হ্যানয়ের অনেক অ্যাপার্টমেন্টে ৫০% পর্যন্ত জাল বিক্রয় বিজ্ঞাপনের হার রয়েছে।

সোশ্যাল মিডিয়া গ্রুপগুলি ভুয়া বিজ্ঞাপনের সর্বোচ্চ হার সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলির তালিকা নিয়ে গুঞ্জন করছে। এই পরিসংখ্যানে ডিপ্লোম্যাটিক কর্পস, মাই দিন পার্ল... এর মতো অনেক বিখ্যাত প্রকল্পের কথা উল্লেখ করা হয়েছে।

হ্যানয়ের অনেক অ্যাপার্টমেন্টে ভুয়া বিজ্ঞাপনের হার ৫০-৭০% পর্যন্ত।

সোশ্যাল মিডিয়া গ্রুপগুলি ভুয়া বিজ্ঞাপনের সর্বোচ্চ হার সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলির তালিকা নিয়ে গুঞ্জন করছে। এই পরিসংখ্যানে ডিপ্লোম্যাটিক কর্পস, মাই দিন পার্ল... এর মতো অনেক বিখ্যাত প্রকল্পের কথা উল্লেখ করা হয়েছে।

সম্প্রতি, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতারা হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে গত ১০ মাসে সবচেয়ে বেশি জাল খবরের হার সহ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির তালিকা ঘুরে দেখছেন। ডিপ্লোম্যাটিক কর্পস (বাক তু লিয়েম), মাই দিন পার্ল (নাম তু লিয়েম), হাপুলিকো কমপ্লেক্স (থান জুয়ান) এর মতো অনেক বিখ্যাত প্রকল্পের "নামকরণ" করা হয়েছে যেখানে জাল খবরের হার ৫০% এরও বেশি।

দ্য লেজেন্ড টাওয়ার (থান জুয়ান) এর মতো আরও কিছু অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের ভার্চুয়াল বিজ্ঞাপনের হার প্রায় ৫৯%; গোল্ডেন ল্যান্ড (থান জুয়ান) ৬০%; গোল্ডেন ফিল্ড (নাম তু লিয়েম) প্রায় ৬৬%। সর্বোচ্চ হার হ্যানয় প্যারাগন প্রকল্পে (কাউ গিয়া) রেকর্ড করা হয়েছে, যার সংখ্যা ৭০% পর্যন্ত।

তালিকায় হ্যানয় প্যারাগন প্রকল্পে ভুয়া বিজ্ঞাপনের হার সবচেয়ে বেশি। ছবি: ডাং মিন

ইনভেস্টমেন্ট ইলেকট্রনিক নিউজপেপার - Baodautu.vn- এর রিপোর্টাররা এই তালিকা প্রকাশকারী ইউনিটের সাথে গবেষণা এবং যোগাযোগ করেছেন। সেই অনুযায়ী, তথ্যের উৎস বিগি কোম্পানি থেকে প্রকাশিত হয়েছে - একটি রিয়েল এস্টেট তথ্য বিশ্লেষণ প্ল্যাটফর্ম যা ২০২১ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল।

কোম্পানির প্রতিনিধি জানিয়েছেন যে তারা সারা দেশে প্রায় ১,০০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের বিজ্ঞাপন ডেটা সিস্টেমে লোড করেছেন। এটি বর্তমানে সর্বাধিক ব্যবহৃত রিয়েল এস্টেট কেনা-বেচার ওয়েবসাইটগুলি থেকে সংগৃহীত তথ্য।

এরপর অ্যালগরিদম ডেটা স্ক্যান করবে এবং এমন বিজ্ঞাপন সনাক্ত করবে যেখানে অন্যান্য প্রকল্পের ছবি ব্যবহার করে বিক্রির জন্য প্রস্তাবিত প্রকল্পটি দেখানো হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও ব্রোকার ডিপ্লোম্যাটিক কর্পস এলাকায় একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন পোস্ট করে কিন্তু হ্যানয় প্যারাগন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং (কাউ গিয়া) থেকে ছবি ব্যবহার করে, তাহলে সিস্টেমটি এটিকে একটি জাল বিজ্ঞাপন সনাক্ত করবে এবং বিবেচনা করবে।

এছাড়াও, পোস্টে প্রদত্ত তথ্যের ভিত্তিতে সিস্টেমটি ভুয়া খবরও শনাক্ত করে। বিক্রয় বিজ্ঞাপনে থাকা এলাকা, তলার সংখ্যা, হস্তান্তরের সময় ইত্যাদি তথ্য বিনিয়োগকারীর ঘোষণার সাথে মিলতে হবে। যদি কোনও অসঙ্গতি থাকে, তাহলে সিস্টেমটি এটিকে ভুয়া খবর হিসেবে মূল্যায়ন করবে।

সাংবাদিকদের সাথে আলাপকালে, বিগি বলেন যে ভুয়া খবরের পরিসংখ্যানগত তালিকার ত্রুটির হার প্রায় ৫%। বর্তমানে, এটি কেবল তথ্যের একটি রেফারেন্স উৎস এবং আমরা তাড়াহুড়ো করে "ছাগলের মাথা ঝুলানো, কুকুরের মাংস বিক্রি" পরিস্থিতিকে প্রকল্পের জন্য দায়ী করতে পারি না। অর্থ প্রদানের আগে, ক্রেতাদের এখনও একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ এবং বাস্তবসম্মত ধারণা থাকা উচিত এবং সম্মানিত এবং নিবেদিতপ্রাণ ব্রোকারদের বেছে নেওয়া উচিত।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ভুয়া খবরের বিজ্ঞাপন দেওয়া অস্বাভাবিক কিছু নয়। ভুয়া ছবি বা প্রকল্পের তথ্য পোস্ট করার পাশাপাশি, এই ব্যক্তিরা দামও বৃদ্ধি করে, যার ফলে বাজারে বিশৃঙ্খলা দেখা দেয়। বাড়ি ক্রেতাদের হতাশা এতটাই বেড়ে যায় যে এক পর্যায়ে, ৬০,০০০ এরও বেশি ফেসবুক ব্যবহারকারী "হ্যানয়ে বাড়ি কেনা বন্ধ করুন" বলে একটি গ্রুপে যোগ দেন।

প্রপটেক ইউনিটগুলির ক্ষেত্রে, তারা বিনিয়োগকারীদের দ্বারা প্রকাশিত ছবি এবং তথ্যের উপর ভিত্তি করে তথ্য শ্রেণীবদ্ধ করার জন্য কেবল ফিল্টার স্তর তৈরি করেই থেমেছে। তবে, বাজারকে সত্যিকার অর্থে বিশুদ্ধ করা এবং বাড়ির ক্রেতাদের সঠিক তথ্য প্রদান করা, বিশেষ করে বিক্রয় মূল্য সম্পর্কে, এটি এখনও রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলির দায়িত্ব। বিশেষ করে, রিয়েল এস্টেট বাজারের জাতীয় ডাটাবেস সিস্টেম হবে রিয়েল এস্টেট শিল্পের বর্তমান কঠিন সমস্যার সবচেয়ে উপযুক্ত সমাধান।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-chung-cu-tai-ha-noi-co-ty-le-tin-rao-ban-ao-len-toi-50---70-d229563.html