ব্যাংক বন্ডের সুদের হার ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে, রিয়েল এস্টেট বন্ডের সুদের হার কমে যাচ্ছে

ঋণ প্রতিষ্ঠান কর্তৃক বন্ড ইস্যুতে সুদের হার বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে - ছবি: কোয়াং দিন

উচ্চ মূলধনের চাহিদা ব্যাংকগুলিকে বন্ডের সুদের হার বাড়াতে বাধ্য করে।

সম্প্রতি VPBank সিকিউরিটিজ কর্তৃক প্রকাশিত বন্ড সম্পর্কিত একটি প্রতিবেদন ইঙ্গিত দেয় যে রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির বন্ডের উপর গড় ইস্যু সুদের হার ২০২৪ সালের এপ্রিলে অত্যন্ত উচ্চ স্তর থেকে (১২% এ পৌঁছেছে) এই বছরের জুনে ১০.৯৫% এ নেমে এসেছে।

২০২৪ সালের জুলাই মাসের মধ্যে, বাজারে দা নাং ইনফরমেশন টেকনোলজি পার্ক ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ০% সুদের হারে একটি বন্ড ইস্যু রেকর্ড করা হয়েছিল, যার মোট মূল্য ৫০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এবং ৩০ মাসের মেয়াদ ছিল। বাকি বন্ড ইস্যুগুলি এখনও ৯.৮% থেকে ১২% পর্যন্ত ছিল।

অতএব, VPBank-এর অনুমান অনুসারে, জুলাই মাসে গড় হার প্রায় 10% থাকবে। আগস্ট মাসে, বন্ডের ফলন আগের মাসের মতো একই সুদের হারে ওঠানামা করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির সুদের হারের নিম্নমুখী প্রবণতার বিপরীতে, VPBanks ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য সুদের হারে সামান্য বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, যা গড়ে ৫.৭% থেকে বেড়ে ৬% হয়েছে। এছাড়াও, সিকিউরিটিজ ট্রেডিং এবং বাণিজ্যিক পরিষেবার সুদের হারও বৃদ্ধি পেয়েছে।

এর ব্যাখ্যা দিতে গিয়ে, ভিপিব্যাংকের একজন সিকিউরিটিজ বিশ্লেষক মিঃ ডুয়ং থিয়েন চি বলেন যে রিয়েল এস্টেট বন্ডের সুদের হার নিম্নমুখী হচ্ছে, এই প্রত্যাশায় যে সাধারণভাবে বন্ড বাজারে এবং বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিদ্যমান সমস্যাগুলি সমাধান হবে।

"অন্যদিকে, ঋণ পুনরুদ্ধারের সাথে সাথে মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদী মূলধনের চাহিদা বৃদ্ধির কারণে, আগামী সময়ে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির ইস্যু সুদের হার সামান্য ঊর্ধ্বমুখী থাকবে," মিঃ চি মন্তব্য করেন।

পরিসংখ্যান আরও দেখায় যে আগস্ট মাসে বন্ড ইস্যু পুনরুদ্ধার হয়েছে এবং বছরের প্রথম পাঁচ মাসের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি রয়েছে। তবে, এর বেশিরভাগই ঋণ প্রতিষ্ঠান দ্বারা ইস্যু করা বন্ড।

বন্ড ইস্যু করার দৌড়ে ব্যাংকগুলি প্রাধান্য পায়।

আর্থিক প্রতিবেদনের উপর ভিত্তি করে, দ্বিতীয় প্রান্তিকের শেষের দিকে, বেশিরভাগ ব্যাংকের আমানতের ভারসাম্য গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ধীর গতিতে বৃদ্ধি পেয়েছে, খুব কম আমানতের সুদের হারের মধ্যে।

বছরের শুরুর তুলনায় কিছু ব্যাংকের আমানত কমেছে, যেমন ভিয়েটকমব্যাংক (-১.৮%); পিভিকমব্যাংক (-১.৪৪%), ভিয়েটএব্যাংক (-০.৩৪%), টিপিব্যাংক (-২.৫%), এবিব্যাংক (-১৪.৫২%)…

বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে আমানতের কম বৃদ্ধির আংশিক কারণ হল মানুষের অর্থ উত্তোলন এবং অন্যান্য বিনিয়োগ চ্যানেলে স্থানান্তরের প্রবণতা।

বছরের শুরু থেকে, বিনিয়োগ বাজারে সোনা, রিয়েল এস্টেট এবং স্টকের উল্লেখযোগ্য মূল্যবৃদ্ধি দেখা গেছে... এদিকে, প্রতি বছর গড় আমানতের সুদের হার ৪.৮-৫%, যা মুদ্রাস্ফীতির হারের চেয়ে সামান্য বেশি।

	আমানত
এগ্রিব্যাঙ্ক	১৮৩৭
মেগাবাইট	১৭৮৬
ভিয়েতিনব্যাংক	১৪৬৪
ভিয়েটকমব্যাংক	১৩৭৬
মেগাবাইট	৬১৭
স্যাকমব্যাঙ্ক	৫৪৪
এসিবি	৫১৩
টেককমব্যাংক	৪৮৪
ভিপিব্যাঙ্ক	৪৭৩
এসএইচবি	৪৫৫
এইচডিব্যাঙ্ক	৩৮৬
এলপিব্যাঙ্ক	২৮৮
VIB সম্পর্কে	২৪৮
টিপি-ব্যাংক	২০৩
পিভিসিকোমব্যাঙ্ক	১৭৫
এক্সিমব্যাংক	১৬৩
ন্যাম এ ব্যাংক	১৫৩
এমএসবি১	১৫২

তথ্য: আর্থিক বিবৃতি

ভিআইএসরেটিংয়ের তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের আগস্ট মাসে নতুন বন্ড ইস্যুর পরিমাণ বেড়ে ৫৭,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং হয়েছে, যা আগের জুলাই মাসে ৪৬,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং থেকে বেড়েছে।

এই পরিমাণের মধ্যে, বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলি মোট ৫১,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ইস্যু করেছে, যা নতুন ইস্যুগুলির বেশিরভাগের জন্য দায়ী।

ভিপিব্যাংকের প্রতিবেদনে আরও ইঙ্গিত দেওয়া হয়েছে যে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি পরিপক্কতার আগে বন্ড পুনঃক্রয়ের প্রবণতা বজায় রেখেছে, তবে পতনের লক্ষণও রয়েছে।

আগস্ট মাসে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি নির্ধারিত সময়ের আগেই ৯,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূল্যের বন্ড পুনঃক্রয় করে, যা আগের মাসের তুলনায় ৬৯% কম, কুপন সুদের হার ৩.৮% থেকে ৮.১% (২-১০ বছরের মেয়াদ) পর্যন্ত ছিল।

শুধুমাত্র প্রাথমিক বাজারেই নয়, ২০২৪ সালের আগস্টে, ব্যাংকিং এবং রিয়েল এস্টেট খাত দ্বারা জারি করা বন্ডগুলি সেকেন্ডারি মার্কেটে ট্রেডিং ভলিউমের ৯০% এরও বেশি ছিল, যার বেশিরভাগ লেনদেন ১ থেকে ৩ বছরের মধ্যে ছিল।

সূত্র: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm