অবকাঠামোগত অগ্রগতি পূর্ব হ্যানয়ের দিকে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করে।

(ড্যান ট্রাই নিউজপেপার) - সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণে অগ্রগতি সাধনের প্রচেষ্টা রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য সমৃদ্ধ সম্ভাবনা সহ নতুন ক্ষেত্র তৈরি করছে। এর মধ্যে, পূর্ব হ্যানয়ের ওশান সিটি উত্তরে বৃহত্তম অবকাঠামো উন্নয়ন তরঙ্গ অনুভব করবে।

অবকাঠামোগত উন্নয়নের কারণে রাজধানীর পূর্ব অংশে রিয়েল এস্টেট আরও আকর্ষণীয় হয়ে উঠছে।

২০২৫ সালে উপকণ্ঠের এলাকা এবং আশেপাশের প্রধান শহরগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকে জোরালোভাবে আকর্ষণ করবে, কারণ তাদের কম দাম কিন্তু শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে, যা অবকাঠামোগত উন্নয়নের দ্বারা চালিত। উত্তরে, বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন প্রকল্প সমাপ্তির দিকে ত্বরান্বিত হচ্ছে এবং শুরুর প্রস্তুতি নিচ্ছে, যা পূর্ব হ্যানয়কে একটি হটস্পটে পরিণত করছে।

এই বছর, হ্যানয় সরকারি বিনিয়োগ বিতরণ ত্বরান্বিত করছে, পূর্বমুখী অনেক অবকাঠামো প্রকল্প অগ্রাধিকার তহবিল পাচ্ছে। বর্তমানে, হ্যানয় - হুং ইয়েন - বাক নিনকে সংযুক্তকারী রিং রোড ৪ মূলত সমান্তরাল রুটগুলি সম্পন্ন করেছে; বাঁধের কাজ ৮৫% এ পৌঁছেছে। শহর সরকার লাল নদীর উপর তিনটি সেতু নির্মাণের পরিকল্পনাও চূড়ান্ত করেছে: তু লিয়েন, নগোক হোই এবং ট্রান হুং দাও, এবং অদূর ভবিষ্যতে, মি সো সেতু।

২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে, হুং ইয়েন প্রদেশ একটি মেগা পরিবহন প্রকল্প বাস্তবায়ন করবে: প্রায় ৯,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বিনিয়োগের মাধ্যমে লাল নদীর ধারে একটি ঐতিহ্যবাহী সংযোগকারী সড়ক, যা ২০২৭ সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে। মে মাসে, ৩.৫ রিং রোডের নির্মাণও শুরু হবে, যার হস্তান্তর ২০২৮ সালের ডিসেম্বরে নির্ধারিত হবে। এছাড়াও, হ্যানয়-হুং ইয়েন আন্তঃপ্রাদেশিক সড়কটি তার আপগ্রেড এবং সম্প্রসারণের সমাপ্তির কাছাকাছি, এবং দুটি এক্সপ্রেসওয়ের সংযোগকারী সড়কটি ২০২৪ সালের জুলাই থেকে উন্মুক্ত করা হয়েছে...

ওশান সিটির মধ্য দিয়ে বয়ে যাওয়া ৩.৫ নম্বর রিং রোড এবং চতুর্থ রিং রোডের কাছাকাছি থাকার কারণে এর বিস্তৃত যোগাযোগ ব্যবস্থা রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রবৃদ্ধির পেছনে অবকাঠামো সর্বদাই অন্যতম প্রধান কারণ। বিশেষ করে, ওশান সিটি এই গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্পগুলির সাথে সরাসরি সংযোগের কারণে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি বজায় রেখেছে।

ওশান সিটিতে লাভের সুযোগ

একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানের অধিকারী, ওশান সিটি রিং রোড ৩.৫ এর উপস্থিতি এবং রিং রোড ৪ এর কাছাকাছি থাকার কারণে আরেকটি উল্লেখযোগ্য আপগ্রেড পাবে। মেগাসিটির বাসিন্দারা সরাসরি নোগক হোই এবং মি সো সেতুর সাথে সংযোগ স্থাপন করতে পারবেন; এবং হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলে বা উত্তর প্রদেশ এবং শহরগুলিতে যাওয়ার বিদ্যমান রুটগুলির মাধ্যমে দ্রুত এবং সুবিধাজনকভাবে পৌঁছানো সম্ভব। তদুপরি, গিয়া বিন আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর (বাক নিন) মেগাসিটি থেকে মাত্র এক ঘন্টার ড্রাইভ দূরত্বে অবস্থিত, যা এই অঞ্চল এবং বিশ্বের সাথে আরও যোগাযোগের দরজা খুলে দেয়।

অনেক উন্নতমানের সুযোগ-সুবিধা শীঘ্রই আসছে, যা ওশান সিটিতে আরও বেশি মূল্য যোগ করবে।

অবকাঠামোর বাইরেও, আসন্ন সুযোগ-সুবিধাগুলির কারণে ওশান সিটির দাম বৃদ্ধি এই বছর আরও বৃদ্ধি পেয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে ভিনকম মেগা মল ওশান সিটি এবং একটি আধুনিক ৪,১০০ আসনের কনভেনশন, বিবাহ এবং ইভেন্ট সেন্টার এবং থিয়েটার কমপ্লেক্স, যা ২০২৫ সালের মে মাসে খোলার কথা রয়েছে। ১৮টি রাষ্ট্রপতি ভিলা সমন্বিত ভিনমেক মেডিকেল রিসোর্টও ২০২৬ সালের মার্চ মাসে আত্মপ্রকাশ করবে বলে আশা করা হচ্ছে। ইতিমধ্যেই চালু থাকা ভিনস্কুল, ভিনইউনি এবং ভিনবাসের পাশাপাশি, ভিন-ব্র্যান্ডেড সম্পত্তির এই বৈচিত্র্যময় সংগ্রহ ওশান সিটিতে আরও বেশি বাসিন্দাকে আকৃষ্ট করবে।

টেকসই মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনার পাশাপাশি, এই অঞ্চলটি ব্যবসায়িক কার্যক্রমের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের জন্য নিয়মিত নগদ প্রবাহ তৈরি করার ক্ষমতাও রাখে। সেই অনুযায়ী, এখানকার প্রায় সমস্ত নিম্ন-উচ্চ সম্পত্তি স্থান অনুকূল করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, যার ফলে বাড়ির মালিকরা সেখানে বসবাস করতে, ভাড়া দিতে বা বিভিন্ন উপযুক্ত ব্যবসায়িক উদ্যোগ বাস্তবায়নের মাধ্যমে দ্বিগুণ সুবিধা পেতে পারেন।

আন্তর্জাতিক উৎসবগুলি ওশান সিটিতে বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানের জন্য বিপুল সংখ্যক গ্রাহক তৈরি করে।

৮০,০০০ এরও বেশি বাসিন্দার সাথে, ওশান সিটি বেছে নেওয়া ব্র্যান্ডগুলির একটি তাৎক্ষণিক স্থানীয় বাজার রয়েছে। একই সাথে, দ্য ভেনিস, কে-টাউন, লিটল হংকং এবং সেক ভিলেজের আকর্ষণের সাথে সাথে অনন্য অনুষ্ঠান এবং উৎসবের কারণে প্রতি বছর লক্ষ লক্ষ দর্শনার্থী এই অঞ্চলে ভিড় করেন। ভবিষ্যতে পরিবহন অবকাঠামো উন্নত হওয়ার সাথে সাথে দর্শনার্থীর সংখ্যা নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

বর্তমান বিক্রয় মূল্য মাত্র ১৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার জমি থেকে শুরু হচ্ছে এবং ডেভেলপারদের দ্বারা অবিশ্বাস্য প্রণোদনা প্রদানের ফলে, ওশান সিটিতে একটি উচ্চ-সম্ভাব্য সম্পত্তির মালিকানার সুযোগ ক্রমশ সহজলভ্য হয়ে উঠছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm