কোন কোন ক্ষেত্রে বিল্ডিং পারমিট থেকে অব্যাহতি পাওয়া যায়?

বর্তমানে, নাগরিক, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান, নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের মালিক এমনকি নির্মাণ লাইসেন্সিংয়ে কর্মরত বেসামরিক কর্মচারীদের কাছ থেকে কাজ, নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্প, আবাসন ইত্যাদির জন্য নির্মাণ পারমিট থেকে অব্যাহতির শর্তাবলী নিয়ে অনেক মতামত পাওয়া যাচ্ছে।

শহরে, এমন অনেক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প রয়েছে যেগুলিতে লোকেরা তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরি করার জন্য নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি পেতে পারে। ছবি: ন্যাম ট্রান

অর্থনীতি বিভাগ - নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা ( নির্মাণ মন্ত্রণালয় ) অনুসারে, নির্মাণ অনুমতি অব্যাহতি সংক্রান্ত নতুন প্রবিধানে স্পষ্টভাবে শর্ত উল্লেখ করা হয়েছে যে নির্মাণ প্রকল্পটি একটি বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থা দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়েছে যার সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন প্রতিবেদনের জন্য ১/৫০০ এর বিস্তারিত পরিকল্পনা স্কেল রয়েছে অথবা প্রকল্পটির একটি উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ দ্বারা অনুমোদিত একটি নগর নকশা রয়েছে।

একটি বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থা কর্তৃক মৌলিক নকশার মূল্যায়ন উপরে বর্ণিত নির্মাণ বিনিয়োগ সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন প্রতিবেদনের মূল্যায়ন নয়, তাই এটি নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতির যোগ্য নয়।

বর্তমানে, এমন অনেক প্রকল্প রয়েছে যেগুলির মৌলিক নকশা ২০২১ সালের আগে মূল্যায়ন করা হয়েছিল, যেগুলি নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি পাওয়ার শর্ত পূরণ করে না। চিত্রের ছবি: ন্যাম ট্রান

যদি প্রকল্পটির সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রতিবেদন মূল্যায়ন করা হয়ে থাকে, কিন্তু বাস্তবায়নের সময় নকশা নথিগুলি সমন্বয় করা হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীকে সামঞ্জস্যপূর্ণ সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রতিবেদন মূল্যায়ন এবং নিয়ম অনুসারে নির্মাণ অনুমতি প্রদানের বিষয়ে নির্দেশনার জন্য স্থানীয় নির্মাণ কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের মতে, রেলওয়ে আইনের নতুন সংযোজিত বিধান ছাড়াও, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত মামলাগুলি ২০১৪ সালের নির্মাণ আইনের ৮৯ অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ এবং আইন নং ৬২/২০২০/QH১৪ এর ধারা ১-এর ৩০-এ উল্লেখ করা হয়েছে, যা নির্মাণ আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে।

উপরে উল্লিখিত নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত প্রকল্পগুলির জন্য, বিনিয়োগকারীকে কমপক্ষে 3 কার্যদিবস আগে নির্মাণ শুরুর সময় সম্পর্কে একটি নোটিশ পাঠানো এবং নির্ধারিত ব্যবস্থাপনার জন্য স্থানীয় রাজ্য নির্মাণ ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে নির্ধারিত নির্মাণ নকশা নথি পাঠানোর দায়িত্ব রয়েছে। নির্ধারিত নির্মাণ অনুমতিপ্রাপ্ত পৃথক বাড়ির জন্য, নির্মাণ শুরুর বিজ্ঞপ্তি দেওয়ার প্রক্রিয়াটি সম্পাদন করার প্রয়োজন নেই।

আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই প্রকল্পের প্রতিটি বাড়ি এবং কাজের জন্য নকশা নথি প্রস্তুত করার এবং মূল্যায়নের জন্য বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থাগুলির কাছে জমা দেওয়ার দায়িত্ব পালন করতে হবে যাতে জমি হস্তান্তরকারীরা আবাসন নির্মাণের অনুমতি থেকে অব্যাহতি পান। চিত্রের ছবি: ন্যাম ট্রান

সম্প্রতি, নির্মাণ মন্ত্রণালয় সংশোধিত নির্মাণ আইনের খসড়াটি সক্রিয়ভাবে সম্পন্ন করেছে এবং ১৫তম জাতীয় পরিষদের চলমান ১০তম অধিবেশনে বিবেচনা ও অনুমোদনের জন্য এটি জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়ার আশা করা হচ্ছে। বিশেষ করে, নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত মামলাগুলির পরিপূরক, নির্মাণ অনুমতি প্রদানের পদ্ধতি সহজ করার প্রস্তাব রয়েছে...

নির্মাণ বিভাগের নির্মাণ লাইসেন্সিং বিভাগের প্রধান মিঃ ট্রান ফুওক হোয়া বিন বলেন যে, শহরে অনেক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্প রয়েছে যেখানে বাড়ি তৈরি করে বিক্রি করার পরিবর্তে, বিনিয়োগকারীরা বাড়ির নকশার নথি ছাড়াই বা বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থা দ্বারা এই নথিগুলি মূল্যায়ন না করেই পৃথক বাড়ি তৈরির জন্য লোকেদের কাছে জমি বিক্রি করে। এই ঘটনাগুলি মানুষকে ব্যক্তিগত বাড়ি নির্মাণের অনুমতি দেওয়ার জন্য তাদের নিজস্ব নথি এবং পদ্ধতিগুলি তৈরি করতে বাধ্য করে।

আইনের নতুন বিধি অনুসারে, আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই প্রকল্পের পৃথক বাড়ি এবং কাজের জন্য নকশা নথি প্রস্তুত করার এবং মূল্যায়নের জন্য নির্মাণ বিভাগে জমা দেওয়ার দায়িত্ব পালন করতে হবে যাতে জমি হস্তান্তরকারীরা পৃথক বাড়ির জন্য নির্মাণ পারমিট থেকে অব্যাহতি পান এবং পরিকল্পনা ও স্থাপত্য নিশ্চিত করেন।

সূত্র: https://baodanang.vn/nhung-truong-hop-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-3309734.html