শিল্প পার্কগুলিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচার করা

অবকাঠামো এবং সামাজিক আবাসন থেকে বিনিয়োগ আকর্ষণ বৃদ্ধি

অর্থ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুসারে, এই বছরের প্রথম ১০ মাসে ভিয়েতনামে প্রত্যক্ষ বিদেশী বিনিয়োগ (FDI) আনুমানিক ২১.৩ বিলিয়ন মার্কিন ডলার, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৮.৮% বেশি। গত ৫ বছরে এটি সর্বোচ্চ পরিমাণ বিদেশী সরাসরি বিনিয়োগ, যা ভিয়েতনামের বিনিয়োগ নীতি এবং পরিবেশের প্রতি বিদেশী উদ্যোগের আস্থা প্রদর্শন করে।

এফডিআই আকর্ষণে নেতৃত্বদানকারী এলাকাগুলি অবকাঠামো, ভূমি তহবিল, পরিবহন ইত্যাদি ক্ষেত্রে সুবিধা প্রদান অব্যাহত রেখেছে। বিশেষ করে, বেশ কয়েকটি প্রদেশ এবং শহর শ্রমিকদের জন্য সামাজিক আবাসন এবং আবাসনের উন্নয়নকে উৎসাহিত করেছে, যা অর্থনীতির উন্নয়ন এবং সামাজিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে একটি স্বতন্ত্র সুবিধা তৈরি করেছে।

বছরের শুরু থেকে ডং নাইতে ১৪২টি নতুন এফডিআই প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, নতুন আকৃষ্ট প্রকল্পগুলি মূলত সেমিকন্ডাক্টর, বৈদ্যুতিক এবং ইলেকট্রনিক উপাদান তৈরির ক্ষেত্রে; এবং যান্ত্রিক প্রকৌশলের ক্ষেত্রে। পরিবেশ দূষণের কারণযুক্ত শিল্পের তালিকায় কোনও প্রকল্প নেই।

আমাতা লং থান হাই-টেক পার্কের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ হো ড্যাং ডুই ফুক বলেন: "আন্তঃআঞ্চলিক অবকাঠামোতে বিনিয়োগের মাধ্যমে, বিশেষ করে লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, বিয়েন হোয়া - ভুং তাউ এক্সপ্রেসওয়ের মতো গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্প, রিং রোড ৩ সমাপ্তির পরে দং নাই প্রদেশের উন্নয়নের জন্য একটি সুবিধা এবং একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ চালিকা শক্তি হবে, যা নতুন প্রজন্মের এফডিআই মূলধন প্রবাহকে আকর্ষণ করবে"।

ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক কোম্পানির আইনি পরিচালক মিসেস ট্রান এনগোক আন দাও শেয়ার করেছেন: "ডং নাই প্রদেশ অত্যন্ত নির্ণায়ক এবং দ্রুততার সাথে পরিচালনা করেছে এবং বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে উদ্যোগের জন্য ব্যবস্থাপনা বোর্ডের ঘনিষ্ঠ সাহচর্য এবং সমর্থনের জন্য অত্যন্ত প্রশংসা করেছে"।

এই অঞ্চলে ৪৩টি উচ্চ দখলদারিত্বের শিল্প পার্ক চালু থাকায়, দং নাইতে শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য আবাসনের চাহিদা অনেক বেশি।

ডং নাই প্রদেশের শিল্প উদ্যান ও অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ডের উপ-প্রধান মিঃ ফাম ভিয়েত ফুওং মন্তব্য করেছেন: "এখন অনেক জায়গায় বিনিয়োগের প্রচার করার সময়, বেশিরভাগ মানুষ জিজ্ঞাসা করে যে শ্রমিকরা কোথায়? পরিকল্পনা বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায়, শিল্প উদ্যানগুলিতে কর্মরত শ্রমিকদের স্থিতিশীল করার জন্য শ্রমিকদের জন্য আবাসন, প্রশিক্ষণ স্থান এবং প্রতিষ্ঠানের হিসাব করুন"।

হো নাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কং দিন বলেন: "এর অর্থ হল শ্রম ঘাটতির ক্ষতি আর নেই, একই সাথে, সামাজিক আবাসনের মাধ্যমে, ব্যবসাগুলি শ্রম ঘাটতির বিষয়ে চিন্তা না করেই উৎপাদন এবং ব্যবসা সম্প্রসারণে নিরাপদ বোধ করবে। শ্রমিকদের জীবনযাত্রার অবস্থা প্রতিযোগিতামূলকতা উন্নত করতে অবদান রাখে, ক্রমবর্ধমানভাবে ডং নাই প্রদেশে বৃহৎ মূলধন প্রবাহকে আকর্ষণ করে"।

কর্মী নিয়োগকারী ব্যবসাগুলির কাছ থেকে প্রচুর চাহিদার কারণে, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন এখন কেবল নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণের বিষয় নয়, বরং ডং নাইয়ের মতো অনেক শিল্প পার্ককে কেন্দ্রীভূত করার জন্য স্থানীয়দের জন্য একটি শক্তিশালী সমর্থন হয়ে উঠেছে, বিনিয়োগ আকর্ষণ বৃদ্ধি করছে, এই বছর 10% অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের লক্ষ্যে।

বেশ কয়েকটি প্রদেশ এবং শহর সামাজিক আবাসন উন্নয়ন এবং কর্মীদের জন্য আবাসনের ব্যবস্থাকে উৎসাহিত করেছে।

সামাজিক আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধির সমাধান

এখন পর্যন্ত, দং নাই প্রদেশ ৪০টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে। ১৩টি প্রকল্প নির্মাণাধীন রয়েছে। স্থানীয় এলাকাটি সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের ব্যবস্থাও করেছে, যার ফলে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ২০% জমি সংরক্ষণ করতে হবে। এছাড়াও, প্রদেশটি অনুমোদনের মানদণ্ডও প্রচার করেছে; পরিদর্শন, তত্ত্বাবধান এবং লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে ব্যবস্থা জোরদার করেছে। ২০৩০ সালের মধ্যে দং নাই প্রদেশের লক্ষ্য হল প্রায় ৬৫,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিটে বিনিয়োগ করা এবং নির্মাণ সম্পন্ন করা।

ডং নাই প্রাদেশিক পার্টি কমিটির উপ-সচিব মিঃ ভো তান ডুক বলেন: "সামাজিক আবাসন উন্নয়নের নীতি, পার্টির সিদ্ধান্ত এবং রাজ্যের আইনগুলিকে সময়োপযোগীভাবে প্রাতিষ্ঠানিক রূপ দিন যাতে এলাকার মানুষের পরিস্থিতি এবং চাহিদার বৈশিষ্ট্য অনুসারে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন করা যায়। দ্বিতীয়ত, পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করুন এবং উপযুক্ত স্থানে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিলের ব্যবস্থা করুন, পরিবহনের জন্য সুবিধাজনক, শিল্প কেন্দ্রগুলির সাথে সংযুক্ত, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং সামাজিক অবকাঠামোর সমন্বয় নিশ্চিত করুন। তৃতীয়ত, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সময় কমিয়ে অনুকূল প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি পর্যালোচনা এবং নির্মাণের উপর মনোযোগ দিন"।

ডং নাই হাউজিং বিজনেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ ট্রান এনগোক ডাং শেয়ার করেছেন: "নথিপত্র মূল্যায়ন এবং নির্মাণ অনুমতি প্রদানের প্রক্রিয়াটি সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে। আগের পর্যায়ে, একটি সাধারণ প্রকল্পে বিনিয়োগ করলে বিনিয়োগকারীদের কমপক্ষে ৬ মাস থেকে এক বছর সময় ব্যয় করতে হত, এখন প্রক্রিয়াটি সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে, প্রায় ২-৩ মাস"।

দং নাই প্রদেশে একটি দুই শয়নকক্ষ বিশিষ্ট সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্টের দাম প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। আশা করা হচ্ছে যে এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত ৪,২০০টি অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ সম্পন্ন হবে, যা সরকারের নির্ধারিত লক্ষ্য পূরণ করবে। দং নাইয়ের মতো অনেক শিল্প পার্কযুক্ত প্রদেশে, যুক্তিসঙ্গত মূল্যে সামাজিক আবাসন থাকা মানুষকে স্থায়ীভাবে বসবাস করতে এবং দীর্ঘমেয়াদে তাদের জীবন স্থিতিশীল করতে সহায়তা করবে।

যুক্তিসঙ্গত মূল্যে সামাজিক আবাসন থাকা মানুষকে স্থায়ী হতে এবং দীর্ঘমেয়াদে তাদের জীবনকে স্থিতিশীল করতে সাহায্য করবে।

শিল্প পার্কগুলিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচার করা

অনেক মানুষের মনে, শুধুমাত্র হ্যানয় বা হো চি মিন সিটিতেই, প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট কেনার প্রয়োজনীয়তা সত্যিই জরুরি। সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, হ্যানয়ে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আবেদন জমা দেওয়ার জন্য বৃষ্টির মধ্যে অপেক্ষা করা লোকেদের দীর্ঘ লাইনের দৃশ্য দেখা গেছে। তবে, বাস্তবে, শিল্প রাজধানীগুলিতে, সামাজিক আবাসনের প্রয়োজনীয়তাও অনেক বেশি এবং সত্যিকার অর্থে উপযুক্ত এবং কার্যকর হওয়ার জন্য পৃথক উন্নয়ন নির্দেশিকা প্রয়োজন।

সকালের ব্যস্ত সময়ে, লোকেরা দং নাই-এর শিল্প পার্কগুলিতে কাজ করার জন্য ভিড় করে। তাদের পিছনে, বেশ কয়েকটি সামাজিক আবাসন ভবন গড়ে উঠেছে - যেখানে শ্রমিকরা তাদের সন্তানদের প্রতিদিন কাজে যাওয়ার জন্য নিরাপদে রেখে যেতে পারেন।

ডং নাই প্রদেশের মিসেস ফাম থি হুওং শেয়ার করেছেন: "এখন যেহেতু আমি এখানে আছি, এটি আরও স্থিতিশীল। আমি জীবনযাপনে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করি। আগে আমাকে ভাড়া নিতে হত এবং এদিক-ওদিক ঘুরতে হত, যা এখানে থাকার মতো ভালো নয়। এখন আমি এক জায়গায় স্থায়ী হয়েছি।"

মিঃ ট্রুং ভ্যান থং - ডং নাই প্রদেশ বলেছেন: "আমি এখানে আসার পর থেকে, আমার মনে হয় জীবন আরামদায়ক এবং চিন্তামুক্ত, আমার আরও এগিয়ে যাওয়ার দৃঢ় সংকল্প আছে।"

হো চি মিন সিটি এবং পার্শ্ববর্তী এলাকা থেকে কর্মচারীদের দং নাইতে কর্মস্থলে নিয়ে যাওয়ার জন্য মিঃ ট্রুংয়ের কোম্পানিকে প্রতিদিন ৪টি গাড়ি ভাড়া করতে হয়। অনুমান করা হয় যে প্রতি মাসে, তাকে গাড়ি ভাড়ার জন্য ১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং খরচ করতে হবে। এখানে কারখানা রয়েছে এমন অন্যান্য কোম্পানির মতো, তিনি আরও সামাজিক আবাসন প্রকল্পের আশা করেন, যাতে কোম্পানি খরচ কমাতে পারে এবং কর্মীদের প্রতিদিন কয়েক ডজন কিলোমিটার ভ্রমণ করতে না হয়। সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য সাবধানতার সাথে হিসাব করতে হবে, শহরের কেন্দ্রস্থলে বাড়ি তৈরির মতো নয়, যেখানে ইতিমধ্যেই অবকাঠামো উপলব্ধ।

আন ডুওং ইরেডিয়েশন টেকনোলজি কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোওক ট্রুং মন্তব্য করেছেন: "সমস্ত কার্যক্রম বাণিজ্যিক আবাসনের পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে, তবেই এটি মানুষকে আকৃষ্ট করবে এবং কর্মীদের সেখানে বসবাসে আগ্রহী করে তুলবে।"

মে মাসের শেষে, জাতীয় পরিষদ সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে রেজোলিউশন ২০১ পাস করে। রেজোলিউশনের নতুন বিষয় হল, উদ্যোগ এবং সংস্থাগুলিকে প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে সামাজিক আবাসন ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেওয়া যাতে তারা বিদেশী কর্মী এবং কর্মচারী সহ তাদের কর্মী এবং কর্মচারীদের জন্য আবাসনের ব্যবস্থা করতে পারে। এটি একটি নতুন নিয়ম যা সরাসরি শিল্প উদ্যানগুলিতে অবস্থিত সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে প্রভাবিত করে। সরবরাহ এবং চাহিদা সত্যিকার অর্থে পূরণের জন্য, দং নাই প্রদেশের বিনিয়োগ প্রচার সংস্থা FDI উদ্যোগ এবং আবাসন বিনিয়োগকারীদের মধ্যে যোগাযোগ এবং জরিপ কার্যক্রম বৃদ্ধি করছে।

আন হাং ফাট আরবান ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন মিন হাই মন্তব্য করেছেন: "ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য আরও ভালোভাবে পরিচালনার পরিবেশ তৈরি করা, দূরপাল্লার ভ্রমণ এড়িয়ে চলা, উদাহরণস্বরূপ, ডং নাই থেকে লোকেদের ভাড়া নেওয়ার জন্য হো চি মিন সিটিতে যেতে হয়, যেখানে হো চি মিন সিটিতে আবাসনের উপর চাপ খুবই তীব্র, তবে ডং নাইতে, এই চাপ কম, এখনও অতিরিক্ত রয়েছে। এমন কিছু বিতরণ রয়েছে যা আরও উপযুক্ত হবে"।

শিল্পাঞ্চলের অনেক ব্যবসার জন্য কর্মী নিয়োগ একটি উদ্বেগের বিষয়। কারণ অনেক শ্রমিকেরই মৌসুমি মানসিকতা থাকে, মাত্র এক বা দুই বছর এবং তারপর তাদের শহরে ফিরে আসে অথবা অন্য জায়গায় চলে যায়। কিন্তু যখন তাদের নিজস্ব বাড়ি থাকে, তখন কর্মীরা আরও বেশি সময় থাকার সিদ্ধান্ত নেয়। প্রতিটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট, প্রতিদিন নির্মিত প্রতিটি নতুন প্রকল্প এলাকাটিকে বৃহৎ বিনিয়োগকারীদের ধরে রাখতে সাহায্য করার ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য অবদান রাখে।

সূত্র: https://vtv.vn/day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tai-khu-cong-nghiep-100251119060734059.htm