লাম ডং: সন মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের জমির জন্য "০ ভিএনডি" ক্ষতিপূরণের সর্বশেষ উন্নয়ন

লাম ডং প্রদেশের পিপলস প্রকিউরেসির প্রতিনিধি ট্রায়াল কাউন্সিলকে সন মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পের জমির জন্য "0 VND" ক্ষতিপূরণের ক্ষেত্রে দাই থুয়ান ফাট ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেডের মামলার অনুরোধ গ্রহণ করার জন্য অনুরোধ করেছেন।

লাম ডং প্রাদেশিক গণআদালত ২৭শে অক্টোবর দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি কর্তৃক শুরু করা সন মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের জমির জন্য "০ ভিএনডি" ক্ষতিপূরণ মামলার রায় ঘোষণা করবে।

সান মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্পে "জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের প্রশাসনিক সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে অভিযোগ" মামলার জন্য লাম ডং প্রাদেশিক গণ আদালত একটি বিচার শুরু করেছে।

নথি অনুসারে, দাই থুয়ান ফাট ট্রেডিং কোম্পানি লিমিটেড (দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি) একটি মামলা দায়ের করেছে, যাতে পিপলস কোর্টকে সন মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা (BTHT-TDC) অনুমোদনের বিষয়ে হাম তান জেলার পিপলস কমিটির ২০ মার্চ, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫০৯/QD-UBND বাতিল করার অনুরোধ করা হয়েছে। হাম তান জেলার পিপলস কমিটি এবং বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি (পুরাতন) কে আইনের বিধান অনুসারে তাদের দায়িত্ব এবং জনসাধারণের দায়িত্ব সঠিকভাবে পালন করতে বাধ্য করা হয়েছে।

বিশেষভাবে: দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির জন্য সম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা পর্যালোচনা এবং পুনঃগণনা করার জন্য সংগঠিত করুন; ২০২৪ সালের ভূমি আইন, ডিক্রি নং ৮৮/২০২৪/এনডি-সিপি এবং সম্পর্কিত নথিগুলির বিধানগুলির সম্পূর্ণ সম্মতি নিশ্চিত করুন, এই ইউনিটের জন্য জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন প্রক্রিয়ার সময় উদ্যোগগুলির বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করুন।

ডাই থুয়ান ফাট কোম্পানির জমিতে বহু বছর আগে জলজ পুকুরগুলি বিনিয়োগ করা হয়েছিল। ছবি: থাক হিউ

মামলাটি বিচারে আনার আগে, লাম ডং প্রাদেশিক গণ আদালত প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ গ্রহণ করে। বিশেষ করে, ২৫ জুলাই, লাম ডং প্রাদেশিক গণ আদালত মামলাটি কীভাবে সমাধান করা যায় সে বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছানোর জন্য পক্ষগুলির জন্য একটি সংলাপ অধিবেশনের সভাপতিত্ব করে। তবে, মধ্যস্থতা সংলাপ ব্যর্থ হয়েছে কারণ পক্ষগুলি এখনও তাদের মতামত বজায় রেখেছে।

এরপর, ২৯শে জুলাই, ২০২৫ তারিখে, লাম ডং প্রাদেশিক গণ আদালত একটি "অন-সাইট পর্যালোচনা এবং মূল্যায়ন" পরিচালনা করে। ১৬ই সেপ্টেম্বর, লাম ডং প্রাদেশিক গণ আদালত একটি সংলাপ চালিয়ে যায়। তবে, আসামী এবং সংশ্লিষ্ট অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সম্পন্ন ব্যক্তি অনুপস্থিত ছিলেন।

লাম ডং প্রাদেশিক গণ আদালত ২২ সেপ্টেম্বর বিচারের দিন ধার্য করেছে। তবে, বিচার স্থগিত করে ১৭ অক্টোবর তারিখ নির্ধারণ করা হয়েছে।

হাম তান জেলার পিপলস কমিটি কর্তৃক জারি করা ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তার সিদ্ধান্ত দেখায় যে দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির জন্য জমির ক্ষতিপূরণের পরিমাণ 0 ভিয়েতনামি ডং। ছবি: কোয়াং ফুওং

১৭ অক্টোবরের বিচারে, বিতর্কে প্রাক্তন হাম তান জেলার পিপলস কমিটির ২০ মার্চ, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫০৯/কিউডি-ইউবিএনডি জারির সাথে জড়িত পক্ষগুলির বৈধতা এবং দায়িত্ব স্পষ্ট করা হয়েছিল।

এন্টারপ্রাইজটি তার মতামত পেশ করেছে, আশা করছে যে ট্রায়াল কাউন্সিল একটি ন্যায্য এবং বস্তুনিষ্ঠ রায় দেওয়ার জন্য আইনি ভিত্তি সম্পূর্ণরূপে বিবেচনা করবে, জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে এন্টারপ্রাইজটি জমিতে যে বিনিয়োগ করেছিল তার সঠিকতা এবং সম্পূর্ণতা নিশ্চিত করবে।

আদালতে, আইনি ভিত্তি এবং সম্পর্কিত নথির ভিত্তিতে, লাম ডং প্রাদেশিক পিপলস প্রকিউরেসির প্রতিনিধি পুরাতন হাম তান জেলার পিপলস কমিটির ২০ মার্চ, ২০২৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫০৯/কিউডি-ইউবিএনডি বাতিল করার এবং দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির মামলার অনুরোধ গ্রহণের প্রস্তাব করেন।

বিচারকদের প্যানেল সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে মামলাটিতে অনেক জটিল বিবরণ রয়েছে, তাই আলোচনার সময় দীর্ঘায়িত হবে। ২৭ অক্টোবর সকাল ৮:০০ টায় বিচারের রায় ঘোষণা করার কথা রয়েছে।

দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির জমিতে একটি জেনারেটর বহু বছর ধরে মরিচা ধরে আছে বলে জানা গেছে। ছবি: কোয়াং ফুওং

মামলার নথি অনুসারে, দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি হাম তান জেলার (বর্তমানে সান মাই কমিউন, লাম ডং প্রদেশ) সন মাই কমিউনে দুটি প্রকল্পের মালিক, যার মোট জমির পরিমাণ ৮৬,২০০ বর্গমিটারেরও বেশি (২০০৪ এবং ২০০৫ সালে বিন থুয়ান প্রদেশ কর্তৃক বরাদ্দকৃত জমি)। উভয় প্রকল্পেরই জমির ইজারা মেয়াদ ৪৯ বছর।

বরাদ্দকৃত জমির মধ্যে, কেবলমাত্র একটি অংশ পরিষ্কার জমি। পরিবেশগত বন রোপণ প্রকল্পে, ১,২০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি পরিবার এবং ব্যক্তিদের দ্বারা পরিচালিত এবং ব্যবহৃত হয়। দাই থুয়ান ফাট কোম্পানিকে এই জমির জন্য আলোচনা করতে হবে, হস্তান্তর গ্রহণ করতে হবে এবং ক্ষতিপূরণ দিতে হবে। এছাড়াও, চিংড়ি চাষ প্রকল্প বাস্তবায়নের ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করতে এবং উৎপাদন এলাকা ভাগাভাগি এড়াতে... কোম্পানি ক্ষতিপূরণ নিয়ে আলোচনা করতে এবং প্রকল্পের সীমানার ভিতরে এবং বাইরের লোকদের কাছ থেকে জমি হস্তান্তর গ্রহণ করতেও রাজি, যার মোট আয়তন ১৩,০০০ বর্গমিটার। প্রকল্পের মোট আয়তন ২৪,৫০৬ বর্গমিটারে নিয়ে আসা।

উপরোক্ত দুটি প্রকল্পে দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির পরিচালনা ও ব্যবহার করা মোট জমির পরিমাণ ৯৯,২৬৪ বর্গ মিটারেরও বেশি।

দাই থুয়ান ফাট কোম্পানির জমিতে একটি জলজ চাষের পুকুর সঠিকভাবে বিনিয়োগ করা হয়েছিল কিন্তু বর্তমানে এটি পরিত্যক্ত এবং অবনমিত। ছবি: কোয়াং ফুওং

২০১১ সালের ডিসেম্বরে, বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি সন মাই আই ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি কর্তৃক ভাড়া করা ১০০,৮০০ বর্গমিটারেরও বেশি জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত জারি করে।

দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি জানিয়েছে যে ২০ মার্চ, ২০২৫ তারিখে হাম তান জেলার পিপলস কমিটি কোম্পানির জন্য BTHT-TDC পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নং ৫০৯/QD-UBND জারি করে। সেই অনুযায়ী, কোম্পানির জন্য মোট ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা ২৮৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যার মধ্যে রয়েছে: ২৭১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি সম্পদের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং ১৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর সম্পদ স্থানান্তরের খরচ। উল্লেখযোগ্যভাবে, উপরোক্ত সিদ্ধান্তে, ৮৭,৫০০ বর্গমিটারেরও বেশি (৮.৭ হেক্টরেরও বেশি) উদ্ধারকৃত জলজ জমির জন্য ক্ষতিপূরণ ০ ভিয়েতনামি ডং এবং অবশিষ্ট "ভূমি বিনিয়োগ খরচ" ০ ভিয়েতনামি ডং।

দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি উপরোক্ত ক্ষতিপূরণ স্তরের সাথে একমত নয় কারণ বরাদ্দকৃত জমির পাশাপাশি, কোম্পানিটি জনগণের কাছ থেকে ১৩,০০০ বর্গমিটার জমিও হস্তান্তর করেছে। কোম্পানিটি বিশ্বাস করে যে ০ ভিএনডিতে জমির জন্য ক্ষতিপূরণ অযৌক্তিক। এছাড়াও, কোম্পানিটি যে বিশাল বিনিয়োগ ব্যয় করেছে তার জন্য ক্ষতিপূরণ পায় না; দখলের ফলে ব্যবসায়িক কার্যক্রম বন্ধ হয়ে যায় এবং কোনও প্রতিস্থাপন উৎপাদন জমি দেওয়া হয় না... তবে কোনও ক্ষতিপূরণ বা সহায়তা নিয়ম মেনে হয় না।

BTHT-TDC পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারি করা হয়েছে ২০১১ সালে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক জারি করা জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের উপর ভিত্তি করে নয়। উল্লেখযোগ্যভাবে, ক্ষতিপূরণ জমির ক্ষেত্রফল প্রাদেশিক গণ কমিটি যে জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নিয়েছে তার চেয়ে ছোট এবং কোম্পানি যে প্রকৃত এলাকা পরিচালনা এবং ব্যবহার করছে তার চেয়েও ছোট।

দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি বিশ্বাস করে যে, বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক ২০ ডিসেম্বর, ২০১৯ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৭/২০১৯/QD-UBND এবং প্রদেশের পিপলস কমিটির ১৮ মার্চ, ২০২২ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ০৯/২০২২/QD-UBND-এ জারি করা ইউনিট মূল্যের উপর ভিত্তি করে... তাহলে দাই থুয়ান ফাট কোম্পানি যে ক্ষতিপূরণ পাবে তার পরিমাণ ২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html