২০২৩ সালের জন্য জমির ভাড়া ৩০% হ্রাসের জন্য যোগ্য বিষয়গুলি

[বিজ্ঞাপন_১]
২০২৩ সালে কারা ৩০% জমির ভাড়া কমানোর যোগ্য? জমির ভাড়া কমানোর জন্য কোন কোন নথিপত্রের প্রয়োজন? - পাঠক ম্যান নি

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

১. ২০২৩ সালের জন্য জমির ভাড়া ৩০% হ্রাস

সম্প্রতি, উপ- প্রধানমন্ত্রী ২০২৩ সালের জন্য জমির ভাড়া কমানোর বিষয়ে সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg স্বাক্ষর করেছেন।

বিশেষ করে, উপরে উল্লেখিত জমি ইজারাদাতাদের জন্য ২০২৩ সালের জন্য প্রদেয় জমি ভাড়া (আয়) ৩০% হ্রাস করুন; ২০২৩ সালের আগের বছরের বকেয়া জমি ভাড়া এবং বিলম্বে পরিশোধের ফি (যদি থাকে) হ্রাস করবেন না।

আইনের বিধান অনুসারে, উপরোক্ত জমির ভাড়া হ্রাস ২০২৩ সালে প্রদেয় জমির ভাড়া (সৃষ্ট রাজস্ব) এর উপর গণনা করা হয়।

যদি জমির ইজারাগ্রহীতা ভূমি ভাড়া আইনের বিধি অনুসারে ভূমি ভাড়া হ্রাস বা/এবং ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য কর্তন পাচ্ছেন, তাহলে ভূমি ভাড়ার ৩০% হ্রাস আইনের বিধি অনুসারে হ্রাস বা/এবং কর্তনের পরে প্রদেয় জমি ভাড়ার পরিমাণের উপর গণনা করা হবে ( প্রধানমন্ত্রীর ৩১ জানুয়ারী, ২০২৩ তারিখের সিদ্ধান্ত ০১/২০২৩/QD-TTg অনুসারে হ্রাসকৃত জমি ভাড়ার পরিমাণ ব্যতীত)।

(সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg এর ধারা ৩)

২. ২০২৩ সালের জন্য জমির ভাড়া ৩০% হ্রাসের জন্য যোগ্য বিষয়গুলি

সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg এর ধারা ২ অনুসারে, ২০২৩ সালের জন্য জমির ভাড়া ৩০% হ্রাসের জন্য যোগ্য বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে:

যেসব প্রতিষ্ঠান, ইউনিট, উদ্যোগ, পরিবার এবং ব্যক্তি রাষ্ট্র কর্তৃক সরাসরি জমি লিজ নিচ্ছেন, তাদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং অন্যান্য সম্পদের সিদ্ধান্ত বা চুক্তি বা সার্টিফিকেট অনুসারে, উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার জমির সাথে সংযুক্ত, বার্ষিক অর্থ প্রদানের মাধ্যমে (ভূমি ইজারাদাতা) জমি লিজের আকারে।

এই বিধানটি সেইসব ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে ভূমি ইজারাগ্রহীতা ভূমি খাজনা অব্যাহতি বা হ্রাসের যোগ্য নন, অথবা ভূমি খাজনা অব্যাহতি বা হ্রাসের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, এবং যেখানে ভূমি ইজারাগ্রহীতা ভূমি আইন (ভূমি আইন এবং ভূমি আইনের বিস্তারিত নথি) এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে ভূমি খাজনা হ্রাস পাচ্ছেন।

৩. জমির ভাড়া কমানোর জন্য কোন কোন নথিপত্রের প্রয়োজন?

