কোকোবে দা নাং-এর মালিক একতরফাভাবে চুক্তি বাতিল করার বিষয়ে নির্মাণ বিভাগ কী বলে?

[বিজ্ঞাপন_১]

সম্প্রতি, থান ডো ইনভেস্টমেন্ট, ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, দ্য এম্পায়ার লাক্সারি রিসোর্ট অ্যান্ড হাউজিং প্রজেক্টের বিনিয়োগকারী, যা কোকোবে দা নাং নামেও পরিচিত, প্রকল্পের গ্রাহকদের সাথে একতরফা চুক্তি বাতিলের নোটিশ জারি করেছে।

এই ঘোষণা অনুসারে, কোম্পানিটি ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দ্য এম্পায়ার প্রকল্প চালু করার জন্য পুনর্গঠন এবং সম্পদ প্রস্তুত করার প্রক্রিয়াধীন রয়েছে। অতএব, অতীতে গ্রাহকদের সাথে বিক্রয় চুক্তির সম্প্রসারণ অবাঞ্ছিত।

রিয়েল এস্টেট - বিনিয়োগকারী কোকোবে দা নাং একতরফাভাবে গ্রাহকের সাথে চুক্তি বাতিল করার বিষয়ে নির্মাণ বিভাগ কী বলে? — কোকোবে দা নাং নামে পরিচিত দ্য এম্পায়ার লাক্সারি রিসোর্ট অ্যান্ড রেসিডেন্সেস প্রকল্পের গ্রাহকদের সাথে একতরফা চুক্তি বাতিলের নোটিশ।

কোম্পানিটি জানিয়েছে যে, কোম্পানি একতরফাভাবে বিক্রয় চুক্তি বাতিল করার পর, গ্রাহক নোটিশ প্রাপ্তির তারিখ থেকে ১৫ দিনের মধ্যে হস্তান্তরের মিনিট অনুসারে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সমস্ত আইনি নথি এবং প্রাপ্ত সম্পদের বর্তমান অবস্থা কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করবেন এবং বিক্রয় চুক্তি বাতিল করার জন্য সমন্বয় করবেন।

এই বিষয়টি সম্পর্কে, ২০শে মার্চ, দা নাং সিটির নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ লে ভ্যান তুয়ান বলেন যে, এখন পর্যন্ত, এই প্রকল্পের গ্রাহকদের সাথে চুক্তির একতরফা সমাপ্তির বিষয়ে থান ডো ইনভেস্টমেন্ট, ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছ থেকে বিভাগটি কোনও নোটিশ পায়নি।

মিঃ তুয়ানের মতে, নির্মাণ বিভাগ এই প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগকারীকে ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রি করার অনুমতি দিয়েছে। সেই ভিত্তিতে, বিনিয়োগকারী পৃথক গ্রাহকদের জন্য ভবিষ্যতের আবাসন কেনা এবং বিক্রি করার জন্য একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন।

রিয়েল এস্টেট - কোকোবে দা নাং-এর বিনিয়োগকারী একতরফাভাবে গ্রাহকের সাথে চুক্তি বাতিল করার বিষয়ে নির্মাণ বিভাগ কী বলে? (ছবি ২)। — দা নাং শহরের নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ লে ভ্যান টুয়ান।

নিয়ম অনুসারে, বিনিয়োগকারীদের প্রতি ত্রৈমাসিকে বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে রিপোর্ট করতে হবে। তবে, বর্তমানে, নির্মাণ বিভাগ এই বিষয়ে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে কোনও প্রতিবেদন পায়নি।

"চুক্তিটি দুই পক্ষের মধ্যে একটি নাগরিক প্রকৃতির। এই চুক্তির বিরোধ বিনিয়োগকারী এবং সংশ্লিষ্ট গ্রাহকের মধ্যে। যদি রাজ্য ব্যবস্থাপনার ভূমিকার সাথে সম্পর্কিত বিষয়বস্তু থাকে, তাহলে নির্মাণ বিভাগ অংশগ্রহণ করবে," মিঃ তুয়ান আরও বলেন।

কোকোবে দা নাং প্রকল্পে ৩০০,৭৯৭ বর্গমিটার আয়তনের দুটি উপবিভাগ, প্রথম প্রান্তিক এবং দ্বিতীয় প্রান্তিক অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার আয়তন ২১২,৫২৯ বর্গমিটার।

এই দুটি উপবিভাগ দা নাং সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক বিস্তারিত পরিকল্পনার জন্য অনুমোদিত হয়েছে এবং প্রকল্পটি আংশিকভাবে বাস্তবায়িত এবং ব্যবহারে আনা হয়েছে।

প্রথম প্রান্তিক উপবিভাগের ক্ষেত্রে, সিটি পিপলস কমিটির ১ ফেব্রুয়ারী, ২০১৯ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৯৩ অনুসারে, বিস্তারিত পরিকল্পনার সমন্বয় অনুমোদন করা হয়েছে যার মূল বিষয়বস্তু ছিল HH2, HH3, HH5 ক্লাস্টারগুলিতে নির্মাণাধীন ৫০% হোটেল অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (আবাসিক ইউনিট গঠন করে না) অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে (আবাসিক ইউনিট গঠন করে) রূপান্তর করা।

HH4, HH6, HH7 ক্লাস্টারগুলিতে নির্মিত না হওয়া উচ্চ-বৃদ্ধি অ্যাপার্টমেন্ট-হোটেল প্রকল্পগুলিকে অ্যাপার্টমেন্ট, ভিলা, আধা-বিচ্ছিন্ন ভিলা এবং টাউনহাউসে রূপান্তরিত করা হবে। HH1 উচ্চ-বৃদ্ধি প্রকল্পের উচ্চতা 50 তলা থেকে কমিয়ে 40 তলায় করা হবে এবং 50% অ্যাপার্টমেন্টে রূপান্তরিত করা হবে।

২০২২ সালে, বিনিয়োগকারী HH2 এবং HH3 এলাকাগুলিকে সামঞ্জস্য করার প্রস্তাব করেছিলেন, HH2 এলাকাকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে এবং HH3 এলাকাকে একটি হোটেল অ্যাপার্টমেন্টে (কনডোটেল) রূপান্তর করে।

নির্মাণ বিভাগ তখন বিনিয়োগকারীকে প্রাসঙ্গিক পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করার নির্দেশ দেয়। তবে, ২০২২ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারী প্রাসঙ্গিক পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করেননি।

রিয়েল এস্টেট - কোকোবে দা নাং-এর বিনিয়োগকারী একতরফাভাবে গ্রাহকের সাথে চুক্তি বাতিল করার বিষয়ে নির্মাণ বিভাগ কী বলে? (ছবি ৩)। — কোকোবে দানাং-এর এক কোণ।

এই প্রকল্পটি ২০১৬ সালের জুন মাসে দা নাং শহরের নগু হান সোন জেলার হোয়া হাই ওয়ার্ডের ট্রুং সা স্ট্রিটের উপকূলীয় এলাকায় শুরু হয়েছিল।

প্রায় ৩১ হেক্টর জমির উপর নির্মিত এই প্রকল্পটিতে মোট ১১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ বিনিয়োগ করা হয়েছে।

এটি একটি পর্যটন ও বিনোদন কমপ্লেক্স হবে যেখানে ইনডোর পারফর্মেন্স স্টেজ, আউটডোর পারফর্মেন্স স্টেজ, ট্যুরিস্ট স্কোয়ার, কনডোটেল আবাসন ব্যবস্থা সহ ওয়াকিং স্ট্রিট এবং বুটিক হোটেলের মতো অনেক জিনিস থাকবে।

এই প্রকল্পটি আংশিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে হোটেল অ্যাপার্টমেন্ট (কন্ডোটেল) এবং অন্যান্য অনেক বিনোদন এবং রিসোর্ট আইটেম অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ২০১৭ সাল থেকে কার্যকর করা হয়েছে, ২০১৯ সালের মধ্যে গ্রাহকদের সাথে স্বাক্ষরিত ১২%/বছর পর্যন্ত প্রতিশ্রুতিবদ্ধ মুনাফা প্রদান বন্ধ করার ঘোষণার পর কনডোটেল বিভাগে সুপার প্রকল্পটি "ভেঙে" যায়।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস