কোকোবে দা নাং-এর মালিক একতরফাভাবে চুক্তি বাতিল করার বিষয়ে নির্মাণ বিভাগ কী বলেছে?

[বিজ্ঞাপন_১]

সম্প্রতি, থান ডো ইনভেস্টমেন্ট ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, দ্য এম্পায়ার বিলাসবহুল রিসোর্ট এবং আবাসিক প্রকল্পের বিনিয়োগকারী, যা কোকোবে দা নাং নামেও পরিচিত, প্রকল্পের গ্রাহকদের সাথে একতরফাভাবে চুক্তি বাতিল করার নোটিশ জারি করেছে।

এই ঘোষণা অনুসারে, কোম্পানিটি ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে দ্য এম্পায়ার প্রকল্প চালু করার জন্য পুনর্গঠন এবং সম্পদ প্রস্তুত করছে। অতএব, বিগত সময়ে গ্রাহকদের সাথে বিক্রয় চুক্তি সম্প্রসারণ করা অবাঞ্ছিত ছিল।

রিয়েল এস্টেট - কোকোবে দা নাং ডেভেলপারের গ্রাহকদের সাথে একতরফা চুক্তি বাতিলের বিষয়ে নির্মাণ বিভাগ কী বলে? — দ্য এম্পায়ার বিলাসবহুল রিসোর্ট এবং আবাসিক প্রকল্প, যা কোকোবে দা নাং নামেও পরিচিত, এর গ্রাহকদের সাথে চুক্তির একতরফা সমাপ্তির নোটিশ।

কোম্পানিটি জানিয়েছে যে, কোম্পানি একতরফাভাবে বিক্রয় চুক্তি বাতিল করার পর, গ্রাহক নোটিশ পাওয়ার তারিখ থেকে ১৫ দিনের মধ্যে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সমস্ত আইনি নথি, হস্তান্তর রেকর্ড অনুসারে প্রাপ্ত সম্পত্তির বর্তমান অবস্থা, কোম্পানির কাছে হস্তান্তর করবেন এবং বিক্রয় চুক্তির অবসানে সহযোগিতা করবেন।

এই বিষয়টি সম্পর্কে, ২০শে মার্চ, দা নাং সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ কনস্ট্রাকশনের ডেপুটি ডিরেক্টর মিঃ লে ভ্যান টুয়ান বলেন যে, এখন পর্যন্ত, থান ডো ইনভেস্টমেন্ট ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড কনস্ট্রাকশন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কাছ থেকে এই প্রকল্পের গ্রাহকদের সাথে চুক্তি একতরফাভাবে বাতিল করার বিষয়ে বিভাগটি কোনও বিজ্ঞপ্তি পায়নি।

মিঃ তুয়ানের মতে, নির্মাণ বিভাগ এই প্রকল্পে বিনিয়োগকারীকে নির্মাণাধীন বাড়ি বিক্রির অনুমতি দিয়েছে। তার ভিত্তিতে, বিনিয়োগকারী পৃথক গ্রাহকদের সাথে নির্মাণাধীন বাড়ি বিক্রির জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন।

রিয়েল এস্টেট - কোকোবে দা নাং ডেভেলপারের গ্রাহকদের সাথে একতরফা চুক্তি বাতিলের বিষয়ে নির্মাণ বিভাগ কী বলে? (চিত্র ২)। — দা নাং শহরের নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ লে ভ্যান তুয়ান।

নিয়ম অনুসারে, বিনিয়োগকারীকে ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে প্রকল্পের অগ্রগতি সম্পর্কে প্রতিবেদন জমা দিতে হবে। তবে, নির্মাণ বিভাগ এখনও বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে এই প্রতিবেদনটি পায়নি।

"চুক্তিটি দুটি পক্ষের মধ্যে একটি দেওয়ানি বিষয়। এই চুক্তি নিয়ে যেকোনো বিরোধ বিনিয়োগকারী এবং গ্রাহকের মধ্যে। রাজ্য ব্যবস্থাপনার সাথে সম্পর্কিত সমস্যাগুলির ক্ষেত্রে, নির্মাণ বিভাগ অংশগ্রহণ করবে," মিঃ তুয়ান আরও বলেন।

কোকোবে দা নাং প্রকল্পে দুটি উপবিভাগ রয়েছে: ৩০০,৭৯৭ বর্গমিটার আয়তনের প্রথম প্রান্তিক এবং ২১২,৫২৯ বর্গমিটার আয়তনের দ্বিতীয় প্রান্তিক।

এই দুটি উপ-এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা দা নাং সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছে এবং প্রকল্পটি আংশিকভাবে বাস্তবায়িত এবং ব্যবহারে আনা হয়েছে।

জোন Q1 সম্পর্কে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির ১ ফেব্রুয়ারী, ২০১৯ তারিখের ৫৯৩ নং সিদ্ধান্ত অনুসারে, বিস্তারিত পরিকল্পনার সমন্বয়, যার মূল বিষয়বস্তু ছিল HH2, HH3, এবং HH5 ক্লাস্টারগুলিতে নির্মাণাধীন ৫০% হোটেল-অ্যাপার্টমেন্ট ভবন (আবাসিক ইউনিট গঠন করে না) অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে (আবাসিক ইউনিট গঠন করে) রূপান্তর করা।

HH4, HH6, এবং HH7 ক্লাস্টারগুলিতে এখনও নির্মিত না হওয়া বহুতল হোটেল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলিকে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, ভিলা, আধা-বিচ্ছিন্ন ভিলা এবং টেরেসড বাড়িতে রূপান্তরিত করা হবে। বিশেষ করে, HH1 বহুতল ভবনটির উচ্চতা 50 তলা থেকে কমিয়ে 40 তলা করা হবে, যার 50% এলাকা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে রূপান্তরিত হবে।

২০২২ সালে, ডেভেলপার HH2 এবং HH3 এলাকাগুলিকে সামঞ্জস্য করার প্রস্তাব করেছিল, HH2 কে সম্পূর্ণরূপে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে এবং HH3 কে হোটেল অ্যাপার্টমেন্টে (কন্ডোটেল) রূপান্তরিত করেছিল।

পরবর্তীকালে, নির্মাণ বিভাগ বিনিয়োগকারীকে প্রাসঙ্গিক পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করার নির্দেশ দেয়। তবে, ২০২২ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারী এই পদ্ধতিগুলি সম্পন্ন করেননি।

রিয়েল এস্টেট - কোকোবে দা নাং ডেভেলপারের গ্রাহকদের সাথে একতরফা চুক্তি বাতিলের বিষয়ে নির্মাণ বিভাগ কী বলে? (চিত্র ৩)। — কোকোবে দা নাং-এর একটি দৃশ্য।

এই প্রকল্পটি ২০১৬ সালের জুন মাসে দা নাং শহরের নগু হান সোন জেলার হোয়া হাই ওয়ার্ডের ট্রুং সা স্ট্রিটের উপকূলীয় এলাকায় শুরু হয়েছিল।

এই প্রকল্পটিতে মোট ১১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং এটি প্রায় ৩১ হেক্টর জমির উপর নির্মিত হচ্ছে।

এটি একটি পর্যটন ও বিনোদন কমপ্লেক্স হবে যেখানে অনেক সুযোগ-সুবিধা থাকবে যেমন একটি ইনডোর পারফর্মেন্স স্টেজ, একটি আউটডোর পারফর্মেন্স স্টেজ, একটি ট্যুরিস্ট স্কোয়ার, একটি পথচারী রাস্তা এবং কনডোটেল এবং বুটিক হোটেল থাকার ব্যবস্থা।

এই প্রকল্পটি আংশিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে, যার মধ্যে কনডোটেল ইউনিট এবং অন্যান্য বিভিন্ন বিনোদন ও অবসর সুবিধা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ২০১৭ সালে চালু হওয়া এই মেগা-প্রকল্পটি গ্রাহকদের সাথে সম্মতি অনুসারে বিনিয়োগের উপর প্রতিশ্রুত ১২% বার্ষিক রিটার্নের সমাপ্তি ঘোষণা করার পরে ২০১৯ সালে কনডোটেল বিভাগে ভেঙে পড়ে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস