২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, নোভাল্যান্ড একই সময়ের তুলনায় ৬,৫৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি লোকসান কমিয়েছে।

২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে নোভাল্যান্ড গত বছরের একই সময়ের তুলনায় তার লোকসান উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে এনেছে, ৬,৭২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং লোকসান থেকে প্রায় ১৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং লোকসানে।

নো ভা রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট গ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (HoSE: NVL; Novaland ) ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের জন্য তাদের ব্যবসায়িক ফলাফল ঘোষণা করেছে, একই সময়ের মধ্যে তাদের নিট রাজস্ব ২১% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ১,৯৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, আর্থিক ব্যয় ১,২২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং কমেছে এবং অন্যান্য আয় ২৫৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বেড়েছে; পূর্ববর্তী সময়ে হো চি মিন সিটির বিন ট্রুং ওয়ার্ডের ৩০.১০৬ হেক্টর নাম রাচ চিয়েক প্রকল্পের জমির ভাড়া, জমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া এবং জমি ব্যবহার ফি বিলম্বে পরিশোধের জন্য বিধান করার কারণে বিক্রিত পণ্যের খরচ এবং অন্যান্য ব্যয় ৪,৩৭০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং কমেছে।

এর ফলে, নোভাল্যান্ড গত বছরের একই সময়ের তুলনায় তার ক্ষতির পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে এনেছে, ৬,৭২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে প্রায় ১৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্ষতি করেছে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট, নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রাম, অ্যাকোয়া সিটির মতো প্রকল্পগুলিতে হস্তান্তরের জন্য নোভাল্যান্ডের ৬ মাসের আয় উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে নোভাল্যান্ড বিক্রয় এবং পরিষেবা প্রদান থেকে মোট ৩,৭১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং আয় করেছে।

যার মধ্যে, নিট বিক্রয় রাজস্ব প্রায় ৩,৪২৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৮১% বেশি। এর বেশিরভাগই এসেছে নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট, নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রাম, অ্যাকোয়া সিটি, সানরাইজ রিভারসাইড, পাম সিটি... এর মতো প্রকল্পগুলিতে হস্তান্তর থেকে।

তবে, কোম্পানিটি এখনও VND666 বিলিয়ন লোকসান রেকর্ড করেছে, মূলত বিনিময় হারের পার্থক্য এবং অন্যান্য পরিচালন ক্ষতির কারণে।

৩০শে জুন, ২০২৫ তারিখের হিসাব অনুযায়ী, গ্রুপের মোট সম্পদের পরিমাণ ২৩৮,৬১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি। ইনভেন্টরিতে ১৫০,৫৩৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং রেকর্ড করা হয়েছে, যার মধ্যে ভূমি তহবিল এবং নির্মাণাধীন প্রকল্পগুলির মূল্য ৯৪.৮%, বাকি ছিল সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট এবং রিয়েল এস্টেট পণ্য, গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তরের অপেক্ষায় থাকা সম্পূর্ণ রিয়েল এস্টেট।

জুনের শেষ নাগাদ, নোভাল্যান্ডের মোট বকেয়া ঋণের পরিমাণ ছিল ৬১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, যার মধ্যে পরবর্তী ১২ মাসে মোট বকেয়া ঋণের পরিমাণ ছিল প্রায় ৩২,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

নোভাল্যান্ড বলেন, বিভিন্ন পক্ষের চাপের মধ্যে, বিশেষ করে যখন নগদ প্রবাহ এখনও কঠিন, ২০২৫ সালের প্রথমার্ধে এখনও শত শত বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্ষতির সম্মুখীন হতে হচ্ছে, নোভাল্যান্ড এখনও ২০২২ সাল থেকে বর্তমান পর্যন্ত বকেয়া ঋণ পুরোপুরি পরিশোধ করতে সক্ষম হয়নি এবং গ্রুপটি এখনও ২০২৬ সালের শেষ থেকে ২০২৭ সালের শুরু পর্যন্ত এই ঋণগুলি পরিচালনা করার জন্য নতুন পুনর্গঠন সমাধান খুঁজে বের করার চেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছে।

যদিও ব্যবসায়িক দক্ষতা এবং ঋণ পরিশোধের ক্ষেত্রে খুব বেশি অগ্রগতি হয়নি, তবুও ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, নোভাল্যান্ডের গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প যেমন অ্যাকোয়া সিটি, নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট এবং নোভাওয়ার্ল্ড হো ট্রাম বহু বছরের বাধা দূর করার প্রচেষ্টার পর অনেক গুরুত্বপূর্ণ আইনি পদক্ষেপ সম্পন্ন করেছে।

হো চি মিন সিটির কেন্দ্রীয় অঞ্চলে নোভাল্যান্ড প্রকল্পগুলিও ওয়ার্কিং গ্রুপগুলি আইনি বাধা দূর করার জন্য ত্বরান্বিত করছে, যা ভূমি ব্যবহার ফি প্রাথমিকভাবে গণনার জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করছে।

তবে, নোভাল্যান্ড বিশ্বাস করেন যে প্রকল্পগুলির জন্য সমস্ত আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা এখনও একটি গল্প যা অল্প সময়ের মধ্যে সম্পন্ন করা সম্ভব নয়, বিশেষ করে ভূমি ব্যবহারের ফি গণনা করার এবং কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অবহিত হওয়ার পরে আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য তহবিল প্রস্তুত করার পর্যায়।

উদাহরণস্বরূপ, নোভাওয়ার্ড ফান থিয়েট, প্রকল্পটি এখনও ভূমি ব্যবহার ফি গণনা সম্পন্ন করেনি, এবং নোভাল্যান্ডের জন্য পরবর্তী বড় চ্যালেঞ্জ হল এই প্রকল্পের ৩৮১ হেক্টরেরও বেশি বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির জন্য পুরো ইজারা মেয়াদের জন্য একবারে ভূমি ব্যবহার ফি পরিশোধ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য আরও মূলধন সংগ্রহ করা।

আশা করা হচ্ছে যে ৭ আগস্ট, নোভাল্যান্ড শেয়ারহোল্ডারদের একটি অসাধারণ সাধারণ সভা করবে যাতে ঋণ রূপান্তর এবং পরিচালনা পর্ষদের সদস্যদের পরিবর্তনের জন্য পৃথক শেয়ার ইস্যু করার পরিকল্পনা অনুমোদনের জন্য কংগ্রেসে জমা দেওয়া হবে।
প্রস্তাব অনুসারে, NVL শেয়ারের সংখ্যা ইস্যু করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা ৩১ জুলাই, ২০২৫ তারিখে পরিচালনা পর্ষদ কর্তৃক নির্ধারিত এবং ঘোষিত রূপান্তর মূল্যের উপর নির্ভর করে।
৩১শে জুলাইয়ের আগে HOSE-তে NVL শেয়ারের সাম্প্রতিক ৩০টি ট্রেডিং দিনের গড় সমাপনী মূল্যের উপর ভিত্তি করে সোয়াপ মূল্য নির্ধারণ করা হয়।
ঋণ রূপান্তরের জন্য ব্যক্তিগতভাবে ইস্যু করা শেয়ারগুলি সরাসরি ঋণদাতাদের মধ্যে বিতরণ করা হয় এবং ইস্যুটি বন্ধ হওয়ার তারিখ থেকে 1 বছরের জন্য স্থানান্তর বিধিনিষেধের অধীন থাকবে, আইনত কার্যকর আদালতের রায় বা সিদ্ধান্ত, সালিশের সিদ্ধান্ত বা আইনের বিধান অনুসারে উত্তরাধিকার অনুসারে বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে ব্যতীত।
বিনিময়কৃত ঋণের মোট মূল্য ২,৬৪৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। যার মধ্যে সবচেয়ে বড় ঋণদাতা হল নোভাগ্রুপ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি যার ২,৫২৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। ডায়মন্ড প্রপার্টিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ঋণ ১১১ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং...

সূত্র: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html