদৃশ্য স্থান পরিকল্পনা স্পষ্টভাবে দেখানো হয়েছে যার মধ্যে রয়েছে: নগর কেন্দ্র, প্রধান ট্র্যাফিক অক্ষ (দুটি ট্র্যাফিক রুট, N2 রোড এবং উপকূলীয় রাস্তা বরাবর সংগঠিত আন্তঃআঞ্চলিক ভূদৃশ্য অক্ষ; এবং পরিবেশগত ভূদৃশ্য অক্ষ); মূল কাজ; খোলা স্থান।

এর পাশাপাশি, পরিকল্পনায় ট্র্যাফিক, ড্রেনেজ, জল সরবরাহ, বর্জ্য জল নিষ্কাশন, বিদ্যুৎ সরবরাহ এবং যোগাযোগের পরিকল্পনাও স্পষ্টভাবে দেখানো হয়েছে।

প্রকৃতি এবং কার্যকারিতার দিক থেকে, এটি একটি নগরমুখী আবাসিক উন্নয়ন এলাকা, যার প্রধান কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত: নগর - পর্যটন - পরিষেবা - খেলাধুলা দক্ষিণ-পূর্ব অর্থনৈতিক অঞ্চলে শিল্প কার্যকরী এলাকার উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য একটি সমলয় এবং আধুনিক সামাজিক ও প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা সহ।

এটি কুয়া হিয়েন স্পোর্টস ট্যুরিজম এরিয়ার সাথে যুক্ত একটি কম ঘনত্বের পরিবেশগত নগর এলাকা; এবং এনঘে আন প্রদেশের উত্তর-পূর্বে পর্যটন এবং রিসোর্ট উন্নয়নের সমন্বয়ে একটি মিশ্র-ব্যবহারের নগর এলাকা হয়ে ওঠে যা কেন্দ্রীয় নগর এলাকায় উন্নয়নের চাপ কমাতে, আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং নগর উন্নয়নকে উৎসাহিত করার পাশাপাশি।

এনঘে আন প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক ১/২,০০০ স্কেল নির্মাণ জোনিং পরিকল্পনার অনুমোদনের লক্ষ্য হল এনঘে আন প্রদেশের দক্ষিণ-পূর্ব এনঘে আন অর্থনৈতিক অঞ্চলের সামগ্রিক নির্মাণ মাস্টার প্ল্যানকে ২০৪০ সালের মধ্যে সামঞ্জস্য করার প্রকল্পটিকে সুসংহত করা, যা প্রধানমন্ত্রী ১৫ ফেব্রুয়ারী, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৯৩/QD-TTg-এ অনুমোদিত করেছিলেন।

একই সাথে, আন্তর্জাতিক মান পূরণকারী একটি উচ্চমানের ইকো-ট্যুরিজম রিসোর্ট কমপ্লেক্স তৈরি করা, উত্তর মধ্য অঞ্চলের অন্যতম পর্যটন কেন্দ্র হয়ে ওঠা, দেশী-বিদেশী পর্যটকদের বিশ্রাম এবং বিনোদনের চাহিদা পূরণের ক্ষমতা বৃদ্ধি করা।

এটি একটি নগর, ক্রীড়া, ইকো-ট্যুরিজম রিসোর্ট এলাকা যেখানে সমন্বিত প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং ভূদৃশ্য স্থাপত্য রয়েছে; একই সাথে, এটি সামাজিক অবকাঠামো এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর কাঠামো নির্ধারণ করে।

১/২,০০০ স্কেল নির্মাণ জোনিং পরিকল্পনার অনুমোদন প্রবিধান অনুসারে পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ, আহ্বান এবং নির্বাচনের জন্য একটি ভিত্তি হিসেবেও কাজ করে; নির্মাণ বিনিয়োগ পরিকল্পনা এবং এলাকার কাজ এবং কার্যকরী এলাকার নির্মাণ ব্যবস্থাপনার জন্য একটি আইনি ভিত্তি হিসেবে।

এনঘে আন প্রাদেশিক গণ কমিটি দক্ষিণ-পূর্ব অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডকে পরিকল্পনা প্রকল্পের জনসাধারণের ঘোষণা সংগঠিত করার জন্য এবং প্রবিধান অনুসারে ব্যবস্থাপনা কার্য সম্পাদনের জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং স্থানীয়দের কাছে অনুমোদিত পরিকল্পনা নথি হস্তান্তরের জন্য দিয়েন চাউ জেলা গণ কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের দায়িত্ব দিয়েছে।

একই সাথে, পরিকল্পনা ব্যবস্থাপনা সংগঠিত করুন, বর্তমান প্রবিধান অনুসারে অনুমোদিত সময়সূচী এবং ক্রম অনুসারে পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য গবেষণা এবং পরিকল্পনা তৈরির জন্য সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করুন।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং দিয়েন চাউ জেলার পিপলস কমিটি, অনুমোদিত নির্মাণ জোনিং পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে, দিয়েন চাউ জেলার ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা (যদি থাকে) সামঞ্জস্য করার পরিকল্পনা পর্যালোচনা করে এবং প্রাদেশিক পিপলস কমিটিকে পরামর্শ দেয়, যাতে পরিকল্পনাগুলির মধ্যে সামঞ্জস্য এবং ঐক্য নিশ্চিত করা যায়।

উৎস