২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজার সাধারণত উন্নতির কোনও স্পষ্ট লক্ষণ দেখায়নি।

নির্মাণ বিভাগ ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকের জন্য আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য ঘোষণা করে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ে একটি প্রতিবেদন জমা দিয়েছে। প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট বাজারে সাধারণত উন্নতির কোনও স্পষ্ট লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না। ইউনিট এবং বিনিয়োগকারীদের দ্বারা প্রকাশিত তথ্যের ভিত্তিতে, বিদ্যমান আবাসিক এলাকায় এবং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিতে জমির প্লট এবং বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় বাড়েনি।

সাম্প্রতিক সময়ে, অসংখ্য প্রকল্পের জন্য আইনি বাধা দূর করার জন্য সরকারের সিদ্ধান্তমূলক পদক্ষেপ, স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম নীতিগত সুদের হার কমানো এবং ক্রমাগত আমানতের সুদের হার কমিয়ে ঋণের হার কমানো সত্ত্বেও, এই নীতিগুলি এখনও রিয়েল এস্টেট বাজারে সত্যিকার অর্থে প্রবেশ করতে পারেনি।

নির্মাণ বিভাগের মতে, ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে ঋণ বৃদ্ধির হার এখনও ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় উন্নতির কোনও লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না। কর্পোরেট বন্ডের মাধ্যমে মূলধন সংগ্রহের পথ এখনও পুরোপুরি পুনরুদ্ধার হয়নি।

২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় বিদ্যমান আবাসিক এলাকা এবং নতুন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে আবাসন লেনদেনের পরিমাণ বাড়েনি।

বর্তমানে, শহরের কিছু রিয়েল এস্টেট প্রকল্প এখনও জমির ক্ষতিপূরণ এবং ছাড়পত্রে বাধা, জমির দাম নির্ধারণ, জমি ব্যবহারের ফি গণনা, জমি বরাদ্দের পদ্ধতি, জমি ইজারা এবং জমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদান এবং নির্মাণাধীন আবাসন ইউনিট বিক্রি করার যোগ্যতা নিশ্চিতকরণ সহ আইনি সমস্যাগুলির সম্মুখীন হচ্ছে; বিশেষ করে ব্যাংক ঋণ, কর্পোরেট বন্ড মূলধন, শেয়ার বাজার থেকে মূলধন এবং গ্রাহকদের কাছ থেকে সংগৃহীত মূলধন সুরক্ষিত করার ক্ষেত্রে অসুবিধা।

২০২৫ সালের মে মাসে, অর্থ মন্ত্রণালয় খসড়া নীতিমালা সংশোধন ও চূড়ান্তকরণের বিষয়ে একটি নথি জারি করে এবং বেশ কয়েকটি স্থগিত ও দীর্ঘস্থায়ী প্রকল্পের অসুবিধা ও বাধা মোকাবেলার জন্য সমাধান প্রস্তাব করে। তদনুসারে, সিটি পিপলস কমিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং সংস্থাগুলিকে অ-বাজেটরি বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির সাথে সম্পর্কিত অসুবিধা ও বাধাগুলি গবেষণা এবং ব্যাপকভাবে পর্যালোচনা করার এবং সেগুলি সমাধানের জন্য সমাধান প্রস্তাব করার নির্দেশ দেয়।

প্রকল্পের অসুবিধা ও বাধা সমাধানের জন্য খসড়া নীতিমালা এবং সমাধানগুলি যদি সরকার কর্তৃক অনুমোদিত হয়, তাহলে এটি স্থানীয়দের কিছু স্থগিত এবং দীর্ঘস্থায়ী প্রকল্পের অসুবিধা ও বাধা সমাধানে সহায়তা করবে, যাতে মূলধন প্রবাহ বন্ধ করা যায় এবং একটি সুস্থ রিয়েল এস্টেট বাজার গড়ে তোলা যায়...

খবর এবং ছবি: হা নগুয়েন

সূত্র: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html