হা নাম-এ সান গ্রুপের টাউনহাউসের বিভিন্ন জমির দাম "পরীক্ষা" করছেন বিনিয়োগকারীরা

ANTD.VN - সান গ্রুপ সম্প্রতি আনুষ্ঠানিকভাবে কিম তিয়েন টাউনহাউস এবং ভিলা সাবডিভিশন (সান আরবান সিটি হা নাম রিসোর্টের অংশ) চালু করেছে। ৪৬৯টি অনন্য স্থাপত্যের আকৃতি দিয়ে কেবল মুগ্ধ করাই নয়, এখানকার রিয়েল এস্টেটের জমির দাম মাত্র ২৫-৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার, যা পার্শ্ববর্তী এলাকার সমান বা তার চেয়েও সস্তা।

প্রকৃত আবাসনের চাহিদা সম্পন্ন গ্রাহকদের জন্য ভিন্ন মূল্য

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে হ্যানয় এবং রাজধানীর পার্শ্ববর্তী অঞ্চল যেমন হোয়াই ডাক, থান ওয়াই, ড্যান ফুওং... এর জমির দামের তুলনায়, যা লক্ষ লক্ষ ভিয়ানডে/বর্গমিটার পর্যন্ত, বিশেষ করে নিলাম প্রকল্পের ক্ষেত্রে, সান আরবান সিটিতে নিম্ন-উচ্চতাসম্পন্ন সাবডিভিশনের দাম খুবই প্রতিযোগিতামূলক।

কিম তিয়েন মহকুমার ৪ মিটার সম্মুখভাগের টাউনহাউসে ৪.৫ তলা এবং ৩.৫ তলা উচ্চতার ২ ধরণের টাউনহাউস রয়েছে।

ডাট জানহ মিয়েন বাক রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মিঃ ভু ভ্যান হিয়েন হিসাব করেছেন যে কিম তিয়েন সাবডিভিশনে ৫৬-৬০ বর্গমিটার আয়তনের একটি টাউনহাউসের দাম ৫-৬ বিলিয়ন ভিয়ানডে, মাটির উপরে ৪ তলা এবং ১টি বেসমেন্ট পর্যন্ত, সর্বোচ্চ ছাড় উপভোগ করার পর, যদি অবকাঠামোগত বিনিয়োগ, ইউটিলিটি বিনিয়োগ, নির্মাণের খরচ বাদ দেওয়া হয়, তাহলে জমির দাম মাত্র ২৫-৩০ মিলিয়ন ভিয়ানডে/ভিয়ানডে।

"হ্যানয় এবং আশেপাশের এলাকার জমির দাম দেখে, বিশেষ করে যে এলাকাগুলিতে নিলামের মূল্য কয়েক মিলিয়ন/বর্গমিটার এবং অবিলম্বে অর্থ প্রদান করতে হবে, তা স্পষ্ট যে পার্থক্যটি অনেক বেশি। এই অত্যন্ত আশ্চর্যজনক দামের কারণ হল সান গ্রুপ এই প্রথমবারের মতো নতুন বাজারে প্রবেশ করেছে। এই দামটি প্রকৃত আবাসন চাহিদা সম্পন্ন লোকেদের জন্য, যা সকল মানুষের জন্য আবাসন পরিস্থিতি তৈরি করে," মিঃ হিয়েন বিশ্লেষণ করেছেন।

৪ মিটার সম্মুখভাগ এবং ৩.৫ তলা উচ্চতা সহ টাউনহাউস এলাকার দৃষ্টিকোণ

৮ মিটার সম্মুখভাগ সহ টাউনহাউসের দৃষ্টিকোণ

একই মতামত শেয়ার করে, মিঃ থান ভ্যান (ফু লির একজন গ্রাহক) বলেন যে হা নাম কখনও কিম তিয়েন সাবডিভিশনের মতো কম-উচ্চতার অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যুক্তিসঙ্গত মূল্যের সাথে একটি বৃহৎ শহুরে এলাকা ছিল না: "লাল বই স্থায়ী, এবং শহরাঞ্চলের সাধারণ অবকাঠামো এবং হা নাম-এ প্রথম আবির্ভূত 5-তারকা ইউটিলিটি সিস্টেম থেকে উপকৃত হয় "। মিঃ ভ্যান তার ছেলের জন্য বিবাহের উপহার হিসাবে দ্রুত একটি অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধ করে দেন, যিনি সাইগনে কর্মরত, তাকে উত্তরে বসবাস এবং কাজ করার জন্য যেতে রাজি করান।

মানুষের জন্য আগেভাগে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার সুযোগ তৈরি করার জন্য, বিনিয়োগকারীরা একটি বিশেষ প্রণোদনা নীতিও ঘোষণা করেছেন, যার সীমিত পরিমাণ কেবলমাত্র ২৪ নভেম্বর, ২০২৪ পর্যন্ত থাকবে। বিশেষ করে, আগেভাগে অর্থ প্রদানের জন্য সর্বোচ্চ ১৮% ছাড় হতে পারে, যা প্রথম গ্রাহকদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যারা আর্থিক লিভারেজ সহায়তা পান না এবং আগেভাগে অর্থ প্রদানের পরিমাণ ৯৫% পর্যন্ত। এছাড়াও, ব্যাংক থেকে ঋণ নিতে ইচ্ছুক গ্রাহকদের ২৪ মাস পর্যন্ত সুদের হার প্রদান করা হয়।

এই মহকুমার নামকরণটি হাজার বছর আগে হা নাম-এর বিখ্যাত "সোনা ও রূপার ক্ষেত্র" কিংবদন্তি থেকে অনুপ্রাণিত, যখন রাজা লে দাই হান এখানে টিচ দিয়েন অনুষ্ঠান করতে এসেছিলেন।

অনন্য সৃজনশীল নকশা

প্রকল্প বিক্রয় পরিচালক জানান যে বর্তমানে মানুষের জন্য বিভিন্ন ধরণের পণ্য রয়েছে: ৪ মিটার ফ্রন্টেজ (৫৬-৬০ বর্গমিটার) সহ টাউনহাউস, ৮ মিটার ফ্রন্টেজ (১৬০ বর্গমিটার) সহ টাউনহাউস, ১০-১১ মিটার ফ্রন্টেজ সহ ভিলা (১৭৫-২০০ বর্গমিটার)। ইন্দোচীন স্থাপত্য দ্বারা অনুপ্রাণিত এবং আদিবাসী সাংস্কৃতিক উপাদানগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করে ৪৬৯টি অনন্য স্থাপত্য নকশা সহ, কিম তিয়েন উপবিভাগ একটি নিখুঁত ব্যক্তিগতকৃত থাকার জায়গা প্রদান করে।

কিম তিয়েন মহকুমার ভিলা দৃষ্টিকোণ

"পুরো টাউনহাউসের সারি একই রকম নয়, ডুপ্লিকেট নয়। এটি সান গ্রুপের একটি ভিন্ন বিনিয়োগ, যদিও খরচ ব্যয়বহুল, তারা এখনও এটি অনুসরণ করতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ। বলা হয় যে আন্তর্জাতিক নকশা পরামর্শদাতা দলকে তাদের মাথা চুলকাতে হয়েছে কারণ তারা কখনও এমন কোনও প্রকল্প পাননি যেখানে বিনিয়োগকারীরা এমন একটি উপবিভাগের জন্য শত শত ভিন্ন নকশার অনুরোধ করেছেন," মিঃ হোয়াং তুং আন, ফোর হোম রিয়েল এস্টেট কোম্পানি, হা নাম শাখা, নিশ্চিত করেছেন।

এছাড়াও, কিম তিয়েন উপবিভাগের পার্থক্য এবং শ্রেষ্ঠত্ব, যা রিয়েল এস্টেট বাজারে "ভূমিকম্প" তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে, তা হল ১০০% অ্যাপার্টমেন্টের বেসমেন্ট প্রায় ৪ মিটার উঁচু, যেখানে বিভিন্ন ধরণের কাজ রয়েছে। বাড়ির মালিকরা তাদের ব্যক্তিগত পছন্দ অনুসারে তাদের নিজস্ব ট্রেন্ডি ব্যক্তিগত স্থান অবাধে সাজাতে পারেন যেমন কারাওকে রুম, অনন্য বার, ওয়াইন সেলার, ভেজা রান্নাঘর... যাতে বন্ধুবান্ধব এবং আত্মীয়দের বাড়িতেই মজা এবং বিনোদনের জন্য আমন্ত্রণ জানানো যায়, কিন্তু আশেপাশের এলাকায় শব্দের প্রভাব পড়তে না দেয়। "নকশাটি সৃজনশীল এবং স্মার্ট, অভূতপূর্ব এবং নিশ্চিতভাবেই খুব কম লোকই এত বিনিয়োগ করার সাহস করে", মিঃ তুং আন মূল্যায়ন করেছেন।

টাউনহাউসের বেসমেন্টে সাজানো কারাওকে রুমের দৃশ্য

সান আরবান সিটিতে সবুজ স্থান ভরে ওঠে, যেখানে বাসিন্দারা আরাম করে এবং বিশ্রাম নেয়

কিম তিয়েন মহকুমা প্রকল্পের সবচেয়ে অনুকূল অবস্থানে অবস্থিত, যা হ্যানয় এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশগুলির সাথে জাতীয় মহাসড়ক 1A, ফাপ ভ্যান - কাউ গি - নিন বিন এক্সপ্রেসওয়ে, রাজধানী অঞ্চলের রিং রোড 5 এর মতো প্রধান রুটগুলির মাধ্যমে সংযোগ স্থাপন করে... এবং দ্রুত সম্পন্ন হওয়া অভ্যন্তরীণ রুটগুলি থেকে উপকৃত হচ্ছে। বিশেষ করে, এই জায়গাটি ফেস্টিভ্যাল পার্কের সংলগ্ন যেখানে 150 মিটার প্রশস্ত, 1.5 কিলোমিটার দীর্ঘ অ্যাভিনিউ রয়েছে - যেখানে উৎসবের মঞ্চ, জল সঙ্গীত অনুষ্ঠান, ভবিষ্যতে শীর্ষস্থানীয় আতশবাজি প্রদর্শন এবং ব্যস্ত দোই ট্যাম খালি স্কোয়ার থাকবে।

সান আরবান সিটিতে প্রধান অনুষ্ঠান আয়োজনের স্থান হবে উৎসব অ্যাভিনিউ অক্ষ।

বাসিন্দাদের জন্য অনেক অভিজ্ঞতা সহ স্পোর্টস কমপ্লেক্স

সমগ্র নগর এলাকার ২০০ হেক্টর সবুজ ভূদৃশ্য এবং জলের পৃষ্ঠ থেকে কেবল উপকৃতই নন, কিম তিয়েন মহকুমার বাসিন্দারা উচ্চমানের অভ্যন্তরীণ সুবিধার একটি ব্যবস্থাও মালিক, যার মধ্যে রয়েছে বিশ্রামের কুঁড়েঘর সহ একটি ক্রীড়া কমপ্লেক্স, শিশুদের খেলার মাঠ, জিম... "দোই পর্বত এবং চাউ নদীর" ভূমির ইতিহাসের সাথে সম্পর্কিত ল্যান্ডস্কেপ বাগান যেমন দাই হোয়াং বাগান, দিয়েন ভিয়েন বাগান, কিম ব্যাং বাগান...

দাই হোয়াং বাগানের দৃশ্য

কিম ব্যাং বাগানের দৃশ্য

বিনিয়োগকারীর মতে, গত সপ্তাহে চালু হওয়া উঁচু ভবনের পাশাপাশি, নিম্ন ভবনের সাবডিভিশনটিও ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ সম্পন্ন এবং হস্তান্তর করা হবে, যা বাসিন্দাদের জন্য তাড়াতাড়ি বসতি স্থাপনের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে। ল্যান্ডস্কেপের অগ্রগতিও ত্বরান্বিত করা হচ্ছে যাতে বাসিন্দারা শীঘ্রই প্রথম "১০০১ ইউটিলিটি" উপভোগ করতে পারেন। এগুলি হল উৎসব বুলেভার্ড অক্ষ, জল সঙ্গীত অনুষ্ঠান এবং সান ওয়ার্ল্ড ওয়াটার পার্ক, যা ২০২৫ সালের চন্দ্র নববর্ষ এবং ৩০ এপ্রিল, ২০২৫ উপলক্ষে চালু হবে।

সূত্র: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd