অ্যাপার্টমেন্টের উচ্চ মূল্যের মধ্যে, কম খরচের আবাসন প্রকল্পের একটি সিরিজ চালু করা হচ্ছে।

(ড্যান ট্রাই) - সম্প্রতি, হ্যানয়ের অনেক সামাজিক আবাসন প্রকল্প ৫ বছর পর ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার যোগ্য বলে ঘোষণা করা হয়েছে।

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ সম্প্রতি এই অঞ্চলে বেশ কয়েকটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের তথ্য ঘোষণা করেছে। বিশেষ করে, ফু লাম সামাজিক আবাসন প্রকল্প (ফু লাম ওয়ার্ড, হা দং জেলা) হাই ফাট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে। এই প্রকল্পটি ৫ বছর লিজ নেওয়ার পরে সামাজিক আবাসন ক্রয়ের জন্য আবেদন গ্রহণের যোগ্য।

ফু লাম সোশ্যাল হাউজিং প্রজেক্টে বাড়ি কেনার জন্য আবেদনপত্র গ্রহণের সময় ২০ জানুয়ারী থেকে ১০ মার্চ পর্যন্ত। এই প্রকল্পে পাঁচটি ১৮ তলা ভবন এবং একটি বেসমেন্ট রয়েছে যার মোট ১,৯০২টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। ভাড়া এবং বিক্রয়ের জন্য সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা ৪০৮টি, যার আয়তন ৪৮-৬৯ বর্গমিটার। ৫% ভ্যাট এবং ২% রক্ষণাবেক্ষণ ফি বাদে বিক্রয় মূল্য ১৩.৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের বেশি।

এরপর থাচ বান আবাসিক এলাকার (থাচ বান ওয়ার্ড, লং বিয়েন জেলা) CT2A উচ্চ-উত্থাপিত অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ কর্পোরেশন দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে, যেখানে মোট 414টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

নির্মাণ বিভাগ জানিয়েছে যে প্রকল্পটি ৫ বছর লিজ নেওয়ার পরে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য আবেদন গ্রহণের অনুমতি পেয়েছে। এবার বিক্রয়ের জন্য সামাজিক আবাসন ইউনিটের সংখ্যা (৫ বছর লিজ নেওয়ার পরে) ৮২টি অ্যাপার্টমেন্ট যার আয়তন ৬৯.০৩ থেকে ৬৯.৯৪ বর্গমিটার পর্যন্ত এবং অস্থায়ী বিক্রয় মূল্য (৫% ভ্যাট সহ, ২% রক্ষণাবেক্ষণ ফি বাদে) ১২.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

আরেকটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প যা বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত এবং নিবন্ধন আবেদন গ্রহণের জন্যও যোগ্য, এই বছরের চতুর্থ প্রান্তিকে খোলার আশা করা হচ্ছে, হা দিন সামাজিক আবাসন প্রকল্প, যা হা দিন নতুন নগর এলাকার (তান ট্রিউ কমিউন, থান ত্রি জেলা) 1 নম্বর জমির উপর নির্মিত।

হ্যানয়ের একটি সামাজিক আবাসন এলাকা (চিত্র: ট্রান খাং)।

এই প্রকল্পে আরবান ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি (UDIC), হ্যানয় ইলেকট্রিসিটি অ্যান্ড ওয়াটার কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হাওয়েইকো এবং হ্যানয় DAC হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড ট্রেডিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানির একটি কনসোর্টিয়াম বিনিয়োগ করেছে। প্রকল্পটিতে ৪৪০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার মধ্যে ৩৬৫টি সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট এবং ৭৫টি বাণিজ্যিক হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। ৩৬৫টি সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে ২৫৫টি বিক্রয়ের জন্য, ৩৭টি ভাড়া-ক্রয়ের জন্য এবং ৭৩টি ভাড়ার জন্য রয়েছে।

নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, এই প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্টের আনুমানিক বিক্রয় মূল্য ২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; সামাজিক আবাসনের ভাড়া মূল্য প্রায় ১৫০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার/মাস; ভাড়া মূল্য ৩৯০,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার/মাস। নিয়ম অনুযায়ী ব্যবস্থাপনা সংস্থা কর্তৃক মূল্যায়নের পর বিনিয়োগকারীরা আনুষ্ঠানিক মূল্য ঘোষণা করবেন।

এর আগে, ২০২৪ সালের শেষের দিকে, জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয়ের ৩১৯ কর্পোরেশন ৬৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি বিনিয়োগের মাধ্যমে ডং আন জেলায় (হ্যানয়) উয়ি নো সোশ্যাল হাউজিং প্রকল্প শুরু করে। প্রকল্পটি ১৫,২৮৬ বর্গমিটার জমির উপর নির্মিত, ৯ তলার ৪টি ব্লক এবং ১টি বেসমেন্ট সহ; মোট ৪৬৬টি অ্যাপার্টমেন্ট (৪০ বর্গমিটার থেকে ৭৬.৭ বর্গমিটার), যা ২০২৬ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

সম্প্রতি, হ্যানয় পিপলস কমিটি ২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য শহরের আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনায় আবাসন এবং নগর এলাকা নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের তালিকার আপডেট অনুমোদনের একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ২৫৫,৭০০ বর্গমিটারেরও বেশি (১,৫৮০টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট) মোট ৮টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প।

২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর তাদের প্রতিবেদনে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বলেছে যে গত বছর ধরে, কিছু প্রধান শহরে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত রয়েছে। হ্যানয়ে, ২০২৩ সালের দামের তুলনায় অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৪০-৫০% বৃদ্ধি পেয়েছে, কিছু প্রকল্প উচ্চ হারে বৃদ্ধি পেয়েছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm