 |
| ২০২৩ সালের শুরু থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারে লেনদেনের পরিমাণ ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পেয়েছে। (সূত্র: ডিটি) |
উন্নতির লক্ষণ
ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (Vnrea) কর্তৃক "২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ভিয়েতনামী রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়া মূল্যায়ন এবং ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে বাজার পরিস্থিতির পূর্বাভাস" শীর্ষক প্রতিবেদনটি সবেমাত্র সম্পন্ন হয়েছে, যেখানে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে ২০২২ সালের শেষের দিকের কঠিন সময়ের তুলনায় ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজারে তারল্যের উন্নতি হয়েছে এবং বছরের প্রথম মাসগুলিতে, বাজারটি হ্যানয় , হাই ফং, লাও কাই, দা নাং, হো চি মিন সিটির মতো এলাকায় অনেক "উজ্জ্বল স্থান" রেকর্ড করতে শুরু করেছে... এমন জায়গা যেখানে অবকাঠামো এবং পরিবহনে বিনিয়োগ প্রচার করা হয়, চাহিদার জন্য উপযুক্ত সরবরাহের অনেক উৎস রয়েছে।
ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স (VARS) এর সাম্প্রতিক জরিপ অনুসারে, ব্যাংকের সুদের হার কমতে থাকলে রিয়েল এস্টেট বাজারে অংশগ্রহণকারী ৬০% পর্যন্ত বিনিয়োগকারী বিনিয়োগ চালিয়ে যাবেন। বছরের শুরু থেকে রিয়েল এস্টেট বাজারে লেনদেনের পরিমাণ ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পেয়েছে। যদি ২০২৩ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে বাজারে ৩,৭০০ লেনদেন রেকর্ড করা হয়, যা প্রথম প্রান্তিকে ২,৭০০ লেনদেনের তুলনায় ৩৭% বৃদ্ধি পায়, তাহলে তৃতীয় প্রান্তিকে বাজারে প্রায় ৬,০০০ লেনদেন রেকর্ড করা হয়, যা দ্বিতীয় প্রান্তিকের তুলনায় ১.৫ গুণ বেশি এবং প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় দ্বিগুণেরও বেশি।
রিয়েল এস্টেট ব্যবসার প্রতিনিধিদের মতে, বড় শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট এবং আবাসন বাজার বর্তমানে ভালো শোষণের লক্ষণ দেখাচ্ছে, কেন্দ্রীয় মূল অঞ্চলে ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর নিচে মূল্য বিভাগের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।
বর্তমান বাজার প্রবৃদ্ধি চক্র অব্যাহত রাখার জন্য, স্থবির সরবরাহ উন্নত করার জন্য ব্যবস্থা এবং নীতিমালা থাকা প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট নীতিমালা সকল সামাজিক শ্রেণীর লক্ষ্যবস্তু হওয়া উচিত।
Vnrea-এর ভাইস প্রেসিডেন্ট ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন মন্তব্য করেছেন যে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং নগরায়ণের সাথে সাথে প্রকৃত আবাসনের চাহিদা বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং অবশ্যই বৃদ্ধি পাবে... আশা করা হচ্ছে যে ২০২৩ সালের শেষের দিকে রিয়েল এস্টেট ফোরামে, Vnrea রিয়েল এস্টেট সূচক ঘোষণা করবে, যা প্রকল্প বিকাশকারীদের উল্লেখ করার ভিত্তি হবে, যাতে প্রকল্পটি তৈরি হলে, এটি প্রকৃত চাহিদার ৬০-৭০% পূরণ করতে পারে, যা দেশী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করে।
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা আরও মন্তব্য করেছেন যে ১৫তম জাতীয় পরিষদের ৬ষ্ঠ অধিবেশনে গৃহায়ন, ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের খসড়াটি পাস হয়েছে, যার ফলে আইনি "প্রতিবন্ধকতা", মূলধনের উৎস এবং বিনিয়োগকারীদের আস্থা মূল বাজারে ফিরে আসার পথ খুলে গেছে... বাজারকে সত্যিকার অর্থে স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরিয়ে আনার জন্য নির্ণায়ক পরিস্থিতি হবে।
২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজার ২০২৪ সাল থেকে বাজার পুনরুদ্ধারের জন্য একটি ধাপ হিসেবে কাজ করবে, বিশেষ করে যেসব এলাকায় উন্নয়নের জন্য অনেক সুযোগ, সমকালীন এবং আধুনিক পরিকল্পনা, কেন্দ্রীভূত অবকাঠামো, বিনিয়োগ এবং কম দামের স্তর রয়েছে...
