দুটি নোভাল্যান্ড প্রকল্পের আইনি সমস্যা জাতীয় পরিষদ দ্বারা সমাধান করা হয়েছে।

নোভাল্যান্ডের লেকভিউ সিটি প্রকল্প এবং ৩০,২২৪ হেক্টর বিন খান ওয়ার্ড প্রকল্পের জমির ভাড়া এবং ভূমি ব্যবহার ফি গণনার সময় নির্ধারণে আনুষ্ঠানিকভাবে তাদের অসুবিধাগুলি সমাধান করা হয়েছে। নোভাল্যান্ডের ২০২৫ সালে এই প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত বিধানে হাজার হাজার বিলিয়ন ভিএনডি পুনরুদ্ধারের সুযোগ রয়েছে।

তদনুসারে, ১ এপ্রিল, ২০২৫ থেকে, হো চি মিন সিটি, দা নাং এবং খান হোয়া প্রদেশে পরিদর্শন ও পরীক্ষার ফলাফলে প্রকল্প এবং জমির জন্য অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতি সম্পর্কিত জাতীয় পরিষদের প্রস্তাব নং ১৭০/২০২৪ আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হবে। যার মধ্যে, হো চি মিন সিটিতে নোভাল্যান্ড গ্রুপের দুটি প্রকল্প বহু বছরের অপেক্ষার পর অপসারণ করা হবে।

এই প্রস্তাব অনুসারে, নোভাল্যান্ডের লেকভিউ সিটি প্রকল্পে (থু ডাক সিটি) ভূমি ব্যবহার ফি সম্পর্কিত সমস্যাগুলি আনুষ্ঠানিকভাবে সমাধান করা হবে। আরেকটি প্রকল্প হল বিন খান ওয়ার্ডের (থু ডাক সিটি) ৩০,২২৪ হেক্টর এলাকা, যা নোভাল্যান্ডকে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে যখন রাজ্য পুনর্বাসন প্রকল্পের জন্য বিন খান ওয়ার্ডের ৩০,২২৪ হেক্টর জমি পুনরুদ্ধার করবে।

এই দুটি প্রকল্পের জন্য, জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন নং 170/2024 স্পষ্টভাবে জমির দাম নির্ধারণের পরিকল্পনাকে ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের ভিত্তি হিসাবে উল্লেখ করে। সেই অনুযায়ী, লেকভিউ সিটি প্রকল্পের জন্য প্রদেয় জমির ভাড়া এবং ভূমি ব্যবহার ফি-এর মোট পরিমাণ প্রায় 5,176 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা 8 জানুয়ারী, 2021 তারিখে কর কর্তৃপক্ষের ঘোষণার ভিত্তিতে পুনর্নির্ধারণ করা হবে।

২০০৮ সাল পর্যন্ত বিন খান ওয়ার্ডে ৩০,২২৪ হেক্টর জমির প্লটে বিনিয়োগকারীর বিনিয়োগকৃত অর্থের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ বিনিময়কৃত জমির ক্ষেত্রে (ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং নির্মাণ বিনিয়োগ খরচ নিরীক্ষা এবং মূল্যায়ন করা হয়েছে), জমির মূল্য নির্ধারণের সময় হল বিন খান ওয়ার্ডে ৩০,২২৪ হেক্টর জমির প্লটের জন্য জমি পুনরুদ্ধার এবং ক্ষতিপূরণ সম্পন্ন হওয়ার সময় (২০০৮)।

যে জমির জন্য ভূমি ব্যবহার ফি প্রদান করা হয়নি, সেই জমির মূল্য নির্ধারণের সময় হল সেই সময় যখন উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা ৩০.১০৬ হেক্টর নাম রাচ চিয়েক জমির জন্য জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত জারি করে (২০১৭)।

দুটি নোভাল্যান্ড প্রকল্পের আইনি সমস্যা জাতীয় পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে। ছবি: টং ট্রাং

সুতরাং, এই সিদ্ধান্তের মাধ্যমে, ১ এপ্রিল, ২০২৫ থেকে, হো চি মিন সিটির বিভাগ এবং শাখাগুলি লেকভিউ সিটি প্রকল্পের অসুবিধা এবং বাধাগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরিচালনা এবং অপসারণের জন্য পদ্ধতি অনুসারে বাস্তবায়ন সংগঠিত করবে। যখন লেকভিউ সিটি প্রকল্পের জমির ভাড়া এবং ভূমি ব্যবহারের ফি নির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করা হবে, তখন নোভাল্যান্ডের কাছে এই প্রকল্পের আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের একটি ভিত্তি থাকবে, যা প্রকল্পের বাসিন্দাদের দ্রুততম সময়ের মধ্যে সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য এগিয়ে যাবে।

বিশেষ করে, নোভাল্যান্ডের ২০২৪ সালের অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক প্রতিবেদনের জন্য লেকভিউ সিটি প্রকল্পের জন্য ৪,৩৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এর বিধান, নিরীক্ষকের নিজস্ব মতামত অনুসারে, ২০২৫ সালে যোগ্য হলে তা সমন্বয় এবং বিপরীত করা হবে। আসন্ন ব্যবসায়িক পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য নোভাল্যান্ডের কাছে নগদ অর্থের একটি শক্তিশালী উৎস থাকার পাশাপাশি সংশ্লিষ্ট পক্ষের প্রতি দায়বদ্ধতা পূরণ নিশ্চিত করার এটিই ভিত্তি।

নোভাল্যান্ড গ্রুপের একজন নেতার মতে, লেকভিউ সিটি প্রকল্পটি অপসারণ সরকার এবং মন্ত্রণালয়, বিভাগ এবং শাখাগুলির নির্দেশনার ফলাফল, একটি আইনি উন্নতি, যা এখনও আটকে থাকা প্রকল্পগুলির জন্য আইনি বাধাগুলি কঠোরভাবে অপসারণের নির্দেশনা দেওয়ার ক্ষেত্রে সরকারের সাধারণ নীতিতে ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের আস্থা তৈরি করে। একই সাথে, এটি একটি চ্যালেঞ্জিং সময়ের পরে পুনরুদ্ধার এবং ত্বরান্বিত করার জন্য নোভাল্যান্ডের জন্য একটি সূচনা ক্ষেত্র। এই ফলাফল প্রকল্পের জন্য আইনি বাধা অপসারণে নোভাল্যান্ডের প্রচেষ্টা এবং দৃঢ় সংকল্পকেও প্রতিফলিত করে। বর্তমানে, নোভাল্যান্ডের বেশিরভাগ মূল প্রকল্প গুরুত্বপূর্ণ আইনি মাইলফলক অর্জন করেছে, আইনি সমাপ্তির দিকে এগিয়ে যাচ্ছে, বাস্তবায়ন, নির্মাণ এবং হস্তান্তর কার্যক্রম পুনরুদ্ধার করছে।

সূত্র: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm