২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজার সাধারণত উন্নতির কোনও স্পষ্ট লক্ষণ দেখায় না।

নির্মাণ বিভাগ ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ঘোষণা করার জন্য নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে একটি প্রতিবেদন জারি করেছে। সেই অনুযায়ী, নির্মাণ বিভাগ মূল্যায়ন করেছে যে ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজারে সাধারণত উন্নতির কোনও স্পষ্ট লক্ষণ দেখা যায়নি। ইউনিট এবং বিনিয়োগকারীদের দ্বারা রিপোর্ট করা তথ্যের উপর ভিত্তি করে পরিসংখ্যান দেখায় যে বিদ্যমান আবাসিক এলাকা এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে জমি এবং আবাসন লেনদেনের সংখ্যা ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় বাড়েনি।

সম্প্রতি, যদিও সরকার বেশ কয়েকটি প্রকল্পের জন্য আইনি বাধা দূর করার জন্য কঠোর পদক্ষেপ নিয়েছে, স্টেট ব্যাংক পরিচালন সুদের হার কমিয়েছে, ক্রমাগতভাবে ঋণের সুদের হার কমিয়ে আনার জন্য সংহতি সুদের হার কমিয়েছে...; তবে, এই নীতিগুলি রিয়েল এস্টেট বাজারে আসলে প্রবেশ করতে পারেনি।

নির্মাণ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ঋণ বৃদ্ধির হার কোনও ইতিবাচক লক্ষণ দেখায়নি। কর্পোরেট বন্ডের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহের পথটি আসলে পুনরুদ্ধার হয়নি।

বিদ্যমান আবাসিক এলাকা এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে আবাসন লেনদেনের পরিমাণ ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় বাড়বে না।

বর্তমানে, শহরের কিছু রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এখনও কিছু সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যেমন ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের সমস্যা, কিছু প্রকল্প আইনি সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে যার মধ্যে রয়েছে জমির দাম নির্ধারণ, জমি ব্যবহারের ফি গণনা, জমি বরাদ্দ পদ্ধতি, জমি ইজারা এবং জমি ব্যবহারের অধিকার সার্টিফিকেট প্রদান, ভবিষ্যতের আবাসন বিক্রির যোগ্যতা নিশ্চিত করা; বিশেষ করে ব্যাংক ক্রেডিট মূলধন, কর্পোরেট বন্ড মূলধন, শেয়ার বাজার থেকে মূলধন এবং গ্রাহকদের কাছ থেকে সংগৃহীত মূলধনের ক্ষেত্রে অসুবিধা।

২০২৫ সালের মে মাসে, অর্থ মন্ত্রণালয় বেশ কয়েকটি আটকে থাকা এবং দীর্ঘস্থায়ী প্রকল্পের অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য প্রত্যাশিত খসড়া নীতি এবং সমাধান সংশোধন এবং চূড়ান্ত করার বিষয়ে একটি নথি জারি করে। তদনুসারে, সিটি পিপলস কমিটি বিভাগ এবং শাখাগুলিকে বাজেট বহির্ভূত বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির সাথে সম্পর্কিত অসুবিধা এবং বাধাগুলি অধ্যয়ন, পর্যালোচনা এবং সংশ্লেষণ করার এবং সেগুলি দূর করার জন্য সমাধান প্রস্তাব করার নির্দেশ দেয়।

প্রকল্পগুলির অসুবিধা ও বাধা দূর করার জন্য খসড়া নীতিমালা এবং সমাধানগুলি যদি সরকার কর্তৃক অনুমোদিত হয়, তাহলে এটি স্থানীয়দের মূলধন প্রবাহ পরিষ্কার করতে এবং একটি সুস্থ রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলার জন্য বেশ কয়েকটি আটকে থাকা এবং দীর্ঘায়িত প্রকল্পের অসুবিধা ও বাধা দূর করতে সহায়তা করবে...

খবর এবং ছবি: হা নগুয়েন

সূত্র: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html