উপ-প্রধানমন্ত্রী: জমির মূল্যায়ন অবশ্যই ন্যায্য এবং ন্যায়সঙ্গত হতে হবে

[বিজ্ঞাপন_১]

উপ-প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেন যে, ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতিগুলি বাস্তবসম্মত, বৈজ্ঞানিক , স্বচ্ছ হতে হবে এবং জনগণ, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং রাষ্ট্রের মধ্যে ন্যায্য সুবিধা নিশ্চিত করতে হবে।

৩০শে অক্টোবর বিকেলে সভার সভাপতিত্ব করে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা জোর দিয়ে বলেন যে অর্থনৈতিক উন্নয়নের জন্য ভূমি সম্পদ ব্যবহারের ক্ষেত্রে সমস্ত বাধা, এমনকি আইন লঙ্ঘনও, মূলত ভূমি মূল্যায়নের কারণে। অতএব, ভূমি মূল্যায়ন সংক্রান্ত খসড়া ডিক্রিটি "নিকটবর্তী, নির্ভুল, সঠিক এবং বাস্তবতার সাথে উপযুক্ত" হওয়া উচিত। "কঠিন কাজগুলিকে স্থানীয়ভাবে চাপিয়ে দেবেন না", তিনি বলেন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে গণনার সূত্রের নির্ভুলতা এবং ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করার জন্য অনুরোধ করেছেন। মন্ত্রণালয় তুলনা পদ্ধতি প্রয়োগের শর্তাবলী সংশোধন করেছে এবং সরকারী উৎস থেকে তথ্য, তথ্য এবং ভূমি মূল্যায়ন সূচক সম্পূরক করেছে। একই সময়ে, মন্ত্রণালয় প্রকল্প উন্নয়ন ব্যয় এবং জমির দাম নির্ধারণ, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের প্রক্রিয়ায় প্রতিটি সংস্থা এবং ইউনিটের দায়িত্বের পরিমাণ নির্ধারণ করেছে।

বিনিয়োগের পর্যায় অনুসারে জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহার ফি আদায়ের বিষয়ে স্থানীয় সরকারের প্রস্তাব সম্পর্কে উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেন যে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের ভিত্তি হিসেবে অনুমোদনের সময় উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাকে এটি নির্ধারণ করতে হবে। স্থানীয়দের জরুরিভাবে পরিকল্পনাটি অধ্যয়ন করা উচিত যাতে ৩০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির জন্য); ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (পাহাড়ী প্রদেশের জন্য); ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং (অবশিষ্ট এলাকাগুলির) মূল্যের জমির প্লটের ভূমি মূল্য সমন্বয় সহগের সাথে প্রয়োগ করা সহগ এবং উপ-সূচক নির্ধারণ করা যায়।

"এই ডিক্রি স্থানীয়ভাবে বাস্তবায়িত হবে, তাই আমাদের অবশ্যই খোলামেলা মন্তব্য করতে হবে এবং সমস্যাগুলি তুলে ধরতে হবে যাতে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় তাৎক্ষণিকভাবে সেগুলি গ্রহণ করতে পারে এবং বাস্তবতার সাথে খাপ খাইয়ে নিতে পারে। এটি স্থানীয়দের দায়িত্ব এবং অধিকার," উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা। ছবি: মিন খোই — উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা। ছবি: *মিন খোই*

সভায়, পরিকল্পনা ও ভূমি সম্পদ উন্নয়ন বিভাগের পরিচালক দাও ট্রুং চিন বলেন যে সরকারি নেতা এবং ইউনিটগুলির কাছ থেকে নির্দেশনা পাওয়ার পর, খসড়া সংস্থা জমির দাম নির্ধারণের ধারণা, ক্রম, বিষয়বস্তু এবং পদ্ধতি সম্পন্ন করেছে। জমির দাম নির্ধারণের প্রতিটি পদ্ধতি প্রয়োগের শর্তাবলীও স্পষ্ট করা হয়েছে। সেই অনুযায়ী, জমির দাম নির্ধারণের চারটি পদ্ধতি রয়েছে যার মধ্যে রয়েছে: তুলনা, আয়, উদ্বৃত্ত এবং জমির মূল্য সমন্বয় সহগ।

স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে এবং মূল্য নির্ধারণকারীরা তাদের ব্যক্তিগত ইচ্ছা চাপিয়ে দেওয়া এড়াতে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থা জমির দামকে প্রভাবিত করার কারণগুলির উপর বিস্তারিত নিয়মকানুনও যুক্ত করেছে।

বিন ডুয়ং প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মাই হুং ডাং জমি মূল্যায়নের প্রতিটি পর্যায়ে ব্যক্তি ও প্রতিষ্ঠানের দায়িত্ব স্পষ্ট করার পরামর্শ দিয়েছেন। "স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য প্রাথমিক মূল্যায়ন ফলাফলের চেয়ে আরও নমনীয়ভাবে নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের অনুমতি দেওয়া উচিত," মিঃ ডাং পরামর্শ দিয়েছেন।

হোয়া বিন প্রাদেশিক পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান কোয়াচ তাত লিয়েম উদ্বৃত্ত পদ্ধতি প্রয়োগকারী প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগকারীদের উন্নয়ন ব্যয়ের জন্য একটি স্বাধীন মূল্যায়ন সংস্থা রাখার প্রস্তাব করেছিলেন।

বর্তমান নিয়ম অনুসারে, জমির দাম পাঁচটি পদ্ধতির একটির মাধ্যমে নির্ধারিত হয়, যেমন সরাসরি তুলনা, কর্তন, আয়, উদ্বৃত্ত এবং জমির মূল্য সমন্বয় সহগ। নতুন খসড়া ডিক্রিতে কর্তন পদ্ধতিটি বাদ দেওয়া হয়েছে।

সংশোধিত ভূমি আইনের খসড়াটি জাতীয় পরিষদের চলমান ষষ্ঠ অধিবেশনে বিবেচনা এবং অনুমোদিত হবে।

ভিয়েত তুয়ান

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক