হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম কমেছে, সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ফ্রিল্যান্স কর্মীদের আবেদন ১৮ মিলিয়ন ভিয়ানডে/মিটার প্রতি বর্গমিটারেরও বেশি, হা লং-এ আরও ৩টি প্রকল্প

হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের দাম কমেছে, কি তা কমতে থাকবে? সামাজিক আবাসন ক্রয়ের আবেদনের দাম ১৮ মিলিয়ন ভিয়েনডি/মিটার বর্গমিটারেরও বেশি, হা লং (কোয়াং নিনহ) ২০২১-২০২৫ সময়কালে ৩টি প্রকল্প যোগ করেছে... সর্বশেষ রিয়েল এস্টেট খবর।

সেকেন্ডারি মার্কেটে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়মূল্য স্থিতিশীল থাকে, কিছু জায়গায় ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় এটি ১০০-২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট সামান্য কমেছে। (চিত্রের ছবি)

এপ্রিলের পরে, সামাজিক আবাসন কেনার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালা থাকা উচিত।

৬ মার্চ বিকেলে অনুষ্ঠিত সামাজিক আবাসনের উন্নয়নের জন্য অসুবিধা ও বাধা দূরীকরণ সম্পর্কিত জাতীয় অনলাইন সম্মেলনে বক্তৃতা দিতে গিয়ে প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন অকপটে স্বীকার করেছেন যে প্রয়োজনীয়তা এবং প্রত্যাশার তুলনায় সামাজিক আবাসন নির্মাণ এখনও অর্জিত হয়নি।

প্রধানমন্ত্রীর মতে, দেশব্যাপী ৬৫৫টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়িত হয়েছে, যার স্কেল ৫৯৩,০০০ ইউনিটেরও বেশি। তবে, "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পে নিবন্ধিত পরিকল্পনার তুলনায় অনেক এলাকায় বাস্তবায়নের গতি ধীর হয়েছে।

এছাড়াও, সামাজিক আবাসনের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর অগ্রাধিকারমূলক ঋণ মূলধন বিতরণ এখনও ধীর এবং কঠিন। জমি, নির্মাণ বিনিয়োগ পদ্ধতি, বিডিং, ঋণ, অগ্রাধিকারমূলক নীতি ইত্যাদিতে সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ উদ্যোগগুলির জন্য এখনও বাধা এবং অসুবিধা রয়েছে।

উপরোক্ত বাস্তবতা থেকে, প্রকল্পের লক্ষ্য অর্জনের জন্য, প্রধানমন্ত্রী মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয় অঞ্চলের জন্য ১০টি কার্য এবং সমাধানের গ্রুপ উল্লেখ করেছেন।

প্রতিষ্ঠানগুলির বিষয়ে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে প্রতিষ্ঠান, প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতিগুলির সভাপতিত্ব এবং পর্যালোচনা করার দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে সমস্যাগুলি কোথায়, কে সেগুলি সমাধান করবে, কতক্ষণ সময় লাগবে, ফলাফল কখন পাওয়া যাবে তা নির্ধারণ করা যায় এবং "মানুষ, কাজ, অগ্রগতি, দায়িত্ব এবং পণ্যগুলি স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করা যায়"। আইন, ডিক্রি এবং সার্কুলারগুলিতে, কোন সংস্থাগুলিকে সংশোধন করতে হবে এবং সরকারের কাছে প্রস্তাব করতে হবে এবং জাতীয় পরিষদে জমা দিতে হবে।

অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দিয়ে, প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে এটি মার্চ মাসে এবং সর্বশেষ এপ্রিল মাসে জমা দিতে হবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে সামাজিক আবাসন (যেমন উচ্চতা, নির্মাণ সামগ্রী ইত্যাদি) সম্পর্কিত মান, প্রবিধান এবং নিয়ম পর্যালোচনা করার দায়িত্বও দেওয়া হয়েছিল। প্রধানমন্ত্রী নির্দেশ দিয়েছিলেন যে দ্রুত নির্মাণের জন্য প্রিফেব্রিকেটেড কাঠামো ব্যবহার করে ব্যাপক উৎপাদন অধ্যয়ন করতে সক্ষম হওয়ার জন্য উপযুক্ত মডেল ডিজাইন করা প্রয়োজন।

এর পাশাপাশি, নির্মাণ মন্ত্রণালয় ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ আর্কিটেক্টসকে একটি সামাজিক আবাসন স্থাপত্য নকশা প্রতিযোগিতা আয়োজনের দায়িত্ব দিয়েছে, যার জন্য রাজ্য বাজেট থেকে পুরষ্কার প্রদান করা হবে, যা ৩০ এপ্রিলের আগে বাস্তবায়িত হবে। গবেষণাটি বাস্তবায়নের জন্য বৃহৎ উদ্যোগগুলিকে দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল, যা ইস্পাত এবং কংক্রিট উপাদান উৎপাদনের মতো সামাজিক আবাসন পরিবেশনকারী শিল্পের উন্নয়নে অবদান রাখবে...

স্থানীয়দের জন্য, প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে সামাজিক আবাসন পরিকল্পনা যথাযথভাবে পরিকল্পনা এবং সমন্বয় করা উচিত এবং দ্বিতীয় প্রান্তিকের মধ্যে শেষ করা উচিত। যদি কোনও সমস্যা থাকে, তবে প্রস্তাবনা তৈরি করতে হবে।

অবকাঠামোর ক্ষেত্রে, স্থানীয়দের চাহিদা পূরণের জন্য এবং প্রয়োজনে সরকারি বিনিয়োগের জন্য সমন্বিতভাবে অবকাঠামো উন্নয়ন করতে হবে। সামাজিক আবাসন এবং অবকাঠামো প্রকল্পের মধ্যে সমন্বিত চুক্তি বরাদ্দ করা সম্ভব। দুর্নীতি, নেতিবাচকতা এবং অপচয় রোধ করা গুরুত্বপূর্ণ।

অ্যাপার্টমেন্টের দাম কিছুটা কমেছে

ভিয়েতনামনেটের তথ্য অনুসারে, এইচএইচ লিন বাঁধ প্রকল্পে ২টি শয়নকক্ষ সহ ৬৭ বর্গমিটার আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট, যার বিক্রয় মূল্য ২.৬৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, স্থানান্তর ফি সহ, এই দাম প্রায় ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কমেছে। অথবা ৫৬ বর্গমিটার আয়তনের একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় মূল্য ২.৪২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এই অ্যাপার্টমেন্টের মালিক আগের দামের তুলনায় ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং কমিয়েছেন।

সেকেন্ডারি মার্কেটে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়মূল্য বিপরীতমুখী হওয়ার প্রবণতা রয়েছে, কিছু জায়গায় ২০২৪ সালের শেষের তুলনায় এটি ১০০-২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট সামান্য কমেছে।

উদাহরণস্বরূপ, ২০২৪ সালের নভেম্বরে, নাম তু লিয়েম জেলার একটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে, একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের দাম সাধারণত ২-২.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে বিক্রির জন্য প্রস্তাব করা হত, কিন্তু এখন কিছু বাড়ির মালিকদের জরুরিভাবে বিক্রি করতে হবে, দাম মাত্র ১.৯৮-২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে।

এই প্রকল্পে, ১+১ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রতি অ্যাপার্টমেন্টে ২.৯-৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দরে দেওয়া হচ্ছে, যেখানে আগে এগুলি প্রতি অ্যাপার্টমেন্টে ৩.১-৩.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দরে দেওয়া হয়েছিল। চাওয়া মূল্য প্রায় ১০০-২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রতি অ্যাপার্টমেন্ট কমেছে।

অথবা ২-শয়নকক্ষ, ১-বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য, বিক্রয় মূল্যও ৩.৭-৩.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট থেকে সামান্য কমে ৩.৫-৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্টে দাঁড়িয়েছে।

২-শয়নকক্ষ, ২-বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে, চান্দ্র নববর্ষের আগে প্রতি অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৪.২-৪.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর পরিবর্তে প্রায় ৪-৪.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

মাই ডিনের গোল্ডেন ফিল্ড প্রকল্পে, ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ৪.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট মূল্যে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে। পূর্ববর্তী চাওয়া মূল্য ছিল ৪.৭-৪.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

কাউ গিয়ায় জেলায়, A14 নাম ট্রুং ইয়েনে একটি 2-শয়নকক্ষ, 1-বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম একসময় 3.6-3.7 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট ছিল, কিন্তু এখন দাম কিছুটা কমে 3.5-3.6 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্টে দাঁড়িয়েছে।

ইজেড প্রপার্টির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ফাম ডুক টোয়ান মন্তব্য করেছেন যে ২০২৪ সালে অ্যাপার্টমেন্টের দাম গড়ে ৪০-১৫০% বৃদ্ধি পাবে, কিছু এলাকায় ২০০% পর্যন্ত বৃদ্ধি পাবে। অতএব, সাম্প্রতিক সময়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির তুলনায় ১০০-২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট খুবই কম হ্রাস।

তদুপরি, মিঃ টোয়ানের মতে, কিছু বাড়ির মালিকের বিক্রি করে দাম কমানোর ইচ্ছা বাজারের সাথে পুরোপুরি মিলছে না। বাস্তবে, সরবরাহ এখনও ঘাটতি রয়েছে, তাই বাড়ির দাম বেশি থাকে, বিশেষ করে নতুন খোলা প্রকল্পগুলির জন্য।

ইজেড প্রপার্টি জেনারেল ডিরেক্টর একটি উদাহরণ উদ্ধৃত করেছেন, হা ডং-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প ৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারেরও বেশি দামে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা হয়েছে, এই দাম শহরের অভ্যন্তরীণ অ্যাপার্টমেন্টের দামের কাছাকাছি।

তার মতে, সরবরাহ বাড়তে পারে কিন্তু আবাসনের দাম কমানো এখনও কঠিন হবে। কারণ হল উচ্চ-মূল্যের ক্ষেত্রে সরবরাহ কেবল আংশিকভাবে বৃদ্ধি পায়, যেখানে মাঝারি মূল্যের ক্ষেত্রে এটি খুব বিরল।

"স্বল্পমেয়াদে, হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের দাম কমানো আরও কঠিন হবে। মধ্যম এবং দীর্ঘমেয়াদে, যদি সামাজিক আবাসন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের মাধ্যমে আবাসনের চাহিদা পূরণ করা হয়, তবে অ্যাপার্টমেন্টের দাম কেবল কিছু এলাকায় যেমন হোয়াই ডুক, দং আন, গিয়া লাম, থুওং টিনে কমতে পারে... কেন্দ্রীয় জেলাগুলিতে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম কমানো কঠিন," মিঃ তোয়ান বলেন।

একই মতামত প্রকাশ করে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিনও বলেছেন যে এই বছর অ্যাপার্টমেন্টের দাম কমার সম্ভাবনা খুব কম।

মিঃ দিন-এর মতে, ২০২৫ সালে যখন প্রধান শহরগুলিতে সরবরাহ এখনও উচ্চমানের এবং বিলাসবহুল বিভাগে কেন্দ্রীভূত থাকবে, তখন অ্যাপার্টমেন্টের দাম উচ্চতর থাকবে।

হা লং: ২০২১-২০২৫ ফেজ প্ল্যানে আরও ৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প যুক্ত করা হয়েছে

২৬শে ফেব্রুয়ারী, ২০২৫ তারিখে, কোয়াং নিন প্রদেশের পিপলস কমিটি ২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য কোয়াং নিন প্রদেশের হা লং শহরে আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা (সামাজিক আবাসন বিভাগ) সমন্বয় এবং পরিপূরক করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং ৫৪৫/QD-UBND জারি করে।

সিদ্ধান্ত ৫৪৫ অনুসারে, ২০২১-২০২৫ সময়কালে, সমগ্র কোয়াং নিন প্রদেশে মোট ২৫টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে, যার মধ্যে হা লং শহরে সবচেয়ে বেশি ১১টি প্রকল্প রয়েছে; এরপর কোয়াং ইয়েন শহরে ৪টি প্রকল্প রয়েছে; ক্যাম ফা শহর এবং হাই হা জেলায় ৩টি করে প্রকল্প রয়েছে; উওং বি শহরে ২টি প্রকল্প রয়েছে; মং কাই শহর এবং ভ্যান ডন জেলায় ১টি করে প্রকল্প রয়েছে।

বিশেষ করে, হা লং শহরের জন্য, ২০২১-২০২৫ সময়কালে হা লং শহরের প্রকল্প অনুসারে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য প্রত্যাশিত এলাকার তালিকার সমন্বয় অনুসারে, মোট ১১টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে। যার মধ্যে রয়েছে: ৪টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প যা পরিকল্পনাটি বজায় রাখে, যার মধ্যে রয়েছে: হং হাই এবং কাও থাং ওয়ার্ডে ঘোমে হা লং প্রকল্প; কাও শান ওয়ার্ডে ট্রান থাই টং স্ট্রিটের উত্তর-পশ্চিম দিকে হাউজিং গ্রুপ প্রকল্পের ২০% জমি তহবিলের উপর সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প; থং নাট কমিউনের চো গ্রামের আবাসিক এলাকায় সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প; হা খান এফএলসি নগর এলাকা প্রকল্পের অধীনে সামাজিক আবাসন এলাকা।

৪টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের তথ্য সমন্বয় করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: কাও থাং, হা খান, হা লাম ওয়ার্ডের শহুরে এলাকায় সামাজিক আবাসন এলাকা; থুই সান পাহাড়, বাই চাই ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন; পলিগন নং ৩, হুং থাং পরিষেবা নগর এলাকা, হুং থাং ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন এলাকা; ভিয়েত হাং ওয়ার্ড এবং হোয়ান বো ওয়ার্ডে সামাজিক আবাসন;

পরিকল্পনায় ৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প যুক্ত করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: হা খাউ ওয়ার্ডে (QHPK 7) সামাজিক আবাসন; হা লং ঝাঁ কমপ্লেক্স নগর এলাকা প্রকল্পে (হা লং শহরের পাশে) ২০% জমি তহবিলে সামাজিক আবাসন; হা খান ওয়ার্ডের QHPK 2-এ AOM-72 জমিতে সামাজিক আবাসন। এই ৩টি অতিরিক্ত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের মোট প্রকল্প জমির পরিমাণ ৫৬.৮২ হেক্টর, যা হা লং শহরে নিম্ন আয়ের কর্মীদের জন্য ১৪,৪০০টি অ্যাপার্টমেন্ট প্রদান করে।

হ্যানয়ে ফ্রিল্যান্সাররা ১৮ মিলিয়ন/বর্গমিটারের বেশি দামে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন, কী কী কাগজপত্রের প্রয়োজন?

সম্প্রতি, হ্যানয় হাউজিং ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন (হ্যান্ডিকো) এবং ভিগ্ল্যাসেরা কর্পোরেশনের যৌথ উদ্যোগে ডং আন জেলার (হ্যানয়) কিম চুং নতুন নগর এলাকায় CT3 সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে নির্মাণ শুরু হয়েছে। প্রায় ১৮.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার মূল্যের প্রত্যাশিত মূল্যের সাথে, প্রকল্পটি অনেক মনোযোগ পেয়েছে।

হ্যানয়ে বিক্রয়ের জন্য যোগ্য আরেকটি প্রকল্প, যা এই বছরের চতুর্থ প্রান্তিকে ক্রয় নিবন্ধন পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, তা হল হা দিন সামাজিক আবাসন প্রকল্প, যা হা দিন নতুন নগর এলাকার (তান ট্রিউ কমিউন, থান ট্রাই জেলা) প্লট নম্বর 1-এ নির্মিত, যা 25 মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটারের আনুমানিক বিক্রয় মূল্য সহ একটি "গরম পণ্য" হয়ে উঠেছে।

এই বছর, হ্যানয় ৪,৬০০ টিরও বেশি সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার পরিকল্পনা করেছে, যার মধ্যে ১৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের নিচে মূল্যের ইউনিটও রয়েছে, যা মানুষের জন্য অনেক আবাসনের সুযোগ উন্মুক্ত করবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের সামাজিক গৃহায়ন নীতির সুবিধাভোগীদের ১০টি গোষ্ঠী থেকে ১২টি গোষ্ঠীতে সম্প্রসারিত করা হয়েছে, যা বিশেষভাবে ৭৬ অনুচ্ছেদে নিয়ন্ত্রিত।

অনেক ফ্রিল্যান্স কর্মী উদ্বিগ্ন যে ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন অনুসারে, তাদের "শহুরে এলাকায় নিম্ন আয়ের ব্যক্তি" হিসেবে বিবেচনা করা হবে। তবে, প্রবিধানের তুলনা করার সময়, নাগরিকরা বিশ্বাস করেন যে তারা নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সার্কুলার নং ০৫/২০২৪ এর পরিশিষ্ট I-এর ফর্ম নং ০১ অনুসারে ঘোষণা করতে পারবেন না।

নাগরিকরা কর্তৃপক্ষের কাছে অনুরোধ করছেন যেন তারা সঠিক ফর্মটি পূরণ করতে এবং সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আবেদনপত্র পূরণ করতে সক্ষম হন এবং তাদের সহায়তা করেন।

এই ইস্যুতে প্রতিক্রিয়া জানিয়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বলেছে যে ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনের ৭৬ অনুচ্ছেদের ৫ নম্বর ধারায় সামাজিক গৃহায়ন সহায়তা নীতির জন্য যোগ্য ব্যক্তিদের উল্লেখ করা হয়েছে, যার মধ্যে শহরাঞ্চলের নিম্ন আয়ের মানুষও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

২০২৩ সালের আবাসন আইনের ৭৮ অনুচ্ছেদের ১ নম্বর ধারায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে: সামাজিক আবাসন কেনার যোগ্য হতে, আবাসন সহায়তা নীতির জন্য যোগ্য হওয়ার পাশাপাশি, ক্রেতাদের আবাসন এবং আয়ের শর্ত পূরণ করতে হবে।

ডিক্রি নং ১০০/২০২৪ এর ধারা ৩০ এর ধারা ২ অনুসারে, শ্রম চুক্তি ছাড়া শহরাঞ্চলে বসবাসকারী নিম্ন আয়ের মানুষদের জন্য, যদি তারা অবিবাহিত হন, তাহলে তাদের প্রকৃত মাসিক আয় ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি হওয়া উচিত নয়। যদি তারা বিবাহিত হন, তাহলে আবেদনকারী এবং তাদের স্ত্রী/স্বামীর মোট প্রকৃত মাসিক আয় ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

নিশ্চিতকরণের অনুরোধ প্রাপ্তির তারিখ থেকে ৭ দিনের মধ্যে, কমিউন পিপলস কমিটি এই ধারায় উল্লেখিত বিষয় বিনিয়োগকারীর কাছে সামাজিক আবাসন কিনতে বা লিজ-ক্রয়ের জন্য নিবন্ধনের জন্য একটি বৈধ আবেদন জমা দেওয়ার সময় থেকে টানা ১ বছরের জন্য আয়ের শর্তাবলী নিশ্চিত করবে।

এছাড়াও নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, শহরাঞ্চলে (শ্রম চুক্তি ছাড়া) নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সামাজিক আবাসন কেনার আবেদনের মধ্যে রয়েছে:

- সামাজিক আবাসন ক্রয়, ভাড়া-ক্রয়, অথবা ভাড়ার জন্য আবেদন (ফর্ম নং ০১, পরিশিষ্ট II, ডিক্রি নং 100/2024/ND-CP);

- স্থায়ী বা অস্থায়ী বাসস্থান নিবন্ধিত কমিউনের পিপলস কমিটি দ্বারা নিশ্চিতকৃত বিষয়ের শংসাপত্র (নির্মাণ মন্ত্রীর ফর্ম নং 01 পরিশিষ্ট I সার্কুলার নং 05, যেখানে গৃহায়ন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিবরণ রয়েছে);

- আবাসন শর্তের সার্টিফিকেট:

যদি কোনও আবাসন না থাকে, তাহলে কেন্দ্রীয় সরকারের সরাসরি আওতাধীন প্রদেশ/শহরের জেলা-স্তরের ভূমি নিবন্ধন অফিসের অফিস/শাখা দ্বারা নিশ্চিত করতে হবে যেখানে সামাজিক আবাসন নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প রয়েছে (ফর্ম নং ০২ পরিশিষ্ট I সার্কুলার নং ০৫)।

যদি আপনার বাড়ি থাকে কিন্তু মাথাপিছু গড় আবাসন এলাকা ১৫ বর্গমিটারের কম হয়, তাহলে ঘোষক যে কমিউনে থাকেন সেই এলাকার পিপলস কমিটিকে স্থায়ী বাসস্থান নিবন্ধনের আকারে আবাসন শর্তাবলীর একটি সার্টিফিকেট জারি করতে হবে (ফর্ম নং ০৩ পরিশিষ্ট I সার্কুলার নং ০৫);

- সামাজিক আবাসন কেনার জন্য যোগ্য আয়ের শর্ত প্রমাণকারী নথি, যে কমিউনের পিপলস কমিটি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে যেখানে আয়ের শর্ত ঘোষণাকারী ব্যক্তি একজন নিম্ন আয়ের ব্যক্তি (ফর্ম নং ০৫ পরিশিষ্ট I সার্কুলার নং ০৫)।

যদি সামাজিক আবাসন ক্রয় বা লিজ-ক্রয়ের জন্য আবেদনকারী বিবাহিত হন, তাহলে তার স্বামী/স্ত্রীকে অবশ্যই বিজ্ঞপ্তি নং ০৫ এর পরিশিষ্ট I-এর ফর্ম নং ০৪ বা ফর্ম নং ০৫ অনুসারে আয়ের শর্ত প্রমাণকারী নথিপত্রের একটি ফর্ম ঘোষণা করতে হবে।

সূত্র: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-gia-chung-cu-ha-noi-giam-ho-so-lao-dong-tu-do-mua-nha-o-xa-hoi-hon-18-trieu-dongm2-them-3-du-an-tai-ha-long-306772.html