ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া অব্যাহতি এবং হ্রাসের ক্ষেত্রে নতুন বিধিমালা

(এনএলডিও) - ১৯ আগস্ট থেকে, সরকারের নতুন নিয়ম অনুসারে অনেক মামলার ক্ষেত্রে ছাড় দেওয়া হবে অথবা তাদের ভূমি ব্যবহারের ফি এবং জমির ভাড়া কমানো হবে।

সরকার ১৯ আগস্ট ডিক্রি নং ২৩০/২০২৫ জারি করেছে, যেখানে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৫৭ অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ নির্ধারিত ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া অব্যাহতি বা হ্রাসের অন্যান্য ক্ষেত্রেও উল্লেখ করা হয়েছে। ডিক্রি স্বাক্ষরের তারিখ থেকে কার্যকর হবে।

সরকার ১৯ আগস্ট তারিখের ডিক্রি নং ২৩০/২০২৫ জারি করে, যেখানে ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া অব্যাহতি বা হ্রাসের অন্যান্য ক্ষেত্রেও উল্লেখ করা হয়েছে।

তদনুসারে, এই ডিক্রিতে 9টি অনুচ্ছেদ রয়েছে যা 2024 সালের ভূমি আইনের 157 অনুচ্ছেদের ধারা 2-এ (2025 সালে ভূমি ভাড়া হ্রাসের বিষয়বস্তু সহ) নির্ধারিত ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া অব্যাহতি বা হ্রাসের অন্যান্য ক্ষেত্রে নিয়ন্ত্রণ করে।

তদনুসারে, মেকং ডেল্টায় ঘন ঘন বন্যা কবলিত এলাকায় আবাসিক ক্লাস্টার এবং রুট এবং আবাসন নির্মাণের কর্মসূচির আওতায় আবাসন নির্মাণের জন্য বিষয় এবং ঋণ ব্যবস্থা সমন্বয় এবং পরিপূরক করার বিষয়ে প্রধানমন্ত্রীর সিদ্ধান্ত অনুসারে, পুনর্বাসনের জন্য বরাদ্দকৃত জমির ক্ষেত্রে অথবা বন্যাপ্রবণ এলাকায় আবাসিক ক্লাস্টার এবং রুটে পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য বরাদ্দকৃত জমির ক্ষেত্রে ভূমি ব্যবহার ফি অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে।

উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা, পরিকল্পনা এবং প্রকল্প অনুসারে পুনর্বাসন এলাকা এবং স্থানে স্থানান্তরের জন্য জেলে পরিবার এবং নদী ও উপহ্রদে বসবাসকারী লোকদের আবাসিক জমি বরাদ্দ করুন।

কোন কোন বিষয়ের জন্য ভূমি ব্যবহার ফি হ্রাস?

এর পাশাপাশি, ডিক্রিতে নির্ধারিত শ্রম উৎপাদন এবং অর্থনৈতিক নির্মাণ কার্যক্রমের সাথে জাতীয় প্রতিরক্ষা জমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার ফি ৩০% হ্রাসের কথা বলা হয়েছে।

২০২৫ সালে প্রদেয় জমির খাজনা হ্রাসের বিষয়ে, ডিক্রিতে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৪ নং ধারায় নির্ধারিত ভূমি ব্যবহারকারীদের জন্য ২০২৫ সালে প্রদেয় জমির খাজনা ৩০% হ্রাসের কথা বলা হয়েছে, যারা বার্ষিক ভূমি ভাড়া প্রদানের আকারে রাষ্ট্র কর্তৃক জমি লিজ নিচ্ছেন (জমির উপর আইনি দলিল সহ এবং ছাড়া কিন্তু জমি ব্যবহার করছেন এবং নির্ধারিতভাবে ২০২৫ সালে জমির খাজনা দিতে হবে এবং যেখানে ভূমি ব্যবহারকারীরা জমি ব্যবহার করছেন কিন্তু জমির আইন দ্বারা নির্ধারিত ভূমি রেকর্ড সম্পন্ন করেননি)।

এই বিধানটি উভয় ক্ষেত্রেই প্রযোজ্য যেখানে ভূমি ব্যবহারকারীরা ভূমি খাজনা অব্যাহতি বা হ্রাসের যোগ্য নন অথবা অব্যাহতি বা হ্রাসের মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে, এবং যেখানে ভূমি ব্যবহারকারীরা বর্তমানে ভূমি আইন এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান অনুসারে ভূমি খাজনা হ্রাস ভোগ করছেন।

সূত্র: https://nld.com.vn/quy-dinh-moi-ve-cac-truong-hop-duoc-mien-giam-tien-su-dung-dat-tien-thue-dat-19625082009245081.htm