ANTD.VN - কিছু সুপারিশে বলা হয়েছে যে স্টেট ব্যাংকের উচিত বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিতে বর্তমানে বাস্তবায়িত সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজটি ত্যাগ করা, কারণ এখনও পর্যন্ত কোনও বিনিয়োগকারী এই ঋণ প্যাকেজের অ্যাক্সেস পাননি।
সম্প্রতি বাক নিন প্রদেশে ব্যাংক এবং উদ্যোগগুলিকে সংযুক্তকারী সম্মেলনে, বাক নিন প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের নেতারা প্রস্তাব করেছেন যে স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজের সুদের হার হ্রাস অব্যাহত রাখবে; একই সাথে, সরকারের ডিক্রি ১০০ অনুসারে সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজ বাতিল করবে, কারণ এখন পর্যন্ত, প্রদেশের কোনও উদ্যোগ এটি অ্যাক্সেস করতে সক্ষম হয়নি।
ডিক্রি ১০০ এর অধীনে সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্যাকেজ সম্পর্কে, এই প্যাকেজটি ২০১৬ সাল থেকে ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসি এবং স্টেট ব্যাংকের মালিকানাধীন ৪টি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংকে ( এগ্রিব্যাঙ্ক , বিআইডিভি, ভিয়েটিনব্যাঙ্ক, ভিয়েটকমব্যাঙ্ক) বাস্তবায়িত হচ্ছে।
ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসিতে ঋণের সুদের হার প্রতিটি সময়ের জন্য ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর সোশ্যাল পলিসি'র পরিচালনা পর্ষদের প্রস্তাবের ভিত্তিতে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত হয়। বর্তমান প্রযোজ্য সুদের হার ৪.৮%/বছর, যা গৃহ ঋণের সাধারণ সুদের হারের চেয়ে অনেক কম।
মনোনীত ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলিতে ঋণের সুদের হার স্টেট ব্যাংক কর্তৃক নির্ধারিত এবং ঘোষণা করা হয় এই নীতির ভিত্তিতে যে একই সময়ে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির গড় ঋণের সুদের হারের ৫০% এর বেশি না হয়।
তবে, এখন পর্যন্ত, বাস্তবায়নের ৭ বছর পর, বিনিয়োগকারীদের পক্ষ থেকে, কোনও ব্যবসা এই ঋণ প্যাকেজটি অ্যাক্সেস করতে সক্ষম হয়নি।
 |
ডিক্রি ১০০ এর অধীনে কোনও বিনিয়োগকারী সামাজিক আবাসন ঋণ প্যাকেজ থেকে ঋণ নিতে সক্ষম হননি। |
এই পরিস্থিতির কারণ ব্যাখ্যা করতে গিয়ে, ডিপার্টমেন্ট অফ ক্রেডিট ফর ইকোনমিক সেক্টরস (SBV)-এর ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন জুয়ান বাক বলেন যে, মনোনীত ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান (CI)-এর মাধ্যমে ঋণ প্রদানের ক্ষেত্রে, এখন পর্যন্ত ৪টি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংক পূর্ণাঙ্গ ঋণ প্রদান বাস্তবায়ন পদ্ধতি জারি করেছে, কিন্তু সেগুলো বাস্তবায়ন করতে সক্ষম হয়নি।
কারণ হল, রাজ্য বাজেটে এখনও ক্ষতিপূরণের কোনও উৎস বরাদ্দ করা হয়নি।
"এটি এমন একটি প্যাকেজ যেখানে ঋণদান ব্যবস্থা হল ব্যাংকগুলি সুদের হারে ভর্তুকি ঋণ দেবে এবং গ্রহণ করবে, কিন্তু এখন পর্যন্ত, ব্যাংকগুলির কাছে বাস্তবায়নের জন্য ভর্তুকি উৎস নেই" - মিঃ ব্যাক জানান এবং বলেন যে স্টেট ব্যাংক এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সুদের হারে ভর্তুকি প্রদানের জন্য সরকারের কাছে অনেক মতামত এবং সুপারিশ রয়েছে।
সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের মাধ্যমে চ্যানেল সম্পর্কে, স্টেট ব্যাংকের প্রতিনিধি বলেন যে বর্তমানে সরকার কেবল বাড়ি ক্রেতাদের ঋণ দেয়, তবে বিনিয়োগকারীদের জন্য, সরকারের একটি প্রকল্প রয়েছে এবং প্রকল্পটি অনুমোদিত হলেই কেবল এটি বাস্তবায়ন করা হবে।
তবে, এমনকি বাড়ি ক্রেতাদের ঋণ দেওয়ার ক্ষেত্রেও অসুবিধার সম্মুখীন হতে হচ্ছে, কারণ সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের গ্রাহকরা মূলত দরিদ্র, প্রায় দরিদ্র এবং নতুন করে দরিদ্র এলাকা থেকে পালিয়ে আসা পরিবার।
ব্যবসার ক্ষেত্রে, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের নিজস্ব রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে ঋণ দেওয়ার কোনও অভিজ্ঞতা নেই এবং এটি বাস্তবায়নের আগে তাদের কর্মী, নেটওয়ার্ক এবং প্রক্রিয়াগুলি আপগ্রেড করতে হবে।
“অতএব, সরকার সোশ্যাল পলিসি ব্যাংককে একটি প্রকল্প তৈরি করতে বাধ্য করে, এবং প্রকল্পটি অনুমোদনের পরেই তারা সোশ্যাল হাউজিংয়ে বিনিয়োগ এবং নির্মাণকারী ব্যবসার জন্য ঋণ অনুমোদন করবে।
"বর্তমানে, সোশ্যাল পলিসি ব্যাংক তৈরি করছে এবং অনুমোদনের জন্য সরকারের কাছে জমা দিচ্ছে, তাই বিনিয়োগকারীরা এখনও ঋণ নিতে পারবেন না। স্টেট ব্যাংক প্রকল্পের উন্নয়ন অগ্রগতি ত্বরান্বিত করবে," মিঃ ব্যাক জানান।
স্টেট ব্যাংকের প্রতিনিধির মতে, সরকার এই সমস্যাগুলি চিহ্নিত করেছে। সেই অনুযায়ী, নির্মাণ মন্ত্রণালয় আগামী সময়ে সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্রচারের জন্য গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ডিক্রি ১০০ সংশোধনী অধ্যয়ন করছে।
একই সাথে, উপরোক্ত অসুবিধাগুলির মুখোমুখি হয়ে, সরকার সামাজিক গৃহায়ন ঋণ প্রচারের জন্য প্যাকেজগুলি গবেষণা করার জন্য স্টেট ব্যাংককে দায়িত্ব দিয়েছে। স্টেট ব্যাংক প্রস্তাব করেছে যে সরকার বাজেট নয়, ব্যাংক সম্পদ ব্যবহার করে ১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্যাকেজ জারি করবে।
"অভিজ্ঞতা থেকে দেখা যাচ্ছে যে যদি বাজেট ব্যবহার করা হয়, তাহলে পদ্ধতিগুলি দীর্ঘায়িত হবে এবং ব্যবসাগুলি ভবিষ্যতের পরিদর্শন এবং নিরীক্ষার ভয় পাবে। অতএব, স্টেট ব্যাংক সরকারকে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলির মূল সম্পদগুলি ব্যবহার করার পরামর্শ দিচ্ছে, যাতে তারা সহজীকরণ, জটিলতা হ্রাস, দ্রুত বাস্তবায়ন এবং দ্রুত বাস্তবায়িত হয়" - মিঃ ব্যাক বলেন।
১২০ ট্রিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং প্যাকেজের সুদের হার আরও কমানোর প্রস্তাবের প্রতিক্রিয়ায়, মুদ্রা নীতি বিভাগের (এসবিভি) উপ-পরিচালক মিসেস বুই থুই হ্যাং বলেন যে যেহেতু এই প্যাকেজটি সম্পূর্ণরূপে ঋণ প্রতিষ্ঠানের সম্পদ ব্যবহার করে, তাই সুদের হার সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের ঋণ প্যাকেজের চেয়ে বেশি হতে হবে।
তবে, এই সুদের হার এখনও সাধারণ স্তরের তুলনায় খুবই কম এবং ব্যাক নিনহ নির্মাণ বিভাগ কর্তৃক প্রস্তাবিত ১০% হারের চেয়ে কম। সেই অনুযায়ী, বাড়ি ক্রেতাদের জন্য প্রযোজ্য সুদের হার ৭.৭%/বছর, বিনিয়োগকারীরা ৮.২%/বছর...
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
![[ছবি] বিন ট্রিউ ১ সেতুর কাজ সম্পন্ন হয়েছে, ১.১ মিটার উঁচু করা হয়েছে এবং নভেম্বরের শেষে যানবাহন চলাচলের জন্য উন্মুক্ত করা হবে।](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
মন্তব্য (0)