নাম হোই আন প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের ক্ষেত্রে বাধা অপসারণ

২০২৫ সালের অক্টোবরের গোড়ার দিকে, নগর পরিদর্শক (City Inspectorate) নাম হোই আন রিসোর্ট প্রকল্পের (Nam Hoi An Project) জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং নাম হোই আন প্রকল্পের অধীনে পুনর্বাসন এলাকা নির্মাণে বিনিয়োগের উপর একটি পরিদর্শন উপসংহার জারি করে। সেই অনুযায়ী, পরিদর্শক (Inspectorate) এই প্রকল্পে একাধিক লঙ্ঘনের দিকে ইঙ্গিত করে। দীর্ঘস্থায়ী জট সমাধানের জন্য, শহরের কার্যকরী শাখাগুলি এটি পরিচালনা করার জন্য পদক্ষেপ নিয়েছে।

নাম হোই আন রিসোর্ট প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ।

লঙ্ঘন

পূর্বে, সিটি ইন্সপেক্টরেটের উপসংহার অনুসারে, কি হা চু লাই কোয়াং নাম ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড (কি হা চু লাই কোম্পানি) উপরোক্ত প্রকল্পটি পরিবেশন করার জন্য ক্ষতিপূরণ, সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং পুনর্বাসন এলাকায় বিনিয়োগের কাজ সম্পাদন করেছিল। তবে, এই নির্বাচনটি ডিক্রি নং 197/2004 এর ধারা 39 এবং 2013 ভূমি আইনের ধারা 68 এর ধারা 1 এর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ছিল না। প্রবিধান অনুসারে, ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য দায়ী সংস্থাটি অবশ্যই জেলা-স্তরের ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন কাউন্সিল বা ভূমি তহবিল উন্নয়ন সংস্থা হতে হবে।

পরিদর্শনের সময় (২২ এপ্রিল, ২০২৫), কি হা চু লাই কোম্পানি এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি এখনও প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের চুক্তি বাতিল করেনি...

পরিদর্শনের ফলাফলে আরও দেখা গেছে যে প্রকল্প পরিকল্পনা, নির্মাণ অঙ্কন নকশা এবং ব্যয় অনুমানের ইউনিট মূল্য এবং নিয়মগুলিতে এখনও কিছু ত্রুটি রয়েছে, যার ফলে বেশিরভাগ পুনর্বাসন এলাকায় নির্মাণ ব্যয় বৃদ্ধি পেয়েছে।

নাম হোই আন ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের সাথে সহযোগিতা কর্মসূচির স্বাক্ষর অনুষ্ঠানে সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের পরিচালক ভো নগুয়েন চুওং। ছবি: জিআইএ মিনহ

বিশেষ করে, পরিদর্শন উপসংহার অনুসারে, নাম হোই আন প্রকল্পে এখনও ৪৮৫ হেক্টরেরও বেশি জমি রয়েছে যা বিনিয়োগকারী, নাম হোই আন ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের কাছে হস্তান্তর করা হয়নি। মোট ৪১১ হেক্টরেরও বেশি জমির মধ্যে, কি হা চু লাই কোম্পানি বিনিয়োগকারীর কাছে জমি হস্তান্তর করেছে, যেখানে ২৫৮ হেক্টরেরও বেশি জমি এখনও জমি বরাদ্দ এবং জমি লিজ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেনি। এখনও বেশ কয়েকটি ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা রয়েছে যা ২৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি মূল্যের বন্দোবস্তের জন্য অনুমোদিত হয়নি।

প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত অমীমাংসিত বিষয়গুলির উপর একটি কার্য অধিবেশনে সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ফান থাই বিন (একেবারে বামে)। ছবি: জিআইএ মিনহ

পরিদর্শনের সময়, কি হা চু লাই কোম্পানি এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটগুলি এখনও নাম হোই আন প্রকল্পের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের চুক্তি বাতিল করেনি। কাজের মাধ্যমে, ইউনিটগুলি নিশ্চিত করেছে যে তাদের এখনও কি হা চু লাই কোম্পানির কাছে 619 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের বেশি পাওনা রয়েছে।

বেশিরভাগ পুনর্বাসন এলাকা জমি অধিগ্রহণ নিয়ে আটকে আছে। বিনিয়োগকারীরা চুক্তি অনুযায়ী পর্যাপ্ত মূলধন বরাদ্দ করেন না, তাই নির্মাণ ইউনিটগুলি চুক্তির পরিমাণ সম্পন্ন করেনি, নির্মাণের সময় নিশ্চিত করা হয়নি, এবং সময়সীমা বহুবার বাড়ানো হয়েছে, যা বহু বছর ধরে স্থায়ী...

এই প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত, সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ফান থাই বিনের সমস্যা সমাধানের জন্য পরিদর্শন এবং কার্যনির্বাহী অধিবেশনে, ডুই ঙহিয়া এবং থাং আন কমিউনের নেতারা প্রস্তাব করেছিলেন যে শহরটি শীঘ্রই প্রযুক্তিগত স্টপগুলি গ্রহণ এবং বাস্তবায়নের নির্দেশ দেবে। কি হা চু লাই কোম্পানির কাছ থেকে প্রকল্পের হস্তান্তর গ্রহণের জন্য প্রাসঙ্গিক কার্যকরী ইউনিটগুলিকে কাজ অর্পণ করুন যাতে প্রকল্প এলাকার পরিবারগুলি তাদের আবাসন স্থিতিশীল করতে পারে, যাতে পরিবারগুলি তাদের ক্ষয়প্রাপ্ত ঘর মেরামত করতে পারে। একই সাথে, সংশ্লিষ্ট পরিবার এবং ব্যক্তিদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের সমস্যাটি সমাধান করুন।

দীর্ঘদিনের সমস্যা সমাধান করা

সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ফান থাই বিন অর্থ বিভাগকে প্রকল্পগুলির মূল্যায়ন করার দায়িত্ব দিয়েছেন, তা সে সরকারি বিনিয়োগ হোক বা সমতাকরণ, অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য, বিশেষ করে পুনর্বাসন ভূমি সম্পর্কিত প্রকল্পগুলি।

প্রকল্পের এক কোণ। ছবি: জিআইএ মিনহ

একই সময়ে, নির্মাণ বিভাগকে উপকূলীয় পুনর্বাসন এলাকার জন্য সমস্ত পরিকল্পনা পর্যালোচনার সভাপতিত্ব করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল। যে পরিকল্পনাগুলি আর উপযুক্ত নয় এবং 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে বাস্তবায়িত হয়নি সেগুলিকে ভূমি তহবিলকে কাজে লাগানোর জন্য সমন্বয় করতে হবে, যাতে স্থগিত পরিকল্পনার পরিস্থিতি এড়ানো যায়।

এর পাশাপাশি, সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পর্কিত সীমাবদ্ধতাগুলি সম্পূর্ণরূপে সমাধান, জনগণের অধিকার নিশ্চিত করা এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য পরবর্তী বিষয়গুলি শীঘ্রই বাস্তবায়নের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করার দিকে মনোনিবেশ করার জন্য সিটি পিপলস কমিটি অফিসের সাথে সমন্বয় করুন।

এছাড়াও, সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার কি হা চু লাই কোম্পানি এবং নাম হোই আন ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের সাথে সমন্বয় করে ক্ষতিপূরণ কাজ বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য, অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য সমস্ত ক্ষতিপূরণ, সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং পুনর্বাসনের নথি পর্যালোচনা, গ্রহণ এবং হস্তান্তর করেছে...

সম্প্রতি, সিটি ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টারের পরিচালক ভো নগুয়েন চুওং বলেছেন যে ইউনিটটি ন্যাম হোই আন ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের (হোইয়ানা প্রকল্পের বিনিয়োগকারী) সাথে ন্যাম হোই আন রিসোর্ট প্রকল্পের ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের জন্য একটি সহযোগিতা কর্মসূচি স্বাক্ষর করেছে। এর ফলে, সাইট ক্লিয়ারেন্সের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা, দীর্ঘস্থায়ী সমস্যাগুলি কাটিয়ে ওঠা এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির মধ্যে একটি ঐক্যবদ্ধ সমন্বয় ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠা করা হবে। ল্যান্ড ফান্ড ডেভেলপমেন্ট সেন্টার সক্রিয়ভাবে সমস্ত নথি পর্যালোচনা করবে, সম্পন্ন কাজ উত্তরাধিকার সূত্রে পাবে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ এবং বিনিয়োগকারীদের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় করবে যাতে দ্রুত পরিষ্কার সাইট হস্তান্তর করা যায়।

কি হা চু লাই কোয়াং নাম ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি থেকে নথি গ্রহণের পাশাপাশি, কেন্দ্রটি বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময় বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে একটি সরাসরি সমন্বয় বিন্দু স্থাপন করবে; একই সাথে, প্রচার, স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে এবং অভিযোগ কমাতে প্রতিটি এলাকার জন্য একটি নির্দিষ্ট রোডম্যাপ তৈরি করবে।

নাম হোই আন রিসোর্ট (হোইয়ানা) এর মোট বিনিয়োগ মূলধন প্রায় ৮১,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং (৪ বিলিয়ন মার্কিন ডলারের সমতুল্য)। ২০২৪ সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত, প্রকল্পটিতে প্রায় ১.৪২৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বিনিয়োগ করা হয়েছে, যা মোট মূলধনের ৩৫.৬৬% এ পৌঁছেছে।

কেন্দ্রীয় বুলেভার্ড, বাণিজ্যিক এলাকা, ক্যাসিনো, হোটেল, গল্ফ কোর্স ফেজ ১ এবং কর্মীদের আবাসন এলাকার মতো অনেক বড় প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে এবং কার্যকর করা হয়েছে।

প্রকল্পটি এই অঞ্চলের শীর্ষস্থানীয় রিসোর্ট এবং বিনোদন কমপ্লেক্সে পরিণত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা পর্যটন , পরিষেবা প্রচারে এবং একীভূতকরণের পর উত্তরাঞ্চলীয় দা নাং অঞ্চলে নতুন গতি তৈরিতে অবদান রাখবে।

সূত্র: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html