Airbnb কার্যক্রম পরিচালনার জন্য একটি ব্যবস্থা তৈরির প্রস্তাব

বিশেষজ্ঞরা পরামর্শ দিচ্ছেন যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে Airbnb পরিষেবার শৃঙ্খলা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য ভাড়াটেদের সংখ্যা, ভাড়ার সময়কাল, সাধারণ সুযোগ-সুবিধা ব্যবহারের বিষয়ে সুনির্দিষ্ট নিয়ম থাকা উচিত...

Airbnb একটি ব্যবসায়িক মডেল যা বিশ্বের অনেক জায়গায় প্রয়োগ করা হয়, তবে আবাসিক সম্প্রদায়ের অর্থনৈতিক সুবিধা এবং নিরাপত্তা ও প্রশান্তি নিশ্চিত করার জন্য কঠোরভাবে পরিচালিত হওয়া প্রয়োজন। ছবিতে: আন্তর্জাতিক পর্যটকরা হো চি মিন সিটির একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করতে আসেন - ছবি: HIEU GIANG

Airbnb-এর মতো প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে স্বল্পমেয়াদী আবাসন ভাড়া পরিষেবা ব্যবসায়িক মডেল ভিয়েতনামে, বিশেষ করে হো চি মিন সিটির মতো বড় শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবস্থাপনার জন্য অনেক চ্যালেঞ্জ তৈরি করছে, এই বিষয়ে বিশেষজ্ঞরা এই পরিষেবার জন্য ব্যবস্থাপনা মডেল প্রস্তাব করেছেন।

ব্যবসা নিবন্ধনের সাথে Airbnb পরিচালনার জন্য নির্দিষ্ট নিয়মকানুন

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ প্রস্তাব করেছিলেন যে "যদি আপনি এটি পছন্দ না করেন তবে এটি নিষিদ্ধ করুন" এই মানসিকতায় একটি বিপ্লব ঘটানো উচিত, পরিবর্তে রাষ্ট্রকে Airbnb অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া কার্যক্রমের জন্য নিয়মকানুন এবং কার্যকর ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা থাকা দরকার, যা বিশ্বব্যাপী জনপ্রিয়।

মিঃ চাউ-এর মতে, এটি কেবল পর্যটন উন্নয়নকে একটি অগ্রণী অর্থনৈতিক খাতে উন্নীত করতে অবদান রাখে না, বরং অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের জন্য আরও আয়ের উৎস তৈরি করে এবং পর্যটকদের জন্য "সাশ্রয়ী মূল্যের" আবাসন এবং হোমস্টে অভিজ্ঞতার জন্য আরও বিকল্প তৈরি করে (যদি মালিক অ্যাপার্টমেন্টে কয়েকটি কক্ষ ভাড়ার জন্য সংরক্ষণ করেন)।

মিঃ চাউ বলেন যে যখন Airbnb অ্যাপ্লিকেশন ব্যবহার করে ঘন্টা, দিন, সপ্তাহের মধ্যে স্বল্পমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া পরিচালনার জন্য একটি উপযুক্ত, কার্যকর এবং দক্ষ ব্যবস্থা তৈরি করা হয়, তখন এটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাসকারী মানুষের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থও নিশ্চিত করবে।

"এটি বাধ্যতামূলক করা আবশ্যক যে Airbnb অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে যারা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেন তাদের ব্যবসা নিবন্ধন করতে হবে, কর দিতে হবে, ভাড়াটেদের অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের নিয়ম মেনে চলতে হবে, ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনা ইউনিট এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের নির্দেশাবলীর সাথে সহযোগিতা করতে হবে এবং অনুসরণ করতে হবে...", মিঃ চাউ বলেন।

বিনিয়োগকারীরাও প্রতিক্রিয়া জানিয়েছেন

হো চি মিন সিটির অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের একজন বিনিয়োগকারী বলেছেন যে প্রকল্পগুলিতে, প্রচুর সংখ্যক লোক আছেন যারা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার উদ্দেশ্যে কিনে বিনিয়োগ করেন, যার মধ্যে এয়ারবিএনবি মডেলের অধীনে ভাড়া দেওয়াও অন্তর্ভুক্ত।

এই ব্যক্তির মতে, যখন কিছু অ্যাপার্টমেন্ট ভবন Airbnb পরিষেবা নিষিদ্ধ বা সীমিত করতে চায়, তখন অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতাদের তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দিতে অসুবিধা হলে বিনিয়োগকারীদেরও প্রতিক্রিয়ার মুখোমুখি হতে হবে। অতএব, এই ব্যক্তির বিশ্বাস, কর্তৃপক্ষ, বিশেষ করে প্রধান নির্মাতাদের, Airbnb মডেলের বৈধতা নির্ধারণে জড়িত হওয়া প্রয়োজন। যদি এটি অনুমোদিত হয়, তাহলে এটি পরীক্ষামূলকভাবে তৈরি করা, ব্যবস্থাপনাকে সুসংগত করার জন্য ব্যবস্থা এবং নীতিমালা তৈরি করা প্রয়োজন।

একজন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং অপারেটরের প্রতিনিধি বলেছেন যে যদি রাজ্য কার্যক্রম পরিচালনার অনুমতি দেয় বা পাইলট নীতিমালা থাকে, তাহলে বিল্ডিং অপারেটর এবং ম্যানেজার তা মেনে চলবেন এবং এটিই হবে Airbnb সমস্যা সম্পর্কে ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং বাসিন্দাদের সাথে আলোচনার ভিত্তি।

অর্থনীতি, আইন ও ব্যবস্থাপনা কেন্দ্র (CTELG)-এর পরিচালক ডঃ হুইন ফুওক এনঘিয়া বলেছেন যে যদি উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে কিছু পরিষেবা পরিচালনা করার এবং স্বল্পমেয়াদী আবাসন পরিষেবাগুলি কাজে লাগানোর অনুমতি দেওয়ার জন্য একটি পাইলট ব্যবস্থা থাকে, তাহলে এটি Airbnb-এর মতো পরিষেবাগুলির জন্য ব্যবস্থাপনার অধীনে কাজ করার সুযোগ হবে। মিঃ এনঘিয়ার মতে, নির্দিষ্ট নিয়ম থাকা উচিত যাতে এই কার্যক্রমগুলি কেবল অর্থনৈতিক উন্নয়নে ইতিবাচক সুবিধা বয়ে আনে না বরং অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মানুষের জীবনের সাথে নিরাপত্তা, সুরক্ষা এবং সামঞ্জস্য নিশ্চিত করে।

ভাড়াটে এবং ভাগ করা সুযোগ-সুবিধার সংখ্যা নিয়ন্ত্রণ করার প্রয়োজন

একজন রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ আরও বলেন যে অ্যাপার্টমেন্ট মালিক, ভাড়াটে এবং অ্যাপার্টমেন্টের বাসিন্দাদের মধ্যে স্বার্থের ভারসাম্য নিশ্চিত করার জন্য একটি উপযুক্ত ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা থাকা প্রয়োজন। অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে Airbnb কার্যকলাপের উপর স্পষ্ট নিয়মকানুন থাকা প্রয়োজন যেমন ভাড়াটেদের সংখ্যা, ভাড়ার সময়কাল, সাধারণ সুযোগ-সুবিধার ব্যবহার সম্পর্কে নির্দিষ্ট নিয়মকানুন... যাতে শৃঙ্খলা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যায়।

একই সাথে, এই ব্যক্তি বিশ্বাস করেন যে নিরাপত্তা নিয়ন্ত্রণ জোরদার করা, অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সাথে ভাড়াটেদের তথ্য নিবন্ধন করা, নজরদারি ক্যামেরা স্থাপন করা এবং নিরাপত্তা বৃদ্ধি করা প্রয়োজন। এছাড়াও, এই ব্যক্তি বিশ্বাস করেন যে Airbnb কার্যক্রম থেকে উদ্ভূত খরচ পূরণের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের কাছ থেকে Airbnb কার্যক্রমের জন্য পৃথক ব্যবস্থাপনা ফি আদায় করা প্রয়োজন।

আরও পড়ুন বিষয়গুলিতে ফিরে যান

হিউ জিয়াং

সূত্র: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm