অপেক্ষা করো এবং দেখো-মানসিকতার কারণে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম কমছে।

দ্বিতীয় প্রান্তিকে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে, এলাকা এবং অবস্থানের উপর নির্ভর করে অ্যাপার্টমেন্টের দাম গড়ে ৫ - ৬.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বছরে ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম কেবল নতুন খোলা প্রকল্পগুলিতেই নয়, বহু বছর ধরে ব্যবহৃত অনেক পুরানো অ্যাপার্টমেন্টেও বেড়েছে।

তবে, এই পরিস্থিতি কেবল অল্প সময়ের জন্যই ঘটেছিল এবং উচ্চ মূল্য এবং ক্রেতাদের মনোবিজ্ঞান "অপেক্ষা করুন এবং দেখুন" মোডে থাকার কারণে ত্রৈমাসিকের শেষে ধীরগতির লক্ষণ দেখা গিয়েছিল।

হ্যানয়ে , কিছু অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের দাম বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে: রয়েল সিটি নগর এলাকা ৩৩% বৃদ্ধি পেয়েছে; দ্য প্রাইড ৩৩%, মাই দিন সং দা - সুডিকো ৩২% বৃদ্ধি পেয়েছে; ভিনহোমস ওয়েস্ট পয়েন্ট ২৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

চিত্রের ছবি। (সূত্র: ST)

কিছু পুরনো শহুরে এলাকা যেমন ট্রুং হোয়া - নান চিন শহরাঞ্চলে, অ্যাপার্টমেন্টের দামও ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে; নাম ট্রুং ইয়েনের পুনর্বাসিত অ্যাপার্টমেন্ট এলাকায় ২০% মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে...

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, দাম বাড়লেও, দ্বিতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্ট এবং পৃথক বাড়ির লেনদেনের সংখ্যা প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় কমেছে। বিশেষ করে, প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় অ্যাপার্টমেন্ট এবং পৃথক বাড়ির লেনদেনের সংখ্যা ছিল ৭২.২% এবং ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৮৭.০৮%।

অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে তীব্র মূল্যবৃদ্ধির ফলে ব্যক্তিগত বাড়ি, প্রকল্পের টাউনহাউস এবং বিদ্যমান আবাসিক এলাকার বাড়ির দামও বৃদ্ধি পাচ্ছে।

হ্যানয়ে, কিছু প্রকল্পের গড় বিক্রয় মূল্য আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় বেড়েছে, যেমন: আইরিস গার্ডেন (নাম তু লিয়েম জেলা) প্রায় ৭.৭% বৃদ্ধি পেয়েছে (২৪২.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা), ভিনহোমস রিভারসাইড (লং বিয়েন জেলা) প্রায় ৯.৪% বৃদ্ধি পেয়েছে (২৪৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা),...

হো চি মিন সিটিতে, কিছু প্রকল্পের গড় বিক্রয় মূল্যও আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় বেড়েছে, যেমন: প্রিসিয়া রিভারসাইড (জেলা 2) প্রায় 8.6% বৃদ্ধি পেয়েছে (203.8 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটার), ভিলা রিভেরা (জেলা 2) প্রায় 6.6% বৃদ্ধি পেয়েছে (385.0 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটার), রিভার পার্ক (জেলা 9) প্রায় 6.2% বৃদ্ধি পেয়েছে (111.4 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটার)....

ভূমি খাতে, দ্বিতীয় প্রান্তিকে লেনদেনের পরিমাণ বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে, যা প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ১২৭.৯% এবং ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৮৫.৮%।

দ্বিতীয় প্রান্তিকে, সমগ্র দেশে ৯টি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প ছিল যার স্কেল প্রায় ৫,০০৫ ইউনিট ছিল, প্রকল্পের সংখ্যা ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ৯০% এবং ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ১২৮.৫৭ ছিল। বিশেষ করে, উত্তরে ৬টি প্রকল্প ছিল, মধ্য অঞ্চলে ১টি প্রকল্প ছিল এবং দক্ষিণে ২টি প্রকল্প ছিল।

নতুন লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রকল্পের সংখ্যা হল ১৯টি প্রকল্প যার স্কেল প্রায় ১০,২৩০ ইউনিট, ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রির জন্য যোগ্য প্রকল্পের সংখ্যা হল ৫০টি প্রকল্প যার স্কেল প্রায় ১৩,১৬৭ ইউনিট।

সূত্র: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html