৩২০ মিলিয়ন ডলারের বন্ড প্যাকেজের সুদ দিতে না পেরে, নোভাল্যান্ড ঋণ সম্প্রসারণের জন্য আলোচনা চালিয়ে যাচ্ছে

অনেক প্রচেষ্টা সত্ত্বেও, নোভাল্যান্ড ৩২০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের আন্তর্জাতিকভাবে তালিকাভুক্ত রূপান্তরযোগ্য বন্ড প্যাকেজের জন্য ১৬ জানুয়ারীতে সুদ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল ব্যবস্থা করতে পারেনি।

৩২০ মিলিয়ন ডলারের বন্ড প্যাকেজের সুদ দিতে না পেরে, নোভাল্যান্ড ঋণ সম্প্রসারণের জন্য আলোচনা চালিয়ে যাচ্ছে

অনেক প্রচেষ্টা সত্ত্বেও, নোভাল্যান্ড ৩২০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের আন্তর্জাতিকভাবে তালিকাভুক্ত রূপান্তরযোগ্য বন্ড প্যাকেজের জন্য ১৬ জানুয়ারীতে সুদ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল ব্যবস্থা করতে পারেনি।

নো ভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (নোভাল্যান্ড; হোএসই: এনভিএল) ৩২০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের আন্তর্জাতিকভাবে তালিকাভুক্ত রূপান্তরযোগ্য বন্ডের সুদ পরিশোধে বিলম্বের তথ্য ঘোষণা করেছে।

বন্ডহোল্ডারদের সাথে ঋণ সম্প্রসারণের জন্য আলোচনা চালিয়ে যান।

নোভাল্যান্ড বলেছেন যে ২০২৪ সালে, ভিয়েতনামের রিয়েল এস্টেট বাজারে নতুন উজ্জ্বল দিক দেখা গেছে এবং পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়াটি নিবিড়ভাবে অনুসরণ করছে, তবে এখনও অনেক অসুবিধা রয়েছে।

বিশেষ করে, ২০২৪ সাল রিয়েল এস্টেট কর্পোরেট ফাইন্যান্সের জন্য একটি চ্যালেঞ্জিং বছর যেখানে নোভাল্যান্ড সহ কর্পোরেট বন্ডের পরিপক্কতার উপর অনেক চাপ রয়েছে, যার ফলে পুনরুদ্ধারের প্রচেষ্টাগুলি আসলে প্রত্যাশা পূরণ করতে পারেনি।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পটি ২০২৫ সালের এপ্রিল থেকে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের সিদ্ধান্ত সম্পন্ন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। ছবি: লে টোয়ান

অতএব, সিঙ্গাপুর এক্সচেঞ্জে (SGX) তালিকাভুক্ত 300 মিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের আন্তর্জাতিক রূপান্তরযোগ্য বন্ড লটের ক্ষেত্রে, এই আন্তর্জাতিক বন্ড প্যাকেজের পুনর্গঠন পরিকল্পনাটি 2024 সালের জুলাই মাসে সম্মত হয়েছিল, যার অর্থ প্রদানের তারিখটি 2027 সালের জুনে বন্ডের মেয়াদপূর্তির তারিখ বা ভবিষ্যতে প্রাথমিক রিডেম্পশন (যদি থাকে) হবে।

তবে, বাজারের সাধারণ সমস্যার প্রেক্ষাপটে, নোভাল্যান্ডের রাজস্ব উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হয়েছিল, যার ফলে পরিকল্পনা অনুযায়ী ঋণদাতাদের অর্থ প্রদানে অসুবিধা হয়েছিল।

অতএব, অনেক প্রচেষ্টা সত্ত্বেও, নোভাল্যান্ড ১৬ জানুয়ারী সময়মতো সুদ পরিশোধের বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন করার জন্য পর্যাপ্ত তহবিল ব্যবস্থা করতে পারেনি। নোভাল্যান্ড বন্ডহোল্ডারদের বর্তমান পরিস্থিতি এবং কোম্পানির সামর্থ্য অনুসারে সুদ পরিশোধের সময় বাড়ানোর পরিকল্পনাও প্রস্তাব করেছে।

নোভাল্যান্ড বলেছেন যে উন্মুক্ততার চেতনায় এবং সকল বিনিয়োগকারীদের জন্য ন্যায্য আচরণের নীতি নিশ্চিত করার জন্য, নোভাল্যান্ড বন্ডহোল্ডারদের অধিকার নিশ্চিত করার জন্য অনেক সমাধান বাস্তবায়নের প্রচেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে এবং এই আন্তর্জাতিক বন্ড প্যাকেজের বন্ডহোল্ডারদের সাথে আলোচনার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

পুনর্গঠন প্রক্রিয়ার চূড়ান্ত পর্যায়ে, নোভাল্যান্ডের পুনরুদ্ধারের জন্য আরও সময় প্রয়োজন, তাই, কোম্পানি ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থিতিশীল করতে এবং শীঘ্রই বন্ডহোল্ডারদের প্রতি বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য বন্ডহোল্ডারদের কাছ থেকে বোঝাপড়া এবং ভাগাভাগি পাওয়ার আশা করে।

পূর্বে, নোভাল্যান্ড এই 300 মিলিয়ন মার্কিন ডলার বন্ড প্যাকেজের মূল্য এবং রূপান্তর হারও সামঞ্জস্য করেছে। 5 জানুয়ারী থেকে, নতুন রূপান্তর মূল্য 36,000 ভিয়েতনামী ডং/শেয়ার, রূপান্তরের সময় স্থির বিনিময় হার অনুসারে 24,960 ভিয়েতনামী ডং/মার্কিন ডলার, যা প্রাথমিক রূপান্তর মূল্যের (40,000 ভিয়েতনামী ডং/শেয়ার) চেয়ে 10% কম। নতুন রূপান্তর হার হল 149,038 শেয়ার/বন্ড।

অ্যাকোয়া সিটি ২০২৫ সালের জুলাই মাসে তার ১/৫০০ পরিকল্পনা সম্পন্ন করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

দুই বছরের কঠোর পুনর্গঠনের পর, নোভাল্যান্ড তার ব্যবসায়িক কার্যক্রমে ক্রমবর্ধমানভাবে স্পষ্ট পরিবর্তন অর্জন করেছে। কোম্পানির আর্থিক অবস্থা বর্তমানে ইতিবাচক পয়েন্ট রেকর্ড করছে, ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৪ পর্যন্ত নোভাল্যান্ডের ঋণদাতাদের কাছে মোট বকেয়া ঋণ ৩১ ডিসেম্বর, ২০২২ এর তুলনায় প্রায় ২৯,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের হ্রাস পেয়েছে বা সমাধানের পথে রয়েছে।

২০২৪ সালে, নোভাল্যান্ডের অনেক প্রকল্প গুরুত্বপূর্ণ আইনি অগ্রগতি অর্জন করেছে। তবে, প্রকল্পগুলির জন্য আইনি বাধা অপসারণের কাজ এখনও কাঙ্ক্ষিত অগ্রগতিতে পৌঁছায়নি, যার ফলে বিক্রয়ের পাশাপাশি গ্রাহকদের কাছে পণ্য সরবরাহও প্রভাবিত হচ্ছে, যার ফলে প্রকল্পগুলি থেকে নগদ প্রবাহ নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রায় পৌঁছাতে পারছে না, যার ফলে বন্ডহোল্ডারদের অর্থপ্রদান পরিকল্পনা অনুযায়ী হচ্ছে না।

বর্তমানে, এন্টারপ্রাইজটি মূল প্রকল্পগুলিতে আইনি সমাপ্তির অগ্রগতি ধীরে ধীরে কাটিয়ে ওঠার জন্য এবং দ্রুততর করার জন্য সমস্ত সম্পদের উপর জোর দিচ্ছে।

বিশেষ করে, অ্যাকোয়া সিটি প্রকল্পটি ২০২৫ সালের জুলাই মাসে প্রত্যাশিত নতুন পরিকল্পনা অনুসারে উপবিভাগের জন্য বিস্তারিত ১/৫০০ পরিকল্পনা এবং বিক্রয় লাইসেন্স সম্পন্ন করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পটি ২০২৫ সালের এপ্রিল থেকে ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের সিদ্ধান্ত সম্পন্ন করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যাতে দ্রুত নির্মাণ কার্যক্রম, হস্তান্তর এবং প্রকল্পের পণ্য বিক্রয় আয় সংগ্রহ অব্যাহত রাখা যায়।

"এটি সকল স্টেকহোল্ডারদের প্রতি বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য একটি শক্ত ভিত্তি," নোভাল্যান্ড জোর দিয়ে বলেন।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/chua-the-thanh-toan-lai-goi-trai-phieu-320-trieu-usd-novaland-tiep-tuc-dam-phan-gian-no-d241245.html