রাজ্য পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ করবে।

অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংক্রান্ত খসড়া ডিক্রি পরিকল্পনার মাধ্যমে পুরানো প্রকল্পগুলির সংস্কার ও পুনর্গঠনের "পথ প্রশস্ত" করেছে। শুধু তাই নয়, কোনও উদ্যোগ অংশগ্রহণ না করলে রাজ্য বাস্তবায়নের দায়িত্ব নিতেও প্রস্তুত।

২৭শে জুন, উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের আবাসন ও পুনর্গঠন আইনের (অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ডিক্রি) বেশ কয়েকটি ধারার বিস্তারিত বিবরণ সহ খসড়া ডিক্রি সম্পন্ন করার বিষয়ে প্রতিবেদন শোনার এবং মতামত দেওয়ার জন্য একটি সভার সভাপতিত্ব করেন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা অনুরোধ করেছেন যে খসড়া ডিক্রিতে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রের দায়িত্ব প্রদর্শন করা উচিত এবং নগর পরিকল্পনা; জোনিং পরিকল্পনা; স্থানীয় আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচির সাথে একীভূত করা উচিত...

উপ-প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে খসড়া ডিক্রিতে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রের দায়িত্ব প্রদর্শন করা উচিত। ছবি: ভিজিপি

"অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের নিয়মকানুন বাস্তবতার কাছাকাছি হওয়া উচিত। নগর পরিকল্পনা, পরিকল্পনা এবং আবাসন উন্নয়ন কর্মসূচিগুলিকে এক ধাপ এগিয়ে থাকতে হবে," উপ-প্রধানমন্ত্রী জোর দিয়ে বলেন।

নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিংহের মতে, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংক্রান্ত খসড়া ডিক্রিতে ৮টি অধ্যায় এবং ৪৮টি বিধান রয়েছে। বিশেষ করে, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠনে অংশগ্রহণকারী ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলির জন্য প্রণোদনা ব্যবস্থা রয়েছে। যদি প্রকল্পটিতে কোনও বিনিয়োগকারী না থাকে, তাহলে রাজ্য বাজেট মূলধন দিয়ে বাস্তবায়নের দায়িত্ব নেবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় এমন একটি ইউনিট হবে যা বৈজ্ঞানিক মানদণ্ড, পদ্ধতি, দায়িত্ব এবং কর্তৃত্ব প্রদান করবে যেগুলি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির পরিদর্শন, মূল্যায়ন এবং তালিকা তৈরি করবে যেগুলি এখনও ব্যবহৃত হচ্ছে, মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, সংস্কারের সময়সীমা রয়েছে এবং জরুরি স্থানান্তরের বিষয়।

সংস্কার ও পুনর্গঠন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারী নির্বাচনের নিয়মকানুন সম্পর্কে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (VNRea) এর প্রতিনিধি পরামর্শ দিয়েছেন যে, যেসব ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে অথবা নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য ভেঙে ফেলার প্রয়োজন হয়, সেখানে সিদ্ধান্তের জন্য সমস্ত মালিকের সম্মতির প্রয়োজন হয় না। অন্যদিকে, বাকি ক্ষেত্রে এখনও ১০০% মালিকের সম্মতি প্রয়োজন।

"অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও নির্মাণের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ব্যবসার সাথে আলোচনার বিকল্পকে অগ্রাধিকার দেওয়া হয়, তবে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের সময় জনগণের অধিকার তত্ত্বাবধান এবং নিশ্চিত করতে হবে," উপ-প্রধানমন্ত্রী উল্লেখ করেন।

সভায়, অনেক বিশেষজ্ঞ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের ক্ষেত্রে কিছু অসুবিধার কথাও স্পষ্টভাবে উল্লেখ করেছেন। সাধারণভাবে, পরিবারের অধিকার নিশ্চিত করার বিষয়টি, বিশেষ করে যারা প্রথম তলায় থাকেন এবং ব্যবসা করেন।

VNRea প্রতিনিধি বলেন যে অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার বা পুনর্নির্মাণ করা সম্ভব নয় কারণ প্রথম তলার বাসিন্দারা বিনিয়োগকারীর সাথে চুক্তিতে সম্মত হন না। কারণ এই পরিবারগুলিকে আগের মতো প্রথম তলায় বসবাসের জন্য পুনর্গঠিত করা হয় না।

এই প্রস্তাবের সাথে একমত পোষণ করে, উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেন যে খসড়া ডিক্রিতে সংস্কার ও পুনর্গঠন প্রকল্পগুলিকে স্পষ্টভাবে নির্দিষ্ট করা দরকার যা অন-সাইট পুনর্বাসন বাস্তবায়ন করে; প্রথম তলায় বসবাসকারী পরিবারগুলিকে বসবাস এবং ব্যবসার জন্য প্রথম তলায় জায়গা কিনতে বা ভাড়া দেওয়ার জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া; এবং একই সাথে, পুরানো অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে থাকার জায়গাটিকে নতুন অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তর করার সহগ নির্ধারণের জন্য মানদণ্ডের একটি সেট তৈরি করা উচিত।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html