জমির ভাড়া হ্রাসের ডসিয়ারে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

- সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg সহ জারি করা পরিশিষ্টের ফর্ম অনুসারে জমি এবং জলস্তরের ইজারাদারদের ২০২৩ সালে জমির ভাড়া এবং জলস্তরের ভাড়া হ্রাসের অনুরোধ।

ভূমি ও জলাভূমির ভাড়া হ্রাসের জন্য তথ্য এবং তাদের অনুরোধের সততা এবং নির্ভুলতার জন্য ভূমি ও জলাভূমির ভাড়াগ্রহীতারা আইনের দৃষ্টিতে দায়ী, যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সঠিক বিষয়গুলি সিদ্ধান্ত 25/2023/QD-TTg এর বিধান অনুসারে ভূমি ও জলাভূমির ভাড়া হ্রাসের জন্য যোগ্য।

- জমির ইজারা, জলস্তরের ইজারা বা জমির ইজারা, জলস্তরের ইজারা চুক্তি বা জমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র, বাড়ির মালিকানা অধিকার এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার জমির সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদের (কপি) সিদ্ধান্ত।

(সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg এর ধারা ৪)

৪. জমির ভাড়া হ্রাসের পদ্ধতি

(i) জমির ভাড়া কমানোর জন্য জমির ভাড়া গ্রহীতাকে 01 সেট নথি জমা দিতে হবে (নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে একটির মাধ্যমে: সরাসরি, ইলেকট্রনিকভাবে, ডাকযোগে) জমির ভাড়া আদায় পরিচালনাকারী কর কর্তৃপক্ষ, অর্থনৈতিক অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড, উচ্চ-প্রযুক্তি অঞ্চল ব্যবস্থাপনা বোর্ড এবং কর ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আইন দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য সংস্থাগুলির কাছে, যা 25/2023/QD-TTg সিদ্ধান্ত কার্যকর হওয়ার সময় থেকে 31 মার্চ, 2024 পর্যন্ত।

সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg-এ বর্ণিত জমির ভাড়া হ্রাস সেইসব ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না যেখানে জমির ইজারাদাতারা ৩১ মার্চ, ২০২৪-এর পরে আবেদন জমা দেন।

(ii) ধারা (i) এ বর্ণিত জমির ভাড়া হ্রাসের নথিপত্রের ভিত্তিতে; ধারা ৩ এ বর্ণিত সম্পূর্ণ এবং বৈধ নথিপত্র প্রাপ্তির তারিখ থেকে ৩০ দিনের মধ্যে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ হ্রাস করা জমির ভাড়ার পরিমাণ নির্ধারণ করবেন এবং ভূমি ভাড়া আদায় আইন এবং কর ব্যবস্থাপনা আইনে নির্ধারিত জমির ভাড়া হ্রাসের বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত জারি করবেন।

(iii) যদি জমির ভাড়াগ্রহীতাকে কোনও উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg এর বিধান অনুসারে জমির ভাড়া হ্রাস করার সিদ্ধান্ত নেয় কিন্তু রাজ্য ব্যবস্থাপনা সংস্থা পরিদর্শন এবং পরীক্ষার মাধ্যমে আবিষ্কার করে যে জমির ভাড়াগ্রহীতা সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg এর বিধান অনুসারে জমির ভাড়া হ্রাসের জন্য যোগ্য নন, তাহলে জমির ভাড়াগ্রহীতাকে কর ব্যবস্থাপনা আইনের বিধান অনুসারে হ্রাসকৃত পরিমাণের উপর গণনা করা হ্রাসকৃত জমির ভাড়া এবং বিলম্বিত অর্থ প্রদানের ফি রাজ্য বাজেটে ফেরত দিতে হবে।

(iv) যদি জমির ইজারাগ্রহীতা ২০২৩ সালের জমির খাজনা পরিশোধ করে থাকেন, কিন্তু উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ জমির খাজনা কমানোর সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর অতিরিক্ত জমির খাজনা থাকে, তাহলে কর ব্যবস্থাপনা আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে প্রদত্ত অতিরিক্ত পরিমাণ পরবর্তী সময়ের বা পরবর্তী বছরের জমির খাজনা থেকে কেটে নেওয়া হবে;

যদি জমির খাজনা পরিশোধের জন্য আর কোন সময়সীমা না থাকে, তাহলে অতিরিক্ত পরিমাণ কর ব্যবস্থাপনা আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে অফসেট বা ফেরত দেওয়া হবে।

(সিদ্ধান্ত ২৫/২০২৩/QD-TTg এর ধারা ৫)

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস