তাৎক্ষণিক আয়ের কারণে আপনার সামনের পুরো উন্নয়নের পথটি হাতছাড়া করবেন না।

১০ ডিসেম্বর সকালে, দা নাং সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির সদস্য এবং দা নাং হাই-টেক পার্ক এবং শিল্প অঞ্চলের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের প্রধান মিঃ ভু কোয়াং হুং বলেন যে তিনি শহরের অভ্যন্তরে শিল্প অঞ্চলগুলিতে জমির দাম সমন্বয় এবং বৃদ্ধির বিষয়ে শহর কর্তৃপক্ষের কাছে তার মতামত জমা দিয়েছেন।

"আমি মনে করি এই বিষয়বস্তু দা নাং -এর বিনিয়োগ পরিবেশ এবং মধ্যম ও দীর্ঘমেয়াদে প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনার উপর সরাসরি প্রভাব ফেলবে," মিঃ হাং বলেন, "প্রথমত, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দা নাং-এ জমির দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে এই বাস্তবতা স্বীকার করা প্রয়োজন।"

শুধুমাত্র ২০২৫ সালে, শহরটি জানুয়ারী এবং জুলাই মাসে দুবার জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করেছে, যার গড় বৃদ্ধি ১০-১২%। কিছু গুরুত্বপূর্ণ শহুরে স্থান ৩০০-৩৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের কাছাকাছি পৌঁছেছে। পরবর্তী খসড়া মূল্য তালিকা অনুসারে, অনেক এলাকা ৭% থেকে ৮২% পর্যন্ত বৃদ্ধির প্রস্তাব করেছে। সেই প্রেক্ষাপটে, যদি শিল্প পার্কগুলিতে উৎপাদন জমির দাম বাড়তে থাকে, তাহলে খরচের চাপ ব্যবসার উপর পড়বে এবং সরাসরি দা নাংয়ের প্রতিযোগিতামূলকতার উপর প্রভাব ফেলবে।

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে দা নাং-এ জমির দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

দ্বিতীয়ত, একীভূতকরণের পর দা নাং বর্তমানে একটি শিল্প - সরবরাহ - উদ্ভাবনী বাস্তুতন্ত্র তৈরির প্রক্রিয়াধীন। কয়েক দশক ধরে তাদের শিল্প বাস্তুতন্ত্র সম্পন্নকারী অন্যান্য এলাকার বিপরীতে, দা নাংকে অবকাঠামো, বৃহৎ পরিসরে পরিষ্কার ভূমি তহবিল, সমুদ্রবন্দর, সরবরাহ কেন্দ্র, FTZ (মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চল) এবং ওয়ান-স্টপ শপ মডেলগুলিতে প্রচুর বিনিয়োগ করতে হচ্ছে।

"এই ক্রান্তিকালে, আমরা দামের ক্ষেত্রে প্রতিযোগিতা করতে পারব না। এবং আরও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, যদি জমির দাম সরবরাহ ক্ষমতার চেয়ে দ্রুত বৃদ্ধি পায়, তাহলে বিনিয়োগকারীরা দা নাংকে বেছে নেবেন না। তাদের অগত্যা বেশিদূর যেতে হবে না; তারা কেবল দা নাংয়ে প্রকল্প আনেন না। একজন বিনিয়োগকারীকে হারানোর অর্থ হল চাকরি হারানো, আমদানি-রপ্তানি টার্নওভার হারানো, আয়ের একটি স্থিতিশীল উৎস হারানো এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির গতি হারানো," মিঃ হাং তার মতামত প্রকাশ করেন।

তৃতীয়ত, দা নাং-এর মূল লক্ষ্য জমির দাম থেকে বাজেট রাজস্ব সংগ্রহ করা নয়, বরং কৌশলগত বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করা, নতুন শিল্প তৈরি করা, উচ্চমানের কর্মসংস্থান, বৃহৎ আমদানি ও রপ্তানি, প্রযুক্তি স্থানান্তর এবং টেকসই জিআরডিপি প্রবৃদ্ধিতে অবদান রাখা। জমির দাম থেকে রাজস্ব কেবল একটি স্বল্পমেয়াদী উৎস; একটি কৌশলগত প্রকল্প থেকে অর্থনৈতিক মূল্য কয়েক ডজন গুণ বেশি হতে পারে। "অতএব, এই সময়ে জমির দাম বৃদ্ধি সুবিধার চেয়ে ক্ষতি বেশি করতে পারে," মিঃ হাং বলেন।

চতুর্থত, এই প্রেক্ষাপটে যে শহরটিকে জরুরিভাবে অনেক বড় কাজ করতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে শিল্প পার্ক এবং এফটিজেডের অবকাঠামো সম্পন্ন করার উপর মনোযোগ দেওয়া; একটি বৃহৎ পরিচ্ছন্ন ভূমি তহবিল তৈরির জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্স দ্রুত করা; প্রশাসনিক পদ্ধতি সূচক উন্নত করা; এবং একীভূতকরণের পরে প্রবৃদ্ধির গতি পুনরুদ্ধার করা, জমির দাম বৃদ্ধি একটি অপ্রয়োজনীয় ঝুঁকি, এমনকি বিপরীতমুখীও।

একীভূতকরণের পর দা নাং বর্তমানে একটি শিল্প, সরবরাহ এবং উদ্ভাবনী বাস্তুতন্ত্র তৈরির প্রক্রিয়াধীন।

অতএব, মিঃ ভু কোয়াং হুং পরামর্শ দিয়েছেন যে সিটি পিপলস কাউন্সিল এবং পিপলস কমিটি বর্তমান সময়ে শিল্প পার্কের জমির দাম না বাড়ায় এবং অদূর ভবিষ্যতে বেশ কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ কাজের উপর মনোনিবেশ করে। প্রথমত, বিনিয়োগের আকর্ষণ রক্ষা করার জন্য উৎপাদন জমির দাম স্থিতিশীল করা। এরপরে, দীর্ঘমেয়াদী প্রতিযোগিতামূলকতা তৈরি করে অবকাঠামো এবং বৃহৎ পরিসরে পরিষ্কার জমি তহবিল সম্পূর্ণ করা। তৃতীয়ত, বিনিয়োগ বাস্তুতন্ত্রকে উন্নত করা: সরবরাহ, সমুদ্রবন্দর, অন-সাইট ওয়ান-স্টপ শপ মডেল, ব্যবসায়িক সহায়তা পরিষেবা। এবং চতুর্থত, পরিষেবা উৎপাদনশীলতা বৃদ্ধি করা এবং অনানুষ্ঠানিক খরচ কমানো, কারণ এই কারণেই বিনিয়োগকারীদের দা নাং-এ পা রাখার সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করে।

"জমির দাম কয়েক শতাংশ বৃদ্ধি তাৎক্ষণিকভাবে রাজস্ব বয়ে আনতে পারে, কিন্তু যদি দা নাং বিনিয়োগকারীদের হারিয়ে দেয়, তাহলে আমরা সামনের পুরো উন্নয়নের পথ হারাবো। অতএব, আমাদের অত্যন্ত সতর্ক থাকতে হবে এবং শহরের জন্য কৌশলগত বিনিয়োগ আকর্ষণ, কর্মসংস্থান সৃষ্টি এবং টেকসই অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যকে সর্বাধিক অগ্রাধিকার দিতে হবে," মিঃ হাং আরও বলেন।

সূত্র: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/