নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত অনেক মামলা যুক্ত করা হবে।

নির্মাণ (প্রতিস্থাপন) সংক্রান্ত খসড়া আইনটি অনেক প্রশাসনিক পদ্ধতি সরলীকৃত করেছে, বিশেষ করে পৃথক বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে।

খসড়া আইনে অনেক ধরণের আবাসনের জন্য নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে

খসড়া অনুসারে, নির্মাণ কার্যক্রমকে পরিকল্পনা, প্রকল্প স্থাপন, জরিপ, নকশা, নির্মাণ থেকে শুরু করে শোষণ এবং কাজের ব্যবহার ব্যবস্থাপনা পর্যন্ত বিস্তৃত পরিধি কভার করার জন্য পুনর্নির্ধারিত করা হয়েছে। নির্মাণ বিনিয়োগকারীরা হলেন সংস্থা, সংস্থা এবং ব্যক্তি যারা নির্মাণ বিনিয়োগ কার্যক্রম পরিচালনার জন্য মূলধন সংগঠিত, পরিচালনা এবং ব্যবহারের জন্য দায়ী।

খসড়ায় একটি উল্লেখযোগ্য নতুন বিষয় হলো, নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের শ্রেণীবিভাগ বিনিয়োগের ধরণ (পাবলিক বিনিয়োগ, পিপিপি, ব্যবসায়িক বিনিয়োগ) এবং স্কেল এবং গুরুত্বের স্তর অনুসারে পদ্ধতিগতভাবে করা হয়।

যেসব প্রকল্পের জন্য শুধুমাত্র অর্থনৈতিক -প্রযুক্তিগত প্রতিবেদনের প্রয়োজন হয়, খসড়ায় স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে এটি "ধর্মীয় কাজ, ছোট আকারের কাজ এবং সহজ কৌশলগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য", যা এই প্রকল্পগুলির প্রক্রিয়াগুলিকে সংক্ষিপ্ত করতে সাহায্য করে।

বহুতল বাড়ি এবং বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট বাড়ি ব্যতীত, ব্যক্তিগত এবং পরিবারের ঘরগুলি সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রতিবেদন বা অর্থনৈতিক-প্রযুক্তিগত প্রতিবেদন তৈরির আওতা থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

ব্যবসায়িক বিনিয়োগ প্রকল্পের ক্ষেত্রে, নির্মাণ পেশাদার সংস্থা কেবল নির্মাণ নকশা মূল্যায়ন করে, যখন বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত গ্রহণকারী প্রকল্প মূল্যায়নের জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী।

বিশেষ করে, খসড়ায় নির্মাণ অনুমতি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত অনেক মামলা যুক্ত করা হয়েছে। এর মধ্যে রয়েছে: নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের কাজ যার সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন প্রতিবেদন বা নির্মাণ নকশা বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থা দ্বারা মূল্যায়ন করা হয়েছে; নগর এলাকার প্রকল্পের অন্তর্গত পৃথক বাড়ি, অনুমোদিত বিস্তারিত পরিকল্পনা 1/500 সহ আবাসন প্রকল্প; স্তর 4 নির্মাণ কাজ, গ্রামীণ, পাহাড়ী এবং দ্বীপ অঞ্চলে 7 তলার নীচে পৃথক বাড়ি।

খসড়াটিতে রাষ্ট্রীয় গোপন কাজ, জরুরি ও জরুরি কাজ এবং অস্থায়ী কাজ সহ বিশেষ কাজের নির্মাণে বিনিয়োগ নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি পৃথক বিভাগ বরাদ্দ করা হয়েছে; সংক্ষিপ্ত পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়া প্রয়োগের অনুমতি দেওয়া হয়েছে।

খসড়ার আরেকটি উল্লেখযোগ্য বিষয়বস্তু হলো নির্মাণ চুক্তির নিয়ন্ত্রণ। খসড়ায় চুক্তি স্বাক্ষর ও সম্পাদনের নীতিমালা, চুক্তির বৈধতা এবং বৈধতা স্পষ্টভাবে উল্লেখ করা হয়েছে; এবং যেসব ক্ষেত্রে চুক্তি সংশোধন করা যেতে পারে, বিশেষ করে যখন কোনও ফোর্স ম্যাজিওর ঘটনা ঘটে বা পরিস্থিতিতে মৌলিক পরিবর্তন আসে, সেসব ক্ষেত্রে আরও সুনির্দিষ্ট নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা প্রদান করা হয়েছে, যাতে বিনিয়োগকারী এবং ঠিকাদার উভয়ের জন্যই অসুবিধা দূর করা যায়।

মিঃ ফুওং

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html