প্রতিটি রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর লেনদেনের উপর ২০% কর গণনার প্রস্তাব

অর্থ মন্ত্রণালয় ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়া, বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ২০% কর হার আরোপের প্রস্তাব সম্পর্কে মতামত চাইছে।

ব্যক্তিগত আয়কর সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়া সম্পর্কে মন্তব্য চেয়েছে অর্থ মন্ত্রণালয়

অর্থ মন্ত্রণালয় ব্যক্তিগত আয়কর (প্রতিস্থাপন) সংক্রান্ত খসড়া আইনের উপর মন্ত্রণালয়, শাখা, এলাকা এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির মতামত চাইছে, যার উল্লেখযোগ্য বিষয়বস্তু হল রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ২০% কর হার প্রয়োগের প্রস্তাব, যা বিক্রয় মূল্য বিয়োগ করে ক্রয় মূল্য এবং সংশ্লিষ্ট খরচের মধ্যে পার্থক্যের উপর গণনা করা হবে।

খসড়া অনুসারে, যদি ক্রয়মূল্য এবং বৈধ খরচ নির্ধারণ করা না যায়, তাহলে সম্পত্তি ধারণের সময়ের উপর ভিত্তি করে সরাসরি বিক্রয়মূল্যের উপর কর গণনা করা হবে। বিশেষ করে:

২ বছরের কম বয়সী: ১০% করের হার

২ থেকে ৫ বছরের কম বয়সী: ৬%

৫ থেকে ১০ বছরের কম বয়সী: ৪%

১০ বছর বা তার বেশি বয়স থেকে অথবা উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি থেকে: ২%

তবে, উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে যেখানে অনুমানের লক্ষণ রয়েছে, ব্যক্তিদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যকলাপের জন্য কর ধার্য করা হবে।

আয়ের প্রকৃত প্রকৃতি প্রতিফলিত করা এবং কর ক্ষতি রোধ করার দিকে

অর্থ মন্ত্রণালয়ের মতে, প্রকৃত আয়ের উপর কর গণনা করলে স্থানান্তর কার্যকলাপের অর্থনৈতিক প্রকৃতি প্রতিফলিত হয়, যা বর্তমান কর্পোরেট আয়কর গণনার ২০% হারের অনুরূপ।

খসড়া সংস্থা জোর দিয়ে বলেছে যে, কার্যকর বাস্তবায়নের জন্য, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ইতিহাসের উপর একটি সম্পূর্ণ ডেটা সিস্টেম তৈরি করা প্রয়োজন, যার সাথে মূলধন ব্যয় এবং করযোগ্য আয় সঠিকভাবে নির্ধারণের জন্য চালান এবং খরচ প্রমাণকারী নথিগুলির স্বচ্ছতার প্রয়োজনীয়তাও অন্তর্ভুক্ত।

খসড়াটিতে জমি ও আবাসন নীতির সাথে কর নীতির সমন্বয় সাধন এবং রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন ও হস্তান্তর ব্যবস্থাপনায় আধুনিক তথ্য প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্ম প্রয়োগের প্রয়োজনীয়তার উপরও জোর দেওয়া হয়েছে। এটি কর কর্তৃপক্ষকে কর গণনার জন্য হোল্ডিং সময়কাল, সম্পদের উৎপত্তি এবং সম্পর্কিত বিষয়গুলি স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে।

রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর মূল্যে জালিয়াতি রোধ করুন, বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধি করুন

সম্প্রতি, অর্থ মন্ত্রণালয় কর ফাঁকি দেওয়ার জন্য প্রকৃত মূল্যের চেয়ে কম স্থানান্তর মূল্য ঘোষণা করার অনেক ঘটনা রেকর্ড করেছে, যার ফলে রাজ্য বাজেটের ক্ষতি হচ্ছে। প্রতিটি লেনদেনের উপর ২০% কর আরোপের প্রস্তাবকে ব্যবস্থাপনা কঠোর করার এবং একই সাথে রিয়েল এস্টেট বাজারে অংশগ্রহণকারী ব্যক্তি এবং ব্যবসার মধ্যে কর নীতিতে আরও সমতা তৈরি করার একটি সমাধান হিসাবে বিবেচনা করা হচ্ছে।

সরকার এবং জাতীয় পরিষদে বিবেচনার জন্য জমা দেওয়ার আগে স্বচ্ছতা, ন্যায্যতা এবং বাস্তবসম্মততা নিশ্চিত করার জন্য খসড়াটি এখনও মতামত সংগ্রহ এবং সম্পূর্ণ করার প্রক্রিয়াধীন।

বিজ্ঞাপন বিজ্ঞাপন

সূত্র: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html