প্রতিনিধি তা থি ইয়েন (ডিয়েন বিয়েন) বলেন যে সাম্প্রতিক সময়ে, আমাদের রিয়েল এস্টেট বাজারে কিছু অস্বাভাবিক ওঠানামার কথা উল্লেখ করতে হবে। এটি অস্থিরতা প্রদর্শন করে এবং অর্থনীতি এবং জনসাধারণের অনুভূতির উপর নেতিবাচক প্রভাব এড়াতে দ্রুত নির্দেশনা, সমাধান এবং স্থিতিশীলতা প্রয়োজন।
মিসেস ইয়েন মানুষের আর্থিক সামর্থ্যের সাথে খাপ খাইয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং মাঝারি মানের বাণিজ্যিক আবাসন বিভাগের অভাবের উদাহরণ তুলে ধরেন, অথবা সামাজিক আবাসনের বাস্তবতা উল্লেখ করেন যেখানে কিছু এলাকায় অতিরিক্ত সরবরাহ এবং কিছু এলাকায় ঘাটতি রয়েছে।
প্রতিনিধি তা থি ইয়েন
"সামাজিক আবাসনের জন্য ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্রেডিট প্যাকেজ থেকে মাত্র ৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হয়েছে, যা খুবই কম। সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির দায়িত্ব স্পষ্ট করা প্রয়োজন। আমাদের নীতি, যা এত ভালো এবং মানবিক, বাস্তবায়নে এত ধীরগতি কেন, যখন জনগণ অধীর আগ্রহে এর জন্য অপেক্ষা করছে?", প্রতিনিধি ইয়েন বলেন।
বিশেষ করে, মিসেস ইয়েন জোর দিয়ে বলেন যে হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ে হাজার হাজার পুনর্বাসন বাড়ি পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে, যার ফলে জনসাধারণের আর্থিক সম্পদের বিশাল অপচয় হচ্ছে , অন্যদিকে মানুষের এখনও আবাসনের অভাব রয়েছে। " আমি বিশ্বাস করি আমাদের প্রাসঙ্গিক সংস্থা, সংস্থা এবং ব্যক্তিদের দায়িত্ব স্পষ্ট করা দরকার," মিসেস ইয়েন অকপটে বলেন।
এই দৃষ্টিভঙ্গির সাথে একমত পোষণ করে, প্রতিনিধি নগুয়েন ল্যান হিউ (বিন দিন) বলেছেন যে তিনি হ্যানয়ের গিয়া লাম জেলায় অসংখ্য অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং পুনর্বাসন আবাসন পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে থাকতে দেখেছেন, যার ফলে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে বর্জ্য সৃষ্টি হচ্ছে।
"ইতিমধ্যে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম সম্প্রতি উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং জনসাধারণের কাছ থেকে উচ্চ চাহিদা রয়েছে, কিন্তু আমরা এই অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে নষ্ট হতে দিচ্ছি। অতএব, এই অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে ব্যবহারের জন্য সিদ্ধান্তমূলক সমাধান প্রয়োজন," মিঃ হিউ বলেন।
প্রতিনিধি Nguyen Anh Tri.
এই বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করতে গিয়ে প্রতিনিধি নগুয়েন আনহ ট্রি (হ্যানয়) বলেন যে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, একাধিক নতুন আইন সংশোধন করা হয়েছে, যা ভূমি ও সম্পদ ব্যবস্থাপনায় অনেক নতুন, আরও উন্মুক্ত, উন্নত এবং কঠোর নীতিমালা তৈরি করেছে। অতএব, ভূমি ও সম্পদের অপচয় এড়াতে আমাদের ভূমি ও সম্পদ ব্যবস্থাপনা আরও জোরদার করতে হবে।
"এমন পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে আবাসন প্রকল্প এবং নির্মাণকাজ সম্পন্ন হয় কিন্তু পরে পরিত্যক্ত হয়, যার ফলে প্রচুর অপচয় হয়। সম্প্রতি, আমি বেশ কয়েকটি প্রদেশে জরিপ করেছি এবং অনেক প্রকল্প এবং আবাসন কমপ্লেক্স দেখতে পেয়েছি যেগুলি খারাপ অবস্থায় নির্মিত হয়েছে, এমনকি সম্পন্নও হয়েছে, কিন্তু সেই অঞ্চলগুলির বাস্তবতা দেখে ভবিষ্যদ্বাণী করা যেতে পারে যে আরও দশ বছর সেখানে কেউ বাস করবে না।"
"হ্যানয়ে, অনেক পরিত্যক্ত ভবন রয়েছে, বিশেষ করে ডং ট্রু ব্রিজ এলাকায় (ডং আন জেলা), কখন সেগুলি দখল করা হবে তার কোনও ধারণা নেই। এটি একটি বিশাল অপচয় এবং অত্যন্ত দুঃখজনক। অতএব, অপচয় এড়াতে এই পরিত্যক্ত প্রকল্পগুলি পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করা প্রয়োজন, যদিও অনেক নিম্ন আয়ের মানুষের এখনও আবাসনের অভাব রয়েছে," প্রতিনিধি ট্রাই বলেন।
সম্প্রতি, ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ব্রোকারস (VARS) এর তথ্য অনুসারে, হ্যানয়, হো চি মিন সিটি এবং দা নাং-এর মতো প্রধান শহরগুলিতে পরিত্যক্ত পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টের ঘটনাটি প্রচলিত হয়ে উঠেছে। ট্রিলিয়ন ডং বিনিয়োগে নির্মিত এই বৃহৎ আকারের ভবনগুলি হয় খালি পড়ে থাকে অথবা অদক্ষভাবে ব্যবহৃত হয়, যার ফলে সমগ্র অবকাঠামো এবং সুযোগ-সুবিধার মারাত্মক অবনতি ঘটে।
হ্যানয়ে বর্তমানে প্রায় ৪,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে। অনেক পুনর্বাসন প্রকল্প, এমনকি যেসব অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মনোনীত বাণিজ্যিক স্থান রয়েছে, সেগুলোও বছরের পর বছর ধরে খালি পড়ে থাকে, কোনও ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বাণিজ্যিকভাবে ভাড়া বা ব্যবহার করে না।
একইভাবে, হো চি মিন সিটিতে, ১৪,০০০-এরও বেশি খালি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার মধ্যে সবচেয়ে বেশি কেন্দ্রীভূত বিন খান পুনর্বাসন এলাকা (জেলা ২) যেখানে ১২,০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে এবং ভিন লোক বি পুনর্বাসন এলাকায় (বিন চান জেলা) যেখানে ২০০০-এরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে...
এই পরিস্থিতি ব্যাখ্যা করতে গিয়ে, VARS-এর চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন বিশ্লেষণ করেছেন: অনেক পুনর্বাসন এলাকা শহরের কেন্দ্রস্থল থেকে অনেক দূরে নির্মিত, যেখানে সুযোগ-সুবিধা এবং জনসেবার অভাব রয়েছে। এটি তাদের আকর্ষণ হ্রাস করে এবং মানুষের যাতায়াত এবং বসবাস করা কঠিন করে তোলে।
কিছু পুনর্বাসন প্রকল্প নির্মাণের মানের সমস্যার সম্মুখীন হয়, যেমন নিম্নমানের উপকরণ, অযৌক্তিক নকশা এবং নিম্নমানের নির্মাণ। এই সমস্যাগুলি বাসিন্দাদের স্থানান্তর করতে নিরুৎসাহিত করে।
এছাড়াও, অনেক পুনর্বাসন এলাকায় প্রায়শই স্কুল, হাসপাতাল, বাজার এবং পরিবহন ব্যবস্থার মতো মৌলিক অবকাঠামোর অভাব থাকে, যা বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান এবং সুবিধা হ্রাস করে।
অধিকন্তু, বর্তমান ভূমি আইনের অধীনে অপর্যাপ্ত ক্ষতিপূরণ এবং অযৌক্তিক পুনর্বাসন নীতির কারণে অনেক মানুষ নতুন বাড়িতে যেতে অনিচ্ছুক বা পুনর্বাসন এলাকায় বসবাসের সামর্থ্য রাখতে অক্ষম হয়ে পড়েছে কারণ প্রাপ্ত মোট ক্ষতিপূরণ বরাদ্দকৃত পুনর্বাসন প্লট কেনার জন্য যথেষ্ট নয়।
অপচয় এড়াতে, VARS পরামর্শ দেয় যে, নিলাম ঘরগুলির তহবিলের পাশাপাশি, রাজ্য পুনর্বাসন আবাসন এবং সামাজিক আবাসনকে একই বিভাগে একত্রিত করার কথা বিবেচনা করতে পারে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)