শহরতলির জমির বাজার উত্তপ্ত হয়ে উঠেছে
সম্প্রতি, জমি বিভাজন এবং বিক্রয়ের উপর নিষেধাজ্ঞা ধীরে ধীরে "মুক্ত" করার পর জমির বাজার ধীরে ধীরে উন্নত হয়েছে। হ্যানয়ের অনেক শহরতলির এলাকায় বা পার্শ্ববর্তী প্রদেশ যেমন বাক নিন, বাক গিয়াং, নিন বিন... লেনদেন আবার দেখা দিতে শুরু করেছে, যদিও এখনও বেশ ছোট।
উদাহরণস্বরূপ, থাচ থাট জেলার (হ্যানয়) বিন ইয়েন এবং তান জা কমিউন এলাকায়, ৪-৫ মিটার প্রশস্ত রাস্তার উপর উপবিভক্ত জমির দাম বর্তমানে ১৬-২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে, যা "ভূমি জ্বর" সময়ের তুলনায় প্রায় ৩০% কম। বিশেষ করে, গলিতে উপবিভক্ত জমির দাম মাত্র ১১-১২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা জ্বর সময়ের তুলনায় ৪০-৫০% কম।
উল্লেখযোগ্যভাবে, বাজার থেকে "বাষ্পীভবন" হওয়ার পর, রিয়েল এস্টেট দালালরা এখন ফিরে এসেছেন এবং জমি বিক্রির প্রচার করছেন। অনেক রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং সাইটে, বিক্রয়ের জন্য জমি সম্পর্কে তথ্য 600 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে 1 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।
VARS-এর তৃতীয় ত্রৈমাসিকের রিয়েল এস্টেট বাজার প্রতিবেদন অনুসারে, ২ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম রেড বুক এবং বাণিজ্যিক আবাসন সহ জমির অংশে লেনদেনের পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে অবকাঠামোগত বিনিয়োগ বা শিল্প পার্ক সংলগ্ন এলাকায়, বিক্রয় মূল্য আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৫-৭% বৃদ্ধি পেয়েছে।
এটিই জমির ধরণের একমাত্র উজ্জ্বল স্থান, কারণ জমির দাম ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বা তার বেশি, লেনদেনের পরিস্থিতি এখনও বেশ হতাশাজনক।
শহরতলির জমির সম্ভাবনা এখনও বিদ্যমান, তবে বিশেষজ্ঞদের মতে, বিনিয়োগকারীদের সতর্ক থাকা দরকার কারণ বর্তমান বাজারে এখনও সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে, বিশেষ করে তারল্যের ক্ষেত্রে। উল্লেখ না করেই বলা যায়, উপবিভক্ত জমির বাজার কিছুটা হলেও এখনও "বড় লোকদের" নিয়ন্ত্রণে রয়েছে।
রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ ট্রান খান কোয়াং মন্তব্য করেছেন যে এই বছরের বাজারে সুযোগ রয়েছে কিন্তু সেগুলি বেশ ম্লান, সুযোগটি কেবল ২০২৪ সালেই পাকা হতে পারে। জমি এখনও উচ্চ লাভের সম্ভাবনা সহ একটি অংশ হবে তবে বর্তমানে এটি সংখ্যাগরিষ্ঠদের জন্য নয় এবং সতর্কতার সাথে নির্বাচনের প্রয়োজন।
মিঃ কোয়াং বলেন যে জমি দুটি দলের জন্য একটি সুযোগ হবে: পেশাদার বিনিয়োগকারী এবং নগদ অর্থ সহ প্রকৃত বাড়ি ক্রেতা। অপেশাদার বিনিয়োগকারীদের "ঝাঁপিয়ে পড়া" উচিত নয় অথবা যদি তারা চায়, তাদের দীর্ঘমেয়াদী নগদ প্রবাহের প্রয়োজন, যার লক্ষ্য 3-5 বছর।
"প্রকৃত পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে, বিনিয়োগকারীরা প্রথমে ৩০%, তারপর ২৫% এবং তারপর ২০% পর্যন্ত ছাড় দিতে পারেন। ক্রেতাদের সাহসের সাথে আলোচনা করা উচিত, সম্ভবত ১৫-২০% ছাড় দিয়ে চুক্তিটি সম্পন্ন করা উচিত, যা একটি সম্ভাব্য ছাড়। এই বছরের শেষ মাস এবং ২০২৪ সালের প্রথম দিকে অর্থ বিনিয়োগের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত সময় হতে পারে," বিশেষজ্ঞ উল্লেখ করেছেন।
ইতিমধ্যে, কিছু পেশাদার বিনিয়োগকারী মূল্যায়ন করেন যে বড় শহরগুলির উপকণ্ঠে শহুরে জমি প্রায় পরিপূর্ণ, রিটার্নের হার কম হবে। এদিকে, অনেক প্রদেশ এবং স্থানে জমির দাম এখনও বেশ কম, তাই বৃদ্ধির মার্জিন আরও বেশি হবে।
তবে, উচ্চ মুনাফার সাথে বিরাট ঝুঁকিও আসে। অতএব, নিরাপদ থাকার জন্য, প্রাদেশিক জমিতে বিনিয়োগ করার সময়, বিনিয়োগকারীদের অপেক্ষার সময় নির্ধারণ করতে হবে যা 3-5 বছর বা তার বেশি হতে পারে। এটি শুধুমাত্র অলস নগদ প্রবাহের জন্য উপযুক্ত, আর্থিক লিভারেজ ব্যবহার করা উচিত নয়।
বিন দিন ১৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার মূল্যের একটি প্রকল্পের মাধ্যমে অনেক ক্ষেত্রে বিনিয়োগের আহ্বান জানিয়েছেন
বিন দিন প্রদেশের পিপলস কমিটির ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালটি সম্প্রতি ১৫১টি প্রকল্পের একটি তালিকা প্রকাশ করেছে যেখানে বিভিন্ন ক্ষেত্রে বিনিয়োগের আহ্বান জানানো হয়েছে। রিয়েল এস্টেট, পরিষেবা, বাণিজ্য এবং পর্যটন খাতে ৮০টি পর্যন্ত প্রকল্প রয়েছে, যা বিনিয়োগ আহ্বান তালিকার বেশিরভাগই।
সবচেয়ে বড় বিনিয়োগ মূলধনের প্রকল্পটি হল নং ১, নং হোই ইকো-ট্যুরিজম আরবান এরিয়াতে নগর অঞ্চল বিনিয়োগ, যার মোট মূলধন প্রায় ১৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যার আয়তন ৫৭ হেক্টরেরও বেশি। এর পরে রয়েছে নং ৩, নং হোই ইকো-ট্যুরিজম আরবান এরিয়াতে নগর অঞ্চল বিনিয়োগ প্রকল্প, যার বিনিয়োগ মূলধন ১০ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যার আয়তন ৩৬ হেক্টর। আরেকটি প্রকল্প হল নং ১, নং লি - ক্যাট তিয়েন সি ট্যুরিজম এরিয়াতে অবস্থিত উচ্চ-রাইজ হোটেল এরিয়া, যার আয়তন প্রায় ৩৪ হেক্টর, যার বিনিয়োগ মূলধন ২ বিলিয়ন মার্কিন ডলার।
কিছু প্রকল্পে বৃহৎ এলাকা রয়েছে যেমন তাই ফু কমিউন ইকো-ট্যুরিজম ফার্ম এরিয়া (৩০০ হেক্টর); হোয়াই নহন টাউন কোস্টাল আবাসিক, পরিষেবা এবং বাণিজ্যিক এলাকা (৩০০ হেক্টর); লা ভুওং ইকো-ট্যুরিজম প্রকল্প (২৫০-৩০০ হেক্টর); বাই কন হাই-ক্লাস ইকো-ট্যুরিজম রিসোর্ট (১০০ হেক্টর); ভ্যান ফং ড্যাম ট্যুরিজম এরিয়া (৭০ হেক্টর) যেখানে স্কেলের উপর নির্ভর করে বিনিয়োগ মূলধন রয়েছে।
বিন দিন প্রভিন্সিয়াল পিপলস কমিটি ৩০টি শিল্প পার্ক এবং শিল্প ক্লাস্টার প্রকল্পের মাধ্যমে অবকাঠামো খাতের উপরও জোর দেয়। যার মধ্যে একমাত্র শিল্প পার্ক প্রকল্প হল বং সন শিল্প পার্ক, যার আয়তন ২৫০ হেক্টর, ডিয়েন খান কোয়ার্টার, ভ্যান ক্যাং, লাই ডুক, লাই খান নাম। বাকি ২৯টি শিল্প ক্লাস্টার প্রকল্প বিভিন্ন এলাকায় অবস্থিত, যার আয়তন ১০০ হেক্টরেরও কম।
এছাড়াও, বিন দিন প্রদেশ ৯টি কৃষি ও জলজ প্রকল্প; ২টি স্বাস্থ্যসেবা প্রকল্প; ৮টি সহায়ক শিল্প প্রকল্প; বর্জ্য জল এবং গার্হস্থ্য জল সংগ্রহ ও শোধনের ক্ষেত্রে ১২টি প্রকল্প; ৩টি কবরস্থান নির্মাণ প্রকল্প; ৩টি জ্বালানি প্রকল্প; ৪টি বাজার প্রকল্পে বিনিয়োগের আহ্বান জানিয়েছে।
বিন দিন প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুসারে, এই বছরের প্রথম ৯ মাসে, প্রদেশটি ৪৬.২ মিলিয়ন মার্কিন ডলারের মোট বিনিয়োগ মূলধন সহ ৬টি নতুন নিবন্ধিত এফডিআই প্রকল্প আকর্ষণ করেছে। দেশীয় বিনিয়োগের ক্ষেত্রে, প্রদেশটি প্রায় ১৩,৩৮৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং এর মোট নিবন্ধিত মূলধন সহ ৬২টি নতুন প্রকল্প আকর্ষণ করেছে।
প্রথম ৯ মাসে, প্রদেশটি ৬৮টি নতুন প্রকল্প আকৃষ্ট করেছে যার মোট নিবন্ধিত মূলধন ১৭,৯৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং, যা বার্ষিক পরিকল্পনার চেয়ে ১৩% বেশি। এর মধ্যে ১৭টি প্রকল্প ছিল অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং শিল্প উদ্যানগুলিতে যার মোট নিবন্ধিত মূলধন ২,৪৩১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডংয়ের বেশি; ৫১টি প্রকল্প ছিল অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং শিল্প উদ্যানের বাইরে যার মোট বিনিয়োগ মূলধন ১৫,৫২৯ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডংয়ের বেশি।
রাজ্য যখন আবাসিক জমি পুনরুদ্ধার করে তখন জমির ক্ষতিপূরণ সংক্রান্ত নিয়মাবলী
২০১৩ সালের ভূমি আইনের ৭৯ অনুচ্ছেদে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে, রাষ্ট্র যখন আবাসিক জমি পুনরুদ্ধার করে তখন জমির ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হবে।
 |
| যখন রাষ্ট্র আবাসনের সাথে সংযুক্ত জমি পুনরুদ্ধার করে, তখন পরিবার এবং ব্যক্তিদের আবাসিক জমির ক্ষতিপূরণের শর্ত পূরণ না করেই তাদের বাসস্থান স্থানান্তর করতে হবে। যদি তাদের বসবাসের জন্য অন্য কোনও জায়গা না থাকে, তাহলে রাষ্ট্র তাদের আবাসন বিক্রি, লিজ, লিজ-ক্রয় করবে অথবা ভূমি ব্যবহার ফি আদায় করে আবাসিক জমি বরাদ্দ করবে। (সূত্র: ক্যাফেএফ) |
বিশেষ করে, আবাসিক জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তি, বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী ব্যক্তি যারা ভিয়েতনামে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সাথে সংযুক্ত বাড়িগুলির মালিক এবং রাষ্ট্র যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন এই আইনের ৭৫ অনুচ্ছেদে বর্ণিত ক্ষতিপূরণ পাওয়ার যোগ্য, তাদের নিম্নলিখিতভাবে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে:
যে কমিউন, ওয়ার্ড বা শহরে জমি উদ্ধার করা হবে, সেখানে যদি অন্য কোনও আবাসিক জমি বা বাড়ি না থাকে, তাহলে আবাসিক জমি বা বাড়ির আকারে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে; যদি আবাসিক জমি বা বাড়ির আকারে ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন না হয়, তাহলে রাজ্য অর্থের মাধ্যমে ক্ষতিপূরণ দেবে।
যে এলাকা, ওয়ার্ড বা শহরে জমি উদ্ধার করা হয়েছে, সেখানে যদি এখনও আবাসিক জমি বা আবাসন থাকে, তাহলে নগদ অর্থে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। পর্যাপ্ত আবাসিক জমি তহবিল আছে এমন এলাকার জন্য, আবাসিক জমির আকারে ক্ষতিপূরণ বিবেচনা করা হবে।
যখন রাষ্ট্র আবাসনের সাথে সংযুক্ত জমি পুনরুদ্ধার করে, তখন পরিবার এবং ব্যক্তিদের আবাসিক জমির ক্ষতিপূরণের শর্ত পূরণ না করেই তাদের বাসস্থান স্থানান্তর করতে হবে। যদি তাদের বসবাসের জন্য অন্য কোনও জায়গা না থাকে, তাহলে রাষ্ট্র তাদের আবাসন বিক্রি, ইজারা, লিজ-ক্রয় করবে অথবা ভূমি ব্যবহার ফি সহ আবাসিক জমি বরাদ্দ করবে।
অর্থনৈতিক সংস্থা, বিদেশী ভিয়েতনামী এবং বিদেশী বিনিয়োগকারী উদ্যোগ যারা রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন আবাসন নির্মাণ প্রকল্প পরিচালনার জন্য জমি ব্যবহার করে, যদি তারা এই আইনের ৭৫ অনুচ্ছেদে নির্ধারিত ক্ষতিপূরণের শর্ত পূরণ করে, তাহলে জমির জন্য ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে।
সরকার এই অনুচ্ছেদটি বিস্তারিতভাবে বর্ণনা করবে। তদনুসারে, যে ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে সেই কমিউন, ওয়ার্ড বা শহরে অন্য কোনও আবাসিক জমি বা আবাসন না থাকলে, আবাসিক জমি বা আবাসনের আকারে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে; যে ক্ষেত্রে আবাসিক জমি বা আবাসনের আকারে ক্ষতিপূরণের প্রয়োজন নেই, সেই ক্ষেত্রে রাষ্ট্র নগদ অর্থে ক্ষতিপূরণ দেবে।
যে এলাকা, ওয়ার্ড বা শহরে জমি উদ্ধার করা হয়েছে, সেখানে যদি এখনও আবাসিক জমি বা আবাসন থাকে, তাহলে নগদ অর্থে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে। পর্যাপ্ত আবাসিক জমি তহবিল আছে এমন এলাকার জন্য, আবাসিক জমির আকারে ক্ষতিপূরণ বিবেচনা করা হবে।
২০১৩ সালের ভূমি আইনের ৬৬ ধারা অনুসারে, জমি পুনরুদ্ধারের কর্তৃত্ব নিম্নরূপে নির্ধারিত হয়েছে:
প্রাদেশিক স্তরের পিপলস কমিটি নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেয়: এই অনুচ্ছেদের দফা ২, খ-এ উল্লেখিত ক্ষেত্রে ব্যতীত, সংগঠন, ধর্মীয় প্রতিষ্ঠান, বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামী ব্যক্তি, কূটনৈতিক কার্য সম্পাদনকারী বিদেশী সংস্থা এবং বিদেশী বিনিয়োগকৃত উদ্যোগ থেকে জমি পুনরুদ্ধার করা। কমিউন, ওয়ার্ড এবং শহরের সরকারি ভূমি তহবিলের অন্তর্গত কৃষি জমি পুনরুদ্ধার করা।
জেলা পর্যায়ের পিপলস কমিটি নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেয়: পরিবার, ব্যক্তি এবং আবাসিক সম্প্রদায়ের কাছ থেকে জমি পুনরুদ্ধার। ভিয়েতনামে বাড়ি মালিকানার অনুমতিপ্রাপ্ত বিদেশী ভিয়েতনামিদের কাছ থেকে আবাসিক জমি পুনরুদ্ধার।
যদি ভূমি পুনরুদ্ধার এলাকায় এই অনুচ্ছেদের ধারা ১ এবং ধারা ২-এ উল্লেখিত উভয় বিষয় অন্তর্ভুক্ত থাকে, তাহলে প্রাদেশিক গণ কমিটি জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেবে অথবা জেলা গণ কমিটিকে জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা দেবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] বিন ট্রিউ ১ সেতুর কাজ সম্পন্ন হয়েছে, ১.১ মিটার উঁচু করা হয়েছে এবং নভেম্বরের শেষে যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত করা হবে।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
মন্তব্য (0)