উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা একটি নির্দেশনামূলক বক্তৃতা দিচ্ছেন। (ছবি: ভ্যান ডিয়েপ/ভিএনএ)

৮ ডিসেম্বর, সরকারি সদর দপ্তরে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অসুবিধা এবং বাধা মোকাবেলার জন্য বেশ কয়েকটি বিশেষ ব্যবস্থার উপর সরকারের খসড়া প্রস্তাবের উপর একটি প্রতিবেদন শোনার জন্য একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, এখন পর্যন্ত, সমগ্র দেশে ৬৯৬টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হচ্ছে যার স্কেল ৬৩৭,০৪৮টি। যার মধ্যে ১২৮,৬৪৮টি ইউনিট সম্পন্ন হয়েছে, ১২৩,০৫৭টি ইউনিট নির্মাণাধীন এবং ৩৫৮,৩৪৩টি ইউনিট বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে। স্থানীয়রা প্রায় ৯,৮৩০ হেক্টর জমির প্রায় ১,৪২৭টি স্থানের সামাজিক আবাসনের জন্য পরিকল্পনা করেছে।

বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া জুড়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অসুবিধা এবং বাধা মোকাবেলার জন্য কিছু বিশেষ ব্যবস্থার উপর একটি সরকারি প্রস্তাবের খসড়া তৈরি করার জন্য মন্ত্রণালয়, খাত এবং স্থানীয়দের সাথে কাজ করেছে, যার লক্ষ্য হল সামাজিক আবাসন প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা এবং বিনিয়োগ এবং নির্মাণের সময় কমানো; সামাজিক আবাসন নির্মাণ ও উন্নয়নে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য একটি সম্পূর্ণ, সুসংগত এবং একীভূত আইনি কাঠামো তৈরি করা; এবং সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ এবং নির্মাণে অংশগ্রহণের জন্য ব্যবসাগুলিকে আকৃষ্ট করার জন্য আরও অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা তৈরি করা...

সভায়, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় প্রতিনিধিরা খসড়া প্রস্তাবের মূল বিষয়বস্তু নিয়ে আলোচনা করেন, যার মধ্যে রয়েছে সামাজিক আবাসন প্রকল্প পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা এবং অনুমোদন; সামাজিক আবাসন কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক বিষয়গুলির পরিপূরক; এবং নির্মাণ অনুমতি প্রদানের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের আইনি বিধি প্রয়োগের পছন্দ।

বিশেষ করে, খসড়া রেজোলিউশন অনুসারে, যদি কোনও বিনিয়োগকারী এমন জমিতে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের প্রস্তাব করেন যা আবাসিক জমি হিসেবে পরিকল্পনা করা হয়েছে, কিন্তু তার কোনও জোনিং পরিকল্পনা বা বিস্তারিত পরিকল্পনা নেই, তাহলে প্রাদেশিক গণ কমিটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা সূচকগুলির উপর সক্রিয়ভাবে আগে থেকেই সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতাপ্রাপ্ত, যেখান থেকে বিনিয়োগকারী প্রকল্পের পরবর্তী পদক্ষেপগুলি অবিলম্বে বাস্তবায়নের জন্য 1/500 বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রস্তুত এবং অনুমোদন করতে এগিয়ে যেতে পারেন। উচ্চ-স্তরের পরিকল্পনা (জোনিং পরিকল্পনা, সাধারণ পরিকল্পনা) পরে সমলয়ভাবে আপডেট করা হবে।

তবে, সভায় মতামত দেওয়া হয়েছিল যে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা সঠিক ক্রমানুসারে সম্পন্ন করা উচিত, সাধারণ পরিকল্পনা, জোনিং পরিকল্পনা থেকে শুরু করে বিস্তারিত পরিকল্পনা পর্যন্ত, বিপরীত ক্রমে নয়।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগ প্রস্তুতির জন্য প্রয়োজনীয় সময় কমানোর জন্য, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের প্রতিনিধিরা এমন নিয়মকানুন যুক্ত করার প্রস্তাব করেছেন যা জোনিং পরিকল্পনা এবং বিস্তারিত পরিকল্পনার খসড়া তৈরি, মূল্যায়ন, অনুমোদন এবং সমন্বয়ের মতো পদক্ষেপগুলির একযোগে বাস্তবায়নের অনুমতি দেয়।

যেসব পরিবার এবং ব্যক্তিদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে অথবা যারা সামাজিক আবাসন বা জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন উন্নয়নের জন্য প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করতে সম্মত হয়েছেন, তাদের জন্য সামাজিক আবাসন কেনা বা ভাড়া-ক্রয়ের ক্ষেত্রে অগ্রাধিকারের বিষয়গুলি যুক্ত করার নীতি সম্পর্কে, লটারি না করে এবং নির্ধারিত আবাসন এবং আয়ের শর্ত পূরণ না করে, বাক নিন প্রদেশের পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ফাম ভ্যান থিন সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য কৃষি জমি বা উৎপাদন জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এমন পরিবার এবং ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে বিষয়গুলি সম্প্রসারণের প্রস্তাব করেছেন।

খসড়া প্রস্তাবে আরও প্রস্তাব করা হয়েছে যে সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারীরা জাতীয় পরিষদের সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য কিছু নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে প্রস্তাব নং 201/2025/QH15-এ, অথবা রেলওয়ে আইন নং 95/2025/QH15-এর অনুচ্ছেদ 56-এর অনুচ্ছেদ 1-এ, নির্মাণ অনুমতি প্রদানের নিয়মাবলী প্রয়োগ করতে পারেন, যা নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত কাজের বিষয়ে প্রবিধান সম্পর্কিত নির্মাণ আইনের অনুচ্ছেদ 2-এর অনুচ্ছেদ 89-এর অনুচ্ছেদ 2-এর সংশোধন এবং পরিপূরক।

উল্লেখযোগ্যভাবে, সভায় মতামতে পরামর্শ দেওয়া হয়েছে যে নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সামাজিক আবাসনকে ব্যক্তিগত আবাসন হিসেবে উন্নীত করার প্রস্তাব পুনর্বিবেচনা করতে হবে এবং প্রাদেশিক পিপলস কমিটিকে নির্দিষ্ট স্থানীয় অবস্থার উপর ভিত্তি করে প্রবিধানের জন্য প্রাদেশিক পিপলস কাউন্সিলের কাছে জমা দেওয়ার দায়িত্ব দিতে হবে, কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহর এবং প্রাদেশিক ওয়ার্ডের প্রশাসনিক সীমানার মধ্যে থাকা এলাকাগুলি বাদে।

সভাটি শেষ করে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে দুটি প্রধান বিষয়বস্তু সহ খসড়া প্রস্তাবটি গ্রহণ এবং সম্পূর্ণ করার জন্য অনুরোধ করেন: সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা স্থাপন এবং সমন্বয় করার প্রক্রিয়া; এবং সামাজিক আবাসন কেনার যোগ্য বিষয়গুলি যুক্ত করা।

যেসব সামাজিক আবাসন প্রকল্প বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছে কিন্তু বিস্তারিত পরিকল্পনা বা জোনিং পরিকল্পনা নেই, তাদের জন্য জোনিং পরিকল্পনা এবং বিস্তারিত পরিকল্পনা একই সাথে প্রস্তুত, মূল্যায়ন এবং অনুমোদিত করতে হবে, পরিকল্পনা স্তরের মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করতে হবে এবং অনুমোদনকারী সংস্থাগুলির দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করতে হবে। এই ব্যবস্থার লক্ষ্য হল সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধাগুলি সমাধান করা, বিশেষ করে উচ্চতা, ভূমি ব্যবহার সহগ এবং সম্পর্কিত সূচকগুলিতে পরিবর্তনের সময় পরিকল্পনার সমন্বয়।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য যাদের আবাসিক জমি, উৎপাদন জমি, বা আবাসন বাজেয়াপ্ত করা হয়েছে, তাদের যোগ্য ক্রেতা হিসেবে অন্তর্ভুক্ত করার বিধান সম্পর্কে, উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেছেন যে এই বিধান আইনের বাইরে এবং তাই বিবেচনা এবং সিদ্ধান্তের জন্য সরকারের কাছে জমা দেওয়ার আগে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করতে হবে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী একমত পোষণ করেছেন যে নির্মাণ অনুমতি বাতিল করা উচিত নয়। পরিবর্তে, বিনিয়োগ নীতি, পরিবেশ, অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ, এবং নির্মাণ অনুমতি প্রদান সহ পদ্ধতিগুলিকে একটি পারমিট প্রদানের জন্য এক সেট নথিতে একত্রিত করা হবে; এবং নিরাপত্তা, নির্মাণের মান, পরিবেশ এবং অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণের মানদণ্ড সম্পূর্ণরূপে নিশ্চিত করতে হবে।

সামাজিক আবাসনের ধরণ সম্পর্কে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ২০২৩ সালের আবাসন আইনের নিয়ম মেনে চলার এবং সামাজিক আবাসনের ধরণ নির্ধারণে বিস্তারিত পরিকল্পনা করার অনুরোধ করেন।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের ক্ষেত্রে উচ্চ-স্তরের অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়, সমন্বিত প্রযুক্তিগত ও সামাজিক অবকাঠামো নিশ্চিত করা এবং পরিকল্পনার মান পূরণ করা। ব্যতিক্রমী ক্ষেত্রে, যদি প্রধানমন্ত্রীর দ্বারা সংজ্ঞায়িত জাতিগত সংখ্যালঘু এবং পাহাড়ি অঞ্চলের একটি কমিউনে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়, তবে এটি পৃথক ঘর হিসাবে নির্মিত হতে পারে।

সামাজিক আবাসনের জন্য আবেদনপত্র পর্যালোচনার পদ্ধতি সরলীকরণের বিষয়ে, উপ-প্রধানমন্ত্রী একটি সহজ, স্পষ্ট এবং সহজে বাস্তবায়নযোগ্য আবেদনপত্র তৈরির অনুরোধ করেছেন। ক্যাডার, বেসামরিক কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী এবং সশস্ত্র বাহিনী পরিচালনার জন্য দায়ী সংস্থাগুলি তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে কর্মীদের যোগ্যতা যাচাই করবে এবং যাচাইয়ের বিষয়বস্তুর জন্য দায়ী থাকবে।

নির্মাণ বিভাগ যোগ্য ব্যক্তিদের একটি তালিকা তৈরি করে এবং স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য একটি পাবলিক ড্র আয়োজনের জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করে। সামাজিক আবাসন কেনার আবেদন ১ বছরের জন্য বৈধ। সময়সীমার পরে, যারা সামাজিক আবাসন কিনতে চান তারা সহজ পদ্ধতিতে পুনরায় আবেদন করতে পারেন।/।

vietnamplus.vn এর মতে

সূত্র: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/chinh-phu-ban-giai-phap-rut-ngan-quy-trinh-mo-rong-doi-tuong-mua-nha-o-xa-hoi-160748.html