ভূমি ব্যবহার ফি বোঝা কমানো এবং সমতা প্রতিষ্ঠার প্রস্তাব

২০০৭-২০২১ সময়কালে ন্যায়সঙ্গত রাষ্ট্রায়ত্ত উদ্যোগের ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তনের জন্য HoREA প্রবিধানের পরিপূরক প্রস্তাব করেছিল।

৩১শে আগস্ট, হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) এর চেয়ারম্যান মিঃ লে হোয়াং চাউ, সংশোধিত ভূমি আইন ২০২৪ এর খসড়া সম্পর্কে মন্তব্য করার জন্য সরকার এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিতে সুপারিশ পাঠাতে থাকেন। HoREA বিশ্বাস করে যে কিছু বর্তমান নিয়মকানুন উপযুক্ত নয়। এর মধ্যে রয়েছে ২০০৭-২০২১ সময়কালে সমতাপ্রাপ্ত রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগগুলির ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের বিষয়ে নিয়মকানুন যুক্ত করার প্রস্তাব।

মিঃ চাউ-এর মতে, ডিক্রি ১০৯/২০০৭ জারির আগে, আইনে সমতা বিধানের সময় ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠার প্রয়োজন ছিল না। ২০২১ সাল পর্যন্ত এই পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা এবং অনুমোদনের বিষয়ে বিস্তারিত নির্দেশনা দেওয়া হয়নি। অতএব, ২০০৭-২০২১ সময়কালে সমতা বিধান করা বেশিরভাগ উদ্যোগের উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা ছিল না, যার ফলে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার সময় বিভ্রান্তি দেখা দেয়।

প্রকৃতপক্ষে, সমীকরণের পর অনেক জমির প্লট বর্তমান পরিকল্পনার জন্য আর উপযুক্ত নয়। নতুন পরিকল্পনা অনুসারে উদ্যোগগুলিকে রূপান্তর করতে হবে, ভূমি ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া দিতে ইচ্ছুক, কিন্তু কোনও স্পষ্ট নিয়ম না থাকার কারণে, এলাকাগুলি ভীত এবং সমাধান করে না, যার ফলে ভূমি সম্পদ নষ্ট হয়। অতএব, HoREA বিশ্বাস করে যে এই নিয়মটি যুক্ত করা কেবল ভূমি তহবিল কার্যকরভাবে কাজে লাগাতে, বাজেট রাজস্ব তৈরি করতে সাহায্য করবে না, বরং কর্মকর্তাদের প্রক্রিয়া পরিচালনা করার জন্য একটি আইনি করিডোরও নিশ্চিত করবে।

এছাড়াও, সমিতি ব্যক্তি এবং পরিবারের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি কমানোর সুপারিশ করেছে যাতে বোঝা কমানো যায়, কারণ নতুন আইনের অধীনে জমির মূল্য তালিকা আগের তুলনায় তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যদি মানুষ টাকা পাওনা থাকে, তবে তারা এখনও অনেক কিছুর দ্বারা আবদ্ধ।

সূত্র: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm