নবনির্মিত আবাসিক জমি আবাসিক জমিতে রূপান্তরিত হচ্ছে

তদনুসারে, বিভাগ এবং শাখার প্রতিনিধিদের কাছ থেকে প্রতিবেদন শোনার পর, মিঃ কুওং নগর পরিকল্পনা আইনের বিধান অনুসারে জোনিং পরিকল্পনায় আবাসন গোষ্ঠীর পরিকল্পনা ক্ষেত্রগুলিকে নির্দেশ দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেন, বিদ্যমান আবাসিক এলাকা বা নবনির্মিত আবাসিক এলাকার পরিকল্পনার কার্যকারিতা নির্বিশেষে, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন বিবেচনা এবং সমাধান করার জন্য।

তবে, ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর সম্পাদনের জন্য, ভূমি আইনের বিধান অনুসারে শর্ত, বিষয়বস্তু এবং পদ্ধতিগুলির সম্পূর্ণ সম্মতি নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

হো চি মিন সিটি জুড়ে ভূমি ব্যবহার রূপান্তর ডসিয়র বিবেচনা এবং সমাধানের সময় ধারাবাহিকতা এবং ঐক্য নিশ্চিত করার জন্য, মিঃ কুওং বর্তমান নিয়মাবলীর উপর ভিত্তি করে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে জরুরিভাবে পরামর্শ এবং প্রস্তাব দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন যাতে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহার রূপান্তরের জন্য শর্তাবলী এবং প্রয়োজনীয় বিষয়বস্তু সম্পর্কে নির্দেশাবলী জারি করে, যা জেলা, থু ডাক সিটি এবং জনগণ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের জন্য তথ্যের ভিত্তি হিসেবে বাস্তবায়ন করা হয় এবং ১৫ আগস্টের আগে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দেওয়া হয়।

একই সাথে, ভূমি ও নির্মাণের নিয়ন্ত্রণ এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা জোরদার করার জন্য অধিভুক্ত সংস্থা এবং ইউনিটগুলিকে নেতৃত্ব দেওয়ার এবং নির্দেশ দেওয়ার জন্য জেলা, শহর এবং থু ডাক সিটির বিভাগ, শাখা, গণ কমিটির চেয়ারম্যানদের দায়িত্ব দিন।

নীতিমালা ও আইনি বিধিবিধানের সুযোগ নিয়ে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন, প্লট ভাগ ও পৃথকীকরণ এবং ব্যক্তিগত লাভের জন্য বিধিবিধান লঙ্ঘন করে নির্মাণের ঘটনাগুলি সময়মতো সনাক্ত করা এবং কঠোরভাবে এবং দৃঢ়তার সাথে মোকাবেলা করা, যার ফলে অনুমোদিত পরিকল্পনা ব্যাহত হয়, নগর ব্যবস্থাপনা ও উন্নয়ন প্রভাবিত হয়।

মিঃ কুওং ১৯ মে, ২০২৩ তারিখের নোটিশ নং ৩৭৬-এ হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশাবলী সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলিকে অনুরোধ করেছেন।

বহু বছর ধরে, হো চি মিন সিটির মানুষ নির্মাণের জন্য নতুন আবাসিক জমির ধারণার কারণে দুর্দশাগ্রস্ত।

পূর্বে, হো চি মিন সিটির পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগের প্রধান নিশ্চিত করেছিলেন যে নবনির্মিত আবাসিক জমি এখনও অন্য উদ্দেশ্যে রূপান্তরিত করা যেতে পারে এবং নির্মাণের অনুমতি দেওয়া যেতে পারে। কারণ নবনির্মিত আবাসিক জমির ধারণা হল আবাসিক জমির ধারণা, যা অভিযোজন অনুসারে পরিকল্পনা কাজে ব্যবহৃত হয়। এই পরিকল্পনা ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে রূপান্তর এবং মানুষের জন্য নির্মাণের অনুমতি প্রদানকে প্রভাবিত করে না।

যদি মানুষ ভূমি আইন অনুসারে শর্ত এবং মানদণ্ড পূরণ করে, তাহলে তারা এটিকে আবাসিক জমিতে রূপান্তর করার জন্য আবেদন করতে পারে। ১/৫০০ এর বিস্তারিত পরিকল্পনা সহ এলাকাগুলি নির্মাণ অনুমতি প্রদানের ভিত্তি। ১/৫০০ পরিকল্পনা ছাড়াই এলাকাগুলি পারমিট প্রদানের জন্য স্থাপত্য ব্যবস্থাপনা বিধিগুলির উপর ভিত্তি করে।

তবে, গত কয়েক বছরে, হো চি মিন সিটিতে, কিছু এলাকা রূপান্তরের অনুমতি দিয়েছে এবং নির্মাণের অনুমতি দিয়েছে, কিছু দেয়নি। পরে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশ আসার পর, জেলা এবং শহরগুলি সাময়িকভাবে জনগণের উদ্দেশ্য রূপান্তর, ভূমি বিভাজন এবং নির্মাণ প্রক্রিয়া বন্ধ করে দেয়। ইতিমধ্যে, নবনির্মিত আবাসিক জমি এবং মিশ্র জমির ধারণাগুলি আইনের বিধানে অন্তর্ভুক্ত নয়। এই দুটি ধারণা হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি দ্বারা সাধারণ পরিকল্পনা প্রকল্প এবং বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা 1/2,000-এ "তৈরি" করা হয়েছিল এবং বহু বছর ধরে অপ্রয়োজনীয় যানজটের সৃষ্টি করেছে।

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/dat-dan-cu-xay-dung-moi-duoc-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-185230727114310651.htm