২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে হ্যানয়ের অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

প্রতিবেদনে আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয়ের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারের সরবরাহ প্রায় ১,৮০০টি নতুন পণ্যকে স্বাগত জানিয়েছে। তবে, সাশ্রয়ী মূল্যের পণ্যগুলি বাজারে অনুপস্থিত ছিল। শহরের কেন্দ্রস্থল থেকে দূরে অবস্থিত কয়েকটি প্রকল্পে প্রায় ৩০ মিলিয়ন ভিএনডি/বর্গমিটার মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া যাচ্ছিল।

বিক্রয়মূল্যের ক্ষেত্রে, হ্যানয়ে বর্তমানে গড় অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৫৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় ২% বেশি। VARS-এর চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান দিন-এর মতে, জমি তহবিল তৈরির খরচ, কাঁচামালের উচ্চ মূল্য, অর্থায়নের উচ্চ ব্যয় ইত্যাদি কারণে সরবরাহ ক্রমশ কম হচ্ছে, তাই রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির জন্য দাম কমানো এবং উচ্চ বিক্রয়মূল্য বজায় রাখা কঠিন হয়ে পড়ে।

মিঃ দিন ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক উভয় বাজারেই অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি পেতে থাকবে, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং মধ্য-পরিসরের বিভাগে এবং পণ্য লাইনের শেষের দিকে থাকা প্রকল্পগুলিতে।

হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

" প্রাথমিক ও মাধ্যমিক উভয় বাজারেই অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি পাবে, বিশেষ করে বৃহৎ শহরগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং মাঝারি মানের বাজারে। বাজারে পুনরুদ্ধারের ইতিবাচক লক্ষণ বিনিয়োগকারীদের আস্থা জোরদার করতে সাহায্য করবে। কম সুদের হার এবং আরও ইতিবাচক অর্থনৈতিক পরিস্থিতি চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত করতেও সাহায্য করবে। তবে, উচ্চ মূল্যের সাথে সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ভারসাম্যহীনতা অব্যাহত থাকবে, যা মানুষের ক্রয় ক্ষমতা হ্রাস করবে বলে আশা করা হচ্ছে ," মিঃ দিন ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন।

VARS-এর প্রতিবেদনে আরও উল্লেখ করা হয়েছে যে ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে হ্যানয়ে বিক্রয়ের জন্য নতুন আবাসন সরবরাহে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটি নেতৃত্ব দিচ্ছে। উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ৪৭%। মূলত অ-কেন্দ্রীয় অঞ্চলে বৃহৎ আকারের শহুরে এলাকার প্রকল্পগুলি থেকে।

২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ১০০টিরও বেশি নিম্ন-উত্থিত পণ্য চালু হবে, মি লিনে প্রকল্পের পরবর্তী ধাপ থেকে এবং পশ্চিমে ১টি প্রকল্প থেকে নতুন পণ্য চালু হবে।

VARS পরিসংখ্যান আরও দেখায় যে ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, হ্যানয়ের আবাসন বিভাগের শোষণের হার ৫৩০টিরও বেশি লেনদেনের মাধ্যমে নতুন প্রস্তাবের ৩০%-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫০%-এরও বেশি কম। তবে, বিদ্যমান মহানগর প্রকল্পগুলির উপবিভাগ এবং পরবর্তী পর্যায়ের লেনদেন পরিস্থিতি খুবই ইতিবাচক। সময়ের সাথে সাথে, নির্মাণের মান, বৈধতা ইত্যাদির দিক থেকে এই বিভাগটি ক্রমশ উন্নত হচ্ছে।

এটি এমন একটি পণ্য লাইন যা যেকোনো প্রেক্ষাপটে লেনদেন তৈরি করে কারণ এটি আবাসিক চাহিদা এবং বিনিয়োগ উভয় চাহিদাই পূরণ করে, ভাড়া শোষণ থেকে দ্বিগুণ লাভ এবং সময়ের সাথে সাথে স্থিতিশীল মূল্য বৃদ্ধি পায়।

VARS-এর পূর্বাভাস অনুসারে, বছরের শেষে বিক্রির জন্য উন্মুক্ত হতে পারে এমন বেশ কয়েকটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প মানুষের আস্থা বৃদ্ধি করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা বাজারকে উত্তপ্ত করতে অবদান রাখবে।

তবে, মিঃ দিন বলেন যে যদিও সামাজিক আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে কিছু "নেতৃস্থানীয় পাখিদের" অংশগ্রহণ বেশি দেখা গেছে। তবে, ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজারে স্বল্পমেয়াদে হঠাৎ কোনও পরিবর্তন আসবে না কারণ সরবরাহ এখনও "ব্রেকথ্রু" করতে সক্ষম হয়নি, প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করতে এবং বিক্রয়ের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে তুলনামূলকভাবে দীর্ঘ সময় প্রয়োজন। নিকট ভবিষ্যতে বিক্রয়ের জন্য খোলা হবে এমন সামাজিক আবাসন প্রকল্পের সংখ্যা চাহিদার তুলনায় এখনও খুব কম।

নগক ভি

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস