দামের তীব্র ওঠানামা হলে রিয়েল এস্টেট বাজারে হস্তক্ষেপ করবে রাজ্য; হ্যানয়ের সোনার প্রলেপ দেওয়া কাঁচের ভবনের মালিকের পরিচয়

দামের তীব্র ওঠানামা হলে রিয়েল এস্টেট বাজারে হস্তক্ষেপ করবে রাজ্য; হ্যানয়ের সোনার প্রলেপ দেওয়া কাঁচের ভবনের মালিকের পরিচয়

হো চি মিন সিটিতে বাড়িওয়ালাদের ব্যবসা স্থাপনের প্রয়োজন নেই; সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য ঋণের সুদের হার ৩-৫% কমানো হতে পারে; হ্যানয় শহরতলিতে জমি নিলামে জমজমাট; হাই ফং সামাজিক আবাসনের দাম ঘোষণা করেছে, সর্বনিম্ন মূল্য প্রায় ১৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

গত সপ্তাহের রিয়েল এস্টেট বাজারের কিছু উল্লেখযোগ্য ঘটনা এগুলো।

দামের তীব্র ওঠানামা হলে রাজ্য রিয়েল এস্টেট বাজারে হস্তক্ষেপ করবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে বাজার নিয়ন্ত্রণ প্রস্তাবের ভিত্তি হিসেবে রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি মূল্যায়ন করতে হবে, এটি একটি প্রবিধান যা ৩৪ অনুচ্ছেদের ডিক্রি ৯৬/২০২৪/এনডি-সিপিতে বর্ণিত এবং ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, ধারা ২ এর বিধান অনুসারে, নিয়ন্ত্রক ব্যবস্থার প্রস্তাবটি তখনই বাস্তবায়িত হবে যখন ৩ মাসের মধ্যে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মূল্য সূচক ২০% এর বেশি ওঠানামা করে অথবা বাজারে এমন পরিবর্তন আসে যা আর্থ-সামাজিক স্থিতিশীলতাকে প্রভাবিত করে।

৩ মাসের মধ্যে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মূল্য সূচক ২০% এর বেশি ওঠানামা করলে রাষ্ট্র বাজারে হস্তক্ষেপ করবে। ছবি: লে টোয়ান

পূর্বে, ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনের ৭৮ অনুচ্ছেদে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছিল যে রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণের জন্য কী কী ব্যবস্থা গ্রহণ করে, যার মধ্যে রয়েছে:

রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পরিকল্পনা, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, নির্মাণ পরিকল্পনা, কর্মসূচি, নগর ও আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনা সমন্বয় করা।

রিয়েল এস্টেট প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রা, স্কেল, অগ্রগতি এবং পণ্য কাঠামো সমন্বয়ের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বাজারের সরবরাহ এবং কাঠামো সমন্বয় করা।

প্রতিটি সময়কালে বিশেষ সমস্যার সম্মুখীন রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাতে পরিচালিত প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য কর প্রদানের মেয়াদ বৃদ্ধি।

উন্নয়নের জন্য সহায়তা এবং অগ্রাধিকারের প্রয়োজন এমন ধরণের রিয়েল এস্টেট গ্রাহক এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারের ঋণ সমর্থন করুন।

প্রতিটি সময়ের বাজার পরিস্থিতি অনুসারে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা খাতের জন্য আর্থিক এবং ঋণ নীতি পরিচালনা করুন।

সময়ে সময়ে রিয়েল এস্টেট বাজার নিয়ন্ত্রণের জন্য অন্যান্য নীতি বাস্তবায়ন করুন।

সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের জন্য সুদের হার ৩-৫% কমতে পারে

৫ আগস্ট নিয়মিত সংবাদ সম্মেলনে, নির্মাণ উপমন্ত্রী বুই জুয়ান ডাং বলেন যে স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজ প্রোগ্রামের বিষয়বস্তু সামঞ্জস্য করার জন্য মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির কাছ থেকে মতামত চাইছে।

তদনুসারে, এই পরিবর্তনগুলি সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদী ঋণ পেতে সাহায্য করবে, যার সুদের হার বাজারের তুলনায় ৩-৫% কম, বর্তমানে ১.৫-২% এর পরিবর্তে।

"ক্রেতাদের অগ্রাধিকারমূলক মূলধন উৎস অ্যাক্সেস করার সুবিধার্থে নির্মাণ মন্ত্রণালয় এই প্রস্তাবের সাথে একমত হয়েছে," মিঃ ডাং নিশ্চিত করেছেন।

নির্মাণ উপমন্ত্রী আরও বলেন যে প্রধানমন্ত্রী স্টেট ব্যাংকের প্রস্তাবের সাথে একমত পোষণ করেছেন এবং অনুরোধ করেছেন যে এই সংস্থাটি শীঘ্রই ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি ক্রেডিট প্যাকেজ প্রোগ্রামের বিষয়বস্তু সামঞ্জস্য করে একটি প্রস্তাব সম্পূর্ণ করে অনুমোদনের জন্য জমা দেবে।

পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের নিয়মাবলীতে নতুন বিষয়গুলি

১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠন সংক্রান্ত ডিক্রি ৯৮/২০২৪/এনডি-সিপি-এর ২৮ নম্বর অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে, জনগণের অধিকার নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে অনেক কঠিন "সমস্যা" সমাধান পেয়েছে।

প্রথম তলার পরিবারের জন্য, মালিকদের পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্ট দিয়ে ক্ষতিপূরণ দেওয়া হবে যার আয়তন ধ্বংসপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবহারযোগ্য এলাকার ১-২ গুণের সমান হবে। এটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠনের বিষয়ে ২৮ নম্বর ধারা, ডিক্রি ৯৮/২০২৪/এনডি-সিপি-এর একটি প্রবিধান, যা ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির অনেক পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং যৌথ আবাসন এলাকা মারাত্মকভাবে ক্ষয়প্রাপ্ত হয়েছে। ছবি: লে টোয়ান

এছাড়াও, ডিক্রিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে, যদি প্রথম তলার কোনও অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার একটি অংশ ব্যবসার জন্য থাকে, তাহলে পুনর্বাসনের সময়, মালিক নতুন প্রকল্পে ব্যবসায়িক পরিষেবা এবং বাণিজ্যের জন্য মেঝে এলাকার সংশ্লিষ্ট অংশ কিনতে বা ভাড়া নিতে পারবেন।

দ্বিতীয় তলা এবং তার উপরে অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য, মালিককে ভেঙে ফেলা অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবহারযোগ্য এলাকার ১ থেকে ১.৫ গুণ ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়।

যদি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রফল ক্ষতিপূরণকৃত এলাকার চেয়ে বড় হয়, তাহলে অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে পার্থক্যের পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে। বিপরীতভাবে, যদি পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টটি ক্ষতিপূরণপ্রাপ্ত এলাকার চেয়ে ছোট করে ডিজাইন করা হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীকে অবশ্যই মালিককে এলাকার মূল্যের পার্থক্যের পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে।

তদনুসারে, মূল্যের পার্থক্য প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক জারি করা নবনির্মিত আবাসনের মূল্য দ্বারা গুণিত ক্ষেত্রের পার্থক্যের সমান হবে।

এছাড়াও, যদি বাড়ির মালিকের পুনর্বাসনের প্রয়োজন না থাকে, তাহলে বিনিয়োগকারীর প্রস্তাবিত পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়মূল্যের উপর ভিত্তি করে ক্ষতিপূরণ নগদে রূপান্তরিত করা হবে।

যেসব ব্যক্তিদের সামাজিক আবাসন কিনতে বা ভাড়া-ক্রয় করতে হবে এবং এই বিভাগের নীতিমালা উপভোগ করার জন্য শর্ত পূরণ করতে হবে, তাদের আইনের বিধান অনুসারে কেনা বা ভাড়া-ক্রয় করার ব্যবস্থা করা হবে।

যদি অ্যাপার্টমেন্টটি কোনও ঋণ প্রতিষ্ঠানের জামানত হয়, তাহলে পুনর্নির্মাণের পরে পুনর্বাসন অ্যাপার্টমেন্টের পরিচালনা বা ক্ষতিপূরণের পরিমাণ পরিচালনা করা নাগরিক আইনের বিধান অনুসারে সম্পন্ন করা হবে।

হো চি মিন সিটিতে বাড়িওয়ালাদের ব্যবসা স্থাপনের প্রয়োজন নেই।

৮ আগস্ট হো চি মিন সিটির আর্থ-সামাজিক সংবাদ সম্মেলনে, নির্মাণ বিভাগের অফিস প্রধান মিঃ লি থান লং, ভাড়া কার্যক্রমের উপর ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের প্রভাব সম্পর্কে প্রতিক্রিয়া জানান।

সেই অনুযায়ী, মিঃ লং বলেন, ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনের ৯ নং ধারার ৩ এবং ৪ ধারা অনুসারে, ছোট আকারের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করা ব্যক্তিদের কোনও উদ্যোগ প্রতিষ্ঠা করতে হবে না। ছোট আকারে বোর্ডিং হাউস ভাড়া দেওয়া সংস্থা এবং ব্যক্তিদের এই আইনের বিধান মেনে চলতে হবে না, তবে তবুও নিয়ম অনুসারে কর ঘোষণা করতে হবে এবং প্রদান করতে হবে।

বিশেষ করে, ক্ষুদ্র স্কেল সম্পর্কিত প্রবিধানগুলি ডিক্রি 96/2024/ND-CP-এর 7 নং অনুচ্ছেদে বলা হয়েছে। যেখানে, ক্ষুদ্র স্কেলের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করা ব্যক্তিদের একটি বিনিয়োগ প্রকল্প স্থাপন করতে হবে না; প্রতি চুক্তিতে 300 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গের বেশি মূল্য থাকতে হবে না এবং প্রতি বছর 10টির বেশি লেনদেন করতে হবে না (প্রতি বছর একটি লেনদেনের ক্ষেত্রে, মূল্য গণনা করা হবে না)।

হো চি মিন সিটিতে আবাসিক ভূমি ব্যবহারের সীমা হ্রাস করার প্রস্তাব ব্যাখ্যা করা হচ্ছে

হো চি মিন সিটির আর্থ-সামাজিক পরিস্থিতির উপর সংবাদ সম্মেলনে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (DONRE) থু ডাক সিটি, ৭, ১২ এবং বিন তান জেলা সহ জমি বরাদ্দের সীমা হ্রাস করার প্রস্তাব ব্যাখ্যা করে একটি নথি জারি করেছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রতিনিধির মতে, জেলা ২, ৯ এবং থু ডাক একত্রিত হয়ে থু ডাক শহর তৈরি করেছে। একই সময়ে, ব্যক্তিদের জমি বরাদ্দের জন্য ব্যবহৃত ভূমি তহবিল খুব বেশি অবশিষ্ট নেই।

এর পাশাপাশি, জেলা ৭, ১২, বিন তান এবং থু ডুক সিটিতে নগরায়নের গতি তুলনামূলকভাবে শক্তিশালী, যেখানে আবাসন উন্নয়নের অবস্থা জেলা ৬, ৮, গো ভ্যাপ এবং বিন থান জেলার মতোই।

এছাড়াও, বিন চান, হোক মন, কু চি, না বে এবং ক্যান জিও জেলায় নগর উন্নয়ন পরিকল্পনা এলাকায় আবাসন নির্মাণের জন্য বর্তমান ঘনত্ব এবং ভূমি তহবিল অন্যান্য জেলার তুলনায় কম নয়।

এছাড়াও, হো চি মিন সিটি জুড়ে আবাসন নির্মাণের জন্য জমির চাহিদা অনেক বেশি, কিন্তু বরাদ্দ না থাকা জমির তহবিল এখনও কম।

উপরোক্ত কারণগুলি থেকে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জমি বরাদ্দ এলাকার সীমা হ্রাস নিয়ন্ত্রণ এবং সীমা অনুসারে প্রতিটি জমি বরাদ্দ এলাকার জন্য প্রযোজ্য প্রশাসনিক ইউনিটের পরিধি সংকুচিত করার লক্ষ্যে একটি সিদ্ধান্তের খসড়া তৈরি করে।

বিশেষ করে, ১, ৩, ৪, ৫, ৬, ৭, ৮, ১০, ১১, ১২, গো ভ্যাপ, বিন থান, ফু নুয়ান, তান বিন, তান ফু, বিন তান এবং থু ডুক সিটি জেলাগুলি প্রতি ব্যক্তি ১৬০ বর্গমিটারের বেশি নয়।

বিন চান, হোক মন, কু চি, না বে, ক্যান জিও জেলার জেলা শহর এবং নগর উন্নয়ন পরিকল্পনা এলাকা প্রতি ব্যক্তি ২০০ বর্গমিটারের বেশি নয়।

এদিকে, বিন চান, হোক মন, কু চি, না বে এবং ক্যান জিও জেলার কমিউনের গ্রামীণ আবাসিক এলাকায়, প্রতি ব্যক্তির জমির পরিমাণ ২৫০ বর্গমিটারের বেশি হবে না।

হ্যানয় শহরতলিতে জমি নিলামে জমজমাট, প্রারম্ভিক মূল্য মাত্র ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার

১৯ আগস্ট, হোয়াই ডাক জেলা তিয়েন ইয়েন কমিউনের লং খুক এলাকায় ১৯টি জমি নিলামে তোলা হবে। প্রতিটি জমির আয়তন ৭৪ থেকে ১১৮ বর্গমিটার, প্রারম্ভিক মূল্য ৭.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। নিলামের স্থান হল হোয়াই ডাক জেলা সাংস্কৃতিক, তথ্য ও ক্রীড়া কেন্দ্রের হল।

উপরোক্ত জমিটি উত্তর-পূর্বে তিয়েন লে গ্রাম, তিয়েন ইয়েন কমিউন এবং তিয়েন ইয়েন কিন্ডারগার্টেনের প্রধান যান চলাচলের পথ দ্বারা সীমাবদ্ধ। এছাড়াও, জমিটি কমিউনের প্রাথমিক ও মাধ্যমিক বিদ্যালয়ের খুব কাছে।

এক সপ্তাহেরও বেশি সময় পরে, ২৯শে আগস্ট, ফুচ থো জেলা ট্রাচ মাই লোক কমিউনের ডক ট্রান এলাকায় ৩০টি জমি এবং থো লোক কমিউনের ডং ফুওং এলাকায় ৯টি জমির নিলাম করবে। নিলামটি ফুচ থো জেলা সাংস্কৃতিক, তথ্য ও ক্রীড়া কেন্দ্রের হলে অনুষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ডক ট্রান এলাকায়, জমির পরিমাণ ৯৬ থেকে ১৪৮ বর্গমিটার পর্যন্ত, যার প্রাথমিক মূল্য ২৩.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার থেকে। ডং ফুওং এলাকায়, জমির পরিমাণ ১৩৪ বর্গমিটার থেকে, প্রাথমিক মূল্য ১৯.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার।

নিলামে তোলা জমিগুলি আবাসিক এলাকার পাশে অবস্থিত এবং মাধ্যমিক বিদ্যালয় এবং কমিউন পিপলস কমিটি থেকে মাত্র ৫০০ মিটার দূরে। দুটি এলাকার প্রযুক্তিগত অবকাঠামো মূলত সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বিদ্যুৎ, জল সরবরাহ এবং নিষ্কাশন, টেলিযোগাযোগ নেটওয়ার্ক ইত্যাদি।

সোক সোনে, জেলা পিপলস কমিটি জুয়ান থু কমিউনের জুয়ান লাই গ্রামের ড্যাম এনগাই এলাকায় ১৬টি জমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে তোলার সিদ্ধান্তও জারি করেছে। জমির প্লটগুলির আয়তন ১১০ - ২২০ বর্গমিটার।

বর্তমানে, জেলার ভূমি তহবিল উন্নয়ন কেন্দ্র এখনও প্রারম্ভিক মূল্য এবং মূল্যের ধাপ নির্ধারণের প্রক্রিয়াধীন। নিলামটি ২০২৪ সালের আগস্টে অনুষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

হাই ফং সামাজিক আবাসনের দাম ঘোষণা করেছে, সর্বনিম্ন প্রায় ১৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটার

সম্প্রতি, হাই ফং সিটির নির্মাণ বিভাগ বিক্রয়ের জন্য যোগ্য ৩টি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিক্রয় মূল্য ঘোষণা করেছে।

তদনুসারে, হোয়াং হুই নিউ সিটি প্রকল্পের জন্য সর্বনিম্ন মূল্য রেকর্ড করা হয়েছে ১৪.১২৫ মিলিয়ন ভিএনডি/মিটার। এই সামাজিক আবাসন এলাকাটি থুই নগুয়েন জেলায় অবস্থিত এবং এর স্কেল ১৪৯ ইউনিট। বর্তমানে, প্রকল্পটি শীর্ষে পৌঁছেছে এবং সমাপ্তির প্রক্রিয়াধীন।

পরবর্তী সামাজিক আবাসন প্রকল্পটি আন ডুং জেলার ট্রাং ডু নগর এলাকা, বাণিজ্যিক পরিষেবা এবং শ্রমিকদের আবাসন প্রকল্পে। অগ্রগতির দিক থেকে, প্রকল্পটি CT1 ভবন (296 ইউনিট) কে ছাড়িয়ে গেছে এবং CT5 ভবনের 9ম তলা (236 ইউনিট) পর্যন্ত নির্মাণাধীন রয়েছে; এবং CT6 ভবনের 7ম তলা (236 ইউনিট) পর্যন্ত নির্মাণাধীন রয়েছে।

এই প্রকল্পের মোট স্কেল ২,৫৩৮ ইউনিট এবং বর্তমানে ৭৬৮ ইউনিট বিক্রি হচ্ছে। বর্তমান মূল্য প্রায় ১ কোটি ৬০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা।

বিক্রয়ের জন্য তৃতীয় যোগ্য প্রকল্পটি হল 384 লে থান টং, নগো কুয়েন জেলার সামাজিক আবাসন এলাকা। প্রকল্পটি CT1 ভবনকে ছাড়িয়ে গেছে, যা 2024 সালের শেষ নাগাদ সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং CT3 ভবনের 23 তম তলা (457 ইউনিট) পর্যন্ত নির্মাণাধীন রয়েছে। বর্তমানে, প্রকল্পটি 837 ইউনিট সহ বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত।

মূল্যের দিক থেকে, প্রকল্পটির বিক্রয় মূল্য প্রায় ১৮.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা। এইবার বিক্রয়ের জন্য যোগ্য প্রকল্পগুলির মধ্যে এটি সর্বোচ্চ সংখ্যা।

হ্যানয়ের নাম তু লিমে সোনালী কাচের ভবনের পিছনের ইউনিট

কিউএমএস টপ টাওয়ার প্রকল্পটি হ্যানয়ের নাম তু লিয়েম জেলার দাই মো ওয়ার্ডের তো হু স্ট্রিটে অবস্থিত একটি বাণিজ্যিক এবং আবাসিক পরিষেবা ভবন। সাম্প্রতিক সময়ে, এই প্রকল্পটি সোনার প্রলেপযুক্ত কাচের নকশার কারণে অনেক মনোযোগ পেয়েছে। বর্তমানে, অনলাইন সম্প্রদায় সূর্যের আলোতে "চমকপ্রদ" প্রতিফলিত ভবনের ছবি শেয়ার করছে।

কিউএমএস টপ টাওয়ার ভবনের "চমৎকার" ছবিটি সম্প্রতি অনলাইনে প্রচারিত হচ্ছে।

উপরোক্ত প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হলেন কোয়াং মিন স্কুল সার্ভিসেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (কোয়াং মিন কিউএমএস)। এই উদ্যোগটি ২০০৭ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং এর মালিকানা ১৯৭০ সালে জন্মগ্রহণকারী ব্যবসায়ী নগুয়েন থি থুই হুওং। কোয়াং মিন কিউএমএস ছাড়াও, তিনি ট্রাই নগুয়েন সি অ্যান্ড আইল্যান্ড ট্যুরিজম ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের প্রতিনিধি।

কোয়াং মিন কিউএমএস হল শিক্ষা ক্ষেত্রে পরিচালিত একটি উদ্যোগ, যা দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক শ্রমবাজারের জন্য মানবসম্পদ সরবরাহ করে। ২০১৩ সালে, এই উদ্যোগটি নাম তু লিয়েম জেলায় প্রায় ১৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগের মাধ্যমে কিউএমএস টাওয়ার ১ মিশ্র-ব্যবহারের ভবন প্রকল্পের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট খাতে প্রবেশ করে।

এছাড়াও, কোম্পানির আরেকটি রিয়েল এস্টেট প্রকল্প রয়েছে, কিউএমএস নলেজ পার্ক। প্রকল্পটি নাম তু লিয়েম জেলার ফুওং কান ওয়ার্ডে অবস্থিত।

টু হু স্ট্রিটে বর্তমান সোনার প্রলেপযুক্ত কাচের প্রকল্পটি ২০১৮ সাল থেকে নির্মাণাধীন এবং ২০২০ সালে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, ২০২০ সালের এপ্রিলে টপিং আউট হওয়ার পর, অজানা কারণে হঠাৎ করে প্রকল্পটির নির্মাণ বন্ধ হয়ে যায় এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য "তাকিয়ে" রাখা হয়।

২০২৪ সালের আগস্টের শুরুতে, বিনিয়োগকারী হঠাৎ করেই প্রথম বিক্রয় ঘোষণা করেন এবং ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে গ্রাহকদের কাছে বাড়িগুলি হস্তান্তর করার প্রতিশ্রুতি দেন। এখানে অ্যাপার্টমেন্টের প্রাথমিক মূল্য প্রায় ৬৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

কোম্পানির ওয়েবসাইটে পণ্য বিভাগটি অনুসন্ধান করলে, দর্শকরা কেবল QMS টপ টাওয়ার রিয়েল এস্টেট প্রকল্প সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন। যদিও ওয়েবসাইটটিতে শিক্ষামূলক পণ্যের জন্য একটি পৃথক বিভাগ রয়েছে, তবে এই বিষয়বস্তু বিভাগটি বর্তমানে সম্পূর্ণ ফাঁকা।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-can-thiep-thi-truong-bds-neu-gia-bien-dong-manh-danh-tinh-chu-toa-nha-dat-kinh-vang-o-ha-noi-d222058